長沼（東京）

ながぬま

2021年［令和3年］公示地価、基準地価

平均

13万2300

円/m²

変動率

-1.35

％

下落

坪単価

43万7355

円/坪

長沼の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

長沼の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市長沼町268番11	長沼駅より500m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	-1.23 ％
東京都八王子市長沼町268番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗等が混在する街道沿いの地域
2位	八王子市長沼町765番5	長沼駅より300m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市長沼町765番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
3位	日野市西平山2丁目11番35	長沼駅より550m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	-2.58 ％
東京都日野市西平山2丁目11番35 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
4位	日野市西平山1丁目18番52	長沼駅より920m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	-1.32 ％
東京都日野市西平山1丁目18番52 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
5位	八王子市長沼町1202番34	北野駅より600m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	-0.70 ％
東京都八王子市長沼町1202番34 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	八王子市絹ケ丘1-27-2	北野駅より1,200m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	-0.93 ％
東京都八王子市絹ケ丘1-27-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
7位	八王子市長沼町104番98	長沼駅より1,400m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	-2.94 ％
東京都八王子市長沼町104番98 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
8位	八王子市南陽台1-14-10	平山城址公園駅より2,000m	9万6400 円/m²	31万8677 円/坪	-1.13 ％
東京都八王子市南陽台1-14-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長沼の最新の地価動向

長沼（ながぬま）の最新の地価は、公示地価の平均値が13万2300円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は43万7355円/坪、変動率-1.35％の下落です。

長沼の最も地価の高額な地点は「八王子市長沼町268番11」（16万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「八王子市南陽台1-14-10」（9万6400円/m²）です。

長沼は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万2333円/m²（1988年）、最安値は12万7000円/m²（2013年）で、両者の違いは3.25倍です。
長沼の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

長沼（東京）の土地価格平均を求めるにあたり、長沼駅近辺、東京都八王子市長沼町、八王子市南陽台、八王子市絹ケ丘、日野市西平山2の基準点の地価より算出しました。

長沼の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

長沼の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	+10.27％
1988年［昭和63年］	41万2333円/m²	136万3085円/坪	+125.26％
1989年［平成元年］	36万6333円/m²	121万1019円/坪	-11.25％
1990年［平成2年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-3.23％
1991年［平成3年］	35万2666円/m²	116万5840円/坪	-0.39％
1992年［平成4年］	33万7666円/m²	111万6253円/坪	-4.22％
1993年［平成5年］	28万5500円/m²	94万3801円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	26万5800円/m²	87万8677円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	25万6800円/m²	84万8925円/坪	-3.49％
1996年［平成8年］	25万0600円/m²	82万8429円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	24万6200円/m²	81万3884円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	24万0400円/m²	79万4710円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	19万6833円/m²	65万0688円/坪	-9.80％
2001年［平成13年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	16万7333円/m²	55万3168円/坪	-9.13％
2003年［平成15年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	14万3666円/m²	47万4931円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	13万7166円/m²	45万3443円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	13万4666円/m²	44万5179円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	13万9833円/m²	46万2258円/坪	+3.83％
2008年［平成20年］	14万9166円/m²	49万3112円/坪	+6.56％
2009年［平成21年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	13万2833円/m²	43万9118円/坪	-7.40％
2011年［平成23年］	12万9166円/m²	42万6997円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	12万7666円/m²	42万2038円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	12万7833円/m²	42万2589円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	13万3250円/m²	44万0495円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	13万3237円/m²	44万0454円/坪	+0.05％
2019年［平成31年］	13万3812円/m²	44万2355円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	13万4062円/m²	44万3181円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	13万2300円/m²	43万7355円/坪	-1.35％