蕨市

平均

27万3909

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+0.57

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

90万5484

円/坪

地価ランキング

42 位／1733市町村

上昇率ランキング

317 位／1732市町村

蕨市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

蕨市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	西川口	28万5041円/m²	94万2286円/坪	+0.31％
2位	蕨駅	25万7052円/m²	84万9760円/坪	+0.37％
3位	北戸田	21万3666円/m²	70万6336円/坪	+4.59％

2017年［平成29年］総平均

蕨市内の地区で最も高価格なのは西川口（28万5041円/m²）、最も低価格なのは北戸田（21万3666円/m²）です。

蕨市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	塚越1-3-2	蕨駅より60m	54万2000 円/m²	179万1735 円/坪	+0.00 ％
埼玉県蕨市塚越1-3-2 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 199m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員18m
2位	中央3-18-1	蕨駅より330m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+1.18 ％
埼玉県蕨市中央3-18-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　地積 114m²（34坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南東・幅員8m
3位	塚越2-9-13	蕨駅より570m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+0.70 ％
埼玉県蕨市塚越2-9-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
4位	中央4-10-19	蕨駅より800m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+0.75 ％
埼玉県蕨市中央4-10-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.7m
5位	中央2-15-26	蕨駅より700m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+0.79 ％
埼玉県蕨市中央2-15-26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
6位	塚越5-34-11	西川口駅より750m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+0.80 ％
埼玉県蕨市塚越5-34-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
7位	南町2-25-5	西川口駅より1,000m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+0.85 ％
埼玉県蕨市南町2-25-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員9.5m
8位	錦町4-8-26	北戸田駅より850m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+0.92 ％
埼玉県蕨市錦町4-8-26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
9位	南町4-25-16	蕨駅より1,500m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+1.40 ％
埼玉県蕨市南町4-25-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 91m²（27坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
10位	北町2-19-19	蕨駅より1,300m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+1.46 ％
埼玉県蕨市北町2-19-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
11位	錦町2-9-23	戸田駅より1,200m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+1.01 ％
埼玉県蕨市錦町2-9-23 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

蕨市の土地評価額の動向

埼玉県蕨市（わらびし）の最新公示地価は平均25万7000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均84万9586円/坪で、前年からの変動率は+1.01％です。蕨市の最新地価調査価格（基準地価）平均30万8000円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均101万8181円/坪で、前年からの変動率は+0.49％です。
蕨市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均27万3909円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均90万5484円/坪です。全国順位は42位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.57％で、全国順位は317位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万3250円/m²（1991年）、最安価格は20万2000円/m²（1984年）で、両者の違いは2.54倍です。基準地価の最高値は50万1000円/m²（1990年）、最安値は21万8000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.30倍です。

宅地の平均価格は23万6777円/m²、坪単位では78万2736円/坪、変動率は+0.80％です（2017年）。商業地の平均価格は44万1000円/m²、坪単価では145万7851円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。

蕨市の最も高価格地点は「蕨市塚越1-3-2」（54万2000円/m²）で、最も低額地点は「蕨市錦町2-9-23」（20万0000円/m²）です。

蕨市の地価順位

全国順位

埼玉県内順位

- 38位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²
- 39位
- 福岡県
- 福岡市
- 30万8868円/m²
- 40位
- 千葉県
- 浦安市
- 30万8589円/m²
- 41位
- 東京都
- 西東京市
- 30万3464円/m²
- 42位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万3909円/m²
- 43位
- 千葉県
- 市川市
- 26万6574円/m²
- 44位
- 埼玉県
- さいたま市
- 26万2644円/m²
- 45位
- 兵庫県
- 西宮市
- 26万1891円/m²
- 46位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²

