2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万9800
円/m2
変動率
-0.27
％
下落
坪単価
46万2148
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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山田（やまだ）の直近の地価は、公示地価の平均が13万9333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万0606円/坪であり、前年比は-0.22％の下落です。基準地価の平均が14万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万4462円/坪であり、前年比は-0.36％の下落です。地価総平均は13万9800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万2148円/坪であり、前年比は-0.27％の下落です。
山田の最高価格地点は「八王子市緑町291番6」（15万4000円/m2）で、最低価格地点は「八王子市小比企町1810番7」（11万2000円/m2）です。
山田は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5000円/m2（1988年）、最低値は12万8500円/m2（2013年）で、双方の落差は2.45倍です。基準地価の最高値は37万5000円/m2（1988年）、最低値は13万8500円/m2（2014年）で、両者の落差は2.71倍です。
山田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
山田（東京）の平均地価を求めるにあたり、山田駅付近、東京都八王子市山田町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +3.03％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +13.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +98.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -6.22％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | -2.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | -7.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | -11.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万0333円/m2 | 86万0606円/坪 | -6.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | -4.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | -3.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | -2.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -4.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | -9.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -9.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | -7.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | -7.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | -6.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | -4.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -2.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | -0.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | +3.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | +5.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | -4.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -4.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -2.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | +0.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万8800円/m2 | 45万8842円/坪 | +0.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万9400円/m2 | 46万0826円/坪 | +0.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万0200円/m2 | 46万3471円/坪 | +0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万0200円/m2 | 46万3471円/坪 | -0.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万9800円/m2 | 46万2148円/坪 | -0.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +3.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +13.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +98.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -11.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -4.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -12.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -5.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -5.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -3.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -2.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -9.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -10.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -6.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -6.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -7.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -4.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -2.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +2.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +6.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -3.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -5.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -3.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | +0.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | +0.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | -0.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -1.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -5.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -9.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -9.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -6.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -1.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -4.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -2.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -7.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -9.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -7.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -8.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -7.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -3.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -3.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -2.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +5.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +2.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -7.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -3.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -1.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | +0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -0.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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