成瀬が丘の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
29万7500
円/m2
変動率
+5.20
％
坪単価
98万3471
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 町田市成瀬が丘2丁目25番11 | 成瀬駅より150m | 32万6000 円/m2 | 107万7685 円/坪 | +4.49 ％ | |
| 2位 | 町田市成瀬が丘2丁目13番3 | 成瀬駅より300m | 26万9000 円/m2 | 88万9256 円/坪 | +5.91 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
成瀬が丘（なるせがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29万7500円/m2、坪単価では平均 98万3471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.20％の上昇です。
成瀬が丘（なるせがおか）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は32万0000円/m2、坪単価では平均 105万7851円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.58％の上昇です。
成瀬が丘（なるせがおか）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は29万5333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では97万6308円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.37％の上昇です。
成瀬が丘の地価平均を求めるにあたり、東京都町田市成瀬が丘の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
成瀬が丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | +30.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +88.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +2.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 166万5000円/m2 | 550万4132円/坪 | -8.01％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -15.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 109万5000円/m2 | 361万9834円/坪 | -21.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 89万6000円/m2 | 296万1983円/坪 | -18.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | -22.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万8500円/m2 | 191万2396円/坪 | -17.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -12.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -11.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -12.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -10.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -11.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -9.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -5.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | -1.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +6.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +8.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -3.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -1.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -0.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -0.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | +0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +0.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | +1.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +3.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | +4.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | +30.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +88.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +2.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -6.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -15.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -20.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -19.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | -20.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -19.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -12.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -10.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -12.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -11.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -11.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -10.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -5.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -4.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -2.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +2.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +12.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -0.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +0.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -0.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | +1.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +3.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +4.27％ | |
| 2026年［令和8年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +5.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +2.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -9.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -15.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -23.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 87万2000円/m2 | 288万2644円/坪 | -16.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -24.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | -14.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -12.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -11.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -12.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -9.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -12.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -8.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -4.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +10.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +3.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -5.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -0.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -1.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +1.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -0.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +2.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +4.08％ | |
| 2025年［令和7年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +4.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
成瀬が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 町田駅の地価 | 58万9357円/m2 | 194万8288円/坪 | +4.99％ | |
| 玉川学園前駅の地価 | 17万6214円/m2 | 58万2526円/坪 | +2.38％ | |
| つくし野駅の地価 | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +4.14％ | |
| すずかけ台駅の地価 | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | +2.88％ | |
| 成瀬駅の地価 | 20万9076円/m2 | 69万1163円/坪 | +4.13％ | |
| 鶴川駅の地価 | 17万7214円/m2 | 58万5832円/坪 | +3.28％ | |
| 南町田グランベリーパーク駅の地価 | 20万5400円/m2 | 67万9008円/坪 | +5.50％ | |
| 多摩境駅の地価 | 15万4766円/m2 | 51万1625円/坪 | +3.72％ | |
| 相原駅の地価 | 12万8185円/m2 | 42万3754円/坪 | +2.19％ | |
| 唐木田駅の地価 | 18万9975円/m2 | 62万8016円/坪 | +3.59％ | |
| 高尾山口駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 橋本駅の地価 | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +5.08％ | |
| 淵野辺駅の地価 | 19万1187円/m2 | 63万2024円/坪 | +5.20％ | |
| 栗平駅の地価 | 24万2250円/m2 | 80万0826円/坪 | +5.56％ | |
| 柿生駅の地価 | 18万2166円/m2 | 60万2203円/坪 | +2.93％ | |
| 古淵駅の地価 | 22万9888円/m2 | 75万9963円/坪 | +5.80％ | |
| 矢部駅の地価 | 18万0600円/m2 | 59万7024円/坪 | +4.53％ | |
| こどもの国駅の地価 | 18万3555円/m2 | 60万6795円/坪 | +1.45％ | |
| 恩田駅の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.13％ | |
| 黒川駅の地価 | 9万8950円/m2 | 32万7107円/坪 | +0.26％ | |
| はるひ野駅の地価 | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +6.55％ | |
| 野津田町の地価 | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +0.46％ | |
| 小野路町の地価 | 6万7950円/m2 | 22万4628円/坪 | +0.21％ | |
| 図師町の地価 | 9万5850円/m2 | 31万6859円/坪 | +0.31％ | |
| 大蔵町の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +3.12％ | |
| 森野の地価 | 60万6666円/m2 | 200万5509円/坪 | +6.04％ | |
| 三輪町の地価 | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +0.76％ | |
| 原町田の地価 | 177万6000円/m2 | 587万1074円/坪 | +7.03％ | |
| 木曽の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +3.39％ | |
| 高ヶ坂の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +2.39％ | |
| 本町田の地価 | 14万1400円/m2 | 46万7438円/坪 | +1.46％ | |
| 上小山田町の地価 | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -0.17％ | |
| 下小山田町の地価 | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +1.13％ | |
| 金森の地価 | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +4.03％ | |
| 金森東の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +3.67％ | |
| 南つくし野の地価 | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +5.00％ | |
| 東玉川学園の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.67％ | |
| 鶴間の地価 | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | +6.39％ | |
| 小山町の地価 | 14万0650円/m2 | 46万4958円/坪 | +2.83％ | |
| 忠生の地価 | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | +1.94％ | |
| 相原町の地価 | 8万8325円/m2 | 29万1983円/坪 | +0.51％ | |
| 金井ヶ丘の地価 | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +2.34％ | |
| 金井の地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +2.07％ | |
| 成瀬台の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.22％ | |
| 南成瀬の地価 | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | +5.63％ | |
| 西成瀬の地価 | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.32％ | |
| 中町の地価 | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +6.41％ | |
| 小川の地価 | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +5.18％ | |
| 能ヶ谷の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +5.03％ | |
| 真光寺の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 真光寺町の地価 | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 広袴の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
| 広袴町の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 成瀬（町名）の地価 | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +2.95％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
