桶川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桶川市内のエリアで最も高価格なのは桶川駅（10万6285円/m²）、最も低価格なのは内宿（6万5133円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県桶川市（おけがわし）の最新公示地価は平均9万4905円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均31万3738円/坪で、全国順位は195位です。前年からの変動率は+0.31％で、変動率の全国順位は328位です。

桶川市の最新基準地価は平均8万9900円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均29万7190円/坪で、全国順位は211位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は524位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万6833円/m²（1993年）、最安価格は7万3750円/m²（1983年）で、双方の違いは3.08倍です。基準地価の最高値は25万2500円/m²（1990年）、最小価格は8万9862円/m²（2016年）で、両者の違いは2.81倍です。

宅地の平均価格は9万0260円/m²、坪単価では29万8380円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は14万3333円/m²、坪単価では47万3829円/坪です（2020年）。

桶川市の最高価格地点は「桶川市南1-6-6」（16万0000円/m²）で、最低価格地点は「桶川市大字小針領家字本村625番1」（1万9700円/m²）です。

桶川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、桶川市はJR高崎線沿線の平均地価12万5896円/m²を下回っています。
桶川市内の基準点の地価は、JR高崎線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

桶川市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県桶川市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している桶川市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での桶川市の順位、および埼玉県内での桶川市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に埼玉県桶川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である桶川市が把握し、桶川市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桶川市の町名は、赤堀、朝日、泉、加納、上日出谷、鴨川、川田谷、北、倉田、五丁台、寿、小針領家、坂田、坂田東、篠津、下日出谷、下日出谷西、神明、末広、舎人新田、西、東、南、若宮です。