狭山市

平均

11万7466

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-2.32

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

38万8318

円/坪

地価ランキング

143 位／1733市町村

上昇率ランキング

1243 位／1732市町村

狭山市の地価マップ

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狭山市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	狭山市駅	13万2679円/m²	43万8608円/坪	-0.09％
2位	入曽	12万6285円/m²	41万7473円/坪	-0.34％
3位	稲荷山公園	11万5666円/m²	38万2369円/坪	-0.14％
4位	入間市駅	11万4950円/m²	37万9999円/坪	-0.11％
5位	新狭山	9万6565円/m²	31万9223円/坪	-11.99％

2017年［平成29年］総平均

狭山市内のエリアで最も高価格なのは狭山市駅（13万2679円/m²）、最も低価格なのは新狭山（9万6565円/m²）となります。

狭山市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	祇園4-62	狭山市駅より0m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+0.34 ％
埼玉県狭山市祇園4-62 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 526m²（159坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北　側道東
2位	入間川1-18-1	狭山市駅より110m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市入間川1-18-1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況空地　地積 1,284m²（388坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員16m
3位	大字南入曽字堂ノ前原585番1	入曽駅より100m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市大字南入曽字堂ノ前原585番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 319m²（96坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員6.4m
3位	入間川1-4-49	狭山市駅より480m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+0.57 ％
埼玉県狭山市入間川1-4-49 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員12m
5位	祇園37-9	狭山市駅より530m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.21 ％
埼玉県狭山市祇園37-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
6位	新狭山2丁目8番6	新狭山駅より110m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.63 ％
埼玉県狭山市新狭山2丁目8番6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員16m
7位	入間川1-23-9	狭山市駅より500m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+1.42 ％
埼玉県狭山市入間川1-23-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6.8m
8位	狭山台3丁目1番1	狭山市駅より1,700m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市狭山台3丁目1番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 820m²（248坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員16m
9位	大字東三ツ木字山田2番11	新狭山駅より240m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.74 ％
埼玉県狭山市大字東三ツ木字山田2番11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員5.5m
10位	富士見1-26-15	狭山市駅より900m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市富士見1-26-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.5m
10位	中央1-16-3	狭山市駅より1,100m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
埼玉県狭山市中央1-16-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
12位	新狭山2丁目18番23	新狭山駅より500m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
埼玉県狭山市新狭山2丁目18番23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
13位	富士見2-2-37	狭山市駅より1,000m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市富士見2-2-37 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4.5m
14位	大字南入曽字屋敷裏468番6	入曽駅より640m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市大字南入曽字屋敷裏468番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.8m
15位	大字北入曽字堀難井1323番2	入曽駅より700m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市大字北入曽字堀難井1323番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4.1m
16位	狭山台4丁目17番2外	狭山市駅より2,400m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	-0.83 ％
埼玉県狭山市狭山台4丁目17番2外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
17位	大字南入曽字北ノ前686番47	入曽駅より580m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市大字南入曽字北ノ前686番47 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4.2m
17位	狭山台2丁目16番17外	狭山市駅より2,600m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	-0.84 ％
埼玉県狭山市狭山台2丁目16番17外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
19位	大字水野字逃水335番36	入曽駅より1,300m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	-0.85 ％
埼玉県狭山市大字水野字逃水335番36 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員8m
19位	入間川字上窪1496番1	狭山市駅より1,400m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市入間川字上窪1496番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6.2m
