明神町

明神町の最新の地価の動向

明神町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

明神町（みょうじんちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は92万0000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では304万1322円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.27％の上昇です。

明神町の最も高価格な地点は「八王子市明神町3-20-5」（200万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「八王子市明神町2-8-16」（28万0000円/m²）です。

明神町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

明神町（みょうじんちょう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は200万0000円/m²、坪単価では平均 661万1570円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.38％の上昇です。

明神町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

明神町（みょうじんちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は38万0000円/m²、坪単価では平均 125万6198円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.72％の上昇です。

明神町の地価平均の計算方法

明神町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市明神町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

明神町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

明神町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪
1988年［昭和63年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	+25.45％
1989年［平成元年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	655万0000円/m2	2165万2892円/坪	-5.07％
1993年［平成5年］	239万5000円/m2	791万7355円/坪	-25.04％
1994年［平成6年］	189万0333円/m2	624万9035円/坪	-15.37％
1995年［平成7年］	152万5333円/m2	504万2424円/坪	-16.90％
1996年［平成8年］	125万6666円/m2	415万4269円/坪	-16.47％
1997年［平成9年］	114万3333円/m2	377万9614円/坪	-8.73％
1998年［平成10年］	108万0333円/m2	357万1349円/坪	-7.38％
1999年［平成11年］	92万7333円/m2	306万5564円/坪	-12.73％
2000年［平成12年］	80万0666円/m2	264万6831円/坪	-12.17％
2001年［平成13年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	67万8666円/m2	224万3526円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	64万3666円/m2	212万7823円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	62万7333円/m2	207万3829円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	61万9333円/m2	204万7382円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	63万8666円/m2	211万1294円/坪	+1.36％
2007年［平成19年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	+10.26％
2008年［平成20年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+9.96％
2009年［平成21年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	67万2333円/m2	222万2589円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	66万0333円/m2	218万2920円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	65万5666円/m2	216万7493円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	66万7333円/m2	220万6060円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	68万2333円/m2	225万5647円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	70万0333円/m2	231万5151円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	73万0666円/m2	241万5427円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	74万6333円/m2	246万7217円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	73万7666円/m2	243万8567円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	73万3333円/m2	242万4242円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	74万0666円/m2	244万8484円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	76万9666円/m2	254万4352円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	+4.59％
2025年［令和7年］	86万2333円/m2	285万0688円/坪	+6.42％
2026年［令和8年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+7.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	113万7500円/m2	376万0330円/坪
1994年［平成6年］	99万5500円/m2	329万0909円/坪	-10.53％
1995年［平成7年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	-15.43％
1996年［平成8年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-16.74％
1997年［平成9年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-9.06％
1998年［平成10年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	-9.76％
1999年［平成11年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-11.66％
2000年［平成12年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-7.28％
2003年［平成15年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+7.67％
2008年［平成20年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+10.80％
2009年［平成21年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.63％
2019年［平成31年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+2.40％
2021年［令和3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+4.49％
2025年［令和7年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+5.91％
2026年［令和8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+7.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪
1988年［昭和63年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	+25.45％
1989年［平成元年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	655万0000円/m2	2165万2892円/坪	-5.07％
1993年［平成5年］	491万0000円/m2	1623万1404円/坪	-25.04％
1994年［平成6年］	368万0000円/m2	1216万5289円/坪	-25.05％
1995年［平成7年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪	-19.84％
1996年［平成8年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	-15.93％
1997年［平成9年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	-8.06％
1998年［平成10年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	-14.86％
2000年［平成12年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-15.34％
2001年［平成13年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+4.62％
2007年［平成19年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+15.44％
2008年［平成20年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+8.28％
2009年［平成21年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-9.41％
2010年［平成22年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+2.82％
2016年［平成28年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	+3.42％
2017年［平成29年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	+2.58％
2019年［令和元年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+4.79％
2025年［令和7年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+7.43％
2026年［令和8年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+6.38％

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