小宮駅

小宮駅の最新の地価動向

小宮駅（こみやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万5125円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は34万7520円/坪、変動率は+0.70％の上昇です。基準地価の平均値が10万0266円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は33万1460円/坪、変動率は+0.94％の上昇です。地価総平均は10万3042円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は34万0637円/坪、変動率は+0.80％の上昇です。

小宮駅の最も地価の高い地点は「八王子市久保山町1丁目25番3」（11万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「八王子市宇津木町940番103」（8万8800円/m²）です。

小宮駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5000円/m²（1991年）、最低値は10万3000円/m²（2013年）で、両者の差は2.57倍です。基準地価の最高値は22万3500円/m²（1997年）、最低値は9万8666円/m²（2021年）で、両者の差は2.27倍です。
小宮駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

小宮駅の平均土地価格を求めるにあたり、小宮駅周辺、東京都八王子市小宮町、八王子市久保山町、八王子市平町の地点の地価より計算しました。

小宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+18.52％
1988年［昭和63年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+66.99％
1989年［平成元年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-0.47％
1992年［平成4年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-3.05％
1993年［平成5年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-8.23％
1994年［平成6年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.35％
1997年［平成9年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.65％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-9.41％
2000年［平成12年］	16万7400円/m2	55万3388円/坪	-11.71％
2001年［平成13年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-10.97％
2003年［平成15年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	+0.21％
2007年［平成19年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	+3.66％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+5.92％
2009年［平成21年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	10万2428円/m2	33万8606円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万2285円/m2	33万8134円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	10万2428円/m2	33万8606円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	10万2571円/m2	33万9079円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	10万2428円/m2	33万8606円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	10万1928円/m2	33万6953円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	10万2214円/m2	33万7898円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	10万3042円/m2	34万0637円/坪	+0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+103.85％
1989年［平成元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.89％
1993年［平成5年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-9.62％
1994年［平成6年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-10.77％
2000年［平成12年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-11.18％
2001年［平成13年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-10.21％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-10.95％
2003年［平成15年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+2.77％
2008年［平成20年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+7.53％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-6.71％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	10万4375円/m2	34万5041円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	10万4375円/m2	34万5041円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万5125円/m2	34万7520円/坪	+0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+33.87％
1988年［昭和63年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+30.12％
1989年［平成元年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
1993年［平成5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.83％
1994年［平成6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.87％
1999年［平成11年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-12.51％
2001年［平成13年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-11.34％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-11.02％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+4.99％
2008年［平成20年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+3.50％
2009年［平成21年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-6.65％
2010年［平成22年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	10万0266円/m2	33万1460円/坪	+0.94％

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