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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 狭山市駅 | 13万3450円/m2 | 44万1157円/坪 | -0.22% | ![]() |
2位 | 入曽 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.43% | ![]() |
3位 | 稲荷山公園 | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | -0.31% | ![]() |
4位 | 入間市駅 | 11万4137円/m2 | 37万7314円/坪 | -0.60% | ![]() |
5位 | 新狭山 | 9万6505円/m2 | 31万9024円/坪 | -0.56% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
狭山市内のエリアで最も高価格なのは狭山市駅(13万3450円/m2)、最も低価格なのは新狭山(9万6505円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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埼玉県狭山市(さやまし)の最新公示地価は平均11万4835円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均37万9621円/坪で、全国順位は154位です。前年からの変動率は-0.07%で、変動率の全国順位は449位です。
狭山市の最新基準地価は平均12万5250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均41万4049円/坪で、全国順位は140位です。前年からの変動率は-0.90%で、変動率の全国順位は690位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0875円/m2(1988年)、最低値は11万4544円/m2(2017年)で、双方の落差は2.54倍です。基準地価の最高値は28万0600円/m2(1990年)、最小価格は10万8944円/m2(2012年)で、両者の落差は2.58倍です。
宅地の平均地価は10万9700円/m2、坪単価では36万2644円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は17万9714円/m2、坪単価では59万4096円/坪です(2020年)。
狭山市の最高額地点は「狭山市祇園4-62」(29万4000円/m2)で、最低価格地点は「狭山市大字堀兼字尾花台1463番」(4840円/m2)です。
狭山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、狭山市は西武新宿線沿線の平均地価83万1797円/m2を下回っています。狭山市は西武池袋線沿線の平均地価41万0601円/m2を下回っています。
狭山市内の基準点は、西武新宿線、西武池袋線に近いほど地価が高い傾向にあります。
埼玉県狭山市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している狭山市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での狭山市の順位、および埼玉県内での狭山市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県狭山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である狭山市が掌握し、狭山市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万8222円/m2 | 42万3875円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万9777円/m2 | 42万9017円/坪 | +1.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万0900円/m2 | 43万2727円/坪 | +0.11% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万0700円/m2 | 43万2066円/坪 | -0.14% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万7700円/m2 | 52万1322円/坪 | +20.99% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 28万0727円/m2 | 92万8024円/坪 | +80.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万4076円/m2 | 90万6039円/坪 | -3.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 28万1714円/m2 | 93万1286円/坪 | +1.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万2857円/m2 | 93万5064円/坪 | +0.42% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万0333円/m2 | 86万0606円/坪 | -7.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | -7.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万1850円/m2 | 79万9504円/坪 | -3.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万5727円/m2 | 77万9263円/坪 | -1.36% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万1045円/m2 | 73万0728円/坪 | -5.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万2434円/m2 | 70万2263円/坪 | -3.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万6347円/m2 | 68万2141円/坪 | -2.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万4040円/m2 | 60万8396円/坪 | -8.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万3807円/m2 | 60万7628円/坪 | -6.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万4153円/m2 | 57万5715円/坪 | -5.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万2769円/m2 | 53万8080円/坪 | -6.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万1410円/m2 | 50万0531円/坪 | -6.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万3482円/m2 | 47万4321円/坪 | -5.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万7275円/m2 | 45万3804円/坪 | -4.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万3586円/m2 | 44万1607円/坪 | -2.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万3310円/m2 | 44万0695円/坪 | -0.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万4758円/m2 | 44万5483円/坪 | +0.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万6660円/m2 | 41万8710円/坪 | -4.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万0940円/m2 | 39万9801円/坪 | -4.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万7916円/m2 | 38万9807円/坪 | -2.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万5383円/m2 | 38万1432円/坪 | -2.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万6621円/m2 | 38万5524円/坪 | -0.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万9542円/m2 | 39万5183円/坪 | +0.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万1233円/m2 | 40万0771円/坪 | +0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万0260円/m2 | 39万7555円/坪 | -0.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万7466円/m2 | 38万8318円/坪 | -0.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万7607円/m2 | 38万8785円/坪 | -0.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万7870円/m2 | 38万9652円/坪 | +0.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万7675円/m2 | 38万9011円/坪 | -0.30% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万0166円/m2 | 43万0303円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | +1.10% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万2857円/m2 | 43万9197円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万2428円/m2 | 43万7780円/坪 | -0.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万4714円/m2 | 44万5336円/坪 | +1.63% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 29万0875円/m2 | 96万1570円/坪 | +106.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -4.76% | ![]() |
