淵野辺駅

淵野辺駅の最新の地価の動向

淵野辺駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

淵野辺駅（ふちのべえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は19万7545円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では65万3042円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.33％の上昇です。

淵野辺駅の最も高価格の地点は「神奈川県相模原市中央区淵野辺3-19-9」（33万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外」（10万1000円/m²）です。

淵野辺駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

淵野辺駅（ふちのべえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は21万4500円/m²、坪単価では平均 70万9090円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.69％の上昇です。

淵野辺駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

淵野辺駅（ふちのべえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万1187円/m²、坪単価では平均 63万2024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.20％の上昇です。

淵野辺駅の地価平均の計算方法

淵野辺駅の地価平均を求めるにあたり、淵野辺駅の付近、神奈川県相模原市中央区淵野辺3、神奈川県相模原市中央区淵野辺4、神奈川県相模原市中央区淵野辺5、神奈川県相模原市中央区淵野辺本町、神奈川県相模原市中央区東淵野辺1、神奈川県相模原市中央区東淵野辺2、神奈川県相模原市中央区東淵野辺5、神奈川県相模原市中央区鹿沼台、神奈川県相模原市中央区共和、神奈川県相模原市中央区高根、神奈川県相模原市中央区相生1、神奈川県相模原市中央区相生2、神奈川県相模原市中央区相生3、神奈川県相模原市中央区由野台、神奈川県相模原市中央区大野台、神奈川県相模原市中央区弥栄、神奈川県相模原市中央区並木、神奈川県相模原市中央区松が丘、東京都町田市根岸町、東京都町田市根岸、東京都町田市矢部町、東京都町田市忠生3、東京都町田市忠生4の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

淵野辺駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

淵野辺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪
1984年［昭和59年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	14万2714円/m2	47万1782円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	24万2222円/m2	80万0734円/坪	+21.31％
1988年［昭和63年］	45万3111円/m2	149万7887円/坪	+88.55％
1989年［平成元年］	42万2700円/m2	139万7355円/坪	-3.91％
1990年［平成2年］	42万9200円/m2	141万8842円/坪	+2.10％
1991年［平成3年］	44万2100円/m2	146万1487円/坪	+2.40％
1992年［平成4年］	46万7636円/m2	154万5905円/坪	-5.23％
1993年［平成5年］	39万0923円/m2	129万2307円/坪	-10.14％
1994年［平成6年］	34万4562円/m2	113万9049円/坪	-5.20％
1995年［平成7年］	32万2812円/m2	106万7148円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	28万5750円/m2	94万4628円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	27万6875円/m2	91万5289円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	25万4937円/m2	84万2768円/坪	-7.36％
2000年［平成12年］	23万2062円/m2	76万7148円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	21万7937円/m2	72万0454円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	20万0687円/m2	66万3429円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	18万6187円/m2	61万5495円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	17万5687円/m2	58万0785円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	16万6812円/m2	55万1446円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	16万2812円/m2	53万8223円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	16万4125円/m2	54万2561円/坪	+0.75％
2008年［平成20年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.07％
2009年［平成21年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	16万1062円/m2	53万2438円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	16万1058円/m2	53万2425円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	15万9411円/m2	52万6981円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	15万8527円/m2	52万4058円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万9277円/m2	52万6538円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	15万8789円/m2	52万4923円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	15万8023円/m2	52万2392円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	15万8214円/m2	52万3022円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	15万8547円/m2	52万4124円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	16万2113円/m2	53万5912円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	16万3204円/m2	53万9519円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	16万3090円/m2	53万9143円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	16万4586円/m2	54万4087円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	16万8181円/m2	55万5972円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	17万6704円/m2	58万4147円/坪	+4.86％
2025年［令和7年］	18万6809円/m2	61万7550円/坪	+5.37％
2026年［令和8年］	19万7545円/m2	65万3042円/坪	+5.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪
1984年［昭和59年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	22万9714円/m2	75万9386円/坪	+12.28％
1988年［昭和63年］	47万9714円/m2	158万5832円/坪	+106.42％
1989年［平成元年］	45万9571円/m2	151万9244円/坪	-3.85％
1990年［平成2年］	46万1571円/m2	152万5855円/坪	+0.84％
1991年［平成3年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+3.71％
1992年［平成4年］	45万8142円/m2	151万4521円/坪	-4.58％
1993年［平成5年］	38万3111円/m2	126万6483円/坪	-9.24％
1994年［平成6年］	33万0416円/m2	109万2286円/坪	-5.91％
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	-2.98％
1998年［平成10年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-2.20％
1999年［平成11年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	22万6833円/m2	74万9862円/坪	-8.96％
2001年［平成13年］	21万2833円/m2	70万3581円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-7.63％
2004年［平成16年］	17万0916円/m2	56万5013円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	15万6916円/m2	51万8732円/坪	+0.18％
2008年［平成20年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.36％
2009年［平成21年］	15万9833円/m2	52万8374円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	15万5692円/m2	51万4685円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	15万3769円/m2	50万8328円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	15万3576円/m2	50万7692円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	15万4230円/m2	50万9853円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	15万4230円/m2	50万9853円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	15万3700円/m2	50万8099円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	15万4100円/m2	50万9421円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	15万8718円/m2	52万4690円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	16万0406円/m2	53万0268円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	15万9875円/m2	52万8512円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	16万1056円/m2	53万2417円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	17万1781円/m2	56万7871円/坪	+4.62％
2025年［令和7年］	18万0987円/m2	59万8305円/坪	+5.06％
2026年［令和8年］	19万1187円/m2	63万2024円/坪	+5.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1987年［昭和62年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+75.48％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+26.01％
1989年［平成元年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	-4.14％
1990年［平成2年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	-0.67％
1992年［平成4年］	48万4250円/m2	160万0826円/坪	-6.74％
1993年［平成5年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-11.70％
1994年［平成6年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.60％
1995年［平成7年］	35万5250円/m2	117万4380円/坪	-5.28％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-6.79％
1997年［平成9年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-4.63％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.19％
2009年［平成21年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	18万9833円/m2	62万7548円/坪	+5.52％
2025年［令和7年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+6.19％
2026年［令和8年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+5.69％

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