京王八王子駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市

京王八王子駅の不動産売却価格査定

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京王八王子駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市旭町2-6	八王子駅より0m	284万0000 円/m²	938万8429 円/坪	+4.80 ％
東京都八王子市旭町2-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 102m²（30坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	八王子市明神町3-20-5	京王八王子駅より70m	175万0000 円/m²	578万5123 円/坪	+4.79 ％
東京都八王子市明神町3-20-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 384m²（116坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域
3位	八王子市東町7-4	八王子駅より200m	139万0000 円/m²	459万5041 円/坪	+5.30 ％
東京都八王子市東町7-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 430m²（130坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビルの建ち並ぶ駅前商業地域
4位	八王子市中町3-14	八王子駅より360m	62万0000 円/m²	204万9586 円/坪	+6.35 ％
東京都八王子市中町3-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 346m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の商業ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	八王子市横山町9-13	八王子駅より580m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+5.73 ％
東京都八王子市横山町9-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	八王子市明神町4-2-18	京王八王子駅より220m	44万9000 円/m²	148万4297 円/坪	+5.65 ％
東京都八王子市明神町4-2-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 178m²（53坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
7位	八王子市三崎町5-10	八王子駅より440m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+5.71 ％
東京都八王子市三崎町5-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗が密集する既成商業地域
8位	八王子市八幡町5-11	八王子駅より1,400m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+3.60 ％
東京都八王子市八幡町5-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗のほかマンションが見られる商業地域
9位	八王子市明神町2-8-16	京王八王子駅より650m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+6.17 ％
東京都八王子市明神町2-8-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
10位	八王子市天神町2番14外	八王子駅より1,100m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+5.37 ％
東京都八王子市天神町2番14外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗併用住宅が多い近隣商業地域
11位	八王子市元横山町3-10-1	八王子駅より1,200m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+4.26 ％
東京都八王子市元横山町3-10-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 389m²（117坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅の混在する路線商業地域
12位	八王子市本町22-3	八王子駅より1,300m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+4.72 ％
東京都八王子市本町22-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域
13位	八王子市元横山町3-11-6	八王子駅より1,200m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+5.00 ％
東京都八王子市元横山町3-11-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、作業所が混在する住宅地域
14位	八王子市平岡町30-13	八王子駅より1,900m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+4.86 ％
東京都八王子市平岡町30-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場が混在する住宅地域
15位	八王子市大和田町5-23-12	京王八王子駅より1,300m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+4.60 ％
東京都八王子市大和田町5-23-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位	八王子市暁町1-21-9	八王子駅より2,300m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.86 ％
東京都八王子市暁町1-21-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
17位	八王子市大和田町3-12-9	京王八王子駅より1,200m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+5.00 ％
東京都八王子市大和田町3-12-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、小工場が混在する住宅地域
18位	八王子市富士見町37-10	京王八王子駅より1,800m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+3.92 ％
東京都八王子市富士見町37-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
19位	八王子市暁町2-7-21	八王子駅より2,200m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+4.44 ％
東京都八王子市暁町2-7-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
20位	八王子市中野上町1-15-18	八王子駅より2,200m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+3.17 ％
東京都八王子市中野上町1-15-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、工場等の混在する住宅地域
21位	八王子市大和田町7-14-7	八王子駅より1,800m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+3.31 ％
東京都八王子市大和田町7-14-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
22位	八王子市暁町2-31-29	八王子駅より2,300m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+2.73 ％
東京都八王子市暁町2-31-29 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
23位	八王子市中野山王2-21-6	八王子駅より3,100m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+2.83 ％
東京都八王子市中野山王2-21-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートもある住宅地域

