2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万1928
円/m2
変動率
-0.47
％
下落
坪単価
33万6953
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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小宮（こみや）の最新の地価は、公示地価の平均が10万4375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万5041円/坪、前年比-0.60％の下落です。基準地価の平均が9万8666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万6170円/坪で過去最安値、前年比-0.31％の下落です。地価総平均は10万1928円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万6953円/坪で過去最安値、前年比-0.47％の下落です。
小宮の最高地価地点は「八王子市久保山町1丁目25番3」（11万0000円/m2）で、最低地価地点は「八王子市宇津木町940番103」（8万8000円/m2）です。
小宮は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5000円/m2（1991年）、最安値は10万3000円/m2（2013年）で、二者の差異は2.57倍です。基準地価の最高値は22万3500円/m2（1997年）、最低値は9万8666円/m2（2021年）で、両者の差異は2.27倍です。
小宮の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
小宮の地価平均を求めるにあたり、小宮駅付近、東京都八王子市小宮町、八王子市久保山町、八王子市平町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +2.97％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +18.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | +66.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -0.47％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -3.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -8.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | -3.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -1.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万8200円/m2 | 72万1322円/坪 | -1.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -3.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -9.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7400円/m2 | 55万3388円/坪 | -11.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9400円/m2 | 49万3884円/坪 | -10.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -10.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万2400円/m2 | 40万4628円/坪 | -7.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2400円/m2 | 37万1570円/坪 | -8.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万8200円/m2 | 35万7685円/坪 | -3.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万8400円/m2 | 35万8347円/坪 | +0.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万2400円/m2 | 37万1570円/坪 | +3.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +5.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3600円/m2 | 37万5537円/坪 | -4.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7400円/m2 | 35万5041円/坪 | -5.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5400円/m2 | 34万8429円/坪 | -1.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万4600円/m2 | 34万5785円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | +0.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4400円/m2 | 34万5123円/坪 | +0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2428円/m2 | 33万8606円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万2285円/m2 | 33万8134円/坪 | -0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2428円/m2 | 33万8606円/坪 | +0.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万2571円/m2 | 33万9079円/坪 | +0.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万2428円/m2 | 33万8606円/坪 | -0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万1928円/m2 | 33万6953円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +3.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +103.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -1.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -9.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | -4.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -1.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -1.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万4666円/m2 | 70万9641円/坪 | -1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -2.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -10.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | -11.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -10.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -10.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | -7.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -8.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7666円/m2 | 35万5922円/坪 | -4.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -0.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | +2.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | +7.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -3.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -6.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -0.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -0.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | +0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | +0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | -0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +0.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万4750円/m2 | 34万6280円/坪 | +0.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万4375円/m2 | 34万5041円/坪 | -0.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +2.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +2.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +33.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +30.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -0.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -4.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -6.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -1.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -5.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -7.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -12.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -11.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -11.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -9.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -7.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -2.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +4.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +3.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -6.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -3.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -1.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -0.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万8666円/m2 | 32万6170円/坪 | -0.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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