19位	中央2-45-15	狭山市駅より2,000m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	-0.85 ％
埼玉県狭山市中央2-45-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
22位	富士見2-22-19	狭山市駅より1,800m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市富士見2-22-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.6m
23位	大字水野字月見野545番33外	入曽駅より1,200m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	-0.88 ％
埼玉県狭山市大字水野字月見野545番33外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4.5m
23位	入間川4-4-6	狭山市駅より1,300m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市入間川4-4-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,334m²（706坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員20.2m
25位	大字東三ツ木字下ノ沢74番24	新狭山駅より680m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市大字東三ツ木字下ノ沢74番24 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員5m
26位	入間川1-14-19	狭山市駅より800m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市入間川1-14-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
27位	入間川字イ3144番37	狭山市駅より1,800m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	-0.90 ％
埼玉県狭山市入間川字イ3144番37 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
28位	入間川2-15-16	狭山市駅より940m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市入間川2-15-16 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4.2m
29位	大字北入曽字中原377番9	入曽駅より1,200m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	-0.93 ％
埼玉県狭山市大字北入曽字中原377番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5.5m
30位	入間川4-10-25	狭山市駅より1,300m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市入間川4-10-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
31位	鵜ノ木16-56	稲荷山公園駅より1,200m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	-0.98 ％
埼玉県狭山市鵜ノ木16-56 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
32位	大字上奥富字新堀80番8	新狭山駅より750m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	-0.99 ％
埼玉県狭山市大字上奥富字新堀80番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　形状台形　前面道路南東・幅員4.2m
33位	狭山14-18	狭山市駅より1,600m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	-0.21 ％
埼玉県狭山市狭山14-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.2m
34位	広瀬台1-4-19	狭山市駅より2,400m	9万1800 円/m²	30万3471 円/坪	-0.76 ％
埼玉県狭山市広瀬台1-4-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
35位	広瀬東4-38-12	狭山市駅より2,500m	9万0600 円/m²	29万9504 円/坪	-0.98 ％
埼玉県狭山市広瀬東4-38-12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員4.2m
36位	広瀬2-24-27	狭山市駅より2,500m	8万7800 円/m²	29万0247 円/坪	-0.79 ％
埼玉県狭山市広瀬2-24-27 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員5.5m
37位	柏原字砂間3161番60	新狭山駅より3,100m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	-1.15 ％
埼玉県狭山市柏原字砂間3161番60 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員5.2m
38位	笹井2-36-10	入間市駅より2,800m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	-1.23 ％
埼玉県狭山市笹井2-36-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.2m
39位	広瀬台2-1-14	狭山市駅より3,200m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	+4.03 ％
埼玉県狭山市広瀬台2-1-14 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 13,055m²（3,949坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員16m　側道南西
40位	大字下奥富字前田1965番1	新狭山駅より1,400m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	-1.09 ％
埼玉県狭山市大字下奥富字前田1965番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,195m²（361坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
41位	大字上赤坂字鶴ノ台186番	新狭山駅より3,600m	3万8900 円/m²	12万8595 円/坪	-0.77 ％
埼玉県狭山市大字上赤坂字鶴ノ台186番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,223m²（369坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5m
42位	柏原字上宿1633番5	狭山市駅より3,600m	3万7700 円/m²	12万4628 円/坪	-0.79 ％
埼玉県狭山市柏原字上宿1633番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 339m²（102坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5m
43位	大字堀兼字尾花台1463番	新狭山駅より2,600m	4940 円/m²	1万6330 円/坪	-1.59 ％
埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台1463番 2018年［平成30年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　地積 1,519m²（459坪）　供給施設インフラ無し　前面道路南西・幅員1.5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

