こどもの国駅（横浜）の公示地価・基準地価・坪単価

こどもの国駅の不動産の売却価格査定

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こどもの国駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市青葉区鴨志田町803番17	青葉台駅より2,200m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+0.90 ％
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	横浜市青葉区すみよし台24番19	恩田駅より1,000m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+0.47 ％
神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
3位	横浜市青葉区奈良5丁目9番2外	こどもの国駅より200m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目9番2外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
4位	横浜市青葉区鴨志田町554番26	青葉台駅より2,800m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+0.52 ％
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町554番26 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
5位	横浜市青葉区奈良3丁目6番9外	こどもの国駅より800m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+0.53 ％
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目6番9外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
6位	町田市成瀬台3丁目22番13	こどもの国駅より650m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.64 ％
東京都町田市成瀬台3丁目22番13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36	こどもの国駅より1,500m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	町田市三輪緑山2丁目4番8	鶴川駅より2,100m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市三輪緑山2丁目4番8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外	青葉台駅より3,200m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域

こどもの国駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市青葉区鴨志田町803番17

青葉台駅より2,200m

22万4000 円/m²

74万0495 円/坪

+0.90 ％

2位

横浜市青葉区すみよし台24番19

恩田駅より1,000m

21万4000 円/m²

70万7438 円/坪

+0.47 ％

3位

横浜市青葉区奈良5丁目9番2外

こどもの国駅より200m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+0.00 ％

4位

横浜市青葉区鴨志田町554番26

青葉台駅より2,800m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+0.52 ％

5位

横浜市青葉区奈良3丁目6番9外

こどもの国駅より800m

18万8000 円/m²

62万1487 円/坪

+0.53 ％

6位

町田市成瀬台3丁目22番13

こどもの国駅より650m

15万7000 円/m²

51万9008 円/坪

+0.64 ％

7位

横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

こどもの国駅より1,500m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+0.00 ％

8位

町田市三輪緑山2丁目4番8

鶴川駅より2,100m

14万6000 円/m²

48万2644 円/坪

+0.00 ％

9位

横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外

青葉台駅より3,200m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+0.00 ％

こどもの国駅の最新の地価動向

こどもの国駅（こどものくにえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万1714円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は60万0708円/坪、変動率は+0.44％の上昇です。基準地価の平均値が16万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は55万3719円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は17万7888円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は58万8062円/坪、変動率は-0.15％の下降です。

こどもの国駅の最高価格地点は「神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17」（22万4000円/m²）で、最低額地点は「神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外」（13万5000円/m²）です。

こどもの国駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万9500円/m²（1988年）、最低値は17万0000円/m²（2012年）で、双方の差は3.06倍です。基準地価の最高値は16万7500円/m²（2022年）、最低値は13万5000円/m²（2018年）で、両者の差は1.24倍です。
こどもの国駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

こどもの国（横浜）の平均土地価格を求めるにあたり、こどもの国駅近辺、神奈川県横浜市青葉区奈良町、神奈川県横浜市青葉区奈良、神奈川県横浜市青葉区緑山、神奈川県横浜市青葉区すみよし台、神奈川県横浜市青葉区鴨志田町、神奈川県横浜市青葉区寺家町、東京都町田市成瀬台、東京都町田市三輪緑山2の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

