伊奈町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

伊奈町の最高額地点は「北足立郡伊奈町栄2丁目41番6」（9万5100円/m²）で、最低額地点は「北足立郡伊奈町大字小室字池堤7070番2外」（5万3300円/m²）です。

伊奈町の最新の地価の動向

伊奈町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県北足立郡伊奈町（きたあだちぐんいなまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万4560円/m²、坪単価では平均 27万9537円/坪です。公示地価の全国順位は252位です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。公示地価の変動率の全国順位は626位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における伊奈町の平均は8万4560円/m²、坪単価では平均 27万9537円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

伊奈町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の伊奈町の平均の過去最高値は20万1000円/m²（1991年）、過去最低値は7万7866円/m²（2006年）で、この両者の差は2.58倍です。

伊奈町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

埼玉県北足立郡伊奈町（きたあだちぐんいなまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万7980円/m²、坪単価では平均 25万7785円/坪です。基準地価の全国順位は267位です。基準地価の前年からの変動率は+0.19％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は568位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の伊奈町の平均は8万4150円/m²、坪単価では平均 27万8181円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

工業地の2024年［令和6年］基準地価の伊奈町の平均は5万3300円/m²、坪単価では平均 17万6198円/坪で、前年からの変動率は+0.95％の上昇です。

伊奈町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の伊奈町の平均の過去最高値は20万7000円/m²（1991年）、過去最低値は7万7120円/m²（2020年）で、この両者の差は2.68倍です。

伊奈町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

伊奈町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万1270円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では26万8661円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.10％の上昇です。

伊奈町で家を建てるには？

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伊奈町における土地取引

埼玉県北足立郡伊奈町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北足立郡伊奈町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での北足立郡伊奈町の順位を付けています。
実際に埼玉県北足立郡伊奈町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北足立郡伊奈町が管理し、伊奈町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

伊奈町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

伊奈町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪
1984年［昭和59年］	9万8860円/m2	32万6809円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	10万0440円/m2	33万2033円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+32.96％
1989年［平成元年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+16.32％
1990年［平成2年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+15.97％
1991年［平成3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+6.35％
1992年［平成4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-10.22％
1993年［平成5年］	15万7571円/m2	52万0897円/坪	-9.90％
1994年［平成6年］	15万5625円/m2	51万4462円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	15万5555円/m2	51万4233円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	14万6111円/m2	48万3011円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	13万6700円/m2	45万1900円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	11万6450円/m2	38万4958円/坪	-8.13％
2001年［平成13年］	10万7650円/m2	35万5867円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	9万9780円/m2	32万9851円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	9万1970円/m2	30万4033円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	8万3230円/m2	27万5140円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	8万1840円/m2	27万0545円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	8万4280円/m2	27万8611円/坪	+2.91％
2008年［平成20年］	8万8860円/m2	29万3752円/坪	+5.64％
2009年［平成21年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	8万3540円/m2	27万6165円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	8万3387円/m2	27万5661円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	8万1344円/m2	26万8907円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	8万2744円/m2	27万3535円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	8万4044円/m2	27万7832円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	8万4855円/m2	28万0514円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	8万0990円/m2	26万7735円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	8万1170円/m2	26万8330円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	8万1310円/m2	26万8793円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	8万0980円/m2	26万7702円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	8万0780円/m2	26万7041円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	8万0830円/m2	26万7206円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	8万1220円/m2	26万8495円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	8万1270円/m2	26万8661円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8066円/m2	32万4187円/坪
1984年［昭和59年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	10万3133円/m2	34万0936円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+27.30％
1989年［平成元年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+19.10％
1990年［平成2年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+12.69％
1991年［平成3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+12.69％
1992年［平成4年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-5.84％
1993年［平成5年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-13.55％
1994年［平成6年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	14万1166円/m2	46万6666円/坪	-7.02％
1997年［平成9年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	-3.47％
1999年［平成11年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	9万7633円/m2	32万2754円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	8万3683円/m2	27万6639円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	7万9916円/m2	26万4187円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	+1.54％
2008年［平成20年］	8万4916円/m2	28万0716円/坪	+7.50％
2009年［平成21年］	8万2816円/m2	27万3774円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	8万1460円/m2	26万9289円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	8万0560円/m2	26万6314円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	8万0520円/m2	26万6181円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	8万4380円/m2	27万8942円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	8万4660円/m2	27万9867円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	8万4760円/m2	28万0198円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	8万4820円/m2	28万0396円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	8万4840円/m2	28万0462円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万4560円/m2	27万9537円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	8万4560円/m2	27万9537円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	8万4560円/m2	27万9537円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪
1984年［昭和59年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+2.85％
1988年［昭和63年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+41.45％
1989年［平成元年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+13.54％
1990年［平成2年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+19.25％
1991年［平成3年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-14.60％
1993年［平成5年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.49％
1997年［平成9年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-6.75％
1999年［平成11年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-7.72％
2000年［平成12年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-8.37％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	9万1475円/m2	30万2396円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	9万2150円/m2	30万4628円/坪	+4.96％
2008年［平成20年］	9万4775円/m2	31万3305円/坪	+2.84％
2009年［平成21年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	-1.23％
2011年［平成23年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万2375円/m2	27万2314円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	8万3675円/m2	27万6611円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	7万7320円/m2	25万5603円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	7万7580円/m2	25万6462円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	7万7120円/m2	25万4942円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	7万7360円/m2	25万5735円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	7万7460円/m2	25万6066円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	7万7880円/m2	25万7454円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	7万7980円/m2	25万7785円/坪	+0.19％

伊奈町の町名

伊奈町の町名は、内宿台、大針、学園、寿、小針内宿、小針新宿、小室、栄、西小針、羽貫、本町です。

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