唐木田駅

唐木田駅の最新の地価動向

唐木田駅（からきだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が14万6554円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万4476円/坪であり、前年比+2.28％の上昇です。基準地価の平均が14万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万3471円/坪であり、前年比+2.12％の上昇です。地価総平均は14万1212円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万6819円/坪であり、前年比+1.85％の上昇です。

唐木田駅の最高価格地点は「多摩市唐木田1丁目1番2」（24万2000円/m²）で、最も低価格地点は「町田市上小山田町字十三号1872番」（2770円/m²）です。

唐木田駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万2500円/m²（1993年）、最安値は13万5810円/m²（2017年）で、二者の差異は4.14倍です。基準地価の最高値は41万7500円/m²（1993年）、最低値は6万8500円/m²（1986年）で、両者の差異は6.09倍です。
唐木田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

唐木田駅の地価平均を求めるにあたり、唐木田駅周辺、東京都多摩市唐木田、鶴牧2～6丁目、東京都町田市上小山田町（北部）、下小山田町（北部）の標準地・基準地の地価より算出しました。

唐木田駅の所属路線の沿線地価

唐木田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急多摩線の公示地価平均が26万0423円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は唐木田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

唐木田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1987年［昭和62年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+35.04％
1988年［昭和63年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+60.00％
1989年［平成元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.38％
1990年［平成2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-4.79％
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-10.80％
1994年［平成6年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-12.18％
1995年［平成7年］	35万3600円/m2	116万8925円/坪	-10.87％
1996年［平成8年］	32万3400円/m2	106万9090円/坪	-7.66％
1997年［平成9年］	30万9200円/m2	102万2148円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	29万6400円/m2	97万9834円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	26万7600円/m2	88万4628円/坪	-10.30％
2000年［平成12年］	23万9660円/m2	79万2264円/坪	-10.52％
2001年［平成13年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-8.34％
2002年［平成14年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	19万2240円/m2	63万5504円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	18万2880円/m2	60万4561円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	17万6400円/m2	58万3140円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	17万6800円/m2	58万4462円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	18万2800円/m2	60万4297円/坪	+2.76％
2008年［平成20年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	18万1600円/m2	60万0330円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	17万3700円/m2	57万4214円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	17万1300円/m2	56万6280円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	17万0300円/m2	56万2975円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	17万0100円/m2	56万2314円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	17万0900円/m2	56万4958円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	17万1480円/m2	56万6876円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	17万2040円/m2	56万8727円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	13万4721円/m2	44万5360円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	13万4817円/m2	44万5676円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	13万5071円/m2	44万6517円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	13万5440円/m2	44万7735円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	13万5021円/m2	44万6351円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	13万5390円/m2	44万7570円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	13万6930円/m2	45万2661円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	14万1212円/m2	46万6819円/坪	+1.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪
1992年［平成4年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-8.26％
1993年［平成5年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	-11.00％
1994年［平成6年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-16.82％
1995年［平成7年］	37万9666円/m2	125万5096円/坪	-11.30％
1996年［平成8年］	35万4666円/m2	117万2451円/坪	-6.15％
1997年［平成9年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-9.96％
2001年［平成13年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.81％
2008年［平成20年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+4.97％
2009年［平成21年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	13万5810円/m2	44万8958円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万5984円/m2	44万9533円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	13万6380円/m2	45万0842円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	13万6976円/m2	45万2813円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	13万6430円/m2	45万1008円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	13万6586円/m2	45万1523円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	13万7782円/m2	45万5477円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	14万1618円/m2	46万8158円/坪	+1.74％
2025年［令和7年］	14万6554円/m2	48万4476円/坪	+2.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1987年［昭和62年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+35.04％
1988年［昭和63年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+60.00％
1989年［平成元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.38％
1990年［平成2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
1993年［平成5年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-10.60％
1994年［平成6年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-7.54％
1995年［平成7年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-10.45％
1996年［平成8年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-9.91％
1997年［平成9年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-6.38％
1999年［平成11年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-15.39％
2000年［平成12年］	18万6150円/m2	61万5371円/坪	-11.37％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-9.57％
2003年［平成15年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.15％
2007年［平成19年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.96％
2010年［平成22年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	13万2100円/m2	43万6694円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	13万1900円/m2	43万6033円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	13万2400円/m2	43万7685円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	+2.12％

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