吉川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

吉川市内の地区で最も高価格なのは吉川駅（12万0266円/m²）、最も低価格なのは吉川美南（7万7750円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県吉川市（よしかわし）の最新公示地価は平均9万5042円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均31万4191円/坪で、全国順位は194位です。前年からの変動率は+0.11％で、変動率の全国順位は373位です。

吉川市の最新基準地価は平均10万2937円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均34万0289円/坪で、全国順位は179位です。前年からの変動率は-0.49％で、変動率の全国順位は452位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1991年）、最低価格は9万2760円/m²（2012年）で、両者の差は3.56倍です。基準地価の最高値は49万3333円/m²（1991年）、最低値は10万2675円/m²（2017年）で、双方の差は4.80倍です。

宅地の平均価格は9万4890円/m²、坪単価では31万3688円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は16万1000円/m²、坪単位では53万2231円/坪です（2020年）。

吉川市の最も高価格地点は「吉川市保1丁目13番4」（20万5000円/m²）で、最も低額地点は「吉川市上笹塚2丁目212番2外」（2万9900円/m²）です。

吉川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、吉川市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万2719円/m²を下回っています。
吉川市内の基準点は、JR武蔵野線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

吉川市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県吉川市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している吉川市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での吉川市のランキング、および埼玉県内での吉川市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に埼玉県吉川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉川市が掌握し、吉川市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

吉川市の町名は、会野谷、旭、飯島、加藤、上内川、上笹塚、川富、川野、川藤、木売、木売新田、共保、きよみ野、小松川、栄町、皿沼、鹿見塚、下内川、拾壱軒、新栄、須賀、関、関新田、高富、高久、道庭、土場、富新田、中井、中川台、中島、中曽根、中野、鍋小路、八子新田、半割、平方新田、平沼、深井新田、二ツ沼、保、美南、南広島、三輪野江、吉川、吉川団地、吉屋です。