宇津木台の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
10万4250
円/m2
変動率
+2.71
％
坪単価
34万4628
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八王子市久保山町1丁目25番3 | 小宮駅より1,100m | 11万8000 円/m2 | 39万0082 円/坪 | +3.51 ％ | |
| 2位 | 八王子市丸山町16番4 | 小宮駅より2,300m | 9万0500 円/m2 | 29万9173 円/坪 | +1.91 ％ | |
| 3位 | 八王子市宇津木町940番103 | 小宮駅より1,700m | 8万9800 円/m2 | 29万6859 円/坪 | +1.13 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宇津木台（うつきだい）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万4250円/m2、坪単価では平均 34万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.71％の上昇です。
宇津木台（うつきだい）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8万9800円/m2、坪単価では平均 29万6859円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.13％の上昇です。
宇津木台（うつきだい）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万7533円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では32万2424円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.66％の上昇です。
宇津木台の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市久保山町、宇津木町、丸山町、平町の地点の地価より算出しました。
宇津木台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +3.28％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +3.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +74.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -4.78％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -1.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -4.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -1.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -2.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -11.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -11.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -8.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -9.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -6.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -8.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -4.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -0.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +3.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +6.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -3.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -6.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -2.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1150円/m2 | 33万4380円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1700円/m2 | 33万6198円/坪 | +0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7033円/m2 | 32万0771円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6666円/m2 | 31万9559円/坪 | -0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万5833円/m2 | 31万6804円/坪 | -0.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | -0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -0.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5366円/m2 | 31万5261円/坪 | -0.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万5266円/m2 | 31万4931円/坪 | -0.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万5866円/m2 | 31万6914円/坪 | +0.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万7533円/m2 | 32万2424円/坪 | +1.66％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +3.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +3.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +74.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -4.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -1.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -4.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -1.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -2.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -11.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -11.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -8.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -9.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -6.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -8.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -4.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -0.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +3.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +6.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -3.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -6.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -2.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1150円/m2 | 33万4380円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1700円/m2 | 33万6198円/坪 | +0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万1550円/m2 | 33万5702円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | -1.28％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | -0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9050円/m2 | 32万7438円/坪 | -0.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | -0.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万9400円/m2 | 32万8595円/坪 | +0.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万1400円/m2 | 33万5206円/坪 | +1.92％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | +2.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +0.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +1.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
宇津木台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 八王子駅の地価 | 38万9915円/m2 | 128万8976円/坪 | +4.64％ | |
| 京王八王子駅の地価 | 49万4117円/m2 | 163万3446円/坪 | +4.80％ | |
| めじろ台駅の地価 | 13万4962円/m2 | 44万6157円/坪 | +2.54％ | |
| 西八王子駅の地価 | 13万8858円/m2 | 45万9037円/坪 | +3.03％ | |
| 高尾駅の地価 | 8万8869円/m2 | 29万3782円/坪 | +1.91％ | |
| 片倉駅の地価 | 14万8833円/m2 | 49万2011円/坪 | +3.70％ | |
| 京王片倉駅の地価 | 14万8600円/m2 | 49万1239円/坪 | +3.15％ | |
| 京王堀之内駅の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +4.24％ | |
| 南大沢駅の地価 | 11万7600円/m2 | 38万8760円/坪 | +2.69％ | |
| 北八王子駅の地価 | 16万3750円/m2 | 54万1322円/坪 | +5.05％ | |
| 平山城址公園駅の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +4.28％ | |
| 東秋留駅の地価 | 11万2171円/m2 | 37万0814円/坪 | +1.45％ | |
| 多摩境駅の地価 | 14万8766円/m2 | 49万1790円/坪 | +3.04％ | |
| 小宮駅の地価 | 10万9709円/m2 | 36万2674円/坪 | +2.48％ | |
| 八王子みなみ野駅の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +3.59％ | |
| 北野駅の地価 | 15万7200円/m2 | 51万9669円/坪 | +3.83％ | |
| 長沼駅の地価 | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +2.85％ | |
| 山田駅の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.18％ | |
| 狭間駅の地価 | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +3.22％ | |
| 大塚・帝京大学駅の地価 | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | +2.52％ | |
| 中央大学・明星大学駅の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +3.38％ | |
| 松が谷駅の地価 | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | +4.11％ | |
| 高尾山口駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 中野上町の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +3.10％ | |
| 横川町の地価 | 9万2520円/m2 | 30万5851円/坪 | +1.85％ | |
| 元八王子町の地価 | 8万0433円/m2 | 26万5895円/坪 | +1.63％ | |
| 西寺方町の地価 | 5万9333円/m2 | 19万6143円/坪 | +0.86％ | |
| 楢原町の地価 | 9万3666円/m2 | 30万9641円/坪 | +2.33％ | |
| 川口町の地価 | 5万3475円/m2 | 17万6776円/坪 | +1.62％ | |
| 長房町の地価 | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +2.60％ | |
| 子安町の地価 | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +6.33％ | |
| 明神町の地価 | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +5.91％ | |
| 千人町の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +4.48％ | |
| 台町の地価 | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +4.70％ | |
| 椚田町の地価 | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +3.34％ | |
| 高尾町の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.74％ | |
| 裏高尾町の地価 | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | +0.92％ | |
| 石川町の地価 | 11万0625円/m2 | 36万5702円/坪 | +4.67％ | |
| 絹ケ丘の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.75％ | |
| 上柚木の地価 | 7万4533円/m2 | 24万6391円/坪 | +1.73％ | |
| 下柚木の地価 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +2.98％ | |
| 堀之内の地価 | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +4.28％ | |
| 小比企町の地価 | 13万8750円/m2 | 45万8677円/坪 | +2.42％ | |
| 別所の地価 | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +4.03％ | |
| 大和田町の地価 | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | +4.95％ | |
| 打越町の地価 | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +3.35％ | |
| 北野町の地価 | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +4.85％ | |
| 松木の地価 | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +4.14％ | |
| 長沼町の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.15％ | |
| 散田町の地価 | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | +4.56％ | |
| 上野町の地価 | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +4.53％ | |
| 狭間町の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +3.38％ | |
| 東浅川町の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.69％ | |
| 西浅川町の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +2.86％ | |
| 美山町の地価 | 1万8930円/m2 | 6万2578円/坪 | +0.00％ | |
| 初沢町の地価 | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +0.00％ | |
| みなみ野の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +3.59％ | |
| 七国の地価 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +3.73％ | |
| 北野台の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +2.86％ | |
| 南陽台の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +2.54％ | |
| 犬目町の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +1.97％ | |
| みつい台の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +3.23％ | |
| 大楽寺町の地価 | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | +2.67％ | |
| 叶谷町の地価 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +2.79％ | |
| 久保山町の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.51％ | |
| 宇津木町の地価 | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +1.13％ | |
| 丸山町の地価 | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +1.91％ | |
| 越野の地価 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +4.71％ | |
| 片倉町の地価 | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | +3.74％ | |
| 緑町の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +3.41％ | |
| 弐分方町の地価 | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | +2.18％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
