宇津木台

宇津木台の最新の地価動向

宇津木台（うつきだい）の直近の地価は、公示地価の平均が9万8900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は32万6942円/坪で過去最安値、前年比-0.17％の下落です。基準地価の平均が8万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は29万0909円/坪、前年比+0.00％の横ばいです。地価総平均は9万5266円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は31万4931円/坪で過去最安値、前年比-0.11％の下落です。

宇津木台の最も高額地点は「八王子市久保山町1丁目25番3」（11万0000円/m²）で、最低額地点は「八王子市丸山町16番4」（8万7800円/m²）です。

宇津木台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0000円/m²（1991年）、最安値は9万8900円/m²（2022年）で、両者の差異は2.33倍です。
宇津木台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

宇津木台の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市久保山町、宇津木町、丸山町、平町の基準点の地価より算出しました。

宇津木台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+74.24％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
1993年［平成5年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-1.83％
1994年［平成6年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-11.73％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-8.50％
2005年［平成17年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.27％
2008年［平成20年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+6.77％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-6.88％
2011年［平成23年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	9万7033円/m2	32万0771円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	9万5366円/m2	31万5261円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	9万5266円/m2	31万4931円/坪	-0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+74.24％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
1993年［平成5年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-1.83％
1994年［平成6年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-11.73％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-8.50％
2005年［平成17年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.27％
2008年［平成20年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+6.77％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-6.88％
2011年［平成23年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	10万1550円/m2	33万5702円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-1.28％
2019年［平成31年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-0.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
2017年［平成29年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％