三郷市

平均

12万3923

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+7.51

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

40万9663

円/坪

地価ランキング

132 位／1733市町村

上昇率ランキング

44 位／1732市町村

三郷市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

三郷市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	三郷駅	15万6666円/m²	51万7906円/坪	-0.45％
2位	早稲田	14万6200円/m²	48万3305円/坪	+0.00％
3位	三郷中央	14万1820円/m²	46万8826円/坪	+31.88％
4位	新三郷	10万6087円/m²	35万0702円/坪	+10.55％

2017年［平成29年］総平均

三郷市内の地区で最も高価格なのは三郷駅（15万6666円/m²）、最も低価格なのは新三郷（10万6087円/m²）となっています。

三郷市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	三郷2丁目2番7	三郷駅より130m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市三郷2丁目2番7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 412m²（124坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員22m
2位	中央1丁目4番9	三郷中央駅より330m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+0.41 ％
埼玉県三郷市中央1丁目4番9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 559m²（169坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員30m
3位	中央1丁目13番3	三郷中央駅より340m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪
埼玉県三郷市中央1丁目13番3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員29m
4位	早稲田2丁目17番7外	三郷駅より500m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市早稲田2丁目17番7外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 773m²（233坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員22m
5位	中央2丁目10番3	三郷中央駅より600m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪
埼玉県三郷市中央2丁目10番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
6位	三郷3丁目19番23	三郷駅より700m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪
埼玉県三郷市三郷3丁目19番23 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
7位	三郷1丁目25番2	三郷駅より500m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市三郷1丁目25番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
7位	早稲田1丁目13番4	三郷駅より400m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市早稲田1丁目13番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
9位	中央4丁目12番5	三郷中央駅より1,200m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.08 ％
埼玉県三郷市中央4丁目12番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員6m
10位	谷口字根通421番3	三郷中央駅より650m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市谷口字根通421番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.2m
11位	新三郷ららシティ1-1-11	新三郷駅より750m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪
埼玉県三郷市新三郷ららシティ1-1-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
12位	新三郷ららシティ1-8-2	新三郷駅より1,200m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市新三郷ららシティ1-8-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
13位	早稲田3丁目17番13	三郷駅より1,200m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市早稲田3丁目17番13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
14位	新和2丁目160番16	三郷中央駅より900m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市新和2丁目160番16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
15位	インター南1丁目3番4	都道高速足立三郷線三郷入口駅より800m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+4.13 ％
埼玉県三郷市インター南1丁目3番4 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 20,000m²（6,050坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員16m　側道南東
16位	ピアラシティ1丁目3番5外	新三郷駅より2,800m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市ピアラシティ1丁目3番5外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,579m²（780坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員29m
17位	早稲田6丁目25番9	三郷駅より1,800m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市早稲田6丁目25番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
18位	新和4丁目300番2	三郷中央駅より1,600m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市新和4丁目300番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.9m
19位	戸ケ崎3丁目677番1	三郷中央駅より3,400m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目677番1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 825m²（249坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員10.4m　側道東
20位	岩野木字屋敷添104番41	三郷駅より1,400m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市岩野木字屋敷添104番41 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
21位	上彦名字本田井堀内254番3	新三郷駅より2,400m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市上彦名字本田井堀内254番3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 910m²（275坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員11.6m　側道西
22位	高州2丁目378番10	金町駅より2,900m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市高州2丁目378番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員7m
23位	泉3丁目7番2外	三郷インター駅より700m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪
埼玉県三郷市泉3丁目7番2外 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,984m²（600坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制工業、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員8m　側道北西
24位	栄3丁目53番	三郷中央駅より1,500m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市栄3丁目53番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.8m
24位	戸ケ崎1丁目538番	三郷中央駅より2,600m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市戸ケ崎1丁目538番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
26位	泉3丁目3番11外	国道東京外環道三郷IC入口駅より600m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+3.85 ％
埼玉県三郷市泉3丁目3番11外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,111m²（336坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
26位	泉2丁目28番3	新三郷駅より2,600m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市泉2丁目28番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員6m
28位	高州3丁目418番4	金町駅より2,500m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市高州3丁目418番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
29位	高州1丁目115番1外	金町駅より3,500m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市高州1丁目115番1外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.9m
30位	戸ケ崎2丁目522番12	三郷中央駅より3,300m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目522番12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.9m
31位	戸ケ崎4丁目159番1	三郷中央駅より3,800m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目159番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5m
31位	鷹野4丁目134番4	三郷中央駅より3,200m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市鷹野4丁目134番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.9m
31位	東町105番6	金町駅より3,400m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市東町105番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
34位	鷹野5丁目95番	三郷中央駅より2,900m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市鷹野5丁目95番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6.8m
35位	新和5丁目122番1外	三郷中央駅より1,800m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市新和5丁目122番1外 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 803m²（242坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員9m
36位	彦江1丁目101番25	三郷中央駅より2,500m	9万2300 円/m²	30万5123 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市彦江1丁目101番25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員4.5m
37位	戸ケ崎2丁目318番	三郷中央駅より3,600m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目318番 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 938m²（283坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8.5m
38位	彦川戸1丁目309番6	新三郷駅より2,800m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪
埼玉県三郷市彦川戸1丁目309番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.6m
39位	彦成1丁目50番4	新三郷駅より2,600m	8万8200 円/m²	29万1570 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市彦成1丁目50番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4.5m
40位	上口1丁目54番10	三郷中央駅より3,700m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市上口1丁目54番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
41位	栄5丁目22番	三郷中央駅より2,000m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市栄5丁目22番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 375m²（113坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6.4m
42位	半田字五反田287番2	新三郷駅より500m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+0.00 ％
埼玉県三郷市半田字五反田287番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 316m²（95坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6.5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三郷市の土地評価額の動向

