上尾市

2022年［令和4年］公示地価

平均

12万1547

円/m²

変動率

+0.88

％

上昇

坪単価

40万1809

円/坪

公示地価ランキング

147 位／1374市町村

変動率ランキング

193 位／1374市町村

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上尾市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	上尾駅	15万2035円/m²	50万2597円/坪	+0.87％
2位	東大宮	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.81％
3位	北上尾	13万3111円/m²	44万0036円/坪	+0.89％
4位	桶川駅	10万6414円/m²	35万1782円/坪	+0.64％
5位	原市	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
6位	沼南	9万7950円/m²	32万3801円/坪	+0.93％
7位	羽貫	9万3100円/m²	30万7768円/坪	+0.00％

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

上尾市内のエリアで最も高価格なのは上尾駅（15万2035円/m²）、最も低価格なのは羽貫（9万3100円/m²）となります。

上尾市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宮本町4-18	上尾駅より100m	40万2000 円/m²	132万8925 円/坪	-0.25 ％
埼玉県上尾市宮本町4-18 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 273m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所の多い駅至近の商業地
2位	谷津2-1-50-33	上尾駅より80m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	-1.03 ％
埼玉県上尾市谷津2-1-50-33 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所等が連たんする駅に近い商店街
3位	谷津2-1-37	上尾駅より220m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+0.60 ％
埼玉県上尾市谷津2-1-37 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 273m²（82坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の商業ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	原新町15-14	北上尾駅より0m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市原新町15-14 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
5位	仲町1-8-26	上尾駅より400m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+0.48 ％
埼玉県上尾市仲町1-8-26 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 319m²（96坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビルが多い駅に近い県道沿いの商業地域
6位	柏座2-5-10	上尾駅より450m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.57 ％
埼玉県上尾市柏座2-5-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビルが多い路線商業地域
7位	上町1-10-13	上尾駅より580m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+1.20 ％
埼玉県上尾市上町1-10-13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
8位	仲町2-9-4	上尾駅より600m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+1.26 ％
埼玉県上尾市仲町2-9-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
9位	谷津2-7-7	上尾駅より700m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+1.36 ％
埼玉県上尾市谷津2-7-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況アパート、駐車場も見られる住宅地域
9位	春日1丁目38番4	北上尾駅より820m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+1.36 ％
埼玉県上尾市春日1丁目38番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
11位	緑丘3-7-12	北上尾駅より600m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+1.44 ％
埼玉県上尾市緑丘3-7-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
12位	愛宕1-7-15	上尾駅より900m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市愛宕1-7-15 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域
13位	柏座4-7-34	上尾駅より950m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+1.47 ％
埼玉県上尾市柏座4-7-34 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
14位	中妻2丁目10番2	北上尾駅より600m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市中妻2丁目10番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
15位	大字瓦葺字荒神前1993番3	東大宮駅より750m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市大字瓦葺字荒神前1993番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、小規模貸家住宅に畑地が介在する地域
15位	緑丘1-2-29	北上尾駅より700m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
埼玉県上尾市緑丘1-2-29 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
17位	富士見1-8-16	上尾駅より1,100m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
埼玉県上尾市富士見1-8-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員3.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く農地も残る住宅地域
18位	今泉1丁目11番11	上尾駅より1,600m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市今泉1丁目11番11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
18位	向山1丁目48番3	上尾駅より2,100m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市向山1丁目48番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
20位	浅間台3丁目33番11	北上尾駅より1,500m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
埼玉県上尾市浅間台3丁目33番11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
20位	大字今泉字西152番6	上尾駅より2,000m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
埼玉県上尾市大字今泉字西152番6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整理中の住宅地域
20位	弁財2-7-12	上尾駅より1,500m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市弁財2-7-12 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域
23位	上平中央3丁目24番7外	北上尾駅より1,300m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.85 ％
埼玉県上尾市上平中央3丁目24番7外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等のほかに農地が混在する新興住宅地域
24位	大字小敷谷字大久保880番64	上尾駅より2,700m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.85 ％
埼玉県上尾市大字小敷谷字大久保880番64 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のある区画整然とした閑静な住宅地域
25位	向山2丁目20番11	上尾駅より2,500m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
埼玉県上尾市向山2丁目20番11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
25位	本町2-12-17	上尾駅より1,100m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
埼玉県上尾市本町2-12-17 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
27位	本町5-16-2-11	上尾駅より1,400m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
埼玉県上尾市本町5-16-2-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
28位	中妻4丁目22番24	北上尾駅より1,500m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
埼玉県上尾市中妻4丁目22番24 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑地も残る区画整理済の住宅地域
