さいたま市西区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

さいたま市西区の最高価格地点は「さいたま市西区西大宮3丁目55番9」（20万1000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市西区大字中釘字前原1707番1」（4万0800円/m²）です。

さいたま市西区の最新の地価の動向

さいたま市西区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

さいたま市西区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は13万3709円/m²、坪単価では平均 44万2013円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.34％の上昇です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）のさいたま市西区の平均は12万1755円/m²、坪単価では平均 40万2497円/坪で、前年からの変動率は+2.19％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）のさいたま市西区の平均は18万7500円/m²、坪単価では平均 61万9834円/坪で、前年からの変動率は+3.04％の上昇です。

さいたま市西区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価のさいたま市西区の平均の過去最高値は20万9428円/m²（1991年）、過去最低値は10万1937円/m²（2012年）で、この二者の差は2.05倍です。

さいたま市西区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

さいたま市西区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万6530円/m²、坪単価では平均 38万5223円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.12％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価におけるさいたま市西区の平均は11万5588円/m²、坪単価では平均 38万2112円/坪で、前年からの変動率は+2.08％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価におけるさいたま市西区の平均は12万5000円/m²、坪単価では平均 41万3223円/坪で、前年からの変動率は+2.46％の上昇です。

さいたま市西区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価のさいたま市西区の平均の過去最高値は24万6250円/m²（1991年）、過去最低値は10万0077円/m²（1983年）で、この二者の差は2.46倍です。

さいたま市西区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

さいたま市西区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は12万5528円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では41万4970円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.23％の上昇です。

さいたま市西区の最高価格地点は「さいたま市西区西大宮3丁目55番9」（20万1000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市西区大字中釘字前原1707番1」（4万0800円/m²）です。

さいたま市西区が圏内の鉄道沿線地価

さいたま市西区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、川越線の基準地価平均が32万9956円/m²です。
さいたま市西区内の地点（標準地・基準地）の地価は、川越線の駅に近いほど高い傾向にあります。

さいたま市西区で家を建てるには？

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さいたま市西区の土地を購入する

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さいたま市西区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

さいたま市西区における土地取引

埼玉県さいたま市西区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載しているさいたま市西区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村でのさいたま市西区のランキングをつけています。
実際に埼玉県さいたま市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるさいたま市が掌握し、さいたま市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

