相模原駅の最新の地価動向
相模原駅(さがみはらえき)の直近の地価は、公示地価の平均が22万2166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は73万4435円/坪、前年比+1.05%の上昇です。基準地価の平均が19万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は64万2975円/坪、前年比+1.80%の上昇です。地価総平均は21万2944円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は70万3948円/坪、前年比+1.30%の上昇です。
相模原駅の最も地価の高い地点は「相模原市中央区相模原2-2-17」(34万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「相模原市中央区宮下2-16-22」(10万0000円/m2)です。
相模原駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万5000円/m2(1988年)、最安値は13万1000円/m2(1983年)で、二者の差異は8.05倍です。基準地価の最高値は150万0000円/m2(1988年)、最低値は18万5350円/m2(2013年)で、両者の差異は8.09倍です。
相模原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
相模原駅の地価平均を求めるにあたり、相模原駅周辺、神奈川県相模原市中央区相模原、氷川町、清新1、清新2、清新3、清新7、中央、向陽町、すすきの町の基準点の地価から算定しました。