寄居町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大里郡寄居町内の地区で最も高価格なのは玉淀（4万0100円/m²）、最も低価格なのは用土（1万3300円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県大里郡寄居町（おおさとぐんよりいまち）の最新公示地価は平均3万7500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万3966円/坪で、全国順位は586位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は403位です。

寄居町の最新基準地価は平均2万4760円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万1851円/坪で、全国順位は735位です。前年からの変動率は-1.24％で、変動率の全国順位は878位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0500円/m²（1994年）、最低値は3万7200円/m²（2019年）で、双方の落差は2.16倍です。基準地価の最高値は8万4100円/m²（1991年）、最低価格は2万4760円/m²（2020年）で、両者の落差は3.40倍です。

宅地の平均地価は2万6066円/m²、坪単価では8万6170円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は4万2400円/m²、坪単価では14万0165円/坪です（2020年）。

寄居町の最も高額地点は「大里郡寄居町大字寄居字栄町944番1」（4万2400円/m²）で、最も低価格地点は「大里郡寄居町大字用土字鷹ヶ谷戸2322番3」（1万5500円/m²）です。

大里郡寄居町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、寄居町は東武東上線沿線の平均地価43万2198円/m²を下回っています。寄居町は秩父鉄道秩父本線沿線の平均地価4万4730円/m²を下回っています。寄居町はJR八高線沿線の平均地価11万0773円/m²を下回っています。
寄居町内の基準点は、東武東上線、秩父本線、JR八高線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

寄居町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県大里郡寄居町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している大里郡寄居町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大里郡寄居町の順位、および埼玉県内での大里郡寄居町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県大里郡寄居町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大里郡寄居町が管理し、寄居町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

寄居町の町名は、赤浜、秋山、今市、折原、金尾、小園、桜沢、末野、鷹巣、立原、露梨子、富田、西ノ入、西古里、鉢形、風布、藤田、保田原、三ケ山、三品、牟礼、用土、寄居です。