高尾町

高尾町の最新の地価動向

高尾町（たかおまち）の最新の地価は、公示地価の平均が14万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万2644円/坪であり、前年比+3.55％の上昇です。基準地価の平均が27万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は89万2561円/坪であり、前年比+3.85％の上昇です。地価総平均は20万5500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は67万9338円/坪であり、前年比+2.28％の上昇です。

高尾町の最高価格地点は「八王子市高尾町1583番5」（27万0000円/m²）で、最も低額地点は「八王子市高尾町1733番3」（14万6000円/m²）です。

高尾町は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5000円/m²（1988年）、最安値は12万8000円/m²（2006年）で、二者の差異は2.46倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m²（1990年）、最低値は25万4000円/m²（2015年）で、二者の差異は4.72倍です。
高尾町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

高尾町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市高尾町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

高尾町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪
1984年［昭和59年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+4.99％
1987年［昭和62年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+58.20％
1988年［昭和63年］	75万7500円/m2	250万4132円/坪	+52.95％
1989年［平成元年］	75万1500円/m2	248万4297円/坪	-1.91％
1990年［平成2年］	75万1500円/m2	248万4297円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	73万1500円/m2	241万8181円/坪	-1.67％
1992年［平成4年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-5.60％
1993年［平成5年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	-10.53％
1994年［平成6年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-14.88％
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-9.93％
1996年［平成8年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-9.08％
1997年［平成9年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-8.20％
2000年［平成12年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-10.48％
2001年［平成13年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-8.98％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.37％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-11.42％
2004年［平成16年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.39％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+6.43％
2008年［平成20年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+6.97％
2009年［平成21年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+2.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+10.39％
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+85.29％
1989年［平成元年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-3.81％
1990年［平成2年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.29％
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-12.07％
1994年［平成6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.04％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.10％
1997年［平成9年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
2000年［平成12年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-10.73％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-9.29％
2002年［平成14年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-11.76％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+6.25％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+8.82％
2009年［平成21年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
2019年［平成31年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪
1984年［昭和59年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+6.62％
1987年［昭和62年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+106.00％
1988年［昭和63年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+20.60％
1989年［平成元年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-6.90％
1993年［平成5年］	98万3000円/m2	324万9586円/坪	-8.98％
1994年［平成6年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	-23.09％
1995年［平成7年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	-14.81％
1996年［平成8年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-15.06％
1997年［平成9年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-6.95％
1998年［平成10年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-8.06％
1999年［平成11年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-12.18％
2000年［平成12年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-10.22％
2001年［平成13年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-8.67％
2002年［平成14年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-8.90％
2003年［平成15年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-11.07％
2004年［平成16年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+6.61％
2008年［平成20年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+5.11％
2009年［平成21年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.62％
2021年［令和3年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.85％

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