山田（東京都）

山田の最新の地価動向

山田（やまだ）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万0606円/坪であり、変動率は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が14万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万7768円/坪であり、変動率は+0.71％の上昇です。地価総平均は14万0200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万3471円/坪であり、変動率は+0.28％の上昇です。

山田の最高価格地点は「八王子市緑町291番6」（15万4000円/m²）で、最も低価格地点は「八王子市小比企町1810番7」（11万2000円/m²）です。

山田は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5000円/m²（1988年）、最低値は12万8500円/m²（2013年）で、二者の差は2.45倍です。基準地価の最高値は37万5000円/m²（1988年）、最低値は13万8500円/m²（2014年）で、両者の差は2.71倍です。
山田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

山田（東京都）の平均土地価格を求めるにあたり、山田駅近辺、東京都八王子市山田町の基準点の地価から計算しました。

山田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+13.57％
1988年［昭和63年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+98.11％
1989年［平成元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-6.22％
1990年［平成2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-2.57％
1992年［平成4年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-7.31％
1993年［平成5年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-11.09％
1994年［平成6年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-4.08％
1996年［平成8年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-3.79％
1997年［平成9年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-9.82％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+3.77％
2008年［平成20年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+5.11％
2009年［平成21年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	13万9400円/m2	46万0826円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	13万9800円/m2	46万2148円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	+0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+13.57％
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+98.11％
1989年［平成元年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-11.11％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-4.64％
1993年［平成5年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-12.36％
1994年［平成6年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-5.98％
1995年［平成7年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-5.55％
1996年［平成8年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-10.15％
2001年［平成13年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+6.38％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪
1989年［平成元年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-1.33％
1990年［平成2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-5.14％
1992年［平成4年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-9.97％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-9.81％
1994年［平成6年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-7.35％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-8.95％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+5.44％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-7.55％
2010年［平成22年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.71％