2022年[令和4年] 公示地価
平均
50万2500
円/m2
変動率
+0.40
%
上昇
坪単価
166万1157
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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京王八王子(けいおうはちおうじ)の直近の地価は、公示地価の平均値が50万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は166万1157円/坪であり、変動率+0.40%の上昇です。基準地価の平均値が87万3500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は288万7603円/坪であり、変動率-0.32%の下落です。地価総平均は62万5666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は206万8319円/坪であり、変動率-0.36%の下落です。
京王八王子の最も地価の高い地点は「八王子市明神町3-20-5」(158万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「八王子市大和田町3-17-4」(14万8000円/m2)です。
京王八王子は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万2000円/m2(1995年)、最安値は42万3750円/m2(2005年)で、両者の違いは3.00倍です。基準地価の最高値は364万6000円/m2(1990年)、最低値は16万4000円/m2(1983年)で、両者の違いは22.23倍です。
京王八王子の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
京王八王子の土地価格平均を求めるにあたり、京王八王子駅付近、東京都八王子市明神町、新町、東町、旭町12、旭町13、横山町1、横山町2、横山町25の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +4.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +6.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 290万7500円/m2 | 961万1570円/坪 | +67.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 364万6000円/m2 | 1205万2892円/坪 | +24.95% | ![]() |
1989年[平成元年] | 364万6000円/m2 | 1205万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 364万6000円/m2 | 1205万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 364万5000円/m2 | 1204万9586円/坪 | -0.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 346万0000円/m2 | 1143万8016円/坪 | -5.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 187万8750円/m2 | 621万0743円/坪 | -17.93% | ![]() |
1994年[平成6年] | 149万7750円/m2 | 495万1239円/坪 | -12.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 139万0333円/m2 | 459万6143円/坪 | -13.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 113万2333円/m2 | 374万3250円/坪 | -13.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 100万3333円/m2 | 331万6804円/坪 | -9.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 94万5833円/m2 | 312万6721円/坪 | -6.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | -11.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 70万3500円/m2 | 232万5619円/坪 | -11.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 63万3666円/m2 | 209万4765円/坪 | -8.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 58万1833円/m2 | 192万3415円/坪 | -8.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 55万1833円/m2 | 182万4242円/坪 | -6.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 53万2666円/m2 | 176万0881円/坪 | -4.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 52万5833円/m2 | 173万8291円/坪 | -2.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 53万7666円/m2 | 177万7410円/坪 | +1.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 59万9666円/m2 | 198万2369円/坪 | +8.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 66万4166円/m2 | 219万5592円/坪 | +9.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 62万3666円/m2 | 206万1707円/坪 | -4.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 58万6666円/m2 | 193万9393円/坪 | -6.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 57万0166円/m2 | 188万4848円/坪 | -2.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 56万0333円/m2 | 185万2341円/坪 | -1.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 55万4666円/m2 | 183万3608円/坪 | -0.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 56万4166円/m2 | 186万5013円/坪 | +1.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 57万5500円/m2 | 190万2479円/坪 | +1.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 58万9666円/m2 | 194万9311円/坪 | +1.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 60万1166円/m2 | 198万7327円/坪 | +1.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 61万2166円/m2 | 202万3691円/坪 | +1.15% | ![]() |
2019年[令和元年] | 62万7166円/m2 | 207万3278円/坪 | +1.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 62万9500円/m2 | 208万0991円/坪 | +0.98% | ![]() |
2021年[令和3年] | 62万5666円/m2 | 206万8319円/坪 | -0.36% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 113万7500円/m2 | 376万0330円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 99万5500円/m2 | 329万0909円/坪 | -10.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 127万2000円/m2 | 420万4958円/坪 | -15.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 100万6750円/m2 | 332万8099円/坪 | -15.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 86万7000円/m2 | 286万6115円/坪 | -10.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 79万9500円/m2 | 264万2975円/坪 | -7.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 69万2750円/m2 | 229万0082円/坪 | -12.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | -11.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 53万3750円/m2 | 176万4462円/坪 | -8.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -7.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -6.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 43万3500円/m2 | 143万3057円/坪 | -6.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 42万3750円/m2 | 140万0826円/坪 | -3.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | -0.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 46万3250円/m2 | 153万1404円/坪 | +7.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | +11.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 50万7500円/m2 | 167万7685円/坪 | -3.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 46万8250円/m2 | 154万7933円/坪 | -7.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -2.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | -1.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | -0.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +1.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 45万6750円/m2 | 150万9917円/坪 | +1.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | +1.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | +1.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 47万8750円/m2 | 158万2644円/坪 | +0.92% | ![]() |
2019年[平成31年] | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +1.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +2.37% | ![]() |
2021年[令和3年] | 50万1750円/m2 | 165万8677円/坪 | -0.39% | ![]() |
2022年[令和4年] | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | +0.40% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +4.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +6.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 290万7500円/m2 | 961万1570円/坪 | +67.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 364万6000円/m2 | 1205万2892円/坪 | +24.95% | ![]() |
1989年[平成元年] | 364万6000円/m2 | 1205万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 364万6000円/m2 | 1205万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 364万5000円/m2 | 1204万9586円/坪 | -0.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 346万0000円/m2 | 1143万8016円/坪 | -5.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 262万0000円/m2 | 866万1157円/坪 | -17.93% | ![]() |
1994年[平成6年] | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -14.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 162万7000円/m2 | 537万8512円/坪 | -12.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 138万3500円/m2 | 457万3553円/坪 | -10.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 127万6000円/m2 | 421万8181円/坪 | -6.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 123万8500円/m2 | 409万4214円/坪 | -4.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 106万2500円/m2 | 351万2396円/坪 | -11.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 90万6500円/m2 | 299万6694円/坪 | -12.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 83万3500円/m2 | 275万5371円/坪 | -7.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 76万5500円/m2 | 253万0578円/坪 | -8.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 73万4500円/m2 | 242万8099円/坪 | -5.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | -2.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -0.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 76万2000円/m2 | 251万9008円/坪 | +3.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 87万2500円/m2 | 288万4297円/坪 | +11.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 94万1500円/m2 | 311万2396円/坪 | +6.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 85万6000円/m2 | 282万9752円/坪 | -7.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 82万3500円/m2 | 272万2314円/坪 | -3.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 79万7500円/m2 | 263万6363円/坪 | -2.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 78万2000円/m2 | 258万5123円/坪 | -1.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 77万7000円/m2 | 256万8595円/坪 | -0.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 79万2500円/m2 | 261万9834円/坪 | +1.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 81万3000円/m2 | 268万7603円/坪 | +1.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | +1.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 85万8500円/m2 | 283万8016円/坪 | +1.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | +1.59% | ![]() |
2019年[令和元年] | 89万9500円/m2 | 297万3553円/坪 | +1.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 87万8500円/m2 | 290万4132円/坪 | -1.82% | ![]() |
2021年[令和3年] | 87万3500円/m2 | 288万7603円/坪 | -0.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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