金森東

金森東の最新の地価動向

金森東（かなもりひがし）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は60万4958円/坪であり、変動率+0.81％の上昇です。基準地価の平均値が14万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は47万9338円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は16万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は55万9779円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。

金森東の最も高額地点は「町田市金森東1-11-36」（20万3000円/m²）で、最も低価格地点は「町田市金森東1-21-3」（14万5000円/m²）です。

金森東は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万5000円/m²（1988年）、最安値は18万0000円/m²（2006年）で、二者の違いは3.08倍です。基準地価の最高値は14万5000円/m²（2022年）、最低値は14万2000円/m²（2014年）で、二者の違いは1.02倍です。
金森東の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

金森東の土地価格平均を求めるにあたり、東京都町田市金森東の基準点の地価から算出しました。

金森東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+15.26％
1988年［昭和63年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+153.42％
1989年［平成元年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-16.04％
1990年［平成2年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-4.08％
1991年［平成3年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-6.04％
1993年［平成5年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-13.55％
1995年［平成7年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-8.43％
1996年［平成8年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-7.38％
1997年［平成9年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-7.95％
1998年［平成10年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-11.19％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-9.72％
2002年［平成14年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+5.53％
2009年［平成21年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+15.26％
1988年［昭和63年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+153.42％
1989年［平成元年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-16.04％
1990年［平成2年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-4.08％
1991年［平成3年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-6.04％
1993年［平成5年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-13.55％
1995年［平成7年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-8.43％
1996年［平成8年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-7.38％
1997年［平成9年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-7.95％
1998年［平成10年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-11.19％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-9.72％
2002年［平成14年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+5.53％
2009年［平成21年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
2015年［平成27年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％