京王八王子駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市旭町2-6

八王子駅より0m

284万0000 円/m²

938万8429 円/坪

+4.80 ％

2位

八王子市明神町3-20-5

京王八王子駅より70m

175万0000 円/m²

578万5123 円/坪

+4.79 ％

3位

八王子市東町7-4

八王子駅より200m

139万0000 円/m²

459万5041 円/坪

+5.30 ％

4位

八王子市中町3-14

八王子駅より360m

62万0000 円/m²

204万9586 円/坪

+6.35 ％

5位

八王子市横山町9-13

八王子駅より580m

48万0000 円/m²

158万6776 円/坪

+5.73 ％

6位

八王子市明神町4-2-18

京王八王子駅より220m

44万9000 円/m²

148万4297 円/坪

+5.65 ％

7位

八王子市三崎町5-10

八王子駅より440m

44万4000 円/m²

146万7768 円/坪

+5.71 ％

8位

八王子市八幡町5-11

八王子駅より1,400m

28万8000 円/m²

95万2066 円/坪

+3.60 ％

9位

八王子市明神町2-8-16

京王八王子駅より650m

25万8000 円/m²

85万2892 円/坪

+6.17 ％

10位

八王子市天神町2番14外

八王子駅より1,100m

25万5000 円/m²

84万2975 円/坪

+5.37 ％

11位

八王子市元横山町3-10-1

八王子駅より1,200m

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+4.26 ％

12位

八王子市本町22-3

八王子駅より1,300m

24万4000 円/m²

80万6611 円/坪

+4.72 ％

13位

八王子市元横山町3-11-6

八王子駅より1,200m

21万0000 円/m²

69万4214 円/坪

+5.00 ％

14位

八王子市平岡町30-13

八王子駅より1,900m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+4.86 ％

15位

八王子市大和田町5-23-12

京王八王子駅より1,300m

18万2000 円/m²

60万1652 円/坪

+4.60 ％

16位

八王子市暁町1-21-9

八王子駅より2,300m

18万0000 円/m²

59万5041 円/坪

+2.86 ％

17位

八王子市大和田町3-12-9

京王八王子駅より1,200m

16万8000 円/m²

55万5371 円/坪

+5.00 ％

18位

八王子市富士見町37-10

京王八王子駅より1,800m

15万9000 円/m²

52万5619 円/坪

+3.92 ％

19位

八王子市暁町2-7-21

八王子駅より2,200m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+4.44 ％

20位

八王子市中野上町1-15-18

八王子駅より2,200m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+3.17 ％

21位

八王子市大和田町7-14-7

八王子駅より1,800m

12万5000 円/m²

41万3223 円/坪

+3.31 ％

22位

八王子市暁町2-31-29

八王子駅より2,300m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+2.73 ％

23位

八王子市中野山王2-21-6

八王子駅より3,100m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+2.83 ％

京王八王子駅の最新の地価の動向

京王八王子駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

京王八王子駅（けいおうはちおうじえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は49万4117円/m²、坪単価では平均 163万3446円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.80％の上昇です。

京王八王子駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

京王八王子駅（けいおうはちおうじえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は45万3428円/m²、坪単価では平均 149万8937円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.07％の上昇です。

京王八王子駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

京王八王子駅（けいおうはちおうじえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は46万5375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では153万8429円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.88％の上昇です。

京王八王子駅の地価平均の計算方法

京王八王子駅の地価平均を求めるにあたり、京王八王子駅の付近、東京都八王子市明神町、新町、東町、旭町（北部）、三崎町、中町、南町、南新町、八日町、本町、横山町、元横山町、寺町（北部）、天神町、田町、暁町、中野上町1～2丁目、中野山王、大和田町3丁目・5丁目・6～7丁目、富士見町の地点の地価より算出しました。

京王八王子駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

京王八王子駅の所属路線の沿線地価

京王八王子駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の公示地価平均が144万4195円/m²です。地価は京王八王子駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

