京王八王子の最新の地価動向
京王八王子(けいおうはちおうじ)の直近の地価は、公示地価の平均値が50万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は166万1157円/坪であり、変動率+0.40%の上昇です。基準地価の平均値が88万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は292万5619円/坪であり、変動率+1.54%の上昇です。地価総平均は63万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は208万2644円/坪であり、変動率+0.78%の上昇です。
京王八王子の最も地価の高い地点は「八王子市明神町3-20-5」(160万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「八王子市大和田町3-17-4」(14万8000円/m2)です。
京王八王子は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万2000円/m2(1995年)、最安値は42万3750円/m2(2005年)で、両者の違いは3.00倍です。基準地価の最高値は364万6000円/m2(1990年)、最低値は16万4000円/m2(1983年)で、両者の違いは22.23倍です。
京王八王子の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
京王八王子の土地価格平均を求めるにあたり、京王八王子駅付近、東京都八王子市明神町、新町、東町、旭町12、旭町13、横山町1、横山町2、横山町25の基準点の地価より算出しました。