狭山市の土地評価額の動向

埼玉県狭山市（さやまし）の最新地価公示価格は平均11万4557円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均37万8702円/坪で、前年からの変動率は+0.01％です。狭山市の最新基準地価平均12万5258円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均41万4077円/坪で、前年からの変動率は-0.09％です。
狭山市の地価総平均は、平方メートル単位で平均11万7466円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均38万8318円/坪です。全国順位は143位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.32％で、全国順位は1243位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0875円/m²（1988年）、最低値は11万4544円/m²（2017年）で、双方の落差は2.54倍です。基準地価の最高値は28万0600円/m²（1990年）、最小価格は10万8944円/m²（2012年）で、両者の落差は2.58倍です。

宅地の平均地価は11万0014円/m²、坪単価では36万3683円/坪、変動率は-0.31％です（2017年）。商業地の平均地価は17万8000円/m²、坪単価では58万8429円/坪、変動率は+0.24％です（2017年）。

狭山市の最高額地点は「狭山市祇園4-62」（29万1000円/m²）で、最低価格地点は「狭山市大字堀兼字尾花台1463番」（4940円/m²）です。

狭山市の地価順位

全国順位

埼玉県内順位

- 139位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- 11万8896円/m²
- 140位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 141位
- 北海道
- 札幌市
- 11万7363円/m²
- 142位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 11万7552円/m²
- 143位
- 埼玉県
- 狭山市
- 11万7466円/m²
- 144位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 145位
- 静岡県
- 駿東郡長泉町
- 11万6108円/m²
- 146位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- 11万5756円/m²
- 147位
- 千葉県
- 八千代市
- 11万5581円/m²

- 1位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万3909円/m²
- 2位
- 埼玉県
- さいたま市
- 26万2644円/m²
- 3位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²
- 4位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 24万5593円/m²
- 5位
- 埼玉県
- 川口市
- 23万4890円/m²
- 6位
- 埼玉県
- 志木市
- 23万6187円/m²
- 7位
- 埼玉県
- 戸田市
- 22万8750円/m²
- 8位
- 埼玉県
- 富士見市
- 22万5012円/m²
- 9位
- 埼玉県
- 新座市
- 21万5930円/m²
- 10位
- 埼玉県
- 所沢市
- 20万0020円/m²
- 11位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 18万7000円/m²
- 12位
- 埼玉県
- 川越市
- 16万5494円/m²
- 13位
- 埼玉県
- 越谷市
- 14万9604円/m²
- 14位
- 埼玉県
- 草加市
- 14万1846円/m²
- 15位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 13万8000円/m²
- 16位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 17位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 18位
- 埼玉県
- 三郷市
- 12万3923円/m²
- 19位
- 埼玉県
- 狭山市
- 11万7466円/m²
- 20位
- 埼玉県
- 入間市
- 10万8395円/m²
- 21位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 10万1210円/m²
- 22位
- 埼玉県
- 吉川市
- 9万9120円/m²
- 23位
- 埼玉県
- 春日部市
- 9万5842円/m²
- 24位
- 埼玉県
- 桶川市
- 9万3088円/m²
- 25位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 8万6980円/m²
- 26位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 9万0284円/m²
- 27位
- 埼玉県
- 飯能市
- 8万9954円/m²
- 28位
- 埼玉県
- 北本市
- 8万9460円/m²
- 29位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 30位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 8万0990円/m²
- 31位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- 7万0604円/m²
- 32位
- 埼玉県
- 東松山市
- 6万6664円/m²
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- 6万4655円/m²
- 34位
- 埼玉県
- 熊谷市
- 6万1443円/m²
- 35位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- 5万8445円/m²
- 36位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- 5万8337円/m²
- 37位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 5万6035円/m²
- 38位
- 埼玉県
- 日高市
- 5万2568円/m²
- 39位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- 5万1450円/m²
- 40位
- 埼玉県
- 幸手市
- 5万0064円/m²
- 41位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- 4万5046円/m²
- 42位
- 埼玉県
- 秩父市
- 4万3606円/m²
- 43位
- 埼玉県
- 深谷市
- 4万3426円/m²
- 44位
- 埼玉県
- 本庄市
- 4万3114円/m²
- 45位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- 3万9600円/m²
- 46位
- 埼玉県
- 行田市
- 3万7948円/m²
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- 3万5853円/m²
- 48位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 3万5925円/m²
- 49位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- 3万3987円/m²
- 50位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- 3万3650円/m²
- 51位
- 埼玉県
- 羽生市
- 3万2119円/m²
- 52位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- 3万1243円/m²
- 53位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 3万1130円/m²
- 54位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- 3万1000円/m²
- 55位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- 2万8457円/m²
- 56位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- 2万7742円/m²
- 57位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 2万6850円/m²
- 58位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- 2万0620円/m²
- 59位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- 1万9275円/m²
- 60位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- 1万9183円/m²
- 61位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- 1万4900円/m²
- 62位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- 1万2788円/m²
- 63位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- 9400円/m²

