狭山市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

狭山市内のエリアで最も高価格なのは狭山市駅（12万9133円/m²）、最も低価格なのは新狭山（10万0943円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県狭山市（さやまし）の最新公示地価は平均11万2820円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均37万2960円/坪で、全国順位は160位です。前年からの変動率は-0.36％で、変動率の全国順位は544位です。

狭山市の最新基準地価は平均12万4541円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均41万1707円/坪で、全国順位は143位です。前年からの変動率は-0.72％で、変動率の全国順位は667位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万6476円/m²（1991年）、最低値は11万1566円/m²（2013年）で、双方の落差は3.11倍です。基準地価の最高値は31万1769円/m²（1990年）、最小価格は11万0772円/m²（2011年）で、両者の落差は2.81倍です。

宅地の平均地価は10万8214円/m²、坪単価では35万7733円/坪、変動率は-1.35％です（2021年）。商業地の平均地価は17万7857円/m²、坪単価では58万7957円/坪、変動率は-1.03％です（2021年）。

狭山市の最高額地点は「狭山市祇園4-62」（29万0000円/m²）で、最低価格地点は「狭山市大字堀兼字尾花台1463番」（4760円/m²）です。

狭山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、狭山市は西武新宿線沿線の平均地価81万6794円/m²を下回っています。狭山市は西武池袋線沿線の平均地価40万7742円/m²を下回っています。
狭山市内の基準点は、西武新宿線、西武池袋線に近いほど地価が高い傾向にあります。

埼玉県狭山市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している狭山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での狭山市のランキングをつけています。
実際に埼玉県狭山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である狭山市が掌握し、狭山市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

狭山市の町名は、青柳、稲荷山、入間川、鵜ノ木、加佐志、柏原、柏原新田、上赤坂、上奥富、上広瀬、祇園、北入曽、笹井、狭山、狭山台、沢、下奥富、下広瀬、新狭山、中央、つつじ野、中新田、根岸、東三ツ木、広瀬、広瀬台、広瀬東、富士見、堀兼、水野、南入曽です。