埼玉県三郷市（みさとし）の最新地価公示価格は平均12万4660円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均41万2102円/坪で、前年からの変動率は+0.46％です。三郷市の最新調査地価（基準地価）平均12万3725円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均40万9008円/坪で、前年からの変動率は+8.36％です。
三郷市の地価総平均は、平方メートル単位で平均12万3923円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均40万9663円/坪です。全国順位は132位／1733市町村です。前年からの変動率は+7.51％で、全国順位は44位／1733市町村です。

1986年（昭和61年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万4800円/m²（1992年）、最低値は11万6068円/m²（2016年）で、両者の落差は4.44倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m²（1990年）、最小価格は11万3769円/m²（2014年）で、双方の落差は7.47倍です。

宅地の平均価格は11万3941円/m²、坪単価では37万6667円/坪、変動率は+5.22％です（2017年）。商業地の平均価格は18万2142円/m²、坪単位では60万2125円/坪、変動率は+12.57％です（2017年）。

三郷市の最高額地点は「三郷市三郷2丁目2番7」（26万5000円/m²）で、最低額地点は「三郷市半田字五反田287番2」（4万6500円/m²）です。

三郷市の地価順位

全国順位

埼玉県内順位

- 128位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 129位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- 12万5311円/m²
- 130位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 131位
- 広島県
- 安芸郡海田町
- 12万4027円/m²
- 132位
- 埼玉県
- 三郷市
- 12万3923円/m²
- 133位
- 大阪府
- 四條畷市
- 12万2344円/m²
- 134位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 12万2166円/m²
- 135位
- 京都府
- 宇治市
- 12万0983円/m²
- 136位
- 愛知県
- 日進市
- 12万0834円/m²

