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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 志木駅 | 30万5090円/m2 | 100万8564円/坪 | +1.10% | ![]() |
2位 | ひばりヶ丘 | 28万8652円/m2 | 95万4222円/坪 | +1.39% | ![]() |
3位 | 清瀬駅 | 23万6875円/m2 | 78万3057円/坪 | +0.26% | ![]() |
4位 | 新座駅 | 20万7250円/m2 | 68万5123円/坪 | +0.76% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新座市内の地区で最も高価格なのは志木駅(30万5090円/m2)、最も低価格なのは新座駅(20万7250円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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埼玉県新座市(にいざし)の最新公示地価は平均22万3312円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均73万8223円/坪で、全国順位は64位です。前年からの変動率は+1.05%で、変動率の全国順位は205位です。
新座市の最新基準地価は平均22万7000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均75万0413円/坪で、全国順位は64位です。前年からの変動率は-0.39%で、変動率の全国順位は397位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万0500円/m2(1991年)、最低価格は20万3159円/m2(2012年)で、両者の差は4.14倍です。基準地価の最高値は113万5750円/m2(1990年)、最安価格は15万8500円/m2(1983年)で、双方の差は7.17倍です。
宅地の平均価格は18万7435円/m2、坪単価では61万9621円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は45万4600円/m2、坪単位では150万2809円/坪です(2020年)。
新座市の最も地価の高額な地点は「新座市東北2-36-24」(67万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「新座市本多1-13-31」(7万7500円/m2)です。
新座市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、新座市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万2719円/m2を下回っています。新座市は東武東上線沿線の平均地価43万2198円/m2を下回っています。
新座市内の基準点は、JR武蔵野線、東武東上線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
新座市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県新座市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している新座市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での新座市のランキング、および埼玉県内での新座市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に埼玉県新座市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新座市が把握し、新座市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 26万0857円/m2 | 86万2337円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万3777円/m2 | 80万5876円/坪 | +1.65% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 25万1666円/m2 | 83万1955円/坪 | +1.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万4400円/m2 | 84万0991円/坪 | +1.17% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +9.40% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 54万1400円/m2 | 178万9752円/坪 | +68.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 74万5583円/m2 | 246万4738円/坪 | +4.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 86万0333円/m2 | 284万4077円/坪 | +11.99% | ![]() |
1991年[平成3年] | 91万5153円/m2 | 302万5301円/坪 | +12.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 85万3230円/m2 | 282万0597円/坪 | -7.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 62万8529円/m2 | 207万7783円/坪 | -13.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 53万4777円/m2 | 176万7860円/坪 | -5.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万6277円/m2 | 154万1414円/坪 | -6.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万8777円/m2 | 128万5215円/坪 | -13.65% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万1190円/m2 | 112万7902円/坪 | -6.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万8913円/m2 | 102万1200円/坪 | -5.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万2846円/m2 | 93万5028円/坪 | -6.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万8821円/m2 | 85万5608円/坪 | -6.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万9300円/m2 | 82万4132円/坪 | -2.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万9166円/m2 | 79万0633円/坪 | -4.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -4.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万4096円/m2 | 74万0815円/坪 | -2.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万7125円/m2 | 71万7768円/坪 | -1.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万6515円/m2 | 71万5754円/坪 | -0.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万1906円/m2 | 73万3574円/坪 | +1.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万2415円/m2 | 76万8314円/坪 | +4.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万1727円/m2 | 73万2982円/坪 | -4.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万3015円/m2 | 70万4182円/坪 | -4.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万9978円/m2 | 69万4144円/坪 | -1.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万6257円/m2 | 68万1843円/坪 | -1.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万6426円/m2 | 68万2401円/坪 | -0.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万2071円/m2 | 70万1062円/坪 | +1.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万3300円/m2 | 70万5123円/坪 | +0.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万4328円/m2 | 70万8524円/坪 | +0.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万5930円/m2 | 71万3820円/坪 | +0.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万9319円/m2 | 72万5022円/坪 | +1.27% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万2847円/m2 | 73万6685円/坪 | +1.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万4541円/m2 | 74万2286円/坪 | +0.57% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 30万1800円/m2 | 99万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 26万7571円/m2 | 88万4533円/坪 | +1.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万7428円/m2 | 91万7119円/坪 | +1.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万7375円/m2 | 91万6942円/坪 | +1.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 30万4375円/m2 | 100万6198円/坪 | +4.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 60万2625円/m2 | 199万2148円/坪 | +74.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 64万0875円/m2 | 211万8595円/坪 | +5.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 72万2625円/m2 | 238万8842円/坪 | +9.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 84万0500円/m2 | 277万8512円/坪 | +18.28% | ![]() |
