2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
17万6700
円/m2
変動率
-0.69
％
下落
坪単価
58万4132
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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こどもの国（こどものくに）の直近の地価は、公示地価の平均が17万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万1735円/坪、前年比-0.86％の下落です。基準地価の平均が16万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は55万3719円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は17万6700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は58万4132円/坪、前年比-0.69％の下落です。
こどもの国の最高価格地点は「神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17」（22万2000円/m2）で、最低価格地点は「神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外」（13万5000円/m2）です。
こどもの国は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万9500円/m2（1988年）、最安値は17万0000円/m2（2012年）で、両者の差異は3.06倍です。基準地価の最高値は16万7500円/m2（2021年）、最低値は13万5000円/m2（2018年）で、双方の差異は1.24倍です。
こどもの国の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
こどもの国（横浜）の地価平均を求めるにあたり、こどもの国駅周辺、神奈川県横浜市青葉区奈良町、神奈川県横浜市青葉区奈良、神奈川県横浜市青葉区緑山、神奈川県横浜市青葉区すみよし台、神奈川県横浜市青葉区鴨志田町、神奈川県横浜市青葉区寺家町、東京都町田市成瀬台、東京都町田市三輪緑山2の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +2.30％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +15.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | +167.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -15.55％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -3.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | +2.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -8.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | -17.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | -5.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | -2.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -4.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万1250円/m2 | 89万6694円/坪 | -3.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -2.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万8250円/m2 | 82万0661円/坪 | -6.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -8.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -7.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万6800円/m2 | 65万0578円/坪 | -7.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -5.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万7800円/m2 | 58万7768円/坪 | -4.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万3600円/m2 | 57万3884円/坪 | -2.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -0.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万0400円/m2 | 59万6363円/坪 | +4.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万1400円/m2 | 63万2727円/坪 | +6.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万4200円/m2 | 57万5867円/坪 | -4.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | -0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万1714円/m2 | 60万0708円/坪 | +0.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万0625円/m2 | 59万7107円/坪 | +0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万0875円/m2 | 59万7933円/坪 | +0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | -0.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -0.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万7900円/m2 | 58万8099円/坪 | -0.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万6700円/m2 | 58万4132円/坪 | -0.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +2.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +15.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | +167.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -15.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -3.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | +2.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -8.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | -17.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | -5.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | -2.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -4.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万1250円/m2 | 89万6694円/坪 | -3.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -2.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万8250円/m2 | 82万0661円/坪 | -6.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -8.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -7.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万6800円/m2 | 65万0578円/坪 | -7.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -5.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万7800円/m2 | 58万7768円/坪 | -4.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万3600円/m2 | 57万3884円/坪 | -2.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -0.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万0400円/m2 | 59万6363円/坪 | +4.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万1400円/m2 | 63万2727円/坪 | +6.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万4200円/m2 | 57万5867円/坪 | -4.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | -0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万1714円/m2 | 60万0708円/坪 | +0.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万0625円/m2 | 59万7107円/坪 | +0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万0875円/m2 | 59万7933円/坪 | +0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -0.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万0625円/m2 | 59万7107円/坪 | -0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -0.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -0.86％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | ||
| 2019年［令和元年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +0.00％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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