東玉川学園

東玉川学園の最新の地価動向

東玉川学園（ひがしたまがわがくえん）の最新の地価は、公示地価の平均が14万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は48万9256円/坪、前年比+0.00％の横ばいです。基準地価の平均が14万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万9256円/坪で過去最安値、前年比-0.67％の下落です。地価総平均は14万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万9256円/坪で過去最安値、前年比-0.67％の下落です。

東玉川学園の最高地価地点は「町田市東玉川学園2-3-4」（14万8000円/m²）で、最低地価地点は「町田市東玉川学園2-3-4」（14万8000円/m²）です。

東玉川学園は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万6000円/m²（1993年）、最安値は14万8000円/m²（2023年）で、両者の差異は2.27倍です。基準地価の最高値は56万0000円/m²（1988年）、最低値は14万8000円/m²（2022年）で、両者の差異は3.78倍です。
東玉川学園の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東玉川学園の地価平均を求めるにあたり、東京都町田市東玉川学園の地点の地価より計算しました。

東玉川学園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪
1984年［昭和59年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+125.00％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+24.44％
1989年［平成元年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-16.07％
1990年［平成2年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-1.28％
1991年［平成3年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-2.59％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-12.61％
1993年［平成5年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-15.19％
1994年［平成6年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-6.11％
1995年［平成7年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-4.93％
1996年［平成8年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-10.23％
2001年［平成13年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-10.27％
2002年［平成14年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-9.90％
2003年［平成15年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+5.85％
2008年［平成20年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+6.20％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.74％
1995年［平成7年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.16％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-4.64％
1998年［平成10年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-11.07％
2001年［平成13年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-11.98％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-9.95％
2003年［平成15年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+5.37％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+7.64％
2009年［平成21年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.65％
2019年［平成31年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪
1984年［昭和59年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+125.00％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+24.44％
1989年［平成元年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-16.07％
1990年［平成2年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-1.28％
1991年［平成3年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-2.59％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-12.61％
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-15.19％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.48％
1995年［平成7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.59％
1997年［平成9年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-5.57％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.59％
2000年［平成12年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-9.39％
2001年［平成13年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-8.56％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+6.33％
2008年［平成20年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％

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