桶川市

桶川市の最新の地価動向

埼玉県桶川市（おけがわし）の最新公示地価は平均9万6005円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均31万7374円/坪で、全国順位は200位です。前年からの変動率は+1.30％で、変動率の全国順位は256位です。

桶川市の最新基準地価は平均9万0962円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均30万0702円/坪で、全国順位は217位です。前年からの変動率は+1.17％で、変動率の全国順位は226位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万2541円/m²（1991年）、最安価格は9万4111円/m²（2021年）で、双方の違いは3.00倍です。基準地価の最高値は32万6333円/m²（1991年）、最小価格は8万9850円/m²（2021年）で、両者の違いは3.63倍です。

宅地の平均価格は9万0425円/m²、坪単価では29万8925円/坪、変動率は+0.85％です（2022年）。商業地の平均価格は14万2333円/m²、坪単価では47万0523円/坪、変動率は+0.23％です（2022年）。

桶川市の最高価格地点は「桶川市南1-6-6」（16万0000円/m²）で、最低価格地点は「桶川市大字小針領家字本村625番1」（1万9400円/m²）です。

鉄道沿線における桶川市の比較

桶川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、桶川市は高崎線沿線の平均地価12万7611円/m²を下回っています。
桶川市内の地点（標準地・基準地）の地価は、高崎線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

桶川市における土地取引

埼玉県桶川市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している桶川市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での桶川市の順位をつけています。
実際に埼玉県桶川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である桶川市が把握し、桶川市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