- 1位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万3909円/m²
- 2位
- 埼玉県
- さいたま市
- 26万2644円/m²
- 3位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²
- 4位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 24万5593円/m²
- 5位
- 埼玉県
- 川口市
- 23万4890円/m²
- 6位
- 埼玉県
- 志木市
- 23万6187円/m²
- 7位
- 埼玉県
- 戸田市
- 22万8750円/m²
- 8位
- 埼玉県
- 富士見市
- 22万5012円/m²
- 9位
- 埼玉県
- 新座市
- 21万5930円/m²
- 10位
- 埼玉県
- 所沢市
- 20万0020円/m²
- 11位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 18万7000円/m²
- 12位
- 埼玉県
- 川越市
- 16万5494円/m²
- 13位
- 埼玉県
- 越谷市
- 14万9604円/m²
- 14位
- 埼玉県
- 草加市
- 14万1846円/m²
- 15位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 13万8000円/m²
- 16位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 17位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 18位
- 埼玉県
- 三郷市
- 12万3923円/m²
- 19位
- 埼玉県
- 狭山市
- 11万7466円/m²
- 20位
- 埼玉県
- 入間市
- 10万8395円/m²
- 21位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 10万1210円/m²
- 22位
- 埼玉県
- 吉川市
- 9万9120円/m²
- 23位
- 埼玉県
- 春日部市
- 9万5842円/m²
- 24位
- 埼玉県
- 桶川市
- 9万3088円/m²
- 25位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 8万6980円/m²
- 26位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 9万0284円/m²
- 27位
- 埼玉県
- 飯能市
- 8万9954円/m²
- 28位
- 埼玉県
- 北本市
- 8万9460円/m²
- 29位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 30位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 8万0990円/m²
- 31位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- 7万0604円/m²
- 32位
- 埼玉県
- 東松山市
- 6万6664円/m²
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- 6万4655円/m²
- 34位
- 埼玉県
- 熊谷市
- 6万1443円/m²
- 35位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- 5万8445円/m²
- 36位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- 5万8337円/m²
- 37位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 5万6035円/m²
- 38位
- 埼玉県
- 日高市
- 5万2568円/m²
- 39位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- 5万1450円/m²
- 40位
- 埼玉県
- 幸手市
- 5万0064円/m²
- 41位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- 4万5046円/m²
- 42位
- 埼玉県
- 秩父市
- 4万3606円/m²
- 43位
- 埼玉県
- 深谷市
- 4万3426円/m²
- 44位
- 埼玉県
- 本庄市
- 4万3114円/m²
- 45位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- 3万9600円/m²
- 46位
- 埼玉県
- 行田市
- 3万7948円/m²
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- 3万5853円/m²
- 48位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 3万5925円/m²
- 49位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- 3万3987円/m²
- 50位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- 3万3650円/m²
- 51位
- 埼玉県
- 羽生市
- 3万2119円/m²
- 52位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- 3万1243円/m²
- 53位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 3万1130円/m²
- 54位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- 3万1000円/m²
- 55位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- 2万8457円/m²
- 56位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- 2万7742円/m²
- 57位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 2万6850円/m²
- 58位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- 2万0620円/m²
- 59位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- 1万9275円/m²
- 60位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- 1万9183円/m²
- 61位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- 1万4900円/m²
- 62位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- 1万2788円/m²
- 63位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- 9400円/m²

蕨市の上昇率順位

全国順位

埼玉県内順位

- 315位
- 神奈川県
- 海老名市
- 0.60％
- 315位
- 岡山県
- 都窪郡早島町
- 0.59％
- 317位
- 福島県
- 会津若松市
- 0.57％
- 317位
- 埼玉県
- 東松山市
- 0.57％
- 317位
- 埼玉県
- 蕨市
- 0.57％
- 317位
- 千葉県
- 八千代市
- 0.57％
- 321位
- 兵庫県
- 明石市
- 0.57％
- 322位
- 群馬県
- 渋川市
- 0.55％
- 323位
- 東京都
- 日野市
- 0.52％

