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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 上尾駅 | 17万1204円/m2 | 56万5965円/坪 | +0.32% | ![]() |
2位 | 東大宮 | 16万0442円/m2 | 53万0389円/坪 | +0.88% | ![]() |
3位 | 北上尾 | 12万7384円/m2 | 42万1106円/坪 | -0.11% | ![]() |
4位 | 桶川駅 | 10万6285円/m2 | 35万1357円/坪 | -0.15% | ![]() |
5位 | 原市 | 10万1066円/m2 | 33万4104円/坪 | -0.67% | ![]() |
6位 | 沼南 | 9万7950円/m2 | 32万3801円/坪 | +0.00% | ![]() |
7位 | 羽貫 | 6万9633円/m2 | 23万0192円/坪 | -0.92% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
上尾市内のエリアで最も高価格なのは上尾駅(17万1204円/m2)、最も低価格なのは羽貫(6万9633円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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埼玉県上尾市(あげおし)の最新公示地価は平均12万1355円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均40万1174円/坪で、全国順位は148位です。前年からの変動率は+0.50%で、変動率の全国順位は291位です。
上尾市の最新基準地価は平均13万5317円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均44万7330円/坪で、全国順位は124位です。前年からの変動率は-0.64%で、変動率の全国順位は539位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万1727円/m2(1991年)、最低値は11万5940円/m2(2012年)で、両者の落差は4.24倍です。基準地価の最高値は50万8307円/m2(1990年)、最安価格は12万3168円/m2(2012年)で、両者の落差は4.13倍です。
宅地の平均地価は11万2085円/m2、坪単位では37万0531円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は25万4100円/m2、坪単価では83万9999円/坪です(2020年)。
上尾市の最も高価格地点は「上尾市宮本町4-18」(40万3000円/m2)で、最低価格地点は「上尾市菅谷2丁目45番」(2万3700円/m2)です。
上尾市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、上尾市はJR高崎線沿線の平均地価12万5896円/m2を上回っています。
上尾市内の基準点は、JR高崎線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
上尾市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
埼玉県上尾市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している上尾市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上尾市のランキング、および埼玉県内での上尾市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に埼玉県上尾市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上尾市が把握し、上尾市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万9947円/m2 | 59万4867円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万0061円/m2 | 59万5245円/坪 | +2.09% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万4085円/m2 | 60万8547円/坪 | +1.44% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万4336円/m2 | 60万9376円/坪 | +1.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 22万5940円/m2 | 74万6912円/坪 | +11.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 36万4582円/m2 | 120万5231円/坪 | +49.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 39万7625円/m2 | 131万4462円/坪 | +9.51% | ![]() |
1990年[平成2年] | 47万3083円/m2 | 156万3911円/坪 | +20.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 49万9708円/m2 | 165万1928円/坪 | +7.10% | ![]() |
1992年[平成4年] | 42万8360円/m2 | 141万6066円/坪 | -13.09% | ![]() |
1993年[平成5年] | 33万2066円/m2 | 109万7741円/坪 | -12.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 31万2093円/m2 | 103万1714円/坪 | -5.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万8484円/m2 | 95万3668円/坪 | -3.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万5411円/m2 | 84万4336円/坪 | -5.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万2347円/m2 | 76万8089円/坪 | -5.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万2397円/m2 | 70万2140円/坪 | -5.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万3507円/m2 | 63万9695円/坪 | -7.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万6052円/m2 | 58万1991円/坪 | -7.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万5672円/m2 | 54万7678円/坪 | -6.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万6639円/m2 | 51万7815円/坪 | -6.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万5336円/m2 | 48万0452円/坪 | -7.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万6415円/m2 | 45万0959円/坪 | -6.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万0686円/m2 | 43万2023円/坪 | -4.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万7766円/m2 | 42万2369円/坪 | -2.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万6892円/m2 | 41万9477円/坪 | +1.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万3276円/m2 | 44万0581円/坪 | +4.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万7954円/m2 | 42万2988円/坪 | -3.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万3090円/m2 | 40万6909円/坪 | -4.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万0605円/m2 | 39万8697円/坪 | -2.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万8633円/m2 | 39万2176円/坪 | -1.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万4189円/m2 | 41万0543円/坪 | -0.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万5783円/m2 | 41万5814円/坪 | +1.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万6367円/m2 | 41万7744円/坪 | +0.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万5591円/m2 | 41万5179円/坪 | +0.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万5355円/m2 | 41万4399円/坪 | +0.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万5698円/m2 | 41万5531円/坪 | +0.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万6518円/m2 | 41万8241円/坪 | +0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万6619円/m2 | 41万8577円/坪 | +0.07% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万3100円/m2 | 57万2231円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万5754円/m2 | 58万1006円/坪 | +2.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万9890円/m2 | 59万4680円/坪 | +1.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万3854円/m2 | 60万7783円/坪 | +1.68% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万2063円/m2 | 63万4921円/坪 | +2.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 32万6818円/m2 | 108万0390円/坪 | +53.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 37万8727円/m2 | 125万1990円/坪 | +11.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 43万1454円/m2 | 142万6296円/坪 | +15.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 49万1727円/m2 | 162万5544円/坪 | +16.28% | ![]() |
