2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
16万9947
円/m2
変動率
-0.13
％
下落
坪単価
56万1809
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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古淵（こぶち）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万3111円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は63万8383円/坪であり、変動率-0.26％の下落です。基準地価の平均値が14万9100円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は49万2892円/坪であり、変動率-0.01％の下落です。地価総平均は16万9947円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は56万1809円/坪であり、変動率-0.13％の下落です。
古淵の最も地価の高額な地点は「神奈川県相模原市南区古淵2-16-1」（37万2000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「神奈川県相模原市南区大野台1丁目1105番1」（10万6000円/m2）です。
古淵は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万4500円/m2（1991年）、最安値は15万6000円/m2（1983年）で、二者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は33万6600円/m2（1990年）、最低値は13万9888円/m2（2006年）で、二者の違いは2.41倍です。
古淵の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
古淵の土地価格平均を求めるにあたり、古淵駅付近、神奈川県相模原市南区古淵、神奈川県相模原市南区大野台、神奈川県相模原市中央区東淵野辺、東京都町田市木曽東の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | +1.84％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +1.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万7250円/m2 | 71万8181円/坪 | +38.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万5800円/m2 | 104万3966円/坪 | +47.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万4571円/m2 | 107万2963円/坪 | +2.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +4.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万0857円/m2 | 112万6800円/坪 | +0.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万9714円/m2 | 105万6906円/坪 | -6.25％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -8.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万9583円/m2 | 92万4242円/坪 | -1.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万7833円/m2 | 88万5399円/坪 | -4.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万1916円/m2 | 86万5840円/坪 | -2.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万4923円/m2 | 84万2720円/坪 | -2.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万5615円/m2 | 77万8893円/坪 | -7.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万6923円/m2 | 71万7101円/坪 | -7.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万0461円/m2 | 66万2682円/坪 | -7.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2076円/m2 | 60万1907円/坪 | -9.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -7.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万0769円/m2 | 53万1468円/坪 | -4.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万0857円/m2 | 49万8701円/坪 | -3.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万1266円/m2 | 50万0055円/坪 | -1.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万9375円/m2 | 55万9917円/坪 | +2.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万7537円/m2 | 58万6900円/坪 | +4.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万1816円/m2 | 56万7988円/坪 | -3.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万7255円/m2 | 55万2910円/坪 | -2.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万6221円/m2 | 54万9491円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万5078円/m2 | 54万5715円/坪 | -0.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万5305円/m2 | 54万6463円/坪 | +0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万6621円/m2 | 55万0813円/坪 | +0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万7368円/m2 | 55万3284円/坪 | +0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万7815円/m2 | 55万4762円/坪 | +0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万8315円/m2 | 55万6415円/坪 | +0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万8873円/m2 | 55万8260円/坪 | +0.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万9947円/m2 | 56万1809円/坪 | +0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万0315円/m2 | 56万3027円/坪 | +0.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万9947円/m2 | 56万1809円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +2.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +1.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +14.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +67.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +5.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +5.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万4500円/m2 | 117万1900円/坪 | +2.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -2.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -10.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万4200円/m2 | 100万5619円/坪 | -4.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万8600円/m2 | 98万7107円/坪 | -1.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -3.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万0400円/m2 | 92万6942円/坪 | -2.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万5600円/m2 | 91万1074円/坪 | -1.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万5600円/m2 | 84万4958円/坪 | -7.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万5200円/m2 | 77万7520円/坪 | -8.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万7800円/m2 | 71万9999円/坪 | -7.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万8600円/m2 | 65万6528円/坪 | -8.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -7.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万5600円/m2 | 58万0495円/坪 | -5.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万0428円/m2 | 66万2573円/坪 | +1.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万2428円/m2 | 70万2243円/坪 | +5.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | -2.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万2888円/m2 | 63万7649円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万0555円/m2 | 62万9935円/坪 | -1.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万8777円/m2 | 62万4058円/坪 | -0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万8222円/m2 | 62万2222円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万9777円/m2 | 62万7364円/坪 | +0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万0555円/m2 | 62万9935円/坪 | +0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万1555円/m2 | 63万3241円/坪 | +0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万2111円/m2 | 63万5078円/坪 | +0.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万3777円/m2 | 64万0587円/坪 | +0.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万3111円/m2 | 63万8383円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +1.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +2.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +63.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +28.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万2800円/m2 | 106万7107円/坪 | +0.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 33万6600円/m2 | 111万2727円/坪 | +4.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万5400円/m2 | 110万8760円/坪 | -0.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -7.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -8.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万1285円/m2 | 89万6812円/坪 | -2.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -1.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万4142円/m2 | 84万0141円/坪 | -4.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万8714円/m2 | 82万2195円/坪 | -2.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -3.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万3125円/m2 | 73万7603円/坪 | -7.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -7.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万9625円/m2 | 62万6859円/坪 | -7.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1750円/m2 | 56万7768円/坪 | -9.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -7.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -4.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | -3.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万9888円/m2 | 46万2442円/坪 | -1.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万5222円/m2 | 48万0073円/坪 | +3.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万0400円/m2 | 49万7190円/坪 | +3.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4300円/m2 | 47万7024円/坪 | -4.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万1622円/m2 | 46万8172円/坪 | -1.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万4320円/m2 | 47万7090円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3750円/m2 | 47万5206円/坪 | -0.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万4680円/m2 | 47万8280円/坪 | +0.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万5780円/m2 | 48万1917円/坪 | +0.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万6950円/m2 | 48万5785円/坪 | +0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万7400円/m2 | 48万7272円/坪 | +0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万7960円/m2 | 48万9123円/坪 | +0.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | +0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | +0.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万9100円/m2 | 49万2892円/坪 | -0.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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