川口町

川口町の最新の地価動向

川口町（かわぐちまち）の直近の地価は、公示地価の平均が5万3475円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万6776円/坪、前年比は+1.62％の上昇です。基準地価の平均が6万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万0330円/坪、前年比は+1.00％の上昇です。地価総平均は5万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2148円/坪、前年比は+0.83％の上昇です。

川口町の最も高額地点は「八王子市川口町1576番1外」（8万3000円/m²）で、最低価格地点は「八王子市川口町2455番」（1700円/m²）です。

川口町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万1500円/m²（1993年）、最低値は5万1655円/m²（2023年）で、二者の落差は4.48倍です。基準地価の最高値は18万0000円/m²（1991年）、最低値は5万6000円/m²（2012年）で、両者の落差は3.21倍です。
川口町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

川口町の平均地価を求めるにあたり、東京都八王子市川口町の標準地・基準地の地価より計算しました。

川口町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+8.52％
1988年［昭和63年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+41.02％
1989年［平成元年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-2.74％
1993年［平成5年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.71％
1994年［平成6年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.63％
1997年［平成9年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-9.83％
2000年［平成12年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-13.88％
2001年［平成13年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-12.92％
2002年［平成14年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-15.13％
2003年［平成15年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-13.23％
2004年［平成16年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-11.66％
2005年［平成17年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	7万6975円/m2	25万4462円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	8万0125円/m2	26万4876円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	7万5625円/m2	24万9999円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-7.00％
2011年［平成23年］	6万7875円/m2	22万4380円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	6万6825円/m2	22万0909円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	6万5940円/m2	21万7983円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	6万5760円/m2	21万7388円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	6万5760円/m2	21万7388円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万5760円/m2	21万7388円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万5016円/m2	18万1873円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	5万5016円/m2	18万1873円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万4983円/m2	18万1763円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	5万4763円/m2	18万1035円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	5万4460円/m2	18万0033円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	5万4340円/m2	17万9636円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	5万4436円/m2	17万9955円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
1988年［昭和63年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+45.67％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
1993年［平成5年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-0.56％
1994年［平成6年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-3.19％
1995年［平成7年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-9.84％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-13.21％
2001年［平成13年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-13.40％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-13.47％
2003年［平成15年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-15.08％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-12.03％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	7万8933円/m2	26万0936円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	7万9966円/m2	26万4352円/坪	+1.22％
2008年［平成20年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+5.65％
2009年［平成21年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	-7.69％
2011年［平成23年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万2275円/m2	17万2809円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	5万2275円/m2	17万2809円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万2225円/m2	17万2644円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	5万2145円/m2	17万2380円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	5万1840円/m2	17万1371円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	5万1660円/m2	17万0776円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	5万1655円/m2	17万0760円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+0.75％
2025年［令和7年］	5万3475円/m2	17万6776円/坪	+1.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+13.79％
1988年［昭和63年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+36.36％
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-6.71％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-9.80％
2000年［平成12年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-15.22％
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-11.97％
2002年［平成14年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-18.45％
2003年［平成15年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-10.53％
2005年［平成17年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.96％
2010年［平成22年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+1.00％

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