相模原駅

相模原駅の最新の地価動向

相模原駅（さがみはらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が22万9500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は75万8677円/坪、前年比+3.14％の上昇です。基準地価の平均が19万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は64万2975円/坪、前年比+1.80％の上昇です。地価総平均は21万2944円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は70万3948円/坪、前年比+1.30％の上昇です。

相模原駅の最も地価の高い地点は「相模原市中央区相模原2-2-17」（35万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「相模原市中央区宮下2-16-22」（10万0000円/m²）です。

相模原駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万5000円/m²（1988年）、最安値は13万1000円/m²（1983年）で、二者の差異は8.05倍です。基準地価の最高値は150万0000円/m²（1988年）、最低値は18万5350円/m²（2013年）で、両者の差異は8.09倍です。
相模原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

相模原駅の地価平均を求めるにあたり、相模原駅周辺、神奈川県相模原市中央区相模原、氷川町、清新1、清新2、清新3、清新7、中央、向陽町、すすきの町の標準地・基準地の地価から算定しました。

相模原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	57万1666円/m2	188万9807円/坪	+55.54％
1988年［昭和63年］	116万6250円/m2	385万5371円/坪	+83.84％
1989年［平成元年］	96万7500円/m2	319万8347円/坪	-4.74％
1990年［平成2年］	89万5714円/m2	296万1038円/坪	+1.73％
1991年［平成3年］	111万7125円/m2	369万2975円/坪	+2.93％
1992年［平成4年］	103万5125円/m2	342万1900円/坪	-6.56％
1993年［平成5年］	82万5200円/m2	272万7933円/坪	-16.47％
1994年［平成6年］	66万5600円/m2	220万0330円/坪	-15.34％
1995年［平成7年］	52万9272円/m2	174万9661円/坪	-12.29％
1996年［平成8年］	42万3166円/m2	139万8898円/坪	-13.87％
1997年［平成9年］	38万5833円/m2	127万5482円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	36万0333円/m2	119万1184円/坪	-5.27％
1999年［平成11年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-10.01％
2000年［平成12年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-9.92％
2001年［平成13年］	26万4833円/m2	87万5482円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	21万6416円/m2	71万5427円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	20万5708円/m2	68万0027円/坪	+1.17％
2008年［平成20年］	21万4583円/m2	70万9366円/坪	+4.07％
2009年［平成21年］	21万2346円/m2	70万1970円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	20万5792円/m2	68万0305円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	19万9007円/m2	65万7874円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	19万6935円/m2	65万1027円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	19万6221円/m2	64万8665円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	19万6950円/m2	65万1074円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	19万7478円/m2	65万2821円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	19万8264円/m2	65万5419円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	20万0826円/m2	66万3889円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	20万2213円/m2	66万8473円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	21万0223円/m2	69万4953円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	21万2688円/m2	70万3101円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	21万0455円/m2	69万5720円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	21万2944円/m2	70万3948円/坪	+1.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+10.79％
1988年［昭和63年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	+121.02％
1989年［平成元年］	86万6250円/m2	286万3636円/坪	-5.21％
1990年［平成2年］	87万7500円/m2	290万0826円/坪	+0.26％
1991年［平成3年］	92万4250円/m2	305万5371円/坪	+5.13％
1992年［平成4年］	87万6500円/m2	289万7520円/坪	-4.99％
1993年［平成5年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-13.21％
1994年［平成6年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-14.07％
1995年［平成7年］	49万9142円/m2	165万0059円/坪	-8.39％
1996年［平成8年］	41万9142円/m2	138万5596円/坪	-11.50％
1997年［平成9年］	38万1428円/m2	126万0920円/坪	-6.48％
1998年［平成10年］	35万9714円/m2	118万9138円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	32万4428円/m2	107万2491円/坪	-9.04％
2000年［平成12年］	29万1428円/m2	96万3400円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	26万9428円/m2	89万0672円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	24万6142円/m2	81万3695円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	23万0571円/m2	76万2219円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	22万0428円/m2	72万8689円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	21万0571円/m2	69万6103円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	20万5428円/m2	67万9102円/坪	-2.51％
2007年［平成19年］	20万6142円/m2	68万1463円/坪	+0.22％
2008年［平成20年］	21万6714円/m2	71万6410円/坪	+4.90％
2009年［平成21年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	20万5375円/m2	67万8925円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	20万4375円/m2	67万5619円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	20万5125円/m2	67万8099円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	20万5625円/m2	67万9752円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	20万6375円/m2	68万2231円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	21万0444円/m2	69万5684円/坪	+0.69％
2019年［平成31年］	22万0363円/m2	72万8474円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	22万4818円/m2	74万3200円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	21万9833円/m2	72万6721円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	22万2166円/m2	73万4435円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+3.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪
1987年［昭和62年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+100.29％
1988年［昭和63年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+9.49％
1989年［平成元年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-3.33％
1990年［平成2年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+4.66％
1991年［平成3年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	119万3750円/m2	394万6280円/坪	-8.13％
1993年［平成5年］	93万0500円/m2	307万6033円/坪	-19.72％
1994年［平成6年］	73万7750円/m2	243万8842円/坪	-17.25％
1995年［平成7年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-18.14％
1996年［平成8年］	42万8800円/m2	141万7520円/坪	-18.02％
1997年［平成9年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-6.44％
1998年［平成10年］	36万1200円/m2	119万4049円/坪	-6.58％
1999年［平成11年］	31万7400円/m2	104万9256円/坪	-11.37％
2000年［平成12年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-10.64％
2001年［平成13年］	25万8400円/m2	85万4214円/坪	-8.17％
2002年［平成14年］	23万6200円/m2	78万0826円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	22万0800円/m2	72万9917円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	21万0800円/m2	69万6859円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	20万5100円/m2	67万8016円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	+2.92％
2009年［平成21年］	20万2100円/m2	66万8099円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	19万6660円/m2	65万0115円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	18万7350円/m2	61万9338円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	18万5683円/m2	61万3829円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	18万5350円/m2	61万2727円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	18万6050円/m2	61万5041円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	18万6616円/m2	61万6914円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	18万7450円/m2	61万9669円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	18万8566円/m2	62万3360円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	18万9866円/m2	62万7658円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	19万1633円/m2	63万3498円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	19万0450円/m2	62万9586円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	19万1700円/m2	63万3719円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+1.80％

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