平均
9万9120
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+0.01
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
32万7669
円/坪
地価ランキング
177 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1404 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 吉川駅 | 12万0600円/m2 | 39万8677円/坪 | -0.17％ |  |
| 2位 | 吉川美南 | 7万7050円/m2 | 25万4710円/坪 | +0.44％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県吉川市（よしかわし）の最新地価公示価格は平均9万4900円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均31万3719円/坪で、前年からの変動率は-0.17％です。吉川市の最新調査地価（基準地価）平均10万2675円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均33万9421円/坪で、前年からの変動率は+0.19％です。
吉川市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均9万9120円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均32万7669円/坪です。全国順位は177位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.01％で、全国順位は1404位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m2（1991年）、最低価格は9万2760円/m2（2012年）で、両者の差は3.56倍です。基準地価の最高値は49万3333円/m2（1991年）、最低値は10万2675円/m2（2017年）で、双方の差は4.80倍です。
宅地の平均価格は9万4863円/m2、坪単価では31万3598円/坪、変動率は+0.11％です（2017年）。商業地の平均価格は16万2000円/m2、坪単位では53万5537円/坪、変動率は-0.61％です（2017年）。
吉川市の最も高価格地点は「吉川市保1丁目13番4」（20万6000円/m2）で、最も低額地点は「吉川市上笹塚2丁目212番2外」（2万9900円/m2）です。
吉川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、吉川市はJR武蔵野線沿線の平均地価21万4582円/m2を下回っています。
吉川市内の基準点は、JR武蔵野線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
埼玉県吉川市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、埼玉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している吉川市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での吉川市のランキング、および埼玉県内での吉川市の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に埼玉県吉川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉川市が掌握し、吉川市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +8.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +36.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | +10.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万1333円/m2 | 159万1184円/坪 | +21.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | +1.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万9400円/m2 | 132万0330円/坪 | -8.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万4750円/m2 | 97万4380円/坪 | -13.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万5625円/m2 | 91万1157円/坪 | -5.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万3625円/m2 | 87万1487円/坪 | -3.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万6250円/m2 | 81万4049円/坪 | -5.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -4.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万8375円/m2 | 72万1900円/坪 | -4.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万2625円/m2 | 66万9834円/坪 | -7.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -7.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万3750円/m2 | 57万4380円/坪 | -7.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -6.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万2125円/m2 | 50万2892円/坪 | -6.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万2875円/m2 | 47万2314円/坪 | -6.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万5777円/m2 | 41万5794円/坪 | -4.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | -2.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万3180円/m2 | 40万7206円/坪 | +0.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7136円/m2 | 38万7227円/坪 | +1.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万2363円/m2 | 37万1450円/坪 | -3.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8045円/m2 | 35万7175円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4636円/m2 | 34万5905円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万1709円/m2 | 33万6228円/坪 | -2.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万2166円/m2 | 33万7741円/坪 | -1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万2676円/m2 | 33万9427円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万2246円/m2 | 33万8003円/坪 | -0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2161円/m2 | 33万7724円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万9120円/m2 | 32万7669円/坪 | +0.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -12.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | -16.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -6.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | -2.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | -3.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -2.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | -1.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -6.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | -7.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -6.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | -6.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -6.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -6.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万3750円/m2 | 34万2975円/坪 | -4.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -2.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万2160円/m2 | 33万7719円/坪 | -0.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +2.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万1700円/m2 | 33万6198円/坪 | -3.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | -3.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | -2.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2760円/m2 | 30万6644円/坪 | -2.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | -1.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万5433円/m2 | 31万5482円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | -0.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5057円/m2 | 31万4238円/坪 | -0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4900円/m2 | 31万3719円/坪 | -0.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +8.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +36.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | +10.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万1333円/m2 | 159万1184円/坪 | +21.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万3333円/m2 | 163万0853円/坪 | +1.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万5333円/m2 | 153万8291円/坪 | -7.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万1400円/m2 | 109万5537円/坪 | -12.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万9600円/m2 | 102万3471円/坪 | -5.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万3800円/m2 | 97万1239円/坪 | -4.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万0200円/m2 | 89万3223円/坪 | -6.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -6.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万0400円/m2 | 76万1652円/坪 | -6.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万3200円/m2 | 70万4793円/坪 | -7.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6200円/m2 | 64万8595円/坪 | -7.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万1600円/m2 | 60万0330円/坪 | -7.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万9600円/m2 | 56万0661円/坪 | -6.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -6.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万9600円/m2 | 49万4545円/坪 | -6.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3400円/m2 | 47万4049円/坪 | -4.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1200円/m2 | 46万6776円/坪 | -1.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万4200円/m2 | 47万6694円/坪 | +1.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万7250円/m2 | 42万0661円/坪 | -0.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | -4.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万2416円/m2 | 37万1625円/坪 | -3.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9166円/m2 | 36万0881円/坪 | -2.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8400円/m2 | 35万8347円/坪 | -0.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万8085円/m2 | 35万7308円/坪 | -0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万8085円/m2 | 35万7308円/坪 | +0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万2675円/m2 | 33万9421円/坪 | +0.19％ | |
吉川市の町名は、会野谷、旭、飯島、加藤、上内川、上笹塚、川富、川野、川藤、木売、木売新田、共保、きよみ野、小松川、栄町、皿沼、鹿見塚、下内川、拾壱軒、新栄、須賀、関、関新田、高富、高久、道庭、土場、富新田、中井、中川台、中島、中曽根、中野、鍋小路、八子新田、半割、平方新田、平沼、深井新田、二ツ沼、保、美南、南広島、三輪野江、吉川、吉川団地、吉屋です。
