吉川市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

吉川市の最も高価格の地点は「吉川市保1丁目13番4」（20万7000円/m²）で、最も低価格の地点は「吉川市大字中曽根字水溜1450番2外」（3万8500円/m²）です。

吉川市の最新の地価の動向

吉川市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県吉川市（よしかわし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万6933円/m²、坪単価では平均 35万3498円/坪です。公示地価の全国順位は188位です。公示地価の前年からの変動率は+0.89％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は398位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の吉川市の平均は10万4720円/m²、坪単価では平均 34万6181円/坪で、前年からの変動率は+0.89％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の吉川市の平均は11万8000円/m²、坪単価では平均 39万0082円/坪で、前年からの変動率は+0.85％の上昇です。

吉川市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の吉川市の平均の過去最高値は25万5500円/m²（1991年）、過去最低値は9万4242円/m²（2023年）で、二者の落差は2.71倍です。

吉川市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

埼玉県吉川市（よしかわし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は10万5737円/m²、坪単価では平均 34万9545円/坪です。基準地価の全国順位は189位です。基準地価の前年からの変動率は+1.58％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は321位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における吉川市の平均は10万1100円/m²、坪単価では平均 33万4214円/坪で、前年からの変動率は+1.01％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における吉川市の平均は20万7000円/m²、坪単価では平均 68万4297円/坪で、前年からの変動率は+0.98％の上昇です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価における吉川市の平均は6万6700円/m²、坪単価では平均 22万0495円/坪で、前年からの変動率は+3.32％の上昇です。

吉川市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の吉川市の平均の過去最高値は38万9800円/m²（1991年）、過去最低値は10万2675円/m²（2017年）で、二者の落差は3.80倍です。

吉川市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

吉川市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は10万0766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では33万3112円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.25％の上昇です。

吉川市が圏内の鉄道沿線地価

吉川市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が24万0048円/m²です。
吉川市内の地価は、武蔵野線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

吉川市で家を建てるには？

吉川市で家を建てるプロセス

吉川市の土地を探す

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吉川市の土地を購入する

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吉川市における土地取引

埼玉県吉川市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している吉川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での吉川市のランキングを導き出しています。
実際に埼玉県吉川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉川市が掌握し、吉川市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

