2021年［令和3年］ 公示地価
平均
9万9050
円/m2
変動率
-0.23
％
下落
坪単価
32万7438
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八王子市久保山町1丁目25番3 | 小宮駅より1,100m | 11万0000 円/m2 | 36万3636 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 八王子市丸山町16番4 | 小宮駅より2,300m | 8万8100 円/m2 | 29万1239 円/坪 | -0.45 ％ | |
| 3位 | 八王子市宇津木町940番103 | 小宮駅より2,000m | 8万8000 円/m2 | 29万0909 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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宇津木台（うつきだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万9050円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万7438円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.23％の下落です。基準地価の平均値が8万8000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は29万0909円/坪であり、変動率は+0.00％の変動無しです。地価総平均は9万5500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は31万5702円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.19％の下落です。
宇津木台の最も高価格地点は「八王子市久保山町1丁目25番3」（11万0000円/m2）で、最も低価格地点は「八王子市宇津木町940番103」（8万8000円/m2）です。
宇津木台は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0000円/m2（1991年）、最低値は9万9050円/m2（2021年）で、双方の差は2.32倍です。
宇津木台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
宇津木台の平均土地価格を求めるにあたり、東京都八王子市久保山町、宇津木町、丸山町、平町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +3.28％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +3.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +74.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -4.78％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -1.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -4.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -1.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -2.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -11.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -11.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -8.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -9.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -6.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -8.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -4.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -0.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +3.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +6.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -3.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -6.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -2.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1150円/m2 | 33万4380円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1700円/m2 | 33万6198円/坪 | +0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7033円/m2 | 32万0771円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6666円/m2 | 31万9559円/坪 | -0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万5833円/m2 | 31万6804円/坪 | -0.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | -0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -0.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +3.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +3.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +74.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -4.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -1.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -4.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -1.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -2.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -11.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -11.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -8.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -9.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -6.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -8.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -4.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -0.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +3.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +6.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -3.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -6.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -2.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1150円/m2 | 33万4380円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1700円/m2 | 33万6198円/坪 | +0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万1550円/m2 | 33万5702円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | -1.28％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | -0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9050円/m2 | 32万7438円/坪 | -0.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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