さいたま市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

さいたま市西区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1058円/m2	33万4078円/坪
1984年［昭和59年］	10万4340円/m2	34万4925円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	10万5820円/m2	34万9818円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	10万7533円/m2	35万5482円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	11万7880円/m2	38万9685円/坪	+9.46％
1988年［昭和63年］	16万7613円/m2	55万4093円/坪	+39.97％
1989年［平成元年］	18万6441円/m2	61万6334円/坪	+2.22％
1990年［平成2年］	20万9176円/m2	69万1492円/坪	+11.49％
1991年［平成3年］	22万9066円/m2	75万7245円/坪	+5.04％
1992年［平成4年］	21万6800円/m2	71万6694円/坪	-5.38％
1993年［平成5年］	19万9647円/m2	65万9990円/坪	-6.21％
1994年［平成6年］	19万6388円/m2	64万9219円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	19万5473円/m2	64万6193円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	18万5221円/m2	61万2300円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	18万1615円/m2	60万0382円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	17万3565円/m2	57万3768円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	15万9385円/m2	52万6892円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	15万0478円/m2	49万7451円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	14万4873円/m2	47万8921円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	13万8489円/m2	45万7816円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	13万0021円/m2	42万9821円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	12万3390円/m2	40万7900円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	11万9390円/m2	39万4677円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	11万6335円/m2	38万4578円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	11万7136円/m2	38万7229円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	12万0672円/m2	39万8916円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	11万4727円/m2	37万9265円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	10万9388円/m2	36万1616円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	10万6052円/m2	35万0588円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	10万3405円/m2	34万1837円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	10万5761円/m2	34万9623円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	10万5452円/m2	34万8604円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	10万5864円/m2	34万9965円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	10万7305円/m2	35万4729円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	11万3109円/m2	37万3915円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	11万3576円/m2	37万5458円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	11万4138円/m2	37万7316円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	11万3961円/m2	37万6733円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	11万3247円/m2	37万4372円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	11万4314円/m2	37万7898円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	11万9576円/m2	39万5293円/坪	+2.27％
2025年［令和7年］	12万2528円/m2	40万5053円/坪	+2.27％
2026年［令和8年］	12万5528円/m2	41万4970円/坪	+2.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0077円/m2	33万0835円/坪
1984年［昭和59年］	10万3637円/m2	34万2603円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	10万6037円/m2	35万0537円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	11万4275円/m2	37万7768円/坪	+5.09％
1988年［昭和63年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+43.71％
1989年［平成元年］	19万7833円/m2	65万3994円/坪	+2.32％
1990年［平成2年］	21万3777円/m2	70万6703円/坪	+8.85％
1991年［平成3年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	+8.05％
1992年［平成4年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-4.34％
1993年［平成5年］	21万2700円/m2	70万3140円/坪	-8.48％
1994年［平成6年］	20万6636円/m2	68万3095円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	18万2441円/m2	60万3112円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	16万7266円/m2	55万2947円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	15万7645円/m2	52万1141円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	15万1009円/m2	49万9203円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	14万4663円/m2	47万8226円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	13万4945円/m2	44万6100円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	12万7441円/m2	42万1294円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	12万3316円/m2	40万7658円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	12万0075円/m2	39万6942円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	11万8418円/m2	39万1465円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	12万3160円/m2	40万7140円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	10万8144円/m2	35万7502円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	10万4711円/m2	34万6152円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	10万3177円/m2	34万1083円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	10万1825円/m2	33万6611円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	10万5277円/m2	34万8025円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	10万6640円/m2	35万2528円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	10万6930円/m2	35万3487円/坪	+0.23％
2019年［平成31年］	10万7420円/m2	35万5107円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	10万7810円/m2	35万6396円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	10万6230円/m2	35万1173円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	10万6980円/m2	35万3652円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	10万8790円/m2	35万9636円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	11万1330円/m2	36万8033円/坪	+2.18％
2025年［令和7年］	11万3930円/m2	37万6628円/坪	+2.17％
2026年［令和8年］	11万6530円/m2	38万5223円/坪	+2.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2162円/m2	33万7727円/坪
1984年［昭和59年］	10万5142円/m2	34万7579円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	10万5571円/m2	34万8996円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	10万6428円/m2	35万1829円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+14.46％
1988年［昭和63年］	16万3285円/m2	53万9787円/坪	+36.22％
1989年［平成元年］	17万3625円/m2	57万3966円/坪	+2.10％
1990年［平成2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+14.88％
1991年［平成3年］	20万9428円/m2	69万2325円/坪	+2.04％
1992年［平成4年］	19万5428円/m2	64万6044円/坪	-6.56％
1993年［平成5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.56％
1994年［平成6年］	18万0285円/m2	59万5985円/坪	-0.36％
1995年［平成7年］	17万9714円/m2	59万4096円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	17万2314円/m2	56万9634円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	17万0100円/m2	56万2314円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	14万7562円/m2	48万7809円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	14万0625円/m2	46万4876円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	13万6437円/m2	45万1033円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	11万7312円/m2	38万7809円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	11万0725円/m2	36万6033円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	11万5375円/m2	38万1404円/坪	+2.10％
2008年［平成20年］	11万7562円/m2	38万8636円/坪	+1.74％
2009年［平成21年］	11万0950円/m2	36万6776円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	10万1937円/m2	33万6983円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	10万8344円/m2	35万8163円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	10万9233円/m2	36万1101円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	10万9455円/m2	36万1836円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	11万8990円/m2	39万3358円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	11万9618円/m2	39万5431円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	12万0245円/m2	39万7505円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	11万9554円/m2	39万5221円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	11万9627円/m2	39万5462円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	12万0981円/m2	39万9939円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	12万3890円/m2	40万9556円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	12万7072円/m2	42万0075円/坪	+2.36％
2025年［令和7年］	13万0345円/m2	43万0894円/坪	+2.35％
2026年［令和8年］	13万3709円/m2	44万2013円/坪	+2.34％

