つくし野駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
21万6600
円/m2
変動率
+4.45
％
坪単価
71万6033
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
つくし野駅（つくしのえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21万6600円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では71万6033円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.45％の上昇です。
つくし野駅の最も高額の地点は「東京都町田市つくし野2丁目13番3」（25万6000円/m2）で、最も低額の地点は「神奈川県横浜市緑区長津田町字中村4086番2」（14万6000円/m2）です。
つくし野駅（つくしのえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は24万1000円/m2、坪単価では平均 79万6694円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.70％の上昇です。
つくし野駅（つくしのえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は21万0500円/m2、坪単価では平均 69万5867円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.14％の上昇です。
つくし野駅の地価平均を求めるにあたり、つくし野駅の周辺、東京都町田市つくし野1、東京都町田市つくし野2、東京都町田市つくし野4、東京都町田市小川1、神奈川県横浜市緑区長津田町字中村の地点の地価を平均化しました。
つくし野駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
つくし野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が161万4891円/m2です。地価はつくし野駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万1666円/m2 | 73万2782円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +1.95％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +2.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万2666円/m2 | 100万0550円/坪 | +26.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 73万3333円/m2 | 242万4242円/坪 | +141.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 60万1500円/m2 | 198万8429円/坪 | -17.46％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 57万4500円/m2 | 189万9173円/坪 | -4.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万1500円/m2 | 188万9256円/坪 | -0.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -10.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万5250円/m2 | 143万8842円/坪 | -15.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万6400円/m2 | 117万8181円/坪 | -10.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -5.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万5600円/m2 | 104万3305円/坪 | -5.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万0800円/m2 | 99万4380円/坪 | -4.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -2.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万9200円/m2 | 88万9917円/坪 | -8.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万7600円/m2 | 81万8512円/坪 | -7.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万8400円/m2 | 75万5041円/坪 | -7.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -8.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5400円/m2 | 64万5950円/坪 | -6.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万5200円/m2 | 61万2231円/坪 | -5.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万8800円/m2 | 59万1074円/坪 | -3.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万7600円/m2 | 58万7107円/坪 | -0.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | +6.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万3600円/m2 | 67万3057円/坪 | +7.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万6400円/m2 | 64万9256円/坪 | -3.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万9600円/m2 | 62万6776円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万7800円/m2 | 62万0826円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万6400円/m2 | 61万6198円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 18万6800円/m2 | 61万7520円/坪 | +0.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万7600円/m2 | 62万0165円/坪 | +0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万8800円/m2 | 62万4132円/坪 | +0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +0.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | +0.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万8600円/m2 | 62万3471円/坪 | -0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万8800円/m2 | 62万4132円/坪 | +0.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万1400円/m2 | 63万2727円/坪 | +1.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万8600円/m2 | 65万6528円/坪 | +3.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 20万6800円/m2 | 68万3636円/坪 | +3.94％ | |
| 2026年［令和8年］ | 21万6600円/m2 | 71万6033円/坪 | +4.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万1666円/m2 | 73万2782円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +1.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +2.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万2666円/m2 | 100万0550円/坪 | +26.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 73万3333円/m2 | 242万4242円/坪 | +141.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 60万3666円/m2 | 199万5592円/坪 | -17.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -5.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 52万3666円/m2 | 173万1129円/坪 | -8.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -16.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -10.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | -5.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | -4.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万5750円/m2 | 97万7685円/坪 | -4.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万9750円/m2 | 95万7851円/坪 | -1.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -7.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -7.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -7.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -8.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -7.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万3750円/m2 | 60万7438円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -3.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | +4.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万9750円/m2 | 66万0330円/坪 | +8.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | -3.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万5250円/m2 | 61万2396円/坪 | -1.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万3750円/m2 | 60万7438円/坪 | -0.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | +0.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万6250円/m2 | 61万5702円/坪 | +0.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万5250円/m2 | 61万2396円/坪 | -0.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万5250円/m2 | 61万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | +1.03％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万3750円/m2 | 64万0495円/坪 | +3.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +3.78％ | |
