新座市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新座市内の地区で最も高価格なのは志木駅（30万5090円/m²）、最も低価格なのは新座駅（20万7250円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県新座市（にいざし）の最新公示地価は平均22万3312円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均73万8223円/坪で、全国順位は64位です。前年からの変動率は+1.05％で、変動率の全国順位は205位です。

新座市の最新基準地価は平均22万7000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均75万0413円/坪で、全国順位は64位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は397位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万0500円/m²（1991年）、最低価格は20万3159円/m²（2012年）で、両者の差は4.14倍です。基準地価の最高値は113万5750円/m²（1990年）、最安価格は15万8500円/m²（1983年）で、双方の差は7.17倍です。

宅地の平均価格は18万7435円/m²、坪単価では61万9621円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は45万4600円/m²、坪単位では150万2809円/坪です（2020年）。

新座市の最も地価の高額な地点は「新座市東北2-36-24」（67万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「新座市本多1-13-31」（7万7500円/m²）です。

新座市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、新座市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万2719円/m²を下回っています。新座市は東武東上線沿線の平均地価43万2198円/m²を下回っています。
新座市内の基準点は、JR武蔵野線、東武東上線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

新座市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県新座市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している新座市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での新座市のランキング、および埼玉県内での新座市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に埼玉県新座市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新座市が把握し、新座市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新座市の町名は、あたご、池田、石神、大和田、片山、北野、栗原、栄、新堀、菅沢、道場、東北、中野、新座、新塚、西堀、野寺、野火止、畑中、馬場、東、堀ノ内、本多です。