- 1位
- 埼玉県
- 富士見市
- 17.42％
- 2位
- 埼玉県
- 八潮市
- 13.38％
- 3位
- 埼玉県
- 三郷市
- 7.51％
- 4位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 5.78％
- 5位
- 埼玉県
- 戸田市
- 5.76％
- 6位
- 埼玉県
- さいたま市
- 5.45％
- 7位
- 埼玉県
- 行田市
- 5.24％
- 8位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 4.42％
- 9位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 4.30％
- 10位
- 埼玉県
- 川口市
- 3.32％
- 11位
- 埼玉県
- 川越市
- 2.94％
- 12位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 2.43％
- 13位
- 埼玉県
- 所沢市
- 2.43％
- 14位
- 埼玉県
- 志木市
- 1.95％
- 15位
- 埼玉県
- 和光市
- 1.22％
- 16位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 1.18％
- 17位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 0.91％
- 18位
- 埼玉県
- 新座市
- 0.75％
- 19位
- 埼玉県
- 草加市
- 0.70％
- 20位
- 埼玉県
- 越谷市
- 0.68％
- 21位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 0.65％
- 22位
- 埼玉県
- 東松山市
- 0.57％
- 23位
- 埼玉県
- 蕨市
- 0.57％
- 24位
- 埼玉県
- 入間市
- 0.50％
- 25位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 0.34％
- 26位
- 埼玉県
- 飯能市
- 0.19％
- 27位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 0.16％
- 28位
- 埼玉県
- 春日部市
- 0.15％
- 29位
- 埼玉県
- 幸手市
- 0.22％
- 30位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 0.14％
- 31位
- 埼玉県
- 上尾市
- -0.19％
- 32位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- -0.21％
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- -0.29％
- 34位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- -0.45％
- 35位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- -0.60％
- 36位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- -0.69％
- 37位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- -0.70％
- 38位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- -0.82％
- 39位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- -0.91％
- 40位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- -1.00％
- 41位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- -1.11％
- 42位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- -1.14％
- 43位
- 埼玉県
- 白岡市
- -1.84％
- 44位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- -1.40％
- 45位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- -1.40％
- 46位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- -1.41％
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- -1.55％
- 48位
- 埼玉県
- 羽生市
- -1.56％
- 49位
- 埼玉県
- 深谷市
- -1.70％
- 50位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- -1.76％
- 51位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- -1.79％
- 52位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- -1.99％
- 53位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- -1.92％
- 54位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- -2.00％
- 55位
- 埼玉県
- 桶川市
- -2.08％
- 56位
- 埼玉県
- 狭山市
- -2.32％
- 57位
- 埼玉県
- 北本市
- -2.36％
- 58位
- 埼玉県
- 本庄市
- -2.66％
- 59位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- -2.80％
- 60位
- 埼玉県
- 吉川市
- -2.98％
- 61位
- 埼玉県
- 秩父市
- -3.01％
- 62位
- 埼玉県
- 熊谷市
- -4.52％
- 63位
- 埼玉県
- 日高市
- -7.55％

鉄道沿線における蕨市の比較

蕨市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、蕨市はJR東北本線沿線の平均地価34万9613円/m²を下回っています。蕨市はJR京浜東北線沿線の平均地価105万0231円/m²を下回っています。
蕨市内の基準点の地価は、JR東北本線、JR京浜東北線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

蕨市における土地取引

埼玉県蕨市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、埼玉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している蕨市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での蕨市のランキング、および埼玉県内での蕨市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に埼玉県蕨市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である蕨市が掌握し、蕨市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

蕨市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

蕨市で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。蕨市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で29万2500円/m²、坪単価では96万6942円/坪、前年比変動率+13.90％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、+6.79％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、蕨市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、蕨市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

