上尾市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

上尾市内のエリアで最も高価格なのは上尾駅（15万1771円/m²）、最も低価格なのは羽貫（9万4200円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

埼玉県上尾市（あげおし）の最新公示地価は平均12万1355円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均40万1174円/坪で、全国順位は148位です。前年からの変動率は+0.50％で、変動率の全国順位は291位です。

上尾市の最新基準地価は平均13万6143円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均45万0061円/坪で、全国順位は123位です。前年からの変動率は+0.69％で、変動率の全国順位は258位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万1727円/m²（1991年）、最低値は11万5940円/m²（2012年）で、両者の落差は4.24倍です。基準地価の最高値は50万8307円/m²（1990年）、最安価格は12万3168円/m²（2012年）で、両者の落差は4.13倍です。

上尾市の最も高価格地点は「上尾市宮本町4-18」（40万3000円/m²）で、最低価格地点は「上尾市菅谷2丁目45番」（2万4100円/m²）です。

上尾市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、上尾市はJR高崎線沿線の平均地価12万1522円/m²を上回っています。
上尾市内の基準点は、JR高崎線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

上尾市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県上尾市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している上尾市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上尾市のランキング、および埼玉県内での上尾市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に埼玉県上尾市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上尾市が把握し、上尾市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

上尾市の町名は、上尾下、上尾宿、上尾村、浅間台、東町、畔吉、愛宕、泉台、壱丁目、井戸木、今泉、上野、上野本郷、大谷本郷、柏座、春日、上、上町、川、瓦葺、久保、小泉、小敷谷、五番町、栄町、地頭方、須ケ谷、菅谷、堤崎、戸崎、中新井、仲町、中妻、中分、西貝塚、錦町、西宮下、西門前、原市、原市北、原市中、原新町、日の出、平方、平方領領家、平塚、藤波、富士見、二ツ宮、弁財、本町、緑丘、南、宮本町、向山、谷津、領家です。