長沼駅（東京）の公示地価・土地価格相場・坪単価

長沼駅の不動産の売却価格査定

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長沼駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市長沼町268番11	長沼駅より500m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.25 ％
東京都八王子市長沼町268番11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗等が混在する街道沿いの地域
2位	八王子市長沼町765番5	長沼駅より300m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.65 ％
東京都八王子市長沼町765番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
3位	日野市西平山1丁目18番52	長沼駅より920m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+1.32 ％
東京都日野市西平山1丁目18番52 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
4位	日野市西平山2丁目11番35	長沼駅より550m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.67 ％
東京都日野市西平山2丁目11番35 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
5位	八王子市長沼町1202番34	北野駅より600m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.70 ％
東京都八王子市長沼町1202番34 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	八王子市絹ケ丘1-27-2	北野駅より1,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.94 ％
東京都八王子市絹ケ丘1-27-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
7位	八王子市長沼町104番98	長沼駅より1,400m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.03 ％
東京都八王子市長沼町104番98 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
8位	八王子市南陽台1-14-10	平山城址公園駅より2,000m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+0.83 ％
東京都八王子市南陽台1-14-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

長沼駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市長沼町268番11

長沼駅より500m

16万2000 円/m²

53万5537 円/坪

+1.25 ％

2位

八王子市長沼町765番5

長沼駅より300m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+0.65 ％

3位

日野市西平山1丁目18番52

長沼駅より920m

15万3000 円/m²

50万5785 円/坪

+1.32 ％

4位

日野市西平山2丁目11番35

長沼駅より550m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+0.67 ％

5位

八王子市長沼町1202番34

北野駅より600m

14万3000 円/m²

47万2727 円/坪

+0.70 ％

6位

八王子市絹ケ丘1-27-2

北野駅より1,200m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+0.94 ％

7位

八王子市長沼町104番98

長沼駅より1,400m

9万8000 円/m²

32万3966 円/坪

+1.03 ％

8位

八王子市南陽台1-14-10

平山城址公園駅より2,000m

9万7000 円/m²

32万0661 円/坪

+0.83 ％

長沼駅の最新の地価動向

長沼駅（ながぬまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が13万3125円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は44万0082円/坪であり、前年比+0.92％の上昇です。

長沼駅の最高価格地点は「八王子市長沼町268番11」（16万2000円/m²）で、最低額地点は「八王子市南陽台1-14-10」（9万7000円/m²）です。

長沼駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万2333円/m²（1988年）、最安値は12万7000円/m²（2013年）で、二者の差異は3.25倍です。
長沼駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

長沼（東京）の地価平均を求めるにあたり、長沼駅周辺、東京都八王子市長沼町、八王子市南陽台、八王子市絹ケ丘、日野市西平山2の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

長沼駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	+10.27％
1988年［昭和63年］	41万2333円/m²	136万3085円/坪	+125.26％
1989年［平成元年］	36万6333円/m²	121万1019円/坪	-11.25％
1990年［平成2年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-3.23％
1991年［平成3年］	35万2666円/m²	116万5840円/坪	-0.39％
1992年［平成4年］	33万7666円/m²	111万6253円/坪	-4.22％
1993年［平成5年］	28万5500円/m²	94万3801円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	26万5800円/m²	87万8677円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	25万6800円/m²	84万8925円/坪	-3.49％
1996年［平成8年］	25万0600円/m²	82万8429円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	24万6200円/m²	81万3884円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	24万0400円/m²	79万4710円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	19万6833円/m²	65万0688円/坪	-9.80％
2001年［平成13年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	16万7333円/m²	55万3168円/坪	-9.13％
2003年［平成15年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	14万3666円/m²	47万4931円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	13万7166円/m²	45万3443円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	13万4666円/m²	44万5179円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	13万9833円/m²	46万2258円/坪	+3.83％
2008年［平成20年］	14万9166円/m²	49万3112円/坪	+6.56％
2009年［平成21年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	13万2833円/m²	43万9118円/坪	-7.40％
2011年［平成23年］	12万9166円/m²	42万6997円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	12万7666円/m²	42万2038円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	12万7833円/m²	42万2589円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	13万3250円/m²	44万0495円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	13万3237円/m²	44万0454円/坪	+0.05％
2019年［平成31年］	13万3812円/m²	44万2355円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	13万4062円/m²	44万3181円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	13万2300円/m²	43万7355円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	13万1900円/m²	43万6033円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	13万3125円/m²	44万0082円/坪	+0.92％

長沼駅の土地の売却価格査定

長沼駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

長沼駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	47万8882円/m²	158万3082円/坪	+2.00％
京王八王子駅の地価	51万4500円/m²	170万0826円/坪	+2.23％
めじろ台駅の地価	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+0.84％
西八王子駅の地価	16万8384円/m²	55万6643円/坪	+1.82％
高尾駅の地価	11万1250円/m²	36万7768円/坪	+0.64％
片倉駅の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+1.38％
京王片倉駅の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.73％
京王堀之内駅の地価	17万3125円/m²	57万2314円/坪	+1.48％
南大沢駅の地価	14万4400円/m²	47万7355円/坪	+1.22％
北八王子駅の地価	14万9825円/m²	49万5289円/坪	+2.93％
平山城址公園駅の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+0.75％
東秋留駅の地価	10万8728円/m²	35万9433円/坪	+1.18％
多摩境駅の地価	14万0766円/m²	46万5344円/坪	+1.01％
小宮駅の地価	10万5125円/m²	34万7520円/坪	+0.70％
八王子みなみ野駅の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+3.28％
北野駅の地価	13万8542円/m²	45万7992円/坪	+2.57％
山田駅の地価	14万0333円/m²	46万3911円/坪	+0.73％
狭間駅の地価	12万7855円/m²	42万2663円/坪	+0.98％
大塚・帝京大学駅の地価	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+1.07％
中央大学・明星大学駅の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+1.42％
中野上町の地価	10万8400円/m²	35万8347円/坪	+0.42％
横川町の地価	8万9100円/m²	29万4545円/坪	+0.66％
元八王子町の地価	7万7900円/m²	25万7520円/坪	+0.48％
西寺方町の地価	5万8466円/m²	19万3278円/坪	+0.00％
楢原町の地価	8万9700円/m²	29万6528円/坪	+0.00％
川口町の地価	5万1984円/m²	17万1847円/坪	-0.34％
宇津木台の地価	9万9400円/m²	32万8595円/坪	+0.46％
松が谷駅の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+1.78％