富士見市

富士見市の最新の地価動向

埼玉県富士見市（ふじみし）の最新公示地価は平均23万2916円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均76万9972円/坪で、全国順位は63位です。前年からの変動率は+2.86％で、変動率の全国順位は126位です。

富士見市の最新基準地価は平均26万6769円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均88万1881円/坪で、全国順位は54位です。前年からの変動率は+3.08％で、変動率の全国順位は163位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万8909円/m²（1991年）、最安価格は17万8454円/m²（1983年）で、両者の違いは2.74倍です。基準地価の最高値は61万3555円/m²（1991年）、最安価格は18万1100円/m²（1983年）で、両者の違いは3.39倍です。

宅地の平均価格は18万8413円/m²、坪単位では62万2853円/坪、変動率は+3.10％です（2023年）。商業地の平均価格は41万5875円/m²、坪単価では137万4793円/坪、変動率は+3.19％です（2023年）。

富士見市の最高額地点は「富士見市ふじみ野西1丁目20番1」（69万2000円/m²）で、最低価格地点は「富士見市大字東大久保字金子街道1619番7」（5万6000円/m²）です。

富士見市が圏内の鉄道沿線地価

富士見市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が39万5538円/m²です。
富士見市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東武東上線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

富士見市における土地取引

埼玉県富士見市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している富士見市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での富士見市の順位を付けています。
実際に埼玉県富士見市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である富士見市が管理し、富士見市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