29位	緑丘5-11-10	北上尾駅より1,100m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市緑丘5-11-10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
29位	栄町4-9	上尾駅より1,900m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
埼玉県上尾市栄町4-9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所、倉庫等が混在する住宅地域
31位	西宮下2丁目73番	上尾駅より1,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.94 ％
埼玉県上尾市西宮下2丁目73番 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	泉台3丁目17番6	桶川駅より1,400m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
埼玉県上尾市泉台3丁目17番6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
32位	大字原市字四番耕地643番36	原市駅より400m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
埼玉県上尾市大字原市字四番耕地643番36 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
32位	大字上字町谷102番16	北上尾駅より1,100m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
埼玉県上尾市大字上字町谷102番16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
35位	中分1丁目17番14	上尾駅より3,300m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市中分1丁目17番14 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
35位	大字瓦葺字稲荷八ツ山2131番5	東大宮駅より1,400m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
埼玉県上尾市大字瓦葺字稲荷八ツ山2131番5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
35位	大字瓦葺字西谷古溜2670番20	東大宮駅より1,500m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
埼玉県上尾市大字瓦葺字西谷古溜2670番20 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位	井戸木4丁目36番14外	桶川駅より1,700m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市井戸木4丁目36番14外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
39位	原市北1丁目22番2	沼南駅より400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
埼玉県上尾市原市北1丁目22番2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
40位	大字上字堤上1658番4	桶川駅より960m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
埼玉県上尾市大字上字堤上1658番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く共同住宅も混在する住宅地域
41位	小泉6丁目32番14	北上尾駅より2,200m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市小泉6丁目32番14 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心に空地も見られる区画整理済の住宅地域
42位	大字原市字拾九番耕地3873番7	原市駅より800m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市大字原市字拾九番耕地3873番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
43位	壱丁目東9番4	上尾駅より2,500m	9万8700 円/m²	32万6280 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市壱丁目東9番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
44位	大字上尾下字陣屋699番22	原市駅より800m	9万7200 円/m²	32万1322 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市大字上尾下字陣屋699番22 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多く、アパートや駐車場も見られる住宅地域
45位	本町3-3-7	上尾駅より950m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市本町3-3-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,963m²（593坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況沿道店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
46位	東町2-5-6	上尾駅より1,900m	9万5700 円/m²	31万6363 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市東町2-5-6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並び、中層共同住宅、小工場も見られる住宅地域
47位	大字瓦葺字西原1246番21	東大宮駅より2,000m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+0.75 ％
埼玉県上尾市大字瓦葺字西原1246番21 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
48位	大字上尾下字長橋835番7	沼南駅より1,200m	9万2900 円/m²	30万7107 円/坪	+0.87 ％
埼玉県上尾市大字上尾下字長橋835番7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
49位	大字上字宮下588番33	北上尾駅より1,800m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市大字上字宮下588番33 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
50位	大字大谷本郷字後耕地755番13	上尾駅より2,500m	8万7800 円/m²	29万0247 円/坪	+1.50 ％
埼玉県上尾市大字大谷本郷字後耕地755番13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅や畑も見られる住宅地域
51位	大字上字長浪1481番23	桶川駅より1,600m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市大字上字長浪1481番23 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした閑静な分譲住宅地域
52位	大字上野字三塚83番16	上尾駅より4,500m	8万0400 円/m²	26万5785 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市大字上野字三塚83番16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
53位	大字中新井字北原292番3外	上尾駅より2,800m	5万6900 円/m²	18万8099 円/坪	+0.00 ％
埼玉県上尾市大字中新井字北原292番3外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 434m²（131坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場と一般住宅等が建ち並ぶ工業地域
54位	大字平塚字大砂2098番1外	上尾駅より2,800m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	+1.77 ％
埼玉県上尾市大字平塚字大砂2098番1外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　地積 9,353m²（2,829坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫、小規模住宅等が混在する地域
55位	大字領家字丸山92番2外	上尾駅より4,400m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+2.73 ％
埼玉県上尾市大字領家字丸山92番2外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 4,177m²（1,263坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫のほか一般住宅の混在する工業地域
56位	大字領家字山下1152番33外	上尾駅より4,600m	4万5400 円/m²	15万0082 円/坪	+2.02 ％
埼玉県上尾市大字領家字山下1152番33外 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,019m²（610坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が多く見られる工業地域
57位	大字平方領々家字東谷130番3	上尾駅より4,300m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	-0.81 ％
埼玉県上尾市大字平方領々家字東谷130番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 780m²（235坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる、農地の多い住宅地域
58位	菅谷2丁目45番	北上尾駅より2,600m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	-0.84 ％
埼玉県上尾市菅谷2丁目45番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,071m²（323坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況畑が多い中に、一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