- 1位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万3909円/m²
- 2位
- 埼玉県
- さいたま市
- 26万2644円/m²
- 3位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²
- 4位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 24万5593円/m²
- 5位
- 埼玉県
- 川口市
- 23万4890円/m²
- 6位
- 埼玉県
- 志木市
- 23万6187円/m²
- 7位
- 埼玉県
- 戸田市
- 22万8750円/m²
- 8位
- 埼玉県
- 富士見市
- 22万5012円/m²
- 9位
- 埼玉県
- 新座市
- 21万5930円/m²
- 10位
- 埼玉県
- 所沢市
- 20万0020円/m²
- 11位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 18万7000円/m²
- 12位
- 埼玉県
- 川越市
- 16万5494円/m²
- 13位
- 埼玉県
- 越谷市
- 14万9604円/m²
- 14位
- 埼玉県
- 草加市
- 14万1846円/m²
- 15位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 13万8000円/m²
- 16位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 17位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 18位
- 埼玉県
- 三郷市
- 12万3923円/m²
- 19位
- 埼玉県
- 狭山市
- 11万7466円/m²
- 20位
- 埼玉県
- 入間市
- 10万8395円/m²
- 21位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 10万1210円/m²
- 22位
- 埼玉県
- 吉川市
- 9万9120円/m²
- 23位
- 埼玉県
- 春日部市
- 9万5842円/m²
- 24位
- 埼玉県
- 桶川市
- 9万3088円/m²
- 25位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 8万6980円/m²
- 26位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 9万0284円/m²
- 27位
- 埼玉県
- 飯能市
- 8万9954円/m²
- 28位
- 埼玉県
- 北本市
- 8万9460円/m²
- 29位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 30位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 8万0990円/m²
- 31位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- 7万0604円/m²
- 32位
- 埼玉県
- 東松山市
- 6万6664円/m²
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- 6万4655円/m²
- 34位
- 埼玉県
- 熊谷市
- 6万1443円/m²
- 35位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- 5万8445円/m²
- 36位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- 5万8337円/m²
- 37位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 5万6035円/m²
- 38位
- 埼玉県
- 日高市
- 5万2568円/m²
- 39位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- 5万1450円/m²
- 40位
- 埼玉県
- 幸手市
- 5万0064円/m²
- 41位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- 4万5046円/m²
- 42位
- 埼玉県
- 秩父市
- 4万3606円/m²
- 43位
- 埼玉県
- 深谷市
- 4万3426円/m²
- 44位
- 埼玉県
- 本庄市
- 4万3114円/m²
- 45位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- 3万9600円/m²
- 46位
- 埼玉県
- 行田市
- 3万7948円/m²
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- 3万5853円/m²
- 48位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 3万5925円/m²
- 49位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- 3万3987円/m²
- 50位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- 3万3650円/m²
- 51位
- 埼玉県
- 羽生市
- 3万2119円/m²
- 52位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- 3万1243円/m²
- 53位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 3万1130円/m²
- 54位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- 3万1000円/m²
- 55位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- 2万8457円/m²
- 56位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- 2万7742円/m²
- 57位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 2万6850円/m²
- 58位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- 2万0620円/m²
- 59位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- 1万9275円/m²
- 60位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- 1万9183円/m²
- 61位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- 1万4900円/m²
- 62位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- 1万2788円/m²
- 63位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- 9400円/m²

三郷市の上昇率順位

全国順位

埼玉県内順位

- 40位
- 広島県
- 安芸郡海田町
- 7.86％
- 41位
- 岐阜県
- 多治見市
- 7.64％
- 42位
- 沖縄県
- 島尻郡与那原町
- 7.55％
- 43位
- 沖縄県
- 糸満市
- 7.52％
- 44位
- 埼玉県
- 三郷市
- 7.51％
- 45位
- 沖縄県
- 島尻郡南風原町
- 7.25％
- 46位
- 東京都
- 目黒区
- 7.24％
- 47位
- 茨城県
- 猿島郡五霞町
- 7.19％
- 48位
- 東京都
- 台東区
- 7.16％

