※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
吉川市内の地区で最も高価格なのは吉川駅（10万6640円/m2）、最も低価格なのは吉川美南（7万7500円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
吉川市の最新の地価動向
埼玉県吉川市（よしかわし）の最新公示地価は平均9万4242円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均31万1546円/坪で、全国順位は208位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は470位です。
吉川市の最新基準地価は平均10万3012円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均34万0537円/坪で、全国順位は177位です。前年からの変動率は+0.43％で、変動率の全国順位は343位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5500円/m2（1991年）、最低価格は9万4242円/m2（2023年）で、両者の差は2.71倍です。基準地価の最高値は38万9800円/m2（1991年）、最低値は10万2675円/m2（2017年）で、双方の差は3.80倍です。
宅地の平均価格は9万4427円/m2、坪単価では31万2156円/坪、変動率は-0.01％です（2022年）。商業地の平均価格は16万0000円/m2、坪単位では52万8925円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。
吉川市の最も高価格地点は「吉川市保1丁目13番4」（20万4000円/m2）で、最も低額地点は「吉川市上笹塚2丁目212番2外」（2万9400円/m2）です。
吉川市における土地取引
埼玉県吉川市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している吉川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での吉川市のランキングを導き出しています。
実際に埼玉県吉川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉川市が掌握し、吉川市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