1990年[平成2年] | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | +0.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +1.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万0666円/m2 | 89万4765円/坪 | -5.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万0250円/m2 | 79万4214円/坪 | -8.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万9357円/m2 | 82万4321円/坪 | -4.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -0.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万6800円/m2 | 74万9752円/坪 | -5.65% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万6750円/m2 | 71万6528円/坪 | -4.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万0750円/m2 | 69万6694円/坪 | -2.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万5111円/m2 | 61万1937円/坪 | -8.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万8684円/m2 | 62万3749円/坪 | -6.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万8736円/m2 | 59万0865円/坪 | -4.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万6263円/m2 | 54万9630円/坪 | -6.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万4475円/m2 | 51万0661円/坪 | -6.31% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万5425円/m2 | 48万0743円/坪 | -5.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -4.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万4190円/m2 | 44万3604円/坪 | -3.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -0.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万5761円/m2 | 44万8799円/坪 | +1.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万0800円/m2 | 43万2396円/坪 | -3.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万4119円/m2 | 41万0310円/坪 | -5.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万1142円/m2 | 40万0472円/坪 | -2.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万8142円/m2 | 39万0554円/坪 | -2.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万4681円/m2 | 37万9113円/坪 | -0.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万6347円/m2 | 38万4620円/坪 | +0.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万9037円/m2 | 39万3512円/坪 | +0.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万8280円/m2 | 39万1010円/坪 | -0.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万4544円/m2 | 37万8659円/坪 | -0.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万4557円/m2 | 37万8702円/坪 | -0.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 11万4736円/m2 | 37万9295円/坪 | -0.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万4835円/m2 | 37万9621円/坪 | -0.07% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万4333円/m2 | 41万1019円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +1.31% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | +0.32% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | +0.23% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | +66.17% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | +20.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万1800円/m2 | 89万8512円/坪 | -0.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 28万0600円/m2 | 92万7603円/坪 | +3.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 27万5400円/m2 | 91万0413円/坪 | -1.73% | ![]() |
1992年[平成4年] | 24万4833円/m2 | 80万9366円/坪 | -10.68% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -6.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万4333円/m2 | 74万1597円/坪 | -1.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万2285円/m2 | 73万4828円/坪 | -2.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万8714円/m2 | 68万9964円/坪 | -6.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万2571円/m2 | 66万9657円/坪 | -2.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万6285円/m2 | 64万8878円/坪 | -3.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万1285円/m2 | 59万9291円/坪 | -7.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万0571円/m2 | 56万3872円/坪 | -5.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万1714円/m2 | 53万4592円/坪 | -5.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万3285円/m2 | 50万6729円/坪 | -5.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万3750円/m2 | 47万5206円/坪 | -6.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万8625円/m2 | 45万8264円/坪 | -3.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万3625円/m2 | 44万1735円/坪 | -3.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -1.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万2375円/m2 | 43万7603円/坪 | +0.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万2125円/m2 | 43万6776円/坪 | -0.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -5.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万3522円/m2 | 37万5280円/坪 | -3.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万0388円/m2 | 36万4921円/坪 | -2.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万8944円/m2 | 36万0146円/坪 | -1.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | +0.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万5625円/m2 | 41万5289円/坪 | -0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万5375円/m2 | 41万4462円/坪 | -0.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万5258円/m2 | 41万4077円/坪 | -0.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万5741円/m2 | 41万5674円/坪 | +0.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万6225円/m2 | 41万7272円/坪 | +0.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万5250円/m2 | 41万4049円/坪 | -0.90% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
狭山市の町名は、青柳、稲荷山、入間川、鵜ノ木、加佐志、柏原、柏原新田、上赤坂、上奥富、上広瀬、祇園、北入曽、笹井、狭山、狭山台、沢、下奥富、下広瀬、新狭山、中央、つつじ野、中新田、根岸、東三ツ木、広瀬、広瀬台、広瀬東、富士見、堀兼、水野、南入曽です。
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