- 1位
- 埼玉県
- 富士見市
- 17.42％
- 2位
- 埼玉県
- 八潮市
- 13.38％
- 3位
- 埼玉県
- 三郷市
- 7.51％
- 4位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 5.78％
- 5位
- 埼玉県
- 戸田市
- 5.76％
- 6位
- 埼玉県
- さいたま市
- 5.45％
- 7位
- 埼玉県
- 行田市
- 5.24％
- 8位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 4.42％
- 9位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 4.30％
- 10位
- 埼玉県
- 川口市
- 3.32％
- 11位
- 埼玉県
- 川越市
- 2.94％
- 12位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 2.43％
- 13位
- 埼玉県
- 所沢市
- 2.43％
- 14位
- 埼玉県
- 志木市
- 1.95％
- 15位
- 埼玉県
- 和光市
- 1.22％
- 16位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 1.18％
- 17位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 0.91％
- 18位
- 埼玉県
- 新座市
- 0.75％
- 19位
- 埼玉県
- 草加市
- 0.70％
- 20位
- 埼玉県
- 越谷市
- 0.68％
- 21位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 0.65％
- 22位
- 埼玉県
- 東松山市
- 0.57％
- 23位
- 埼玉県
- 蕨市
- 0.57％
- 24位
- 埼玉県
- 入間市
- 0.50％
- 25位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 0.34％
- 26位
- 埼玉県
- 飯能市
- 0.19％
- 27位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 0.16％
- 28位
- 埼玉県
- 春日部市
- 0.15％
- 29位
- 埼玉県
- 幸手市
- 0.22％
- 30位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 0.14％
- 31位
- 埼玉県
- 上尾市
- -0.19％
- 32位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- -0.21％
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- -0.29％
- 34位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- -0.45％
- 35位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- -0.60％
- 36位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- -0.69％
- 37位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- -0.70％
- 38位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- -0.82％
- 39位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- -0.91％
- 40位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- -1.00％
- 41位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- -1.11％
- 42位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- -1.14％
- 43位
- 埼玉県
- 白岡市
- -1.84％
- 44位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- -1.40％
- 45位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- -1.40％
- 46位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- -1.41％
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- -1.55％
- 48位
- 埼玉県
- 羽生市
- -1.56％
- 49位
- 埼玉県
- 深谷市
- -1.70％
- 50位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- -1.76％
- 51位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- -1.79％
- 52位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- -1.99％
- 53位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- -1.92％
- 54位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- -2.00％
- 55位
- 埼玉県
- 桶川市
- -2.08％
- 56位
- 埼玉県
- 狭山市
- -2.32％
- 57位
- 埼玉県
- 北本市
- -2.36％
- 58位
- 埼玉県
- 本庄市
- -2.66％
- 59位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- -2.80％
- 60位
- 埼玉県
- 吉川市
- -2.98％
- 61位
- 埼玉県
- 秩父市
- -3.01％
- 62位
- 埼玉県
- 熊谷市
- -4.52％
- 63位
- 埼玉県
- 日高市
- -7.55％

鉄道沿線における三郷市の比較

三郷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三郷市はつくばエクスプレス沿線の平均地価92万8314円/m²を下回っています。三郷市はJR武蔵野線沿線の平均地価21万4582円/m²を下回っています。
三郷市内の基準点は、つくばエクスプレス、JR武蔵野線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

三郷市における土地取引

埼玉県三郷市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、埼玉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している三郷市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での三郷市のランキング、および埼玉県内での三郷市の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に埼玉県三郷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三郷市が管理し、三郷市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

三郷市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に三郷市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。三郷市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で12万7875円/m²、坪単価では42万2727円/坪、前年変動率+19.65％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示地価・調査地価の平均価格に対して、+3.19％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、三郷市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、三郷市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

