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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 桶川駅 | 10万6285円/m2 | 35万1357円/坪 | -0.15% | ![]() |
2位 | 内宿 | 6万5133円/m2 | 21万5316円/坪 | -0.42% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
桶川市内のエリアで最も高価格なのは桶川駅(10万6285円/m2)、最も低価格なのは内宿(6万5133円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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埼玉県桶川市(おけがわし)の最新公示地価は平均9万4905円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均31万3738円/坪で、全国順位は195位です。前年からの変動率は+0.31%で、変動率の全国順位は328位です。
桶川市の最新基準地価は平均8万9900円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均29万7190円/坪で、全国順位は211位です。前年からの変動率は-0.61%で、変動率の全国順位は524位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万6833円/m2(1993年)、最安価格は7万3750円/m2(1983年)で、双方の違いは3.08倍です。基準地価の最高値は25万2500円/m2(1990年)、最小価格は8万9862円/m2(2016年)で、両者の違いは2.81倍です。
宅地の平均価格は9万0260円/m2、坪単価では29万8380円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は14万3333円/m2、坪単価では47万3829円/坪です(2020年)。
桶川市の最高価格地点は「桶川市南1-6-6」(16万0000円/m2)で、最低価格地点は「桶川市大字小針領家字本村625番1」(1万9700円/m2)です。
桶川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、桶川市はJR高崎線沿線の平均地価12万5896円/m2を下回っています。
桶川市内の基準点の地価は、JR高崎線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
桶川市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県桶川市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している桶川市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での桶川市の順位、および埼玉県内での桶川市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に埼玉県桶川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である桶川市が把握し、桶川市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万7416円/m2 | 32万2038円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万9366円/m2 | 32万8484円/坪 | +1.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万0450円/m2 | 33万2066円/坪 | +1.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | +0.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万0642円/m2 | 36万5761円/坪 | +9.50% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万5714円/m2 | 51万4757円/坪 | +38.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万0857円/m2 | 56万4816円/坪 | +10.42% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万9285円/m2 | 69万1853円/坪 | +22.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万9928円/m2 | 72万7036円/坪 | +8.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万7714円/m2 | 62万0543円/坪 | -13.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -9.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | -2.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -1.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万9100円/m2 | 59万2066円/坪 | -3.72% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万4829円/m2 | 57万7948円/坪 | -4.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万5958円/m2 | 54万8624円/坪 | -4.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万4205円/m2 | 50万9771円/坪 | -7.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万2576円/m2 | 47万1327円/坪 | -7.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万1794円/m2 | 43万5683円/坪 | -7.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万7420円/m2 | 42万1223円/坪 | -8.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万0609円/m2 | 39万8709円/坪 | -7.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万2166円/m2 | 37万0798円/坪 | -7.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万5904円/m2 | 35万0098円/坪 | -6.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万2976円/m2 | 34万0417円/坪 | -3.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万3604円/m2 | 34万2495円/坪 | +0.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万7709円/m2 | 35万6064円/坪 | +3.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万3914円/m2 | 34万3518円/坪 | -3.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万9885円/m2 | 33万0200円/坪 | -4.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万7828円/m2 | 32万3400円/坪 | -2.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万5761円/m2 | 31万6568円/坪 | -2.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万5836円/m2 | 31万6814円/坪 | -0.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万6804円/m2 | 32万0015円/坪 | +0.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万7063円/m2 | 32万0871円/坪 | +0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万5066円/m2 | 31万4269円/坪 | -0.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万3088円/m2 | 30万7728円/坪 | +0.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万3236円/m2 | 30万8218円/坪 | +0.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万3376円/m2 | 30万8680円/坪 | +0.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万3304円/m2 | 30万8442円/坪 | +0.01% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +1.80% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万5850円/m2 | 25万0743円/坪 | +1.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | +1.06% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万4833円/m2 | 28万0440円/坪 | +0.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +32.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | +13.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +19.16% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万8833円/m2 | 59万1184円/坪 | +20.11% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -9.34% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万6833円/m2 | 74万9862円/坪 | -10.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万1750円/m2 | 69万9999円/坪 | -4.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万8150円/m2 | 65万5041円/坪 | -2.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万9250円/m2 | 62万5619円/坪 | -3.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万1990円/m2 | 60万1622円/坪 | -4.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -4.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万0636円/m2 | 53万1029円/坪 | -6.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万7945円/m2 | 48万9075円/坪 | -7.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万5954円/m2 | 44万9436円/坪 | -7.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万5953円/m2 | 41万6376円/坪 | -7.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万0971円/m2 | 39万9905円/坪 | -7.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万2750円/m2 | 37万2727円/坪 | -7.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万6414円/m2 | 35万1782円/坪 | -6.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万2864円/m2 | 34万0047円/坪 | -3.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万2871円/m2 | 34万0070円/坪 | -0.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万7507円/m2 | 35万5395円/坪 | +4.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万4550円/m2 | 34万5619円/坪 | -2.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万9964円/m2 | 33万0460円/坪 | -4.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万8092円/m2 | 32万4273円/坪 | -2.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | -2.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万5660円/m2 | 31万6231円/坪 | -0.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万6633円/m2 | 31万9449円/坪 | +0.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万7060円/m2 | 32万0859円/坪 | +0.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万7668円/m2 | 32万2871円/坪 | -0.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万4494円/m2 | 31万2377円/坪 | -0.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万4617円/m2 | 31万2785円/坪 | +0.28% | ![]() |
2019年[平成31年] | 9万4723円/m2 | 31万3135円/坪 | +0.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万4905円/m2 | 31万3738円/坪 | +0.31% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万9250円/m2 | 36万1157円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +2.05% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万2750円/m2 | 37万2727円/坪 | +1.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +0.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +14.08% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +43.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万2750円/m2 | 67万0247円/坪 | +8.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +24.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万0750円/m2 | 82万8925円/坪 | -0.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -17.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -8.21% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -0.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万6200円/m2 | 54万9421円/坪 | -1.14% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万8800円/m2 | 52万4958円/坪 | -4.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万1700円/m2 | 53万4545円/坪 | -3.54% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万3966円/m2 | 50万8980円/坪 | -4.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万2416円/m2 | 47万0798円/坪 | -7.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万2733円/m2 | 43万8787円/坪 | -7.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万4166円/m2 | 41万0468円/坪 | -6.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万0142円/m2 | 43万0224円/坪 | -8.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万9885円/m2 | 39万6316円/坪 | -8.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -7.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万4885円/m2 | 34万6729円/坪 | -6.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万3200円/m2 | 34万1157円/坪 | -2.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万5071円/m2 | 34万7343円/坪 | +1.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万8114円/m2 | 35万7402円/坪 | +2.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万2642円/m2 | 33万9315円/坪 | -5.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万9728円/m2 | 32万9681円/坪 | -3.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | -2.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万6085円/m2 | 31万7638円/坪 | -1.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万6214円/m2 | 31万8063円/坪 | -0.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万7171円/m2 | 32万1227円/坪 | +0.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万7071円/m2 | 32万0897円/坪 | -0.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万9862円/m2 | 29万7066円/坪 | -0.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +0.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | +0.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万0512円/m2 | 29万9214円/坪 | +0.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -0.61% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
桶川市の町名は、赤堀、朝日、泉、加納、上日出谷、鴨川、川田谷、北、倉田、五丁台、寿、小針領家、坂田、坂田東、篠津、下日出谷、下日出谷西、神明、末広、舎人新田、西、東、南、若宮です。
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