平均
8万0990
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
+0.32
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
26万7735
円/坪
地価ランキング
228 位 ／1733市町村
変動率ランキング
228 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 蓮田駅 | 10万7192円/m2 | 35万4356円/坪 | +0.14％ |  |
| 2位 | 伊奈中央 | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | +0.84％ | |
| 3位 | 羽貫 | 7万0166円/m2 | 23万1955円/坪 | -0.21％ |  |
| 4位 | 志久 | 6万7350円/m2 | 22万2644円/坪 | -0.15％ | |
| 5位 | 内宿 | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +0.00％ |  |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北足立郡伊奈町内の地区で最も高価格なのは蓮田駅（10万7192円/m2）、最も低価格なのは内宿（6万5000円/m2）です。
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
埼玉県北足立郡伊奈町（きたあだちぐんいなまち）の最新公示地価は平均8万4760円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均28万0198円/坪で、前年からの変動率は+0.10％です。伊奈町の最新調査地価（基準地価）平均7万7320円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均25万5603円/坪で、前年からの変動率は+0.33％です。
伊奈町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均8万0990円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均26万7735円/坪です。全国順位は228位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.32％で、全国順位は228位／1733市町村です。
1988年（昭和63年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m2（1999年）、最安値は8万2400円/m2（2013年）で、両者の差異は1.55倍です。基準地価の最高値は18万7000円/m2（1991年）、最安価格は7万7320円/m2（2017年）で、双方の差異は2.42倍です。
宅地の平均地価は8万4544円/m2、坪単価では27万9485円/坪、変動率は+1.46％です（2017年）。
伊奈町の最も高額地点は「北足立郡伊奈町栄2丁目41番6」（9万5700円/m2）で、最も低価格地点は「北足立郡伊奈町大字小室字池堤7070番2外」（4万9000円/m2）です。
埼玉県北足立郡伊奈町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、埼玉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北足立郡伊奈町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での北足立郡伊奈町のランキング、および埼玉県内での北足立郡伊奈町の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に埼玉県北足立郡伊奈町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北足立郡伊奈町が管理し、伊奈町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +12.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +10.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -13.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -0.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -4.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -6.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -7.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -8.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -7.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2983円/m2 | 34万0440円/坪 | -8.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4900円/m2 | 31万3719円/坪 | -7.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万9383円/m2 | 29万5482円/坪 | -5.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万5650円/m2 | 28万3140円/坪 | -4.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4116円/m2 | 27万8071円/坪 | -1.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6233円/m2 | 28万5068円/坪 | +2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +5.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7766円/m2 | 29万0137円/坪 | -3.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万5533円/m2 | 28万2754円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4450円/m2 | 27万9173円/坪 | -1.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0928円/m2 | 26万7532円/坪 | +0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | +1.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3157円/m2 | 27万4899円/坪 | +1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万3325円/m2 | 27万5454円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0990円/m2 | 26万7735円/坪 | +0.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -7.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -8.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3725円/m2 | 34万2892円/坪 | -7.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5225円/m2 | 31万4793円/坪 | -8.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万8975円/m2 | 29万4132円/坪 | -6.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4975円/m2 | 28万0909円/坪 | -4.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2875円/m2 | 27万3966円/坪 | -2.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | +1.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万9650円/m2 | 29万6363円/坪 | +6.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -2.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4600円/m2 | 27万9669円/坪 | -3.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -1.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万2525円/m2 | 27万2809円/坪 | -1.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3625円/m2 | 27万6446円/坪 | +1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4575円/m2 | 27万9586円/坪 | +1.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万4380円/m2 | 27万8942円/坪 | +0.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万4660円/m2 | 27万9867円/坪 | +0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4760円/m2 | 28万0198円/坪 | +0.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +12.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +10.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -13.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -0.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -4.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -6.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -7.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -8.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -6.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -8.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | -7.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | -4.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -3.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万6600円/m2 | 28万6280円/坪 | -0.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万0900円/m2 | 30万0495円/坪 | +4.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +3.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -5.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -1.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | -1.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8966円/m2 | 26万1046円/坪 | +1.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0066円/m2 | 26万4683円/坪 | +1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万1266円/m2 | 26万8650円/坪 | +1.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1566円/m2 | 26万9641円/坪 | +0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7320円/m2 | 25万5603円/坪 | +0.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
伊奈町の町名は、内宿台、大針、学園、寿、小針内宿、小針新宿、小室、栄、西小針、羽貫、本町です。
