こどもの国駅（横浜）

こどもの国駅の最新の地価動向

こどもの国駅（こどものくにえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は62万1487円/坪、変動率は+1.10％の上昇です。基準地価の平均値が18万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万1570円/坪、変動率は+1.11％の上昇です。地価総平均は18万5615円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万3604円/坪、変動率は+0.98％の上昇です。

こどもの国駅の最高価格地点は「神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13」（25万3000円/m²）で、最低額地点は「神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外」（13万7000円/m²）です。

こどもの国駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万2500円/m²（1988年）、最低値は17万4000円/m²（2012年）で、双方の差は3.18倍です。基準地価の最高値は56万0000円/m²（1988年）、最低値は17万6666円/m²（2018年）で、両者の差は3.17倍です。
こどもの国駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

こどもの国駅（横浜）の平均土地価格を求めるにあたり、こどもの国駅近辺、神奈川県横浜市青葉区奈良、緑山、すみよし台、鴨志田町、寺家町、桂台1丁目（北部）、東京都町田市成瀬台、成瀬1丁目（北東部）、三輪緑山2丁目、東玉川学園1丁目（東部）の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

こどもの国駅の所属路線の沿線地価

こどもの国駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急こどもの国線の公示地価平均が23万5789円/m²です。標準地・基準地の価格はこどもの国駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

こどもの国駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+45.49％
1988年［昭和63年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+121.78％
1989年［平成元年］	46万6800円/m2	154万3140円/坪	-15.76％
1990年［平成2年］	45万1400円/m2	149万2231円/坪	-3.12％
1991年［平成3年］	45万7200円/m2	151万1404円/坪	+1.34％
1992年［平成4年］	41万3800円/m2	136万7933円/坪	-9.49％
1993年［平成5年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-18.02％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.98％
1995年［平成7年］	30万6875円/m2	101万4462円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	28万4625円/m2	94万0909円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	23万6444円/m2	78万1634円/坪	-8.41％
2001年［平成13年］	22万0444円/m2	72万8741円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	20万4888円/m2	67万7318円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	19万2111円/m2	63万5078円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	18万4111円/m2	60万8631円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	17万9777円/m2	59万4306円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	19万0111円/m2	62万8466円/坪	+5.49％
2008年［平成20年］	20万0444円/m2	66万2626円/坪	+5.46％
2009年［平成21年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	18万1222円/m2	59万9081円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	17万9222円/m2	59万2470円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	17万7444円/m2	58万6593円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	18万5181円/m2	61万2171円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	18万5909円/m2	61万4575円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	18万6636円/m2	61万6979円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	18万4153円/m2	60万8773円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	18万2846円/m2	60万4450円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	18万2692円/m2	60万3941円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	18万3692円/m2	60万7247円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	18万5615円/m2	61万3604円/坪	+0.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪
1984年［昭和59年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+18.98％
1988年［昭和63年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+154.23％
1989年［平成元年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-15.69％
1990年［平成2年］	44万8250円/m2	148万1818円/坪	-3.59％
1991年［平成3年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	+2.32％
1992年［平成4年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-8.71％
1993年［平成5年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-18.73％
1994年［平成6年］	31万6750円/m2	104万7107円/坪	-6.64％
1995年［平成7年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	28万8833円/m2	95万4820円/坪	-4.77％
1997年［平成9年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	27万2833円/m2	90万1928円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	25万5833円/m2	84万5730円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	23万3142円/m2	77万0720円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	21万6857円/m2	71万6883円/坪	-7.26％
2002年［平成14年］	20万1571円/m2	66万6351円/坪	-7.29％
2003年［平成15年］	18万9714円/m2	62万7154円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	18万1428円/m2	59万9763円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	17万7285円/m2	58万6068円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	17万6142円/m2	58万2290円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	18万4714円/m2	61万0625円/坪	+4.71％
2008年［平成20年］	19万5714円/m2	64万6989円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	18万6285円/m2	61万5820円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	17万7857円/m2	58万7957円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	17万5857円/m2	58万1345円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	17万7625円/m2	58万7190円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	18万3111円/m2	60万5325円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	18万3888円/m2	60万7897円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	18万4444円/m2	60万9733円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.02％
2019年［平成31年］	18万4888円/m2	61万1202円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	18万3444円/m2	60万6427円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	18万3222円/m2	60万5693円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	18万4111円/m2	60万8631円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	18万5888円/m2	61万4508円/坪	+0.92％
2025年［令和7年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪
1984年［昭和59年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+125.00％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+24.44％
1989年［平成元年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-16.07％
1990年［平成2年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-1.28％
1991年［平成3年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-2.59％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-12.61％
1993年［平成5年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-15.19％
1994年［平成6年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-4.67％
1995年［平成7年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-4.42％
1997年［平成9年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-4.39％
1999年［平成11年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-7.12％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+8.23％
2008年［平成20年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.98％
2009年［平成21年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-8.66％
2010年［平成22年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.11％

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