蕨市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

蕨市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	21万2666円/m²	70万3030円/坪
1984年［昭和59年］	20万6500円/m²	68万2644円/坪	-2.90％
1985年［昭和60年］	20万7500円/m²	68万5950円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	24万7250円/m²	81万7355円/坪	+18.59％
1988年［昭和63年］	43万5400円/m²	143万9338円/坪	+76.10％
1989年［平成元年］	45万2200円/m²	149万4876円/坪	+3.86％
1990年［平成2年］	47万5200円/m²	157万0909円/坪	+5.09％
1991年［平成3年］	49万8833円/m²	164万9035円/坪	+4.97％
1992年［平成4年］	45万1166円/m²	149万1460円/坪	-9.56％
1993年［平成5年］	38万7166円/m²	127万9889円/坪	-14.19％
1994年［平成6年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	-6.50％
1995年［平成7年］	34万8500円/m²	115万2066円/坪	-3.73％
1996年［平成8年］	32万8666円/m²	108万6501円/坪	-5.69％
1997年［平成9年］	31万4333円/m²	103万9118円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	25万3750円/m²	83万8842円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	29万1111円/m²	96万2350円/坪	+14.72％
2003年［平成15年］	28万1111円/m²	92万9292円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	27万4111円/m²	90万6152円/坪	-2.49％
2005年［平成17年］	27万1555円/m²	89万7704円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	27万1444円/m²	89万7336円/坪	-0.04％
2007年［平成19年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	29万9111円/m²	98万8797円/坪	+7.21％
2009年［平成21年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	27万3777円/m²	90万5050円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	26万6666円/m²	88万1542円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	26万1200円/m²	86万3471円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	26万2100円/m²	86万6446円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	27万0818円/m²	89万5266円/坪	+3.33％
2016年［平成28年］	27万2363円/m²	90万0375円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	27万3909円/m²	90万5484円/坪	+0.57％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-3.81％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	21万4666円/m²	70万9641円/坪	+5.23％
1988年［昭和63年］	43万1750円/m²	142万7272円/坪	+101.13％
1989年［平成元年］	44万6250円/m²	147万5206円/坪	+3.36％
1990年［平成2年］	46万8750円/m²	154万9586円/坪	+5.04％
1991年［平成3年］	51万3250円/m²	169万6694円/坪	+9.49％
1992年［平成4年］	46万7500円/m²	154万5454円/坪	-8.91％
1993年［平成5年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	-15.08％
1994年［平成6年］	36万5500円/m²	120万8264円/坪	-7.93％
1995年［平成7年］	35万3250円/m²	116万7768円/坪	-3.35％
1996年［平成8年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	-5.73％
1997年［平成9年］	31万7750円/m²	105万0413円/坪	-4.58％
1998年［平成10年］	30万3750円/m²	100万4132円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	29万3200円/m²	96万9256円/坪	-3.47％
2000年［平成12年］	26万8800円/m²	88万8595円/坪	-8.32％
2001年［平成13年］	25万8600円/m²	85万4876円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	24万9600円/m²	82万5123円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	24万0600円/m²	79万5371円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	23万4600円/m²	77万5537円/坪	-2.49％
2005年［平成17年］	23万2200円/m²	76万7603円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-0.09％
2007年［平成19年］	23万9800円/m²	79万2727円/坪	+3.36％
2008年［平成20年］	26万1800円/m²	86万5454円/坪	+9.17％
2009年［平成21年］	25万4800円/m²	84万2314円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	24万1800円/m²	79万9338円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	24万0200円/m²	79万4049円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	23万7600円/m²	78万5454円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	23万3333円/m²	77万1349円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	23万4333円/m²	77万4655円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	25万1142円/m²	83万0224円/坪	+7.17％
2016年［平成28年］	25万2857円/m²	83万5891円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	25万4428円/m²	84万1086円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+1.01％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪
1984年［昭和59年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+55.41％
1988年［昭和63年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+30.43％
1989年［平成元年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+5.78％
1990年［平成2年］	50万1000円/m²	165万6198円/坪	+5.25％
1991年［平成3年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	-6.19％
1992年［平成4年］	41万8500円/m²	138万3471円/坪	-10.96％
1993年［平成5年］	36万7500円/m²	121万4876円/坪	-12.19％
1994年［平成6年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-3.40％
1995年［平成7年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	-4.51％
1996年［平成8年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-5.60％
1997年［平成9年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	-3.91％
1998年［平成10年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	24万5666円/m²	81万2121円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+39.62％
2003年［平成15年］	33万1750円/m²	109万6694円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	-2.49％
2005年［平成17年］	32万0750円/m²	106万0330円/坪	-0.85％
2006年［平成18年］	32万0750円/m²	106万0330円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+2.26％
2008年［平成20年］	34万5750円/m²	114万2975円/坪	+5.41％
2009年［平成21年］	32万7250円/m²	108万1818円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	31万3750円/m²	103万7190円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	30万7250円/m²	101万5702円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万3750円/m²	100万4132円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	30万5250円/m²	100万9090円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+0.49％

蕨市の町名

蕨市の町名は、北町、中央、塚越、錦町、南町です。

計測点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による地価公示の数値、および埼玉県庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に集計したものです。

蕨市

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蕨市の地価ランキング

蕨市の土地評価額の動向

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鉄道沿線における蕨市の比較

蕨市における土地取引

蕨市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

蕨市の地価推移グラフ

蕨市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

蕨市の町名

蕨市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）