多摩境駅

多摩境駅の最新の地価動向

多摩境駅（たまさかいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が14万8766円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万1790円/坪であり、前年比は+3.04％の上昇です。基準地価の平均が13万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万7382円/坪であり、前年比は+1.91％の上昇です。地価総平均は14万1177円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万6703円/坪であり、前年比は+2.12％の上昇です。

多摩境駅の最高額地点は「東京都町田市小山ヶ丘5丁目23番9」（18万6000円/m²）で、最も低価格地点は「東京都町田市小山町字十二号1659番2」（9万8600円/m²）です。

多摩境駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7000円/m²（1994年）、最低値は13万2000円/m²（2006年）で、両者の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（1993年）、最低値は12万8000円/m²（2014年）で、両者の落差は1.88倍です。
多摩境駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

多摩境駅の平均地価を求めるにあたり、多摩境駅周辺、東京都町田市小山ヶ丘、東京都町田市小山町、神奈川県相模原市中央区宮下本町の地点の地価から算出しました。

多摩境駅について

多摩境駅（たまさかいえき）は東京都町田市小山ヶ丘3丁目23番地にある京王電鉄相模原線の駅です。多摩境駅の隣駅は南大沢駅（みなみおおさわえき）、橋本駅（はしもとえき）です。

多摩境駅の所属路線の沿線地価

多摩境駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王相模原線の公示地価平均が27万5425円/m²です。地価は多摩境駅に近いほど高い傾向にあります。

多摩境駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1994年［平成6年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-4.58％
1995年［平成7年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.74％
1997年［平成9年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-5.12％
2000年［平成12年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+3.31％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+4.92％
2009年［平成21年］	15万1600円/m2	50万1157円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	13万7714円/m2	45万5253円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	13万5888円/m2	44万9219円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	13万6388円/m2	45万0872円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	13万6811円/m2	45万2268円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	13万6811円/m2	45万2268円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	13万6411円/m2	45万0945円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	13万6622円/m2	45万1643円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	13万8066円/m2	45万6418円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	14万1177円/m2	46万6703円/坪	+2.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪
1995年［平成7年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+0.15％
2008年［平成20年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	13万7833円/m2	45万5647円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	13万8166円/m2	45万6749円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	+0.40％
2019年［平成31年］	13万9216円/m2	46万0220円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	13万9383円/m2	46万0771円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	13万8950円/m2	45万9338円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	13万9266円/m2	46万0385円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	14万0766円/m2	46万5344円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	14万4100円/m2	47万6363円/坪	+2.22％
2025年［令和7年］	14万8766円/m2	49万1790円/坪	+3.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1994年［平成6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.58％
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.29％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-9.52％
2003年［平成15年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+9.63％
2008年［平成20年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+1.91％

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