狭山市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

狭山市の最も高価格な地点は「狭山市祇園4-62」（30万2000円/m²）で、最も低価格な地点は「狭山市大字堀兼字尾花台1463番」（4650円/m²）です。

狭山市の最新の地価の動向

狭山市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県狭山市（さやまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万5953円/m²、坪単価では平均 38万3316円/坪です。公示地価の全国順位は169位です。公示地価の前年からの変動率は+1.05％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は373位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における狭山市の平均は10万7308円/m²、坪単価では平均 35万4739円/坪で、前年からの変動率は+0.93％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における狭山市の平均は17万2500円/m²、坪単価では平均 57万0247円/坪で、前年からの変動率は+1.51％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における狭山市の平均は8万6800円/m²、坪単価では平均 28万6942円/坪で、前年からの変動率は+3.09％の上昇です。

狭山市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の狭山市の平均の過去最高値は34万6476円/m²（1991年）、過去最低値は11万1566円/m²（2013年）で、二者の差は3.11倍です。

狭山市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

埼玉県狭山市（さやまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は12万7866円/m²、坪単価では平均 42万2699円/坪です。基準地価の全国順位は150位です。基準地価の前年からの変動率は+1.30％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は353位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の狭山市の平均は11万7127円/m²、坪単価では平均 38万7197円/坪で、前年からの変動率は+1.31％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の狭山市の平均は24万6000円/m²、坪単価では平均 81万3223円/坪で、前年からの変動率は+1.23％の上昇です。

狭山市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の狭山市の平均の過去最高値は31万1769円/m²（1990年）、過去最低値は11万0772円/m²（2011年）で、二者の差は2.81倍です。

狭山市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

狭山市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万8302円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では39万1081円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.99％の上昇です。

狭山市が圏内の鉄道沿線地価

狭山市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の公示地価平均が47万0724円/m²、西武池袋線の公示地価平均が57万3785円/m²です。
狭山市内の地点（標準地・基準地）の地価は、西武新宿線、西武池袋線の駅に近いほど高い傾向にあります。

狭山市における土地取引

埼玉県狭山市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している狭山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での狭山市のランキングをつけています。
実際に埼玉県狭山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である狭山市が掌握し、狭山市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

