寄居町

寄居町の最新の地価動向

埼玉県大里郡寄居町（おおさとぐんよりいまち）の最新公示地価は平均3万7400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均12万3636円/坪で、全国順位は593位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

寄居町の最新基準地価は平均2万3980円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万9272円/坪で、全国順位は757位です。前年からの変動率は-0.36％で、変動率の全国順位は809位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7250円/m²（1994年）、最低値は3万5400円/m²（2019年）で、双方の落差は2.18倍です。基準地価の最高値は10万3550円/m²（1991年）、最低価格は2万3960円/m²（2023年）で、両者の落差は4.32倍です。

宅地の平均地価は2万5400円/m²、坪単価では8万3966円/坪、変動率は+0.07％です（2024年）。商業地の平均地価は4万2300円/m²、坪単価では13万9834円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

寄居町の最も高額地点は「大里郡寄居町大字寄居字栄町944番1」（4万2300円/m²）で、最も低価格地点は「大里郡寄居町大字立原字前耕地452番2」（1万4000円/m²）です。

寄居町が圏内の鉄道沿線地価

大里郡寄居町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の公示地価平均が50万5011円/m²、秩父鉄道秩父本線の公示地価平均が4万9594円/m²、八高線の公示地価平均が12万3706円/m²です。
寄居町内の標準地・基準地の価格は、東武東上線、秩父本線、八高線の駅に近いほど高い傾向にあります。

寄居町における土地取引

埼玉県大里郡寄居町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している大里郡寄居町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大里郡寄居町のランキングを出しています。
実際に埼玉県大里郡寄居町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大里郡寄居町が管理し、寄居町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

寄居町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

寄居町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪
1984年［昭和59年］	6万4566円/m2	21万3443円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	6万5416円/m2	21万6253円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	6万5633円/m2	21万6969円/坪	+9.33％
1989年［平成元年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	+20.48％
1990年［平成2年］	10万0950円/m2	33万3719円/坪	+37.77％
1991年［平成3年］	10万3550円/m2	34万2314円/坪	+2.69％
1992年［平成4年］	9万2183円/m2	30万4738円/坪	-11.52％
1993年［平成5年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-6.72％
1994年［平成6年］	7万9354円/m2	26万2329円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	7万7818円/m2	25万7250円/坪	-1.62％
1996年［平成8年］	7万5963円/m2	25万1119円/坪	-2.20％
1997年［平成9年］	7万2645円/m2	24万0150円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-8.81％
1999年［平成11年］	6万3081円/m2	20万8534円/坪	-7.86％
2000年［平成12年］	5万8727円/m2	19万4139円/坪	-7.29％
2001年［平成13年］	5万4263円/m2	17万9383円/坪	-7.90％
2002年［平成14年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	4万6927円/m2	15万5131円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	4万4372円/m2	14万6686円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	4万2336円/m2	13万9954円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	4万0972円/m2	13万5447円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	4万0527円/m2	13万3974円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	4万0345円/m2	13万3373円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	3万8027円/m2	12万5709円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	3万7027円/m2	12万2404円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	3万4780円/m2	11万4975円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	3万3087円/m2	10万9380円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	3万1962円/m2	10万5661円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-3.51％
2016年［平成28年］	2万8785円/m2	9万5159円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	2万8457円/m2	9万4073円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	2万8171円/m2	9万3128円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	2万7985円/m2	9万2514円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	2万7942円/m2	9万2373円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	2万7814円/m2	9万1948円/坪	-0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪
1995年［平成7年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-6.47％
1999年［平成11年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-6.23％
2000年［平成12年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.38％
2010年［平成22年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-3.00％
2016年［平成28年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-3.09％
2017年［平成29年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.71％
2019年［平成31年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪
1984年［昭和59年］	6万4566円/m2	21万3443円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	6万5416円/m2	21万6253円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	6万5633円/m2	21万6969円/坪	+9.33％
1989年［平成元年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	+20.48％
1990年［平成2年］	10万0950円/m2	33万3719円/坪	+37.77％
1991年［平成3年］	10万3550円/m2	34万2314円/坪	+2.69％
1992年［平成4年］	9万2183円/m2	30万4738円/坪	-11.52％
1993年［平成5年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-6.72％
1994年［平成6年］	7万9822円/m2	26万3875円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	7万8244円/m2	25万8659円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	7万6011円/m2	25万1276円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-5.16％
1998年［平成10年］	6万9560円/m2	22万9950円/坪	-9.33％
1999年［平成11年］	6万2555円/m2	20万6795円/坪	-8.22％
2000年［平成12年］	5万7911円/m2	19万1441円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	5万3422円/m2	17万6602円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	4万0188円/m2	13万2855円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	3万9822円/m2	13万1643円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	3万6077円/m2	11万9265円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	3万3387円/m2	11万0371円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	2万9816円/m2	9万8567円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-3.68％
2016年［平成28年］	2万5860円/m2	8万5487円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	2万5520円/m2	8万4363円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	2万5220円/m2	8万3371円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	2万5020円/m2	8万2710円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	2万4760円/m2	8万1851円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	2万4160円/m2	7万9867円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	2万3960円/m2	7万9206円/坪	-1.25％
2024年［令和6年］	2万3980円/m2	7万9272円/坪	-0.36％

寄居町の町名

寄居町の町名は、赤浜、秋山、今市、折原、金尾、小園、桜沢、末野、鷹巣、立原、露梨子、富田、西ノ入、西古里、鉢形、風布、藤田、保田原、三ケ山、三品、牟礼、用土、寄居です。

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