京王八王子駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万2200円/m²	156万0991円/坪
1984年［昭和59年］	50万1400円/m²	165万7520円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	52万6200円/m²	173万9504円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+5.81％
1987年［昭和62年］	170万6166円/m²	564万0220円/坪	+55.10％
1988年［昭和63年］	235万8428円/m²	779万6458円/坪	+76.07％
1989年［平成元年］	235万1714円/m²	777万4262円/坪	-1.60％
1990年［平成2年］	235万1714円/m²	777万4262円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	235万1571円/m²	777万3789円/坪	-0.56％
1992年［平成4年］	226万5714円/m²	748万9964円/坪	-4.70％
1993年［平成5年］	157万2272円/m²	519万7595円/坪	-15.44％
1994年［平成6年］	138万9250円/m²	459万2561円/坪	-13.42％
1995年［平成7年］	148万2928円/m²	490万2243円/坪	-14.42％
1996年［平成8年］	117万9714円/m²	389万9881円/坪	-16.13％
1997年［平成9年］	102万9500円/m²	340万3305円/坪	-10.80％
1998年［平成10年］	95万6928円/m²	316万3400円/坪	-7.83％
1999年［平成11年］	82万7214円/m²	273万4592円/坪	-12.48％
2000年［平成12年］	72万5071円/m²	239万6930円/坪	-12.14％
2001年［平成13年］	65万2214円/m²	215万6080円/坪	-10.13％
2002年［平成14年］	54万3375円/m²	179万6280円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	50万7125円/m²	167万6446円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	48万3437円/m²	159万8140円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	47万3187円/m²	156万4256円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	47万9312円/m²	158万4504円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	52万9437円/m²	175万0206円/坪	+7.66％
2008年［平成20年］	59万8250円/m²	197万7685円/坪	+10.33％
2009年［平成21年］	56万8941円/m²	188万0797円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	51万5058円/m²	170万2673円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	50万2764円/m²	166万2032円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	47万6111円/m²	157万3921円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	46万4210円/m²	153万4580円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	46万0500円/m²	152万2314円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	47万0950円/m²	155万6859円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	47万9250円/m²	158万4297円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	46万9047円/m²	155万0570円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	47万7666円/m²	157万9063円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	46万8772円/m²	154万9661円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	45万9681円/m²	151万9609円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	44万8391円/m²	148万2285円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	45万9304円/m²	151万8361円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	46万5375円/m²	153万8429円/坪	+3.88％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	67万9000円/m²	224万4628円/坪
1984年［昭和59年］	72万4333円/m²	239万4490円/坪	+5.30％
1985年［昭和60年］	76万1666円/m²	251万7906円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	81万2000円/m²	268万4297円/坪	+6.24％
1987年［昭和62年］	138万7333円/m²	458万6225円/坪	+53.41％
1988年［昭和63年］	220万7500円/m²	729万7520円/坪	+119.23％
1989年［平成元年］	219万5750円/m²	725万8677円/坪	-2.80％
1990年［平成2年］	219万5750円/m²	725万8677円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	219万9000円/m²	726万9421円/坪	-0.08％
1992年［平成4年］	215万1250円/m²	711万1570円/坪	-3.01％
1993年［平成5年］	146万9875円/m²	485万9090円/坪	-15.15％
1994年［平成6年］	137万8333円/m²	455万6473円/坪	-13.68％
1995年［平成7年］	156万7909円/m²	518万3170円/坪	-16.22％
1996年［平成8年］	122万6909円/m²	405万5897円/坪	-18.33％
1997年［平成9年］	105万6272円/m²	349万1810円/坪	-12.14％
1998年［平成10年］	97万2727円/m²	321万5627円/坪	-8.40％
1999年［平成11年］	84万1727円/m²	278万2569円/坪	-12.80％
2000年［平成12年］	74万2090円/m²	245万3193円/坪	-12.19％
2001年［平成13年］	66万4545円/m²	219万6844円/坪	-10.39％
2002年［平成14年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-9.39％
2003年［平成15年］	50万0923円/m²	165万5944円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	47万2846円/m²	156万3127円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	46万0538円/m²	152万2441円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	46万2923円/m²	153万0324円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	+7.23％
2008年［平成20年］	58万0615円/m²	191万9389円/坪	+11.38％
2009年［平成21年］	55万7846円/m²	184万4119円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	51万4384円/m²	170万0445円/坪	-7.42％
2011年［平成23年］	50万0923円/m²	165万5944円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	48万7769円/m²	161万2460円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	47万9000円/m²	158万3471円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	45万9642円/m²	151万9480円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	46万7928円/m²	154万6871円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	47万9000円/m²	158万3471円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	48万7642円/m²	161万2042円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	49万5500円/m²	163万8016円/坪	+0.79％
2019年［平成31年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	49万3933円/m²	163万2837円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	48万1333円/m²	159万1184円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	46万1375円/m²	152万5206円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	47万0562円/m²	155万5578円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	47万0294円/m²	155万4691円/坪	+3.79％
2025年［令和7年］	49万4117円/m²	163万3446円/坪	+4.80％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+5.18％
1987年［昭和62年］	202万5000円/m²	669万4214円/坪	+57.64％
1988年［昭和63年］	255万9666円/m²	846万1707円/坪	+32.91％
1989年［平成元年］	255万9666円/m²	846万1707円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	255万9666円/m²	846万1707円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	255万5000円/m²	844万6280円/坪	-1.20％
1992年［平成4年］	241万8333円/m²	799万4490円/坪	-6.96％
1993年［平成5年］	184万5333円/m²	610万0275円/坪	-15.83％
1994年［平成6年］	142万2000円/m²	470万0826円/坪	-12.74％
1995年［平成7年］	117万1333円/m²	387万2176円/坪	-9.03％
1996年［平成8年］	100万6666円/m²	332万7823円/坪	-8.07％
1997年［平成9年］	93万1333円/m²	307万8787円/坪	-5.88％
1998年［平成10年］	89万9000円/m²	297万1900円/坪	-5.74％
1999年［平成11年］	77万4000円/m²	255万8677円/坪	-11.29％
2000年［平成12年］	66万2666円/m²	219万0633円/坪	-11.96％
2001年［平成13年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	-9.21％
2002年［平成14年］	55万8000円/m²	184万4628円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	53万4000円/m²	176万5289円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	52万9333円/m²	174万9862円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	-0.94％
2006年［平成18年］	55万0333円/m²	181万9283円/坪	+3.18％
2007年［平成19年］	62万6666円/m²	207万1625円/坪	+9.48％
2008年［平成20年］	67万4666円/m²	223万0303円/坪	+5.76％
2009年［平成21年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-8.21％
2010年［平成22年］	58万0750円/m²	191万9834円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	55万1500円/m²	182万3140円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	46万8600円/m²	154万9090円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	44万3166円/m²	146万5013円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	45万2166円/m²	149万4765円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	45万9666円/m²	151万9559円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	41万6142円/m²	137万5678円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	41万4857円/m²	137万1428円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	41万3285円/m²	136万6233円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	41万8714円/m²	138万4179円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	43万3571円/m²	143万3293円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	45万3428円/m²	149万8937円/坪	+4.07％