さいたま市西区の住宅地の地価　過去の推移

さいたま市西区の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	住宅地	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	住宅地	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	住宅地	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+5.84％
1988年［昭和63年］	住宅地	19万3166円/m2	63万8567円/坪	+46.53％
1989年［平成元年］	住宅地	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	住宅地	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+9.41％
1991年［平成3年］	住宅地	22万8166円/m2	75万4269円/坪	+7.21％
1992年［平成4年］	住宅地	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.97％
1993年［平成5年］	住宅地	20万2625円/m2	66万9834円/坪	-6.85％
1994年［平成6年］	住宅地	19万8444円/m2	65万6014円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	住宅地	19万8800円/m2	65万7190円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	住宅地	19万3100円/m2	63万8347円/坪	-2.85％
1997年［平成9年］	住宅地	19万0200円/m2	62万8760円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	住宅地	18万5300円/m2	61万2561円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	住宅地	17万0600円/m2	56万3966円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	住宅地	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	住宅地	15万6555円/m2	51万7539円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	住宅地	15万0555円/m2	49万7704円/坪	-3.85％
2003年［平成15年］	住宅地	14万0888円/m2	46万5748円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	住宅地	13万4555円/m2	44万4811円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	住宅地	13万0555円/m2	43万1588円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	住宅地	12万7444円/m2	42万1303円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	住宅地	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	住宅地	13万2857円/m2	43万9197円/坪	+3.68％
2009年［平成21年］	住宅地	12万7142円/m2	42万0306円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	住宅地	12万0571円/m2	39万8583円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	住宅地	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	住宅地	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	住宅地	10万2450円/m2	33万8677円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	住宅地	9万9942円/m2	33万0389円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	住宅地	10万0514円/m2	33万2278円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	住宅地	10万4437円/m2	34万5247円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	住宅地	10万5933円/m2	35万0192円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	住宅地	10万6144円/m2	35万0890円/坪	+0.16％
2019年［平成31年］	住宅地	10万6577円/m2	35万2323円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	住宅地	10万6900円/m2	35万3388円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	住宅地	10万5255円/m2	34万7952円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	住宅地	10万6088円/m2	35万0707円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	住宅地	10万7877円/m2	35万6620円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	住宅地	11万0477円/m2	36万5215円/坪	+2.23％
2025年［令和7年］	住宅地	11万3033円/m2	37万3663円/坪	+2.13％
2026年［令和8年］	住宅地	11万5588円/m2	38万2112円/坪	+2.08％

