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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 西川口 | 30万7625円/m2 | 101万6942円/坪 | +3.92% | ![]() |
2位 | 蕨駅 | 27万4473円/m2 | 90万7351円/坪 | +3.96% | ![]() |
3位 | 北戸田 | 22万9800円/m2 | 75万9669円/坪 | +3.03% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県蕨市(わらびし)の最新公示地価は平均27万0714円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均89万4923円/坪で、全国順位は48位です。前年からの変動率は+4.36%で、変動率の全国順位は71位です。
蕨市の最新基準地価は平均33万1500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均109万5867円/坪で、全国順位は43位です。前年からの変動率は+2.22%で、変動率の全国順位は60位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万3250円/m2(1991年)、最安価格は20万2000円/m2(1984年)で、両者の違いは2.54倍です。基準地価の最高値は50万1000円/m2(1990年)、最安値は21万8000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.30倍です。
宅地の平均価格は25万2777円/m2、坪単位では83万5629円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は47万3000円/m2、坪単価では156万3636円/坪です(2020年)。
蕨市の最も高価格地点は「蕨市塚越1-3-2」(58万2000円/m2)で、最も低額地点は「蕨市北町2-19-19」(21万8000円/m2)です。
蕨市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、蕨市はJR東北本線沿線の平均地価40万4008円/m2を下回っています。蕨市はJR京浜東北線沿線の平均地価124万3587円/m2を下回っています。
蕨市内の基準点の地価は、JR東北本線、JR京浜東北線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
蕨市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県蕨市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している蕨市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での蕨市のランキング、および埼玉県内での蕨市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に埼玉県蕨市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である蕨市が掌握し、蕨市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +1.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +0.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | +0.48% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 24万7250円/m2 | 81万7355円/坪 | +17.79% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 43万5400円/m2 | 143万9338円/坪 | +76.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 45万2200円/m2 | 149万4876円/坪 | +3.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 47万5200円/m2 | 157万0909円/坪 | +5.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 49万8833円/m2 | 164万9035円/坪 | +7.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 45万1166円/m2 | 149万1460円/坪 | -9.54% | ![]() |
1993年[平成5年] | 38万7166円/m2 | 127万9889円/坪 | -14.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -6.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -3.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 32万8666円/m2 | 108万6501円/坪 | -5.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | -4.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -4.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -6.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -7.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万3750円/m2 | 83万8842円/坪 | -3.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 29万1111円/m2 | 96万2350円/坪 | -3.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 28万1111円/m2 | 92万9292円/坪 | -3.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 27万4111円/m2 | 90万6152円/坪 | -2.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万1555円/m2 | 89万7704円/坪 | -0.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万1444円/m2 | 89万7336円/坪 | -0.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +3.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 29万9111円/m2 | 98万8797円/坪 | +7.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -3.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万3777円/m2 | 90万5050円/坪 | -4.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -1.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万6666円/m2 | 88万1542円/坪 | -1.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万1200円/m2 | 86万3471円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 26万2100円/m2 | 86万6446円/坪 | +0.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 27万0818円/m2 | 89万5266円/坪 | +0.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 27万2363円/m2 | 90万0375円/坪 | +0.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 27万3909円/m2 | 90万5484円/坪 | +0.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 27万6727円/m2 | 91万4800円/坪 | +1.04% | ![]() |
2019年[令和元年] | 28万3090円/m2 | 93万5837円/坪 | +2.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 29万2818円/m2 | 96万7993円/坪 | +3.58% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.50% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +0.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 21万4666円/m2 | 70万9641円/坪 | +5.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 43万1750円/m2 | 142万7272円/坪 | +91.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 44万6250円/m2 | 147万5206円/坪 | +3.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 46万8750円/m2 | 154万9586円/坪 | +5.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 51万3250円/m2 | 169万6694円/坪 | +9.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | -8.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -14.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | -7.89% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万3250円/m2 | 116万7768円/坪 | -3.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -5.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万7750円/m2 | 105万0413円/坪 | -4.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | -4.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万3200円/m2 | 96万9256円/坪 | -6.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万8800円/m2 | 88万8595円/坪 | -8.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万8600円/m2 | 85万4876円/坪 | -3.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万9600円/m2 | 82万5123円/坪 | -3.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 24万0600円/m2 | 79万5371円/坪 | -3.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万4600円/m2 | 77万5537円/坪 | -2.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万2200円/m2 | 76万7603円/坪 | -1.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -0.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万9800円/m2 | 79万2727円/坪 | +3.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 26万1800円/m2 | 86万5454円/坪 | +9.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万4800円/m2 | 84万2314円/坪 | -2.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万1800円/m2 | 79万9338円/坪 | -5.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 24万0200円/m2 | 79万4049円/坪 | -0.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万7600円/m2 | 78万5454円/坪 | -1.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | +0.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 25万1142円/m2 | 83万0224円/坪 | +0.87% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万2857円/m2 | 83万5891円/坪 | +0.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万4428円/m2 | 84万1086円/坪 | +0.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +1.03% | ![]() |
2019年[平成31年] | 25万9428円/m2 | 85万7615円/坪 | +0.95% | ![]() |
2020年[令和2年] | 27万0714円/m2 | 89万4923円/坪 | +4.36% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +0.45% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +0.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +55.41% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +30.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +5.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | +5.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +0.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | -10.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -12.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -3.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -4.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -5.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | -3.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -5.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -7.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -6.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万5666円/m2 | 81万2121円/坪 | -4.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -2.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万1750円/m2 | 109万6694円/坪 | -3.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -2.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万0750円/m2 | 106万0330円/坪 | -0.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万0750円/m2 | 106万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +2.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 34万5750円/m2 | 114万2975円/坪 | +5.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 32万7250円/m2 | 108万1818円/坪 | -4.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 31万3750円/m2 | 103万7190円/坪 | -3.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万7250円/m2 | 101万5702円/坪 | -1.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -1.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | +0.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万5250円/m2 | 100万9090円/坪 | +0.68% | ![]() |
2016年[平成28年] | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +0.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | +1.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +4.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | +2.22% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
蕨市の町名は、北町、中央、塚越、錦町、南町です。
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