桶川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

桶川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5105円/m2	38万0513円/坪
1984年［昭和59年］	11万3985円/m2	37万6809円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	11万5220円/m2	38万0892円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	11万6290円/m2	38万4429円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	12万3085円/m2	40万6892円/坪	+6.33％
1988年［昭和63年］	18万1530円/m2	60万0099円/坪	+40.29％
1989年［平成元年］	23万0727円/m2	76万2734円/坪	+11.01％
1990年［平成2年］	28万0952円/m2	92万8768円/坪	+20.58％
1991年［平成3年］	30万1309円/m2	99万6064円/坪	+10.02％
1992年［平成4年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-11.67％
1993年［平成5年］	24万2392円/m2	80万1295円/坪	-10.61％
1994年［平成6年］	22万9007円/m2	75万7049円/坪	-3.44％
1995年［平成7年］	21万6686円/m2	71万6318円/坪	-2.20％
1996年［平成8年］	20万4396円/m2	67万5691円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	19万1813円/m2	63万4095円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	18万5562円/m2	61万3428円/坪	-5.05％
1999年［平成11年］	17万0465円/m2	56万3522円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	15万5648円/m2	51万4539円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	14万2706円/m2	47万1758円/坪	-8.06％
2002年［平成14年］	13万1692円/m2	43万5348円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	12万0350円/m2	39万7851円/坪	-7.81％
2004年［平成16年］	11万2146円/m2	37万0731円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	10万6592円/m2	35万2372円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	10万3770円/m2	34万3042円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	10万4742円/m2	34万6255円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	10万9038円/m2	36万0457円/坪	+3.66％
2009年［平成21年］	10万4836円/m2	34万6565円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	10万0836円/m2	33万3342円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	9万8764円/m2	32万6492円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	9万7583円/m2	32万2589円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	9万6191円/m2	31万7987円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	9万6804円/m2	32万0015円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	9万7063円/m2	32万0871円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	9万5066円/m2	31万4269円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	9万3088円/m2	30万7728円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	9万3236円/m2	30万8218円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	9万3376円/m2	30万8680円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	9万3304円/m2	30万8442円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	9万2748円/m2	30万6604円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	9万3520円/m2	30万9157円/坪	+0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4916円/m2	41万2947円/坪
1984年［昭和59年］	12万6900円/m2	41万9504円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	12万8341円/m2	42万4269円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	12万9733円/m2	42万8870円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	13万1625円/m2	43万5123円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	19万8300円/m2	65万5537円/坪	+40.42％
1989年［平成元年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+11.94％
1990年［平成2年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+17.25％
1991年［平成3年］	28万2541円/m2	93万4022円/坪	+16.67％
1992年［平成4年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-9.69％
1993年［平成5年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-11.61％
1994年［平成6年］	22万2577円/m2	73万5794円/坪	-4.57％
1995年［平成7年］	21万0845円/m2	69万7008円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	20万0475円/m2	66万2727円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	18万8420円/m2	62万2876円/坪	-4.41％
1998年［平成10年］	18万5289円/m2	61万2527円/坪	-4.71％
1999年［平成11年］	17万1842円/m2	56万8073円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	15万7231円/m2	51万9773円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	14万4342円/m2	47万7163円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	13万2652円/m2	43万8521円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	12万0715円/m2	39万9060円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	11万2636円/m2	37万2353円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	10万7322円/m2	35万4784円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	10万3894円/m2	34万3452円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	10万4364円/m2	34万5007円/坪	-0.03％
2008年［平成20年］	10万9300円/m2	36万1322円/坪	+4.33％
2009年［平成21年］	10万5856円/m2	34万9938円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	10万1218円/m2	33万4607円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	9万9331円/m2	32万8367円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	9万6837円/m2	32万0123円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	9万6181円/m2	31万7954円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	9万6633円/m2	31万9449円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	9万7060円/m2	32万0859円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	9万7668円/m2	32万2871円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	9万4494円/m2	31万2377円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	9万4617円/m2	31万2785円/坪	+0.28％
2019年［平成31年］	9万4723円/m2	31万3135円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	9万4905円/m2	31万3738円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	9万4111円/m2	31万1113円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	9万4723円/m2	31万3135円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	9万6005円/m2	31万7374円/坪	+1.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8285円/m2	32万4911円/坪
1984年［昭和59年］	9万4612円/m2	31万2768円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	9万5537円/m2	31万5826円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	11万0275円/m2	36万4545円/坪	+13.85％
1988年［昭和63年］	15万6375円/m2	51万6942円/坪	+40.09％
1989年［平成元年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+9.72％
1990年［平成2年］	32万4444円/m2	107万2543円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	+1.14％
1992年［平成4年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-14.32％
1993年［平成5年］	25万1088円/m2	83万0045円/坪	-9.12％
1994年［平成6年］	24万1866円/m2	79万9559円/坪	-1.69％
1995年［平成7年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	21万3111円/m2	70万4499円/坪	-5.73％
1997年［平成9年］	19万9355円/m2	65万9026円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	18万6080円/m2	61万5140円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	16万7850円/m2	55万4876円/坪	-9.15％
2000年［平成12年］	15万2640円/m2	50万4595円/坪	-8.49％
2001年［平成13年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	11万9577円/m2	39万5298円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	11万1111円/m2	36万7309円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	10万5133円/m2	34万7548円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	10万3522円/m2	34万2222円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	10万5455円/m2	34万8613円/坪	+1.39％
2008年［平成20年］	10万8544円/m2	35万8824円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	10万3022円/m2	34万0569円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	10万0155円/m2	33万1092円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	9万7755円/m2	32万3158円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	9万9075円/m2	32万7520円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	9万6214円/m2	31万8063円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	9万7171円/m2	32万1227円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	9万7071円/m2	32万0897円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	8万9862円/m2	29万7066円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	9万0512円/m2	29万9214円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	8万9850円/m2	29万7024円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	9万0962円/m2	30万0702円/坪	+1.17％

桶川市の町名

桶川市の町名は、赤堀、朝日、泉、加納、上日出谷、鴨川、川田谷、北、倉田、五丁台、寿、小針領家、坂田、坂田東、篠津、下日出谷、下日出谷西、神明、末広、舎人新田、西、東、南、若宮です。

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