日高市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日高市内の地区で最も高価格なのは武蔵高萩（6万6425円/m²）、最も低価格なのは高麗（3万7600円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県日高市（ひだかし）の最新公示地価は平均5万0890円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均16万8231円/坪で、全国順位は408位です。前年からの変動率は-0.27％で、変動率の全国順位は537位です。

日高市の最新基準地価は平均5万4585円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均18万0448円/坪で、全国順位は354位です。前年からの変動率は-0.82％で、変動率の全国順位は637位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7250円/m²（1991年）、最安値は4万8981円/m²（2019年）で、両者の差異は2.80倍です。基準地価の最高値は19万8000円/m²（1990年）、最小価格は5万1466円/m²（2010年）で、両者の差異は3.85倍です。

宅地の平均価格は5万0569円/m²、坪単位では16万7171円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は7万7633円/m²、坪単価では25万6639円/坪です（2020年）。

日高市の最も高価格地点は「日高市高麗川1丁目1番31」（8万5300円/m²）で、最も低価格地点は「日高市大字女影字西竹ノ内1078番1」（3380円/m²）です。

日高市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日高市はJR川越線沿線の平均地価26万1971円/m²を下回っています。日高市はJR八高線沿線の平均地価11万0773円/m²を下回っています。日高市は西武池袋線沿線の平均地価41万0601円/m²を下回っています。
日高市内の基準点の地価は、JR川越線、JR八高線、西武池袋線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

埼玉県日高市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している日高市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での日高市のランキング、および埼玉県内での日高市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に埼玉県日高市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日高市が掌握し、日高市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日高市の町名は、旭ケ丘、馬引沢、梅原、大谷沢、女影、女影新田、上鹿山、鹿山、北平沢、久保、栗坪、駒寺野新田、高麗本郷、下大谷沢、下鹿山、下高萩新田、清流、台、高岡、高富、高萩、高萩東、田木、田波目、中鹿山、中沢、新堀、新堀新田、楡木、野々宮、原宿、南平沢、武蔵台、森戸新田、猿田、山根、横手です。