吉川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

吉川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3744円/m2	34万2956円/坪
1984年［昭和59年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	10万5844円/m2	34万9898円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	10万8388円/m2	35万8310円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	12万3188円/m2	40万7235円/坪	+4.81％
1988年［昭和63年］	18万0911円/m2	59万8053円/坪	+41.14％
1989年［平成元年］	23万0444円/m2	76万1799円/坪	+15.23％
1990年［平成2年］	28万3777円/m2	93万8108円/坪	+27.11％
1991年［平成3年］	33万0111円/m2	109万1276円/坪	+8.01％
1992年［平成4年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-9.02％
1993年［平成5年］	25万7363円/m2	85万0788円/坪	-12.82％
1994年［平成6年］	23万8125円/m2	78万7190円/坪	-5.89％
1995年［平成7年］	22万7269円/m2	75万1303円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	21万3923円/m2	70万7183円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	20万3076円/m2	67万1328円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	18万9121円/m2	62万5194円/坪	-4.74％
1999年［平成11年］	17万5450円/m2	57万9999円/坪	-7.42％
2000年［平成12年］	16万2535円/m2	53万7308円/坪	-7.52％
2001年［平成13年］	15万1242円/m2	49万9976円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	14万1642円/m2	46万8240円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	13万2035円/m2	43万6481円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	12万3142円/m2	40万7083円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	11万7321円/m2	38万7839円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	11万4785円/m2	37万9456円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	11万5235円/m2	38万0944円/坪	+0.37％
2008年［平成20年］	11万6571円/m2	38万5360円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	11万1928円/m2	37万0011円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	10万7678円/m2	35万5962円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	10万3576円/m2	34万2403円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	10万0676円/m2	33万2816円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	10万0346円/m2	33万1722円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	10万2676円/m2	33万9427円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	10万2246円/m2	33万8003円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	10万2161円/m2	33万7724円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	9万9120円/m2	32万7669円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	9万9226円/m2	32万8022円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	9万9426円/m2	32万8683円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	9万9253円/m2	32万8110円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	9万8786円/m2	32万6567円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	9万8920円/m2	32万7008円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	10万0766円/m2	33万3112円/坪	+1.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪
1984年［昭和59年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	10万1125円/m2	33万4297円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.29％
1988年［昭和63年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	+32.48％
1989年［平成元年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	+9.33％
1990年［平成2年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+29.33％
1991年［平成3年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+19.37％
1992年［平成4年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-8.93％
1993年［平成5年］	20万8600円/m2	68万9586円/坪	-14.79％
1994年［平成6年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	-6.11％
1995年［平成7年］	19万5357円/m2	64万5808円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	18万8571円/m2	62万3376円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	18万3857円/m2	60万7792円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	17万9428円/m2	59万3152円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	16万7042円/m2	55万2207円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	15万5714円/m2	51万4757円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	14万5771円/m2	48万1889円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	13万6857円/m2	45万2420円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	12万7357円/m2	42万1015円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	11万8857円/m2	39万2916円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	11万2714円/m2	37万2609円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	10万9714円/m2	36万2691円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	10万8542円/m2	35万8819円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	11万1571円/m2	36万8831円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	10万7928円/m2	35万6788円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	10万3785円/m2	34万3093円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	9万8583円/m2	32万5895円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	9万5433円/m2	31万5482円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	9万5057円/m2	31万4238円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万5042円/m2	31万4191円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	9万4257円/m2	31万1593円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	9万4242円/m2	31万1546円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	9万4242円/m2	31万1546円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万5085円/m2	31万4332円/坪	+0.88％
2025年［令和7年］	10万6933円/m2	35万3498円/坪	+0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7940円/m2	35万6826円/坪
1984年［昭和59年］	10万9300円/m2	36万1322円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	10万9920円/m2	36万3371円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	13万9340円/m2	46万0628円/坪	+8.20％
1988年［昭和63年］	21万4640円/m2	70万9553円/坪	+48.07％
1989年［平成元年］	29万7800円/m2	98万4462円/坪	+21.13％
1990年［平成2年］	36万3600円/m2	120万1983円/坪	+24.88％
1991年［平成3年］	38万9800円/m2	128万8595円/坪	+2.33％
1992年［平成4年］	36万0800円/m2	119万2727円/坪	-9.07％
1993年［平成5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-10.84％
1994年［平成6年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-4.25％
1996年［平成8年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-6.63％
1997年［平成9年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-6.18％
1998年［平成10年］	19万8814円/m2	65万7237円/坪	-6.85％
1999年［平成11年］	18万3857円/m2	60万7792円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	16万9357円/m2	55万9858円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	15万6714円/m2	51万8063円/坪	-7.50％
2002年［平成14年］	14万6428円/m2	48万4061円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	13万6714円/m2	45万1948円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	12万7428円/m2	42万1251円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	12万1928円/m2	40万3069円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	11万9857円/m2	39万6221円/坪	-1.93％
2007年［平成19年］	12万1928円/m2	40万3069円/坪	+0.93％
2008年［平成20年］	12万1571円/m2	40万1889円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	11万5928円/m2	38万3234円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	11万1571円/m2	36万8831円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	10万7857円/m2	35万6552円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	10万4857円/m2	34万6635円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	10万3785円/m2	34万3093円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	10万8085円/m2	35万7308円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	10万8085円/m2	35万7308円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	10万2675円/m2	33万9421円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	10万3012円/m2	34万0537円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	10万3387円/m2	34万1776円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	10万2937円/m2	34万0289円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	10万3012円/m2	34万0537円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	10万4287円/m2	34万4752円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	10万5737円/m2	34万9545円/坪	+1.58％

吉川市の町名

吉川市の町名は、会野谷、旭、飯島、加藤、上内川、上笹塚、川富、川野、川藤、木売、木売新田、共保、きよみ野、小松川、栄町、皿沼、鹿見塚、下内川、拾壱軒、新栄、須賀、関、関新田、高富、高久、道庭、土場、富新田、中井、中川台、中島、中曽根、中野、鍋小路、八子新田、半割、平方新田、平沼、深井新田、二ツ沼、保、美南、南広島、三輪野江、吉川、吉川団地、吉屋です。

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