京王八王子駅の土地の売却価格査定

京王八王子駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

京王八王子駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	38万9915円/m²	128万8976円/坪	+4.64％
めじろ台駅の地価	13万4962円/m²	44万6157円/坪	+2.54％
西八王子駅の地価	13万8858円/m²	45万9037円/坪	+3.03％
高尾駅の地価	8万8869円/m²	29万3782円/坪	+1.91％
片倉駅の地価	14万8833円/m²	49万2011円/坪	+3.70％
京王片倉駅の地価	14万8600円/m²	49万1239円/坪	+3.15％
京王堀之内駅の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+4.24％
南大沢駅の地価	11万7600円/m²	38万8760円/坪	+2.69％
北八王子駅の地価	16万3750円/m²	54万1322円/坪	+5.05％
平山城址公園駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+4.28％
東秋留駅の地価	11万2171円/m²	37万0814円/坪	+1.45％
多摩境駅の地価	14万8766円/m²	49万1790円/坪	+3.04％
小宮駅の地価	10万9709円/m²	36万2674円/坪	+2.48％
八王子みなみ野駅の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.59％
北野駅の地価	15万7200円/m²	51万9669円/坪	+3.83％
長沼駅の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+2.85％
山田駅の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.18％
狭間駅の地価	13万6333円/m²	45万0688円/坪	+3.22％
大塚・帝京大学駅の地価	14万7666円/m²	48万8154円/坪	+2.52％
中央大学・明星大学駅の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.38％
松が谷駅の地価	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+4.11％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
中野上町の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.10％
横川町の地価	9万2520円/m²	30万5851円/坪	+1.85％
元八王子町の地価	8万0433円/m²	26万5895円/坪	+1.63％
西寺方町の地価	5万9333円/m²	19万6143円/坪	+0.86％
楢原町の地価	9万3666円/m²	30万9641円/坪	+2.33％
川口町の地価	5万3475円/m²	17万6776円/坪	+1.62％
宇津木台の地価	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+2.71％
長房町の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+2.60％
子安町の地価	32万7500円/m²	108万2644円/坪	+6.33％
明神町の地価	35万3500円/m²	116万8595円/坪	+5.91％
千人町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+4.48％
台町の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.70％
椚田町の地価	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+3.34％
高尾町の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+2.74％
裏高尾町の地価	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.92％
石川町の地価	11万0625円/m²	36万5702円/坪	+4.67％
絹ケ丘の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
上柚木の地価	7万4533円/m²	24万6391円/坪	+1.73％
下柚木の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.98％
堀之内の地価	16万8666円/m²	55万7575円/坪	+4.28％
小比企町の地価	13万8750円/m²	45万8677円/坪	+2.42％
別所の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+4.03％
大和田町の地価	17万6666円/m²	58万4022円/坪	+4.95％
打越町の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+3.35％
北野町の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+4.85％
松木の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+4.14％
長沼町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.15％
散田町の地価	18万5666円/m²	61万3774円/坪	+4.56％
上野町の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+4.53％
狭間町の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+3.38％
東浅川町の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.69％
西浅川町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
美山町の地価	1万8930円/m²	6万2578円/坪	+0.00％
初沢町の地価	7万4200円/m²	24万5289円/坪	+0.00％
みなみ野の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.59％
七国の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.73％
北野台の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
南陽台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.54％
犬目町の地価	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+1.97％
みつい台の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+3.23％
大楽寺町の地価	7万6800円/m²	25万3884円/坪	+2.67％
叶谷町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.79％
久保山町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.51％
宇津木町の地価	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+1.13％
丸山町の地価	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+1.91％
越野の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+4.71％
片倉町の地価	14万9200円/m²	49万3223円/坪	+3.74％
緑町の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+3.41％
弐分方町の地価	6万5700円/m²	21万7190円/坪	+2.18％