狭山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

狭山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6018円/m2	41万6590円/坪
1984年［昭和59年］	12万8346円/m2	42万4287円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	13万0593円/m2	43万1714円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	13万2009円/m2	43万6394円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	17万1071円/m2	56万5526円/坪	+27.74％
1988年［昭和63年］	29万8275円/m2	98万6035円/坪	+75.06％
1989年［平成元年］	29万3922円/m2	97万1645円/坪	+0.17％
1990年［平成2年］	32万9264円/m2	108万8478円/坪	+6.19％
1991年［平成3年］	33万1382円/m2	109万5478円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	30万8323円/m2	101万9251円/坪	-6.81％
1993年［平成5年］	27万8148円/m2	91万9500円/坪	-9.13％
1994年［平成6年］	26万0022円/m2	85万9577円/坪	-4.77％
1995年［平成7年］	24万9625円/m2	82万5206円/坪	-2.36％
1996年［平成8年］	22万8875円/m2	75万6611円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	21万6526円/m2	71万5790円/坪	-4.83％
1998年［平成10年］	20万8140円/m2	68万8068円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	18万9427円/m2	62万6205円/坪	-8.98％
2000年［平成12年］	17万6112円/m2	58万2190円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	16万6191円/m2	54万9393円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	15万4753円/m2	51万1580円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	14万4942円/m2	47万9149円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	13万7226円/m2	45万3641円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	13万0818円/m2	43万2458円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	12万6746円/m2	41万8997円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	12万8854円/m2	42万5964円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	12万3428円/m2	40万8029円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	11万7600円/m2	38万8760円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	11万5393円/m2	38万1467円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	11万3640円/m2	37万5669円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	11万3905円/m2	37万6548円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	12万1324円/m2	40万1072円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	12万1659円/m2	40万2180円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	12万0260円/m2	39万7555円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	11万7466円/m2	38万8318円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	11万7607円/m2	38万8785円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	11万7870円/m2	38万9652円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	11万7675円/m2	38万9011円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	11万6231円/m2	38万4237円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	11万6062円/m2	38万3678円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	11万6902円/m2	38万6455円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	11万8302円/m2	39万1081円/坪	+0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6331円/m2	41万7625円/坪
1984年［昭和59年］	12万8568円/m2	42万5019円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	13万2057円/m2	43万6555円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	13万3978円/m2	44万2905円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	13万8684円/m2	45万8460円/坪	+2.75％
1988年［昭和63年］	30万9671円/m2	102万3707円/坪	+108.11％
1989年［平成元年］	29万8871円/m2	98万8004円/坪	-1.98％
1990年［平成2年］	34万0095円/m2	112万4281円/坪	+5.62％
1991年［平成3年］	34万6476円/m2	114万5375円/坪	+4.09％
1992年［平成4年］	33万0380円/m2	109万2168円/坪	-5.31％
1993年［平成5年］	29万3075円/m2	96万8842円/坪	-10.04％
1994年［平成6年］	26万9843円/m2	89万2045円/坪	-5.53％
1995年［平成7年］	25万7942円/m2	85万2703円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	23万5857円/m2	77万9693円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	22万1938円/m2	73万3682円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	21万3636円/m2	70万6235円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	19万2402円/m2	63万6042円/坪	-8.94％
2000年［平成12年］	17万8677円/m2	59万0670円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	16万8727円/m2	55万7777円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	15万6405円/m2	51万7042円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	14万6554円/m2	48万4476円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	13万8105円/m2	45万6546円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	13万1494円/m2	43万4692円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	12万7138円/m2	42万0293円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	12万6797円/m2	41万9164円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	12万9714円/m2	42万8808円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	12万4918円/m2	41万2952円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	11万8815円/m2	39万2778円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	11万7088円/m2	38万7068円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	11万4170円/m2	37万7421円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	11万1566円/m2	36万8813円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	11万9240円/m2	39万4181円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	11万9756円/m2	39万5887円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	11万8280円/m2	39万1010円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	11万4544円/m2	37万8659円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	11万4557円/m2	37万8702円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	11万4736円/m2	37万9295円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	11万4835円/m2	37万9621円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	11万3115円/m2	37万3935円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	11万2820円/m2	37万2960円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	11万3506円/m2	37万5229円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	11万4715円/m2	37万9224円/坪	+0.88％
2025年［令和7年］	11万5953円/m2	38万3316円/坪	+1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5561円/m2	41万5079円/坪
1984年［昭和59年］	12万8023円/m2	42万3216円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	12万8453円/m2	42万4640円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	12万9130円/m2	42万6878円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	21万8407円/m2	72万2008円/坪	+65.21％
1988年［昭和63年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+28.25％
1989年［平成元年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+3.93％
1990年［平成2年］	31万1769円/m2	103万0642円/坪	+7.03％
1991年［平成3年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.89％
1992年［平成4年］	27万2692円/m2	90万1462円/坪	-9.44％
1993年［平成5年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-7.66％
1994年［平成6年］	23万5846円/m2	77万9656円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	22万7230円/m2	75万1176円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	21万0076円/m2	69万4469円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	20万1538円/m2	66万6242円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	19万2923円/m2	63万7762円/坪	-4.18％
1999年［平成11年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	16万8416円/m2	55万6749円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	15万8583円/m2	52万4242円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	14万9658円/m2	49万4738円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	13万9975円/m2	46万2727円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	13万4516円/m2	44万4683円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	12万8791円/m2	42万5757円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	12万6583円/m2	41万8457円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	12万6600円/m2	41万8512円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	12万6416円/m2	41万7906円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	11万4063円/m2	37万7069円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	11万0772円/m2	36万6190円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	11万2050円/m2	37万0413円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	12万5625円/m2	41万5289円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	12万5375円/m2	41万4462円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	12万5258円/m2	41万4077円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	12万5741円/m2	41万5674円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	12万6225円/m2	41万7272円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	12万4541円/m2	41万1707円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	12万4708円/m2	41万2258円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	12万5958円/m2	41万6391円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	12万7866円/m2	42万2699円/坪	+1.30％

狭山市の町名

狭山市の町名は、青柳、稲荷山、入間川、鵜ノ木、加佐志、柏原、柏原新田、上赤坂、上奥富、上広瀬、祇園、北入曽、笹井、狭山、狭山台、沢、下奥富、下広瀬、新狭山、中央、つつじ野、中新田、根岸、東三ツ木、広瀬、広瀬台、広瀬東、富士見、堀兼、水野、南入曽です。

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