狭山市の上昇率順位

全国順位

埼玉県内順位

- 1240位
- 山形県
- 最上郡最上町
- -2.06％
- 1240位
- 奈良県
- 吉野郡吉野町
- -2.31％
- 1240位
- 和歌山県
- 有田郡広川町
- -2.31％
- 1243位
- 北海道
- 釧路市
- -2.26％
- 1243位
- 埼玉県
- 狭山市
- -2.32％
- 1243位
- 山梨県
- 南巨摩郡富士川町
- -2.32％
- 1243位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- -2.32％
- 1247位
- 北海道
- 夕張郡長沼町
- -2.33％
- 1247位
- 青森県
- 上北郡七戸町
- -2.33％

- 1位
- 埼玉県
- 富士見市
- 17.42％
- 2位
- 埼玉県
- 八潮市
- 13.38％
- 3位
- 埼玉県
- 三郷市
- 7.51％
- 4位
- 埼玉県
- 鶴ヶ島市
- 5.78％
- 5位
- 埼玉県
- 戸田市
- 5.76％
- 6位
- 埼玉県
- さいたま市
- 5.45％
- 7位
- 埼玉県
- 行田市
- 5.24％
- 8位
- 埼玉県
- 児玉郡上里町
- 4.42％
- 9位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 4.30％
- 10位
- 埼玉県
- 川口市
- 3.32％
- 11位
- 埼玉県
- 川越市
- 2.94％
- 12位
- 埼玉県
- ふじみ野市
- 2.43％
- 13位
- 埼玉県
- 所沢市
- 2.43％
- 14位
- 埼玉県
- 志木市
- 1.95％
- 15位
- 埼玉県
- 和光市
- 1.22％
- 16位
- 埼玉県
- 南埼玉郡宮代町
- 1.18％
- 17位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 0.91％
- 18位
- 埼玉県
- 新座市
- 0.75％
- 19位
- 埼玉県
- 草加市
- 0.70％
- 20位
- 埼玉県
- 越谷市
- 0.68％
- 21位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 0.65％
- 22位
- 埼玉県
- 東松山市
- 0.57％
- 23位
- 埼玉県
- 蕨市
- 0.57％
- 24位
- 埼玉県
- 入間市
- 0.50％
- 25位
- 埼玉県
- 比企郡吉見町
- 0.34％
- 26位
- 埼玉県
- 飯能市
- 0.19％
- 27位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 0.16％
- 28位
- 埼玉県
- 春日部市
- 0.15％
- 29位
- 埼玉県
- 幸手市
- 0.22％
- 30位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 0.14％
- 31位
- 埼玉県
- 上尾市
- -0.19％
- 32位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- -0.21％
- 33位
- 埼玉県
- 久喜市
- -0.29％
- 34位
- 埼玉県
- 北葛飾郡松伏町
- -0.45％
- 35位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- -0.60％
- 36位
- 埼玉県
- 秩父郡横瀬町
- -0.69％
- 37位
- 埼玉県
- 比企郡滑川町
- -0.70％
- 38位
- 埼玉県
- 児玉郡神川町
- -0.82％
- 39位
- 埼玉県
- 入間郡越生町
- -0.91％
- 40位
- 埼玉県
- 比企郡嵐山町
- -1.00％
- 41位
- 埼玉県
- 比企郡小川町
- -1.11％
- 42位
- 埼玉県
- 大里郡寄居町
- -1.14％
- 43位
- 埼玉県
- 白岡市
- -1.84％
- 44位
- 埼玉県
- 入間郡毛呂山町
- -1.40％
- 45位
- 埼玉県
- 秩父郡東秩父村
- -1.40％
- 46位
- 埼玉県
- 秩父郡小鹿野町
- -1.41％
- 47位
- 埼玉県
- 加須市
- -1.55％
- 48位
- 埼玉県
- 羽生市
- -1.56％
- 49位
- 埼玉県
- 深谷市
- -1.70％
- 50位
- 埼玉県
- 児玉郡美里町
- -1.76％
- 51位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- -1.79％
- 52位
- 埼玉県
- 北葛飾郡杉戸町
- -1.99％
- 53位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- -1.92％
- 54位
- 埼玉県
- 秩父郡長瀞町
- -2.00％
- 55位
- 埼玉県
- 桶川市
- -2.08％
- 56位
- 埼玉県
- 狭山市
- -2.32％
- 57位
- 埼玉県
- 北本市
- -2.36％
- 58位
- 埼玉県
- 本庄市
- -2.66％
- 59位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- -2.80％
- 60位
- 埼玉県
- 吉川市
- -2.98％
- 61位
- 埼玉県
- 秩父市
- -3.01％
- 62位
- 埼玉県
- 熊谷市
- -4.52％
- 63位
- 埼玉県
- 日高市
- -7.55％

