高ヶ坂

高ヶ坂の最新の地価動向

高ヶ坂（こがさか）の現在の地価は、公示地価の平均が15万0333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万6969円/坪、前年比は+1.10％の上昇です。基準地価の平均が15万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万5702円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は15万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万7520円/坪、前年比は+0.68％の上昇です。

高ヶ坂の最高額地点は「町田市高ヶ坂7-12-8」（15万8000円/m²）で、最も低価格地点は「町田市高ヶ坂3-2-15」（13万5000円/m²）です。

高ヶ坂は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1993年）、最低値は14万7333円/m²（2023年）で、二者の落差は2.24倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m²（1988年）、最低値は15万6000円/m²（2024年）で、二者の落差は3.33倍です。
高ヶ坂の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

高ヶ坂の平均地価を求めるにあたり、東京都町田市高ヶ坂の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

高ヶ坂の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+100.00％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-10.19％
1990年［平成2年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-0.64％
1991年［平成3年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-1.72％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-8.99％
1993年［平成5年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-16.87％
1994年［平成6年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	-4.18％
1999年［平成11年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-7.96％
2000年［平成12年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-10.54％
2001年［平成13年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-9.55％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.90％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+4.73％
2008年［平成20年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+5.02％
2009年［平成21年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1994年［平成6年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.38％
1996年［平成8年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-6.71％
2000年［平成12年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-10.72％
2002年［平成14年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-9.75％
2003年［平成15年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+4.24％
2008年［平成20年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+5.53％
2009年［平成21年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+0.90％
2025年［令和7年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+100.00％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-10.19％
1990年［平成2年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-0.64％
1991年［平成3年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-1.72％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-8.99％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-16.87％
1994年［平成6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.42％
1999年［平成11年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-10.47％
2000年［平成12年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-10.48％
2001年［平成13年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-10.19％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+6.21％
2008年［平成20年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％

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