2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万2400
円/m2
変動率
-0.81
％
下落
坪単価
23万9338
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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元八王子町（もとはちおうじまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万2720円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は24万0396円/坪で過去最安値、変動率-0.91％の下落です。基準地価の平均値が7万1600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万6694円/坪で過去最安値、変動率-0.56％の下落です。地価総平均は7万2400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万9338円/坪で過去最安値、変動率-0.81％の下落です。
元八王子町の最高額地点は「八王子市元八王子町2丁目3346番11」（8万1400円/m2）で、最も低額地点は「八王子市元八王子町1丁目242番71」（6万6300円/m2）です。
元八王子町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万5000円/m2（1991年）、最安値は7万2720円/m2（2021年）で、二者の違いは3.23倍です。基準地価の最高値は17万5000円/m2（1995年）、最低値は7万1600円/m2（2021年）で、両者の違いは2.44倍です。
元八王子町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
元八王子町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都八王子市元八王子町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +2.36％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +5.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +67.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -2.13％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -10.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -4.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | -0.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万1750円/m2 | 60万0826円/坪 | -0.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -1.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万0250円/m2 | 52万9752円/坪 | -10.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -12.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -10.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -14.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -10.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | -8.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3650円/m2 | 27万6528円/坪 | -4.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2466円/m2 | 27万2617円/坪 | -1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | +2.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8583円/m2 | 29万2837円/坪 | +4.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -5.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -5.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7166円/m2 | 25万5096円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6216円/m2 | 25万1955円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5866円/m2 | 25万0798円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5866円/m2 | 25万0798円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6016円/m2 | 25万1294円/坪 | +0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4857円/m2 | 24万7461円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4242円/m2 | 24万5430円/坪 | -0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3914円/m2 | 24万4344円/坪 | -0.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3514円/m2 | 24万3022円/坪 | -0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2985円/m2 | 24万1275円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -0.81％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +2.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +5.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +67.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -2.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -10.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -4.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -1.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -0.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | -1.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | -9.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -12.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -9.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -13.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -10.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -9.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | -5.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4575円/m2 | 27万9586円/坪 | -2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6375円/m2 | 28万5537円/坪 | +2.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1375円/m2 | 30万2066円/坪 | +5.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -3.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -7.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万9250円/m2 | 26万1983円/坪 | -2.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7675円/m2 | 25万6776円/坪 | -0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7675円/m2 | 25万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | +0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | -1.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5040円/m2 | 24万8066円/坪 | -1.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4580円/m2 | 24万6545円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万4020円/m2 | 24万4694円/坪 | -0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3380円/m2 | 24万2578円/坪 | -0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2720円/m2 | 24万0396円/坪 | -0.91％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -1.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -13.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -10.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -10.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -15.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -11.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -6.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | -3.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +3.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +2.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -8.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -2.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -1.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -0.56％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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