さいたま市西区の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	10万9500円/m2	36万1983円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	11万0600円/m2	36万5619円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	住宅地	11万1200円/m2	36万7603円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	住宅地	11万2400円/m2	37万1570円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	住宅地	13万0400円/m2	43万1074円/坪	+16.06％
1988年［昭和63年］	住宅地	16万8200円/m2	55万6033円/坪	+28.76％
1989年［平成元年］	住宅地	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+1.33％
1990年［平成2年］	住宅地	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+13.19％
1991年［平成3年］	住宅地	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	住宅地	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-6.98％
1993年［平成5年］	住宅地	19万3166円/m2	63万8567円/坪	-3.56％
1994年［平成6年］	住宅地	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	住宅地	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	住宅地	18万4833円/m2	61万1019円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	住宅地	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	住宅地	17万0285円/m2	56万2927円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	住宅地	15万7857円/m2	52万1841円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	住宅地	15万0142円/m2	49万6340円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	住宅地	14万5857円/m2	48万2172円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	住宅地	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	住宅地	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.02％
2004年［平成16年］	住宅地	12万5857円/m2	41万6056円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	住宅地	12万1928円/m2	40万3069円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	住宅地	11万9114円/m2	39万3766円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	住宅地	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	住宅地	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	住宅地	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-6.24％
2010年［平成22年］	住宅地	11万5166円/m2	38万0716円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	住宅地	11万1833円/m2	36万9696円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	住宅地	10万9833円/m2	36万3085円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	住宅地	10万1387円/m2	33万5165円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	住宅地	10万1887円/m2	33万6818円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	住宅地	10万1637円/m2	33万5991円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	住宅地	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	住宅地	10万8544円/m2	35万8824円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	住宅地	10万8977円/m2	36万0257円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	住宅地	10万9411円/m2	36万1689円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	住宅地	10万8788円/m2	35万9632円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	住宅地	10万8877円/m2	35万9926円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	住宅地	11万0200円/m2	36万4297円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	住宅地	11万3088円/m2	37万3847円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	住宅地	11万5977円/m2	38万3397円/坪	+2.30％
2025年［令和7年］	住宅地	11万8866円/m2	39万2947円/坪	+2.24％
2026年［令和8年］	住宅地	12万1755円/m2	40万2497円/坪	+2.19％

さいたま市西区の商業地の地価　過去の推移

さいたま市西区の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地
1991年［平成3年］	商業地
1992年［平成4年］	商業地
1993年［平成5年］	商業地
1994年［平成6年］	商業地
1995年［平成7年］	商業地
1996年［平成8年］	商業地
1997年［平成9年］	商業地
1998年［平成10年］	商業地
1999年［平成11年］	商業地
2000年［平成12年］	商業地
2001年［平成13年］	商業地
2002年［平成14年］	商業地
2003年［平成15年］	商業地
2004年［平成16年］	商業地
2005年［平成17年］	商業地
2006年［平成18年］	商業地
2007年［平成19年］	商業地
2008年［平成20年］	商業地
2009年［平成21年］	商業地
2010年［平成22年］	商業地
2011年［平成23年］	商業地
2012年［平成24年］	商業地
2013年［平成25年］	商業地	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	商業地	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	商業地	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	商業地	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	商業地	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	商業地	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2019年［平成31年］	商業地	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	商業地	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	商業地	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	商業地	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	商業地	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2025年［令和7年］	商業地	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.52％
2026年［令和8年］	商業地	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％

さいたま市西区の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地
1991年［平成3年］	商業地
1992年［平成4年］	商業地
1993年［平成5年］	商業地
1994年［平成6年］	商業地
1995年［平成7年］	商業地
1996年［平成8年］	商業地
1997年［平成9年］	商業地
1998年［平成10年］	商業地
1999年［平成11年］	商業地
2000年［平成12年］	商業地
2001年［平成13年］	商業地
2002年［平成14年］	商業地
2003年［平成15年］	商業地
2004年［平成16年］	商業地
2005年［平成17年］	商業地
2006年［平成18年］	商業地
2007年［平成19年］	商業地
2008年［平成20年］	商業地
2009年［平成21年］	商業地
2010年［平成22年］	商業地
2011年［平成23年］	商業地
2012年［平成24年］	商業地
2013年［平成25年］	商業地	16万4000円/m2	54万2148円/坪
2014年［平成26年］	商業地	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	商業地	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	商業地	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	商業地	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	商業地	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	商業地	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	商業地	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	商業地	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	商業地	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	商業地	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.63％
2025年［令和7年］	商業地	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.85％
2026年［令和8年］	商業地	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+3.04％

さいたま市西区の町名

西区の町名は、飯田、飯田新田、植田谷本、植田谷本村新田、内野本郷、指扇、指扇領辻、指扇領別所、佐知川、三条町、島根、昭和、清河寺、高木、塚本、塚本町、土屋、中釘、中野林、西遊馬、西新井、平方領々家、二ツ宮、プラザ、宝来、水判土、峰岸、三橋、宮前町、湯木町です。

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