鉄道沿線における狭山市の比較

狭山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、狭山市は西武新宿線沿線の平均地価70万8469円/m²を下回っています。狭山市は西武池袋線沿線の平均地価35万7491円/m²を下回っています。
狭山市内の基準点は、西武新宿線、西武池袋線に近いほど地価が高い傾向にあります。

狭山市における土地取引

埼玉県狭山市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、埼玉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している狭山市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での狭山市の順位、および埼玉県内での狭山市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県狭山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である狭山市が掌握し、狭山市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

狭山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に狭山市で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。狭山市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で8万7117円/m²、坪単価では28万7991円/坪、前年比+9.34％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・調査地価の平均価格に対して、-25.84％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、狭山市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、狭山市登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

狭山市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

狭山市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万8222円/m²	42万3875円/坪
1984年［昭和59年］	12万9777円/m²	42万9017円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	13万0900円/m²	43万2727円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	13万0700円/m²	43万2066円/坪	-0.15％
1987年［昭和62年］	15万7700円/m²	52万1322円/坪	+20.66％
1988年［昭和63年］	28万0727円/m²	92万8024円/坪	+78.01％
1989年［平成元年］	27万4076円/m²	90万6039円/坪	-2.37％
1990年［平成2年］	28万1714円/m²	93万1286円/坪	+2.79％
1991年［平成3年］	28万2857円/m²	93万5064円/坪	+0.41％
1992年［平成4年］	26万0333円/m²	86万0606円/坪	-7.96％
1993年［平成5年］	23万6333円/m²	78万1267円/坪	-9.22％
1994年［平成6年］	24万1850円/m²	79万9504円/坪	+2.33％
1995年［平成7年］	23万5727円/m²	77万9263円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	22万1045円/m²	73万0728円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	21万2434円/m²	70万2263円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	20万6347円/m²	68万2141円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	18万4040円/m²	60万8396円/坪	-10.81％
2000年［平成12年］	18万3807円/m²	60万7628円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	17万4153円/m²	57万5715円/坪	-5.25％
2002年［平成14年］	16万2769円/m²	53万8080円/坪	-6.54％
2003年［平成15年］	15万1410円/m²	50万0531円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	14万3482円/m²	47万4321円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	13万7275円/m²	45万3804円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	13万3586円/m²	44万1607円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	13万3310円/m²	44万0695円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	13万4758円/m²	44万5483円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	12万6660円/m²	41万8710円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	12万0940円/m²	39万9801円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	11万7916円/m²	38万9807円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	11万5383円/m²	38万1432円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	11万6621円/m²	38万5524円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	11万9542円/m²	39万5183円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	12万1233円/m²	40万0771円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	12万0260円/m²	39万7555円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	11万7466円/m²	38万8318円/坪	-2.32％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万0166円/m²	43万0303円/坪
1984年［昭和59年］	13万1666円/m²	43万5261円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	13万2857円/m²	43万9197円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	13万2428円/m²	43万7780円/坪	-0.32％
1987年［昭和62年］	13万4714円/m²	44万5336円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	29万0875円/m²	96万1570円/坪	+115.92％
1989年［平成元年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	-5.29％
1990年［平成2年］	28万2333円/m²	93万3333円/坪	+2.48％
1991年［平成3年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+1.65％
1992年［平成4年］	27万0666円/m²	89万4765円/坪	-5.69％
1993年［平成5年］	24万0250円/m²	79万4214円/坪	-11.24％
1994年［平成6年］	24万9357円/m²	82万4321円/坪	+3.79％
