伊奈町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北足立郡伊奈町内の地区で最も高価格なのは蓮田駅（10万1711円/m²）、最も低価格なのは志久（6万5400円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県北足立郡伊奈町（きたあだちぐんいなまち）の最新公示地価は平均8万4200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均27万8347円/坪で、全国順位は232位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は362位です。

伊奈町の最新基準地価は平均7万7360円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均25万5735円/坪で、全国順位は250位です。前年からの変動率は+0.33％で、変動率の全国順位は224位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万1000円/m²（1991年）、最安値は7万7866円/m²（2006年）で、両者の差異は2.58倍です。基準地価の最高値は20万7000円/m²（1991年）、最安価格は7万7120円/m²（2020年）で、双方の差異は2.68倍です。

宅地の平均地価は8万4011円/m²、坪単価では27万7722円/坪、変動率は-0.33％です（2021年）。

伊奈町の最も高額地点は「北足立郡伊奈町栄2丁目41番6」（9万4600円/m²）で、最も低価格地点は「北足立郡伊奈町大字小室字池堤7070番2外」（5万1700円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

伊奈町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県北足立郡伊奈町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北足立郡伊奈町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での北足立郡伊奈町のランキング、および埼玉県内での北足立郡伊奈町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に埼玉県北足立郡伊奈町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北足立郡伊奈町が管理し、伊奈町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊奈町の町名は、内宿台、大針、学園、寿、小針内宿、小針新宿、小室、栄、西小針、羽貫、本町です。