狭山市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

狭山市内のエリアで最も高価格なのは狭山市駅（13万3450円/m²）、最も低価格なのは新狭山（9万6505円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県狭山市（さやまし）の最新公示地価は平均11万4835円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均37万9621円/坪で、全国順位は154位です。前年からの変動率は-0.07％で、変動率の全国順位は449位です。

狭山市の最新基準地価は平均12万5250円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均41万4049円/坪で、全国順位は140位です。前年からの変動率は-0.90％で、変動率の全国順位は690位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0875円/m²（1988年）、最低値は11万4544円/m²（2017年）で、双方の落差は2.54倍です。基準地価の最高値は28万0600円/m²（1990年）、最小価格は10万8944円/m²（2012年）で、両者の落差は2.58倍です。

宅地の平均地価は10万9700円/m²、坪単価では36万2644円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は17万9714円/m²、坪単価では59万4096円/坪です（2020年）。

狭山市の最高額地点は「狭山市祇園4-62」（29万4000円/m²）で、最低価格地点は「狭山市大字堀兼字尾花台1463番」（4840円/m²）です。

狭山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、狭山市は西武新宿線沿線の平均地価83万1797円/m²を下回っています。狭山市は西武池袋線沿線の平均地価41万0601円/m²を下回っています。
狭山市内の基準点は、西武新宿線、西武池袋線に近いほど地価が高い傾向にあります。

埼玉県狭山市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している狭山市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での狭山市の順位、および埼玉県内での狭山市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に埼玉県狭山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である狭山市が掌握し、狭山市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

狭山市の町名は、青柳、稲荷山、入間川、鵜ノ木、加佐志、柏原、柏原新田、上赤坂、上奥富、上広瀬、祇園、北入曽、笹井、狭山、狭山台、沢、下奥富、下広瀬、新狭山、中央、つつじ野、中新田、根岸、東三ツ木、広瀬、広瀬台、広瀬東、富士見、堀兼、水野、南入曽です。