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上尾市の最新の地価動向

埼玉県上尾市（あげおし）の最新公示地価は平均12万1547円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均40万1809円/坪で、全国順位は147位です。前年からの変動率は+0.88％で、変動率の全国順位は193位です。

上尾市の最新基準地価は平均13万5086円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均44万6568円/坪で、全国順位は127位です。前年からの変動率は-0.03％で、変動率の全国順位は345位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万8607円/m²（1991年）、最低値は11万1360円/m²（2012年）で、両者の落差は3.13倍です。基準地価の最高値は44万4500円/m²（1990年）、最安価格は12万2560円/m²（2012年）で、両者の落差は3.63倍です。

宅地の平均地価は11万1624円/m²、坪単位では36万9006円/坪、変動率は-0.41％です（2021年）。商業地の平均地価は25万1937円/m²、坪単価では83万2851円/坪、変動率は-0.85％です（2021年）。

上尾市の最も高価格地点は「上尾市宮本町4-18」（40万2000円/m²）で、最低価格地点は「上尾市菅谷2丁目45番」（2万3500円/m²）です。

鉄道沿線における上尾市の比較

上尾市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、上尾市はJR高崎線沿線の平均地価12万6235円/m²を下回っています。
上尾市内の基準点は、JR高崎線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

上尾市における土地取引

埼玉県上尾市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している上尾市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上尾市のランキングを付けています。
実際に埼玉県上尾市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上尾市が把握し、上尾市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

上尾市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に上尾市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。上尾市における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で11万0944円/m²、坪単価では36万6757円/坪、前年比変動率+5.47％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-11.95％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、上尾市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、上尾市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