1995年［平成7年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-2.95％
1996年［平成8年］	22万6800円/m²	74万9752円/坪	-6.28％
1997年［平成9年］	21万6750円/m²	71万6528円/坪	-4.43％
1998年［平成10年］	21万0750円/m²	69万6694円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	18万5111円/m²	61万1937円/坪	-12.17％
2000年［平成12年］	18万8684円/m²	62万3749円/坪	+1.93％
2001年［平成13年］	17万8736円/m²	59万0865円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	16万6263円/m²	54万9630円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	15万4475円/m²	51万0661円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	14万5425円/m²	48万0743円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	13万8666円/m²	45万8402円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	13万4190円/m²	44万3604円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	13万3666円/m²	44万1873円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	13万5761円/m²	44万8799円/坪	+1.57％
2009年［平成21年］	13万0800円/m²	43万2396円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	12万4119円/m²	41万0310円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	12万1142円/m²	40万0472円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	11万8142円/m²	39万0554円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	11万4681円/m²	37万9113円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	11万6347円/m²	38万4620円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	11万9037円/m²	39万3512円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	11万8280円/m²	39万1010円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	11万4544円/m²	37万8659円/坪	-3.16％
2018年［平成30年］	11万4557円/m²	37万8702円/坪	+0.01％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万4333円/m²	41万1019円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	12万6333円/m²	41万7630円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	12万6666円/m²	41万8732円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	21万1333円/m²	69万8622円/坪	+66.84％
1988年［昭和63年］	25万3666円/m²	83万8567円/坪	+20.03％
1989年［平成元年］	27万1800円/m²	89万8512円/坪	+7.15％
1990年［平成2年］	28万0600円/m²	92万7603円/坪	+3.24％
1991年［平成3年］	27万5400円/m²	91万0413円/坪	-1.85％
1992年［平成4年］	24万4833円/m²	80万9366円/坪	-11.10％
1993年［平成5年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	22万4333円/m²	74万1597円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	22万2285円/m²	73万4828円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	20万8714円/m²	68万9964円/坪	-6.11％
1997年［平成9年］	20万2571円/m²	66万9657円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	19万6285円/m²	64万8878円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	18万1285円/m²	59万9291円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	17万0571円/m²	56万3872円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	16万1714円/m²	53万4592円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	15万3285円/m²	50万6729円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	14万3750円/m²	47万5206円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	13万8625円/m²	45万8264円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	13万3625円/m²	44万1735円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	13万2375円/m²	43万7603円/坪	+0.28％
2008年［平成20年］	13万2125円/m²	43万6776円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-11.45％
2010年［平成22年］	11万3522円/m²	37万5280円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	11万0388円/m²	36万4921円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	10万8944円/m²	36万0146円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	12万0500円/m²	39万8347円/坪	+10.61％
2014年［平成26年］	12万5666円/m²	41万5427円/坪	+4.29％
2015年［平成27年］	12万5625円/m²	41万5289円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	12万5375円/m²	41万4462円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	12万5258円/m²	41万4077円/坪	-0.09％

狭山市の町名

狭山市の町名は、青柳、稲荷山、入間川、鵜ノ木、加佐志、柏原、柏原新田、上赤坂、上奥富、上広瀬、祇園、北入曽、笹井、狭山、狭山台、沢、下奥富、下広瀬、新狭山、中央、つつじ野、中新田、根岸、東三ツ木、広瀬、広瀬台、広瀬東、富士見、堀兼、水野、南入曽です。

地点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による地価公示データ、および埼玉県庁による基準地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に計算したものです。

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