つくし野の最新の地価動向
つくし野(つくしの)の現在の地価は、公示地価の平均値が18万5250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は61万2396円/坪、変動率+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が20万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は67万1074円/坪、変動率+0.50%の上昇です。地価総平均は18万8800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は62万4132円/坪、変動率+0.10%の上昇です。
つくし野の最高価格地点は「東京都町田市つくし野2丁目13番3」(22万0000円/m2)で、最も低額地点は「神奈川県横浜市緑区長津田町字中村4086番2」(14万0000円/m2)です。
つくし野は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万3333円/m2(1988年)、最安値は17万5000円/m2(2006年)で、両者の違いは4.19倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m2(1989年)、最低値は18万6000円/m2(2005年)で、両者の違いは3.20倍です。
つくし野の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
つくし野の土地価格平均を求めるにあたり、つくし野駅周辺、東京都町田市つくし野1、東京都町田市つくし野2、東京都町田市つくし野4、東京都町田市小川1、神奈川県横浜市緑区長津田町字中村の基準点の地価を平均化しました。