富士見市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

富士見市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9568円/m2	59万3614円/坪
1984年［昭和59年］	18万6184円/m2	61万5484円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	18万8947円/m2	62万4619円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	19万4131円/m2	64万1757円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	24万9310円/m2	82万4167円/坪	+18.74％
1988年［昭和63年］	39万7657円/m2	131万4571円/坪	+60.03％
1989年［平成元年］	42万7850円/m2	141万4380円/坪	+6.24％
1990年［平成2年］	49万4765円/m2	163万5586円/坪	+16.17％
1991年［平成3年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+12.69％
1992年［平成4年］	49万5250円/m2	163万7190円/坪	-9.38％
1993年［平成5年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-12.86％
1994年［平成6年］	38万8615円/m2	128万4678円/坪	-4.40％
1995年［平成7年］	34万9892円/m2	115万6670円/坪	-6.25％
1996年［平成8年］	30万6785円/m2	101万4167円/坪	-11.19％
1997年［平成9年］	28万9413円/m2	95万6739円/坪	-4.91％
1998年［平成10年］	27万2137円/m2	89万9629円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	25万2103円/m2	83万3399円/坪	-7.13％
2000年［平成12年］	23万5844円/m2	77万9652円/坪	-6.38％
2001年［平成13年］	22万8620円/m2	75万5770円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	22万2264円/m2	73万4758円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	21万3825円/m2	70万6862円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	20万7206円/m2	68万4979円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	20万2873円/m2	67万0655円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	20万1866円/m2	66万7327円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	20万5086円/m2	67万7972円/坪	+1.17％
2008年［平成20年］	21万0479円/m2	69万5799円/坪	+2.02％
2009年［平成21年］	20万0510円/m2	66万2845円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	19万0567円/m2	62万9976円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	18万8007円/m2	62万1513円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	18万4084円/m2	60万8544円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	18万5865円/m2	61万4431円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	18万9860円/m2	62万7636円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	19万0380円/m2	62万9355円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	19万1630円/m2	63万3490円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	22万5012円/m2	74万3844円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	23万0206円/m2	76万1013円/坪	+1.98％
2019年［令和元年］	23万6206円/m2	78万0847円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	23万8461円/m2	78万8301円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	23万6780円/m2	78万2745円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	23万9587円/m2	79万2023円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	24万7112円/m2	81万6902円/坪	+2.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8454円/m2	58万9932円/坪
1984年［昭和59年］	18万1363円/m2	59万9549円/坪	+1.11％
1985年［昭和60年］	18万3363円/m2	60万6160円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	18万5772円/m2	61万4124円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	19万4554円/m2	64万3155円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	33万2772円/m2	110万0075円/坪	+67.17％
1989年［平成元年］	35万8272円/m2	118万4372円/坪	+6.86％
1990年［平成2年］	40万4481円/m2	133万7129円/坪	+13.22％
1991年［平成3年］	48万8909円/m2	161万6228円/坪	+23.29％
1992年［平成4年］	45万6181円/m2	150万8039円/坪	-7.67％
1993年［平成5年］	40万4866円/m2	133万8402円/坪	-14.87％
1994年［平成6年］	37万3647円/m2	123万5196円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	34万5526円/m2	114万2235円/坪	-3.76％
1996年［平成8年］	29万8368円/m2	98万6341円/坪	-12.88％
1997年［平成9年］	27万9473円/m2	92万3879円/坪	-5.71％
1998年［平成10年］	26万7263円/m2	88万3514円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	24万8315円/m2	82万0878円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	23万1868円/m2	76万6507円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	22万4631円/m2	74万2583円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	22万0771円/m2	72万9822円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	21万1609円/m2	69万9535円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	20万4809円/m2	67万7056円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	20万0275円/m2	66万2066円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	19万8360円/m2	65万5735円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	19万9990円/m2	66万1123円/坪	+0.58％
2008年［平成20年］	20万7268円/m2	68万5184円/坪	+2.93％
2009年［平成21年］	19万9838円/m2	66万0624円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	18万8344円/m2	62万2626円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	18万5176円/m2	61万2153円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	18万0241円/m2	59万5838円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	18万2717円/m2	60万4025円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	18万7450円/m2	61万9669円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	18万7450円/m2	61万9669円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万8594円/m2	62万3451円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	21万3505円/m2	70万5803円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	21万7672円/m2	71万9577円/坪	+1.68％
2019年［平成31年］	22万3450円/m2	73万8677円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	22万8450円/m2	75万5206円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	22万5055円/m2	74万3985円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	23万2916円/m2	76万9972円/坪	+2.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1100円/m2	59万8677円/坪
1984年［昭和59年］	19万2812円/m2	63万7396円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	19万6625円/m2	64万9999円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	20万5625円/m2	67万9752円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	32万4600円/m2	107万3057円/坪	+40.20％
1988年［昭和63年］	48万6875円/m2	160万9504円/坪	+49.85％
1989年［平成元年］	51万2888円/m2	169万5500円/坪	+5.46％
1990年［平成2年］	60万5111円/m2	200万0367円/坪	+19.78％
1991年［平成3年］	61万3555円/m2	202万8282円/坪	-0.27％
1992年［平成4年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-11.46％
1993年［平成5年］	45万1888円/m2	149万3847円/坪	-10.61％
1994年［平成6年］	41万6888円/m2	137万8145円/坪	-3.83％
1995年［平成7年］	35万9111円/m2	118万7144円/坪	-11.24％
1996年［平成8年］	32万4555円/m2	107万2910円/坪	-7.80％
1997年［平成9年］	30万8300円/m2	101万9173円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	-6.85％
1999年［平成11年］	25万9300円/m2	85万7190円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	24万3400円/m2	80万4628円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	23万6200円/m2	78万0826円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	21万8480円/m2	72万2247円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	21万2240円/m2	70万1619円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	20万8070円/m2	68万7834円/坪	-1.27％
2006年［平成18年］	20万8880円/m2	69万0512円/坪	+0.01％
2007年［平成19年］	21万5280円/m2	71万1669円/坪	+2.34％
2008年［平成20年］	21万6580円/m2	71万5966円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	20万1720円/m2	66万6842円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	19万4570円/m2	64万3206円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	19万3355円/m2	63万9191円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	19万1344円/m2	63万2543円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	19万1811円/m2	63万4086円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	19万4144円/m2	64万1799円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	19万5588円/m2	64万6574円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	19万7366円/m2	65万2451円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	24万0946円/m2	79万6516円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	24万7561円/m2	81万8385円/坪	+2.39％
2019年［令和元年］	25万3869円/m2	83万9237円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	25万2323円/m2	83万4125円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	25万3015円/m2	83万6414円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	25万8400円/m2	85万4214円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	26万6769円/m2	88万1881円/坪	+3.08％

富士見市の町名

富士見市の町名は、榎町、貝塚、勝瀬、上沢、上南畑、下南畑、諏訪、関沢、鶴瀬東、鶴瀬西、鶴馬、南畑新田、西みずほ台、羽沢、針ケ谷、東大久保、東みずほ台、ふじみ野西、ふじみ野東、水子、水谷、水谷東、みどり野東、みどり野西、みどり野南、みどり野北、山室、渡戸です。

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