1992年[平成4年] | 42万7833円/m2 | 141万4325円/坪 | -10.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万0294円/m2 | 102万5765円/坪 | -14.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万8842円/m2 | 98万7907円/坪 | -6.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万8150円/m2 | 91万9504円/坪 | -3.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万7714円/m2 | 81万8890円/坪 | -5.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万6581円/m2 | 74万9030円/坪 | -6.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万9982円/m2 | 69万4157円/坪 | -5.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万1695円/m2 | 63万3704円/坪 | -7.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万3900円/m2 | 57万4876円/坪 | -7.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万4450円/m2 | 54万3636円/坪 | -7.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万2955円/m2 | 50万5636円/坪 | -6.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万2017円/m2 | 46万9478円/坪 | -6.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万3079円/m2 | 43万9931円/坪 | -6.29% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万7106円/m2 | 42万0188円/坪 | -4.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万3303円/m2 | 40万7614円/坪 | -2.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万1941円/m2 | 40万3113円/坪 | +0.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万9458円/m2 | 42万7960円/坪 | +5.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万5780円/m2 | 41万5803円/坪 | -2.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万0584円/m2 | 39万8626円/坪 | -4.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万8440円/m2 | 39万1539円/坪 | -1.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万5940円/m2 | 38万3274円/坪 | -2.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万8011円/m2 | 39万0121円/坪 | -0.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万9708円/m2 | 39万5731円/坪 | +1.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万0482円/m2 | 39万8288円/坪 | +0.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万9823円/m2 | 39万6111円/坪 | +0.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万9905円/m2 | 39万6381円/坪 | +0.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万0047円/m2 | 39万6850円/坪 | +0.21% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万0692円/m2 | 39万8982円/坪 | +0.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万1355円/m2 | 40万1174円/坪 | +0.50% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万7555円/m2 | 62万0018円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万4800円/m2 | 61万0909円/坪 | +2.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万8700円/m2 | 62万3801円/坪 | +1.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万4818円/m2 | 61万0969円/坪 | +1.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 25万9818円/m2 | 85万8903円/坪 | +21.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 39万9200円/m2 | 131万9669円/坪 | +44.25% | ![]() |
1989年[平成元年] | 41万3615円/m2 | 136万7323円/坪 | +7.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 50万8307円/m2 | 168万0355円/坪 | +25.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 50万6461円/m2 | 167万4253円/坪 | -0.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 42万8846円/m2 | 141万7673円/坪 | -15.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 36万0538円/m2 | 119万1862円/坪 | -10.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 33万1461円/m2 | 109万5740円/坪 | -3.48% | ![]() |
1995年[平成7年] | 30万4384円/m2 | 100万6230円/坪 | -4.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万7846円/m2 | 88万5441円/坪 | -5.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万1407円/m2 | 79万8040円/坪 | -5.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万6100円/m2 | 71万4380円/坪 | -5.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万6286円/m2 | 64万8881円/坪 | -7.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万9281円/m2 | 59万2665円/坪 | -6.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万7812円/m2 | 55万4752円/坪 | -6.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万2923円/m2 | 53万8590円/坪 | -6.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -7.11% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万2105円/m2 | 46万9771円/坪 | -5.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万6794円/m2 | 45万2211円/坪 | -3.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万5205円/m2 | 44万6960円/坪 | -0.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万4968円/m2 | 44万6176円/坪 | +3.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万9505円/m2 | 46万1174円/坪 | +2.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -5.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万7310円/m2 | 42万0861円/坪 | -3.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万4252円/m2 | 41万0752円/坪 | -2.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万3168円/m2 | 40万7168円/坪 | -1.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万3736円/m2 | 44万2103円/坪 | +0.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万5172円/m2 | 44万6851円/坪 | +0.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万5463円/m2 | 44万7813円/坪 | +0.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万5554円/m2 | 44万8114円/坪 | +0.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万4360円/m2 | 44万4168円/坪 | +0.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万5034円/m2 | 44万6395円/坪 | +0.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万6143円/m2 | 45万0061円/坪 | +0.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万5317円/m2 | 44万7330円/坪 | -0.64% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
上尾市の町名は、上尾下、上尾宿、上尾村、浅間台、東町、畔吉、愛宕、泉台、壱丁目、井戸木、今泉、上野、上野本郷、大谷本郷、柏座、春日、上、上町、川、瓦葺、久保、小泉、小敷谷、五番町、栄町、地頭方、須ケ谷、菅谷、堤崎、戸崎、中新井、仲町、中妻、中分、西貝塚、錦町、西宮下、西門前、原市、原市北、原市中、原新町、日の出、平方、平方領領家、平塚、藤波、富士見、二ツ宮、弁財、本町、緑丘、南、宮本町、向山、谷津、領家です。
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