高ヶ坂の最新の地価動向
高ヶ坂(こがさか)の現在の地価は、公示地価の平均が14万7333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万7052円/坪で過去最低値、前年比は-0.25%の下落です。基準地価の平均が15万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万5702円/坪、前年比は+0.00%の横這いです。地価総平均は14万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は49万4214円/坪で過去最低値、前年比は-0.19%の下落です。
高ヶ坂の最高額地点は「町田市高ヶ坂2-26-3」(15万6000円/m2)で、最も低価格地点は「町田市高ヶ坂3-2-15」(13万3000円/m2)です。
高ヶ坂は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m2(1993年)、最低値は14万7333円/m2(2022年)で、二者の落差は2.24倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m2(1988年)、最低値は15万6000円/m2(2022年)で、二者の落差は3.33倍です。
高ヶ坂の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
高ヶ坂の平均地価を求めるにあたり、東京都町田市高ヶ坂の基準点の地価より算定しました。