矢部の最新の地価動向
矢部(やべ)の現在の地価は、公示地価の平均値が15万9400円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は52万6942円/坪、変動率は+1.48%の上昇です。基準地価の平均値が22万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は73万2231円/坪、変動率は+0.97%の上昇です。地価総平均は17万5428円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は57万9929円/坪、変動率は+0.80%の上昇です。
矢部の最も高額地点は「神奈川県相模原市中央区淵野辺1-6-52」(23万5000円/m2)で、最低価格地点は「東京都町田市矢部町字二十五号2711番4」(10万8000円/m2)です。
矢部は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万7000円/m2(1991年)、最低値は13万0000円/m2(1983年)で、二者の差は3.05倍です。基準地価の最高値は75万0000円/m2(1992年)、最低値は19万9000円/m2(2013年)で、両者の差は3.77倍です。
矢部の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
矢部の平均土地価格を求めるにあたり、矢部駅付近、神奈川県相模原市中央区矢部、神奈川県相模原市中央区矢部新町、神奈川県相模原市中央区矢部新田、神奈川県相模原市中央区上矢部、神奈川県相模原市中央区淵野辺1、神奈川県相模原市中央区富士見、神奈川県相模原市中央区千代田1、東京都町田市矢部町の基準点の地価より算定しました。