三郷市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

三郷市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1986年［昭和61年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
1987年［昭和62年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+29.03％
1988年［昭和63年］	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+73.00％
1989年［平成元年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+9.83％
1990年［平成2年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+11.84％
1991年［平成3年］	50万2333円/m²	166万0606円/坪	-40.90％
1992年［平成4年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+3.12％
1993年［平成5年］	36万1692円/m²	119万5677円/坪	-30.18％
1994年［平成6年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	-10.56％
1995年［平成7年］	29万9600円/m²	99万0413円/坪	-7.39％
1996年［平成8年］	27万9866円/m²	92万5179円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	26万3266円/m²	87万0303円/坪	-5.93％
1998年［平成10年］	24万8733円/m²	82万2258円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	19万5312円/m²	64万5661円/坪	-6.99％
2002年［平成14年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	16万9937円/m²	56万1776円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	15万7176円/m²	51万9591円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	14万5861円/m²	48万2185円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	14万0447円/m²	46万4288円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	14万1865円/m²	46万8975円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	13万6900円/m²	45万2561円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	13万1025円/m²	43万3140円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	12万4272円/m²	41万0818円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	12万0363円/m²	39万7896円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	11万7066円/m²	38万6997円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	11万6154円/m²	38万3982円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	11万5909円/m²	38万3171円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	11万5266円/m²	38万1046円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	12万3923円/m²	40万9663円/坪	+7.51％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1991年［平成3年］	34万7000円/m²	114万7107円/坪
1992年［平成4年］	51万4800円/m²	170万1818円/坪	+48.36％
1993年［平成5年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-31.04％
1994年［平成6年］	31万8600円/m²	105万3223円/坪	-10.25％
1995年［平成7年］	29万2272円/m²	96万6190円/坪	-8.26％
1996年［平成8年］	27万4272円/m²	90万6686円/坪	-6.16％
1997年［平成9年］	25万8363円/m²	85万4094円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	24万4363円/m²	80万7813円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	22万6272円/m²	74万8009円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	20万5583円/m²	67万9614円/坪	-9.14％
2001年［平成13年］	19万1333円/m²	63万2506円/坪	-6.93％
2002年［平成14年］	17万7916円/m²	58万8154円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	16万5750円/m²	54万7933円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	15万5416円/m²	51万3774円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	14万1961円/m²	46万9294円/坪	-8.66％
2006年［平成18年］	13万9961円/m²	46万2682円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	14万0730円/m²	46万5225円/坪	+0.55％
2008年［平成20年］	14万3600円/m²	47万4710円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	13万9384円/m²	46万0775円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	12万6142円/m²	41万7001円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	12万2107円/m²	40万3659円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	11万9382円/m²	39万4652円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	11万7877円/m²	38万9678円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	11万7133円/m²	38万7217円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	11万6068円/m²	38万3697円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	12万4095円/m²	41万0233円/坪	+6.92％
2018年［平成30年］	12万4660円/m²	41万2102円/坪	+0.46％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1986年［昭和61年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
1987年［昭和62年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+29.03％
1988年［昭和63年］	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+73.00％
1989年［平成元年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+9.83％
1990年［平成2年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+11.84％
1991年［平成3年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-31.76％
1992年［平成4年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	-9.31％
1993年［平成5年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-27.00％
1994年［平成6年］	33万5750円/m²	110万9917円/坪	-12.57％
1995年［平成7年］	31万9750円/m²	105万7024円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	29万5250円/m²	97万6033円/坪	-7.66％
1997年［平成9年］	27万6750円/m²	91万4876円/坪	-6.27％
1998年［平成10年］	26万0750円/m²	86万1983円/坪	-5.78％
1999年［平成11年］	24万0250円/m²	79万4214円/坪	-7.86％
2000年［平成12年］	22万3250円/m²	73万8016円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	20万7250円/m²	68万5123円/坪	-7.17％
2002年［平成14年］	19万4250円/m²	64万2148円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	16万1400円/m²	53万3553円/坪	-11.56％
2005年［平成17年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	-11.22％
2007年［平成19年］	13万9833円/m²	46万2258円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	13万8642円/m²	45万8323円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	13万2285円/m²	43万7308円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	12万7357円/m²	42万1015円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	11万7312円/m²	38万7809円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	11万4038円/m²	37万6986円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	11万3769円/m²	37万6096円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	11万4335円/m²	37万7969円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	11万4178円/m²	37万7449円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	12万3725円/m²	40万9008円/坪	+8.36％

三郷市の町名

三郷市の町名は、東町、泉、市助、岩野木、後谷、釆女、大広戸、鎌倉、上口、上彦川戸、上彦名、幸房、駒形、小谷堀、栄、笹塚、さつき平、下彦川戸、新和、前間、高州、鷹野、田中新田、丹後、天神、戸ケ崎、仁蔵、花和田、番匠免、半田、彦糸、彦江、彦音、彦川戸、彦倉、彦沢、彦成、彦野、三郷、南蓮沼、茂田井、谷口、谷中、寄巻、早稲田です。

地点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による公示地価データ、および埼玉県庁による地価調査データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に算出したものです。

三郷市

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