宇津木台の最新の地価動向
宇津木台(うつきだい)の直近の地価は、公示地価の平均が9万8900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万6942円/坪で過去最安値、前年比-0.17%の下落です。基準地価の平均が8万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は29万0909円/坪、前年比+0.00%の横ばいです。地価総平均は9万5266円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は31万4931円/坪で過去最安値、前年比-0.11%の下落です。
宇津木台の最も高額地点は「八王子市久保山町1丁目25番3」(11万0000円/m2)で、最低額地点は「八王子市丸山町16番4」(8万7800円/m2)です。
宇津木台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0000円/m2(1991年)、最安値は9万8900円/m2(2022年)で、両者の差異は2.33倍です。
宇津木台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
宇津木台の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市久保山町、宇津木町、丸山町、平町の基準点の地価より算出しました。