| 2026年［令和8年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +4.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -1.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | -2.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -15.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -11.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -11.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -6.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -6.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -3.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -3.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -12.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -8.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -8.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -7.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -6.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -4.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -2.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +13.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +2.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -7.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -1.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -0.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +4.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +4.59％ | |
| 2026年［令和8年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +5.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
つくし野駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 町田駅の地価 | 54万6695円/m2 | 180万7258円/坪 | +4.69％ | |
| 玉川学園前駅の地価 | 17万3578円/m2 | 57万3814円/坪 | +2.25％ | |
| すずかけ台駅の地価 | 20万7571円/m2 | 68万6186円/坪 | +3.25％ | |
| 成瀬駅の地価 | 20万9857円/m2 | 69万3742円/坪 | +3.73％ | |
| 鶴川駅の地価 | 16万7363円/m2 | 55万3268円/坪 | +3.45％ | |
| 南町田グランベリーパーク駅の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +4.97％ | |
| 多摩境駅の地価 | 15万1955円/m2 | 50万2332円/坪 | +3.71％ | |
| 相原駅の地価 | 13万1658円/m2 | 43万5234円/坪 | +2.32％ | |
| 唐木田駅の地価 | 17万7683円/m2 | 58万7382円/坪 | +3.31％ | |
| 高尾山口駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 長津田駅の地価 | 30万6090円/m2 | 101万1870円/坪 | +3.59％ | |
| 鴨居駅の地価 | 21万3857円/m2 | 70万6965円/坪 | +2.94％ | |
| 橋本駅の地価 | 24万2874円/m2 | 80万2890円/坪 | +4.73％ | |
| 淵野辺駅の地価 | 19万7545円/m2 | 65万3042円/坪 | +5.33％ | |
| 栗平駅の地価 | 18万5125円/m2 | 61万1983円/坪 | +3.75％ | |
| 柿生駅の地価 | 19万0117円/m2 | 62万8488円/坪 | +2.71％ | |
| 十日市場駅の地価 | 27万3222円/m2 | 90万3213円/坪 | +2.96％ | |
| 古淵駅の地価 | 19万8526円/m2 | 65万6285円/坪 | +4.73％ | |
| 中山駅の地価 | 30万1437円/m2 | 99万6487円/坪 | +3.77％ | |
| 矢部駅の地価 | 21万1625円/m2 | 69万9586円/坪 | +5.11％ | |
| こどもの国駅の地価 | 18万8166円/m2 | 62万2038円/坪 | +1.44％ | |
| 恩田駅の地価 | 21万3400円/m2 | 70万5454円/坪 | +1.22％ | |
| 黒川駅の地価 | 12万8925円/m2 | 42万6198円/坪 | +1.56％ | |
| はるひ野駅の地価 | 18万5266円/m2 | 61万2451円/坪 | +4.36％ | |
| 野津田町の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.13％ | |
| 小野路町の地価 | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +0.14％ | |
| 図師町の地価 | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | +0.21％ | |
| 大蔵町の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +4.20％ | |
| 森野の地価 | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +5.79％ | |
| 三輪町の地価 | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +1.33％ | |
| 原町田の地価 | 159万5500円/m2 | 527万4380円/坪 | +6.48％ | |
| 木曽の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.47％ | |
| 高ヶ坂の地価 | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +2.11％ | |
| 本町田の地価 | 13万5142円/m2 | 44万6753円/坪 | +1.15％ | |
| 上小山田町の地価 | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 下小山田町の地価 | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | +0.57％ | |
| 金森の地価 | 18万4200円/m2 | 60万8925円/坪 | +3.75％ | |
| 金森東の地価 | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | +3.75％ | |
| 南つくし野の地価 | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | +5.14％ | |
| 東玉川学園の地価 | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +0.67％ | |
| 鶴間の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +7.23％ | |
| 小山町の地価 | 14万7933円/m2 | 48万9035円/坪 | +3.59％ | |
| 忠生の地価 | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | +1.94％ | |
| 相原町の地価 | 10万1237円/m2 | 33万4669円/坪 | +1.19％ | |
| 金井ヶ丘の地価 | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +2.34％ | |
| 金井の地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +2.07％ | |
| 成瀬が丘の地価 | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +5.03％ | |
| 成瀬台の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.22％ | |
| 南成瀬の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +5.19％ | |
| 西成瀬の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.31％ | |
| 中町の地価 | 37万0400円/m2 | 122万4462円/坪 | +6.53％ | |
| 小川の地価 | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +5.18％ | |
| 能ヶ谷の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +5.03％ | |
| 真光寺の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 真光寺町の地価 | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 広袴の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.59％ | |
| 広袴町の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 成瀬（町名）の地価 | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +2.95％ | |
| 霧が丘の地価 | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +1.46％ | |
| 三保町の地価 | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | +2.72％ | |
| 白山の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +2.50％ | |
| 東本郷の地価 | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +2.49％ | |
| 森の台の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +2.27％ | |
| いぶき野の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +4.30％ | |
| 台村町の地価 | 48万9333円/m2 | 161万7630円/坪 | +5.43％ | |
| 寺山町の地価 | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +3.20％ | |
| 青砥町の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +3.56％ | |
| 十日市場町の地価 | 29万8800円/m2 | 98万7768円/坪 | +3.88％ | |
| 上山の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.59％ | |
| 北八朔町の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +1.84％ | |
| 長津田町の地価 | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +1.94％ | |
| 長津田みなみ台の地価 | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.23％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
