2022年［令和4年］ 公示地価
平均
14万7333
円/m2
変動率
-0.25
％
下落
坪単価
48万7052
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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高ヶ坂（こがさか）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万7333円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は48万7052円/坪で過去最安値であり、変動率-0.25％の下落です。基準地価の平均値が15万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万5702円/坪で過去最安値であり、変動率-0.64％の下落です。地価総平均は14万9750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は49万5041円/坪で過去最安値であり、変動率-0.67％の下落です。
高ヶ坂の最高額地点は「町田市高ヶ坂2-26-3」（15万6000円/m2）で、最低額地点は「町田市高ヶ坂3-2-15」（13万3000円/m2）です。
高ヶ坂は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m2（1993年）、最安値は14万7333円/m2（2022年）で、双方の違いは2.24倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m2（1988年）、最低値は15万6000円/m2（2021年）で、両者の違いは3.33倍です。
高ヶ坂の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
高ヶ坂の土地価格平均を求めるにあたり、東京都町田市高ヶ坂の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +100.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +30.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | -10.19％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -0.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -1.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -8.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -16.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万2666円/m2 | 106万6666円/坪 | -4.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -3.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -4.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | -3.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万1333円/m2 | 89万6969円/坪 | -4.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | -7.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | -10.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -9.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -9.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -7.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万7250円/m2 | 51万9834円/坪 | -4.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2750円/m2 | 50万4958円/坪 | -2.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | -0.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +4.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +5.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -3.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -3.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万3250円/m2 | 50万6611円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | -0.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | -0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2750円/m2 | 50万4958円/坪 | +0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万2750円/m2 | 50万4958円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1750円/m2 | 50万1652円/坪 | -0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -0.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万1250円/m2 | 49万9999円/坪 | -0.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | -0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万9750円/m2 | 49万5041円/坪 | -0.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -4.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -4.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -4.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -4.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -3.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -6.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -10.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -10.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -9.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -8.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | -5.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -0.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | +4.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | +5.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -2.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | -3.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | -1.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -0.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | +0.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | -0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -0.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | -0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | -0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万7333円/m2 | 48万7052円/坪 | -0.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +100.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +30.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | -10.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -0.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -1.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -8.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -16.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -4.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -3.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -5.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -2.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -6.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -10.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -10.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -7.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -10.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -6.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -4.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -2.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +6.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -6.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -1.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -0.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -0.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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