こどもの国駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+15.30％
1988年［昭和63年］	51万9500円/m²	171万7355円/坪	+167.30％
1989年［平成元年］	43万9000円/m²	145万1239円/坪	-15.55％
1990年［平成2年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	-3.65％
1991年［平成3年］	42万9500円/m²	141万9834円/坪	+2.01％
1992年［平成4年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	-8.48％
1993年［平成5年］	32万5500円/m²	107万6033円/坪	-17.10％
1994年［平成6年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	-5.53％
1995年［平成7年］	29万5500円/m²	97万6859円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	27万1250円/m²	89万6694円/坪	-3.46％
1998年［平成10年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	24万8250円/m²	82万0661円/坪	-6.36％
2000年［平成12年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	19万6800円/m²	65万0578円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	17万7800円/m²	58万7768円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	17万3600円/m²	57万3884円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	18万0400円/m²	59万6363円/坪	+4.81％
2008年［平成20年］	19万1400円/m²	63万2727円/坪	+6.11％
2009年［平成21年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	17万4200円/m²	57万5867円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	17万3333円/m²	57万3002円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	18万1714円/m²	60万0708円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	18万2285円/m²	60万2597円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	18万2571円/m²	60万3541円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	17万6625円/m²	58万3884円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	17万9222円/m²	59万2470円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	17万9222円/m²	59万2470円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	17万8111円/m²	58万8797円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	17万7888円/m²	58万8062円/坪	-0.15％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+15.30％
1988年［昭和63年］	51万9500円/m²	171万7355円/坪	+167.30％
1989年［平成元年］	43万9000円/m²	145万1239円/坪	-15.55％
1990年［平成2年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	-3.65％
1991年［平成3年］	42万9500円/m²	141万9834円/坪	+2.01％
1992年［平成4年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	-8.48％
1993年［平成5年］	32万5500円/m²	107万6033円/坪	-17.10％
1994年［平成6年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	-5.53％
1995年［平成7年］	29万5500円/m²	97万6859円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	27万1250円/m²	89万6694円/坪	-3.46％
1998年［平成10年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	24万8250円/m²	82万0661円/坪	-6.36％
2000年［平成12年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	19万6800円/m²	65万0578円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	17万7800円/m²	58万7768円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	17万3600円/m²	57万3884円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	18万0400円/m²	59万6363円/坪	+4.81％
2008年［平成20年］	19万1400円/m²	63万2727円/坪	+6.11％
2009年［平成21年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	17万4200円/m²	57万5867円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	17万3333円/m²	57万3002円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	18万1714円/m²	60万0708円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	18万2285円/m²	60万2597円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	18万2571円/m²	60万3541円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	18万2571円/m²	60万3541円/坪	-0.06％
2019年［平成31年］	18万2571円/m²	60万3541円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	18万2571円/m²	60万3541円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	18万1142円/m²	59万8819円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	18万0857円/m²	59万7874円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	18万1714円/m²	60万0708円/坪	+0.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪
2019年［令和元年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+0.00％

こどもの国駅の土地の売却価格査定

こどもの国駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

こどもの国駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
町田駅の地価	75万1416円/m²	248万4022円/坪	+1.30％
玉川学園前駅の地価	18万2333円/m²	60万2754円/坪	+0.37％
つくし野駅の地価	18万7250円/m²	61万9008円/坪	+1.03％
すずかけ台駅の地価	20万3333円/m²	67万2176円/坪	+1.13％
成瀬の地価	19万9625円/m²	65万9917円/坪	+0.89％
鶴川駅の地価	15万9800円/m²	52万8264円/坪	+0.69％
南町田グランベリーパーク駅の地価	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+2.12％
多摩境駅の地価	14万0766円/m²	46万5344円/坪	+1.01％
相原駅の地価	10万3318円/m²	34万1549円/坪	+1.15％
野津田町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-0.49％
小野路町の地価	6万7700円/m²	22万3801円/坪	-0.58％
図師町の地価	9万5650円/m²	31万6198円/坪	-0.16％
大蔵町の地価	13万4666円/m²	44万5179円/坪	+0.66％
森野の地価	52万2000円/m²	172万5619円/坪	+1.49％
三輪町の地価	13万2500円/m²	43万8016円/坪	-0.41％
原町田の地価	152万3800円/m²	503万7355円/坪	+2.15％
木曽の地価	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+0.98％
高ヶ坂の地価	14万7333円/m²	48万7052円/坪	+0.00％
本町田の地価	13万7200円/m²	45万3553円/坪	-0.18％
上小山田町の地価	2810円/m²	9289円/坪	-0.71％
下小山田町の地価	7万9100円/m²	26万1487円/坪	+0.00％
金森の地価	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+0.55％
金森東の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.81％
南つくし野の地価	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+1.42％
東玉川学園の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.00％
鶴間の地価	18万1333円/m²	59万9449円/坪	+2.18％
小山町の地価	13万0900円/m²	43万2727円/坪	+0.70％
忠生の地価	13万2666円/m²	43万8567円/坪	+0.24％
相原町の地価	7万0110円/m²	23万1768円/坪	-0.10％
青葉台駅の地価	29万1300円/m²	96万2975円/坪	+1.40％
あざみ野駅の地価	38万6375円/m²	127万7272円/坪	+1.73％
たまプラーザ駅の地価	44万1062円/m²	145万8057円/坪	+2.28％
美しが丘の地価	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+2.79％
藤が丘駅の地価	31万4500円/m²	103万9669円/坪	+1.46％
市が尾駅の地価	34万8166円/m²	115万0964円/坪	+1.28％
江田駅の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+1.64％
田奈駅の地価	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+1.18％
十日市場駅の地価	22万3800円/m²	73万9834円/坪	+0.94％
恩田駅の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+0.51％
荏田（広域）の地価	29万4666円/m²	97万4104円/坪	+1.54％
新石川の地価	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+3.27％
しらとり台の地価	30万2333円/m²	99万9449円/坪	+1.23％
奈良の地価	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+0.27％
鴨志田町の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+0.71％
柿の木台の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+1.14％
あざみ野（地区）の地価	47万2750円/m²	156万2809円/坪	+1.81％
あざみ野南の地価	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+2.31％