2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
21万0455
円/m2
変動率
+0.21
％
上昇
坪単価
69万5720
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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相模原駅（さがみはらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が21万9833円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は72万6721円/坪、前年比-0.17％の下落です。基準地価の平均が19万1700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は63万3719円/坪、前年比+0.89％の上昇です。地価総平均は21万0455円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は69万5720円/坪、前年比+0.21％の上昇です。
相模原駅の最も地価の高い地点は「相模原市中央区相模原2-2-17」（33万6000円/m2）で、最も地価の低い地点は「相模原市中央区宮下2丁目376番1外」（9万5200円/m2）です。
相模原駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万5000円/m2（1988年）、最安値は13万1000円/m2（1983年）で、二者の差異は8.05倍です。基準地価の最高値は150万0000円/m2（1988年）、最低値は18万5350円/m2（2013年）で、両者の差異は8.09倍です。
相模原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
相模原駅の地価平均を求めるにあたり、相模原駅周辺、神奈川県相模原市中央区相模原、氷川町、清新1、清新2、清新3、清新7、中央、向陽町、すすきの町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | +2.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 57万1666円/m2 | 188万9807円/坪 | +55.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 116万6250円/m2 | 385万5371円/坪 | +83.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 96万7500円/m2 | 319万8347円/坪 | -4.74％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 89万5714円/m2 | 296万1038円/坪 | +1.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 111万7125円/m2 | 369万2975円/坪 | +2.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 103万5125円/m2 | 342万1900円/坪 | -6.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 82万5200円/m2 | 272万7933円/坪 | -16.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 66万5600円/m2 | 220万0330円/坪 | -15.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万9272円/m2 | 174万9661円/坪 | -12.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万3166円/m2 | 139万8898円/坪 | -13.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万5833円/m2 | 127万5482円/坪 | -6.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万0333円/m2 | 119万1184円/坪 | -5.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | -10.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -9.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万4833円/m2 | 87万5482円/坪 | -7.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -8.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -6.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万6416円/m2 | 71万5427円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -4.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万2750円/m2 | 67万0247円/坪 | -2.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万5708円/m2 | 68万0027円/坪 | +1.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万4583円/m2 | 70万9366円/坪 | +4.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万2346円/m2 | 70万1970円/坪 | -3.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万5792円/m2 | 68万0305円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万9007円/m2 | 65万7874円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万6935円/m2 | 65万1027円/坪 | -0.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万6221円/m2 | 64万8665円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万6950円/m2 | 65万1074円/坪 | +0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万7478円/m2 | 65万2821円/坪 | +0.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万8264円/m2 | 65万5419円/坪 | +0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万0826円/m2 | 66万3889円/坪 | +0.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万2213円/m2 | 66万8473円/坪 | +0.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万0223円/m2 | 69万4953円/坪 | +1.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万2688円/m2 | 70万3101円/坪 | +1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万0455円/m2 | 69万5720円/坪 | +0.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +10.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 105万5000円/m2 | 348万7603円/坪 | +121.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 86万6250円/m2 | 286万3636円/坪 | -5.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 87万7500円/m2 | 290万0826円/坪 | +0.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 92万4250円/m2 | 305万5371円/坪 | +5.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 87万6500円/m2 | 289万7520円/坪 | -4.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -13.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | -14.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万9142円/m2 | 165万0059円/坪 | -8.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万9142円/m2 | 138万5596円/坪 | -11.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万1428円/m2 | 126万0920円/坪 | -6.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万9714円/m2 | 118万9138円/坪 | -4.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万4428円/m2 | 107万2491円/坪 | -9.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万1428円/m2 | 96万3400円/坪 | -9.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万9428円/m2 | 89万0672円/坪 | -7.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万6142円/m2 | 81万3695円/坪 | -8.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万0571円/m2 | 76万2219円/坪 | -6.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万0428円/m2 | 72万8689円/坪 | -4.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万0571円/m2 | 69万6103円/坪 | -4.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万5428円/m2 | 67万9102円/坪 | -2.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万6142円/m2 | 68万1463円/坪 | +0.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万6714円/m2 | 71万6410円/坪 | +4.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万8750円/m2 | 72万3140円/坪 | -2.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万7750円/m2 | 68万6776円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万5375円/m2 | 67万8925円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万4375円/m2 | 67万5619円/坪 | -0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万5125円/m2 | 67万8099円/坪 | +0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万5625円/m2 | 67万9752円/坪 | +0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万6375円/m2 | 68万2231円/坪 | +0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万0444円/m2 | 69万5684円/坪 | +0.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万0363円/m2 | 72万8474円/坪 | +1.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万4818円/m2 | 74万3200円/坪 | +2.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万9833円/m2 | 72万6721円/坪 | -0.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +100.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +9.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -3.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +4.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 119万3750円/m2 | 394万6280円/坪 | -8.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 93万0500円/m2 | 307万6033円/坪 | -19.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万7750円/m2 | 243万8842円/坪 | -17.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -18.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万8800円/m2 | 141万7520円/坪 | -18.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -6.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万1200円/m2 | 119万4049円/坪 | -6.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万7400円/m2 | 104万9256円/坪 | -11.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -10.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万8400円/m2 | 85万4214円/坪 | -8.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万6200円/m2 | 78万0826円/坪 | -8.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万0800円/m2 | 72万9917円/坪 | -6.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万0800円/m2 | 69万6859円/坪 | -5.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -4.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -1.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万5100円/m2 | 67万8016円/坪 | +2.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万1600円/m2 | 69万9504円/坪 | +2.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万2100円/m2 | 66万8099円/坪 | -4.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万6660円/m2 | 65万0115円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万7350円/m2 | 61万9338円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万5683円/m2 | 61万3829円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万5350円/m2 | 61万2727円/坪 | -0.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万6050円/m2 | 61万5041円/坪 | +0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万6616円/m2 | 61万6914円/坪 | +0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万7450円/m2 | 61万9669円/坪 | +0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万8566円/m2 | 62万3360円/坪 | +0.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万9866円/m2 | 62万7658円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万1633円/m2 | 63万3498円/坪 | +1.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万0450円/m2 | 62万9586円/坪 | -0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万1700円/m2 | 63万3719円/坪 | +0.89％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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