上尾市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

上尾市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3783円/m²	44万2257円/坪
1984年［昭和59年］	14万0159円/m²	46万3337円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	14万2642円/m²	47万1544円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	14万6674円/m²	48万4874円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	17万7362円/m²	58万6323円/坪	+9.58％
1988年［昭和63年］	28万1434円/m²	93万0360円/坪	+48.06％
1989年［平成元年］	31万0278円/m²	102万5715円/坪	+10.18％
1990年［平成2年］	36万7980円/m²	121万6465円/坪	+19.69％
1991年［平成3年］	39万2057円/m²	129万6058円/坪	+8.67％
1992年［平成4年］	34万4288円/m²	113万8143円/坪	-12.71％
1993年［平成5年］	29万4838円/m²	97万4673円/坪	-11.80％
1994年［平成6年］	27万2318円/m²	90万0227円/坪	-4.84％
1995年［平成7年］	25万3021円/m²	83万6435円/坪	-3.20％
1996年［平成8年］	23万2387円/m²	76万8224円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	21万3546円/m²	70万5937円/坪	-5.59％
1998年［平成10年］	19万8984円/m²	65万7799円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	18万1982円/m²	60万1596円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	16万8197円/m²	55万6024円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	15万5862円/m²	51万5248円/坪	-6.93％
2002年［平成14年］	14万6376円/m²	48万3888円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	13万5696円/m²	44万8581円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	12万7515円/m²	42万1539円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	12万2445円/m²	40万4777円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	12万0085円/m²	39万6976円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	12万2051円/m²	40万3475円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	13万0019円/m²	42万9816円/坪	+4.60％
2009年［平成21年］	12万5330円/m²	41万4317円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	11万9756円/m²	39万5889円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	11万8767円/m²	39万2620円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	11万4915円/m²	37万9887円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	12万1273円/m²	40万0905円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	12万5783円/m²	41万5814円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	12万6367円/m²	41万7744円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	12万5591円/m²	41万5179円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	12万5355円/m²	41万4399円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	12万5698円/m²	41万5531円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	12万6518円/m²	41万8241円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	12万6619円/m²	41万8577円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-0.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6362円/m²	41万7725円/坪
1984年［昭和59年］	13万2458円/m²	43万7879円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	13万4810円/m²	44万5654円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	13万8146円/m²	45万6682円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	14万3678円/m²	47万4970円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	23万1571円/m²	76万5525円/坪	+50.88％
1989年［平成元年］	26万3982円/m²	87万2668円/坪	+11.91％
1990年［平成2年］	30万2392円/m²	99万9645円/坪	+15.63％
1991年［平成3年］	34万8607円/m²	115万2420円/坪	+16.80％
1992年［平成4年］	31万7214円/m²	104万8642円/坪	-10.44％
1993年［平成5年］	27万6131円/m²	91万2831円/坪	-13.19％
1994年［平成6年］	25万5933円/m²	84万6060円/坪	-6.04％
1995年［平成7年］	23万9212円/m²	79万0783円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	22万3134円/m²	73万7633円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	20万6467円/m²	68万2536円/坪	-5.55％
1998年［平成10年］	19万3150円/m²	63万8512円/坪	-4.81％
1999年［平成11年］	17万7475円/m²	58万6694円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	16万3423円/m²	54万0241円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	15万0840円/m²	49万8645円/坪	-7.25％
2002年［平成14年］	13万9975円/m²	46万2727円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	12万9830円/m²	42万9192円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	12万1951円/m²	40万3146円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	11万6839円/m²	38万6245円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	11万3952円/m²	37万6703円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	11万4208円/m²	37万7547円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	12万3433円/m²	40万8044円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	12万0425円/m²	39万8100円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	11万4419円/m²	37万8246円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	11万3816円/m²	37万6252円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	11万1360円/m²	36万8133円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	11万4897円/m²	37万9827円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	11万9708円/m²	39万5731円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	12万0482円/m²	39万8288円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	11万9823円/m²	39万6111円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	11万9905円/m²	39万6381円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	12万0047円/m²	39万6850円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	12万0692円/m²	39万8982円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	12万1355円/m²	40万1174円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	12万0500円/m²	39万8347円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	12万1547円/m²	40万1809円/坪	+0.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2750円/m²	47万1900円/坪
1984年［昭和59年］	14万9869円/m²	49万5436円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	15万2517円/m²	50万4189円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	15万7056円/m²	51万9195円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	21万8369円/m²	72万1882円/坪	+19.35％
1988年［昭和63年］	34万4895円/m²	114万0150円/坪	+44.31％
1989年［平成元年］	36万4291円/m²	120万4269円/坪	+7.98％
1990年［平成2年］	44万4500円/m²	146万9421円/坪	+24.43％
1991年［平成3年］	44万2750円/m²	146万3636円/坪	-0.48％
1992年［平成4年］	37万5875円/m²	124万2561円/坪	-15.26％
1993年［平成5年］	32万4458円/m²	107万2589円/坪	-10.17％
1994年［平成6年］	30万3041円/m²	100万1790円/坪	-2.96％
1995年［平成7年］	28万1791円/m²	93万1542円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	25万1666円/m²	83万1955円/坪	-6.09％
1997年［平成9年］	22万8883円/m²	75万6639円/坪	-5.68％
1998年［平成10年］	21万1625円/m²	69万9586円/坪	-5.62％
1999年［平成11年］	19万1750円/m²	63万3884円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	17万8991円/m²	59万1706円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	16万7217円/m²	55万2784円/坪	-6.24％
2002年［平成14年］	16万0245円/m²	52万9738円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	14万8404円/m²	49万0592円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	13万9570円/m²	46万1391円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	13万4358円/m²	44万4159円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	13万3116円/m²	44万0055円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	13万8391円/m²	45万7493円/坪	+3.82％
2008年［平成20年］	14万3191円/m²	47万3360円/坪	+3.07％
2009年［平成21年］	13万4937円/m²	44万6074円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	13万0430円/m²	43万1174円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	12万8445円/m²	42万4613円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	12万2560円/m²	40万5157円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	13万3736円/m²	44万2103円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	13万5172円/m²	44万6851円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	13万5463円/m²	44万7813円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	13万5554円/m²	44万8114円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	13万4360円/m²	44万4168円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	13万5034円/m²	44万6395円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	13万6143円/m²	45万0061円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	13万5317円/m²	44万7330円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	13万5086円/m²	44万6568円/坪	-0.03％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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上尾市の町名は、上尾下、上尾宿、上尾村、浅間台、東町、畔吉、愛宕、泉台、壱丁目、井戸木、今泉、上野、上野本郷、大谷本郷、柏座、春日、上、上町、川、瓦葺、久保、小泉、小敷谷、五番町、栄町、地頭方、須ケ谷、菅谷、堤崎、戸崎、中新井、仲町、中妻、中分、西貝塚、錦町、西宮下、西門前、原市、原市北、原市中、原新町、日の出、平方、平方領領家、平塚、藤波、富士見、二ツ宮、弁財、本町、緑丘、南、宮本町、向山、谷津、領家です。

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