1992年[平成4年] | 80万3500円/m2 | 265万6198円/坪 | -6.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 58万4916円/m2 | 193万3608円/坪 | -15.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -5.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 45万1923円/m2 | 149万3960円/坪 | -4.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 37万2692円/m2 | 123万2040円/坪 | -14.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万7666円/m2 | 108万3195円/坪 | -6.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万4875円/m2 | 100万7851円/坪 | -4.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -6.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万5105円/m2 | 84万3323円/坪 | -6.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万5450円/m2 | 81万1404円/坪 | -2.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万8100円/m2 | 78万7107円/坪 | -2.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万7400円/m2 | 75万1735円/坪 | -4.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | -2.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万3190円/m2 | 70万4761円/坪 | -1.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万2166円/m2 | 70万1377円/坪 | -0.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万5619円/m2 | 71万2790円/坪 | +1.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万8622円/m2 | 75万5777円/坪 | +5.28% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万0590円/m2 | 72万9226円/坪 | -3.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万0113円/m2 | 69万4590円/坪 | -4.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万7604円/m2 | 68万6296円/坪 | -1.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万3159円/m2 | 67万1600円/坪 | -2.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万3239円/m2 | 67万1864円/坪 | -0.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万0020円/m2 | 69万4283円/坪 | +2.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万1354円/m2 | 69万8691円/坪 | +0.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万2354円/m2 | 70万1997円/坪 | +0.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万3562円/m2 | 70万5991円/坪 | +0.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万6729円/m2 | 71万6460円/坪 | +1.22% | ![]() |
2019年[平成31年] | 22万0270円/m2 | 72万8168円/坪 | +1.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万3312円/m2 | 73万8223円/坪 | +1.05% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +1.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +0.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +0.62% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +27.44% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +43.37% | ![]() |
1989年[平成元年] | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | +1.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 113万5750円/m2 | 375万4545円/坪 | +17.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 103万4600円/m2 | 342万0165円/坪 | +1.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 93万2800円/m2 | 308万3636円/坪 | -9.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 73万3200円/m2 | 242万3801円/坪 | -11.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -5.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 50万3600円/m2 | 166万4793円/坪 | -12.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 43万0600円/m2 | 142万3471円/坪 | -11.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -5.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万8142円/m2 | 105万1711円/坪 | -7.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万9250円/m2 | 95万6198円/坪 | -7.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万6666円/m2 | 88万1542円/坪 | -4.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -2.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万1300円/m2 | 79万7685円/坪 | -6.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万3700円/m2 | 77万2561円/坪 | -3.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万7454円/m2 | 75万1915円/坪 | -2.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万4636円/m2 | 74万2599円/坪 | -1.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万4818円/m2 | 74万3200円/坪 | -0.35% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万3909円/m2 | 77万3253円/坪 | +3.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +1.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -6.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万8818円/m2 | 72万3365円/坪 | -2.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万4727円/m2 | 70万9842円/坪 | -1.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万2454円/m2 | 70万2329円/坪 | -1.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万3090円/m2 | 70万4432円/坪 | +0.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万6545円/m2 | 71万5852円/坪 | +1.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万7545円/m2 | 71万9158円/坪 | +0.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万8636円/m2 | 72万2764円/坪 | +0.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万0666円/m2 | 72万9476円/坪 | +0.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +1.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -0.39% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新座市の町名は、あたご、池田、石神、大和田、片山、北野、栗原、栄、新堀、菅沢、道場、東北、中野、新座、新塚、西堀、野寺、野火止、畑中、馬場、東、堀ノ内、本多です。
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