2022年[令和4年] 公示地価
平均
15万9523
円/m2
変動率
+0.66
%
上昇
坪単価
52万7350
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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淵野辺(ふちのべ)の直近の地価は、公示地価の平均が15万9523円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は52万7350円/坪であり、前年比は+0.66%の上昇です。基準地価の平均が17万1666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は56万7493円/坪であり、前年比は+0.55%の上昇です。地価総平均は16万1869円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は53万5106円/坪であり、前年比は-0.12%の下落です。
淵野辺の最高価格地点は「神奈川県相模原市中央区淵野辺3-19-9」(27万0000円/m2)で、最低価格地点は「東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外」(9万6900円/m2)です。
淵野辺は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万9714円/m2(1988年)、最低値は13万2800円/m2(1983年)で、二者の落差は3.61倍です。基準地価の最高値は48万4250円/m2(1992年)、最低値は15万5000円/m2(1986年)で、二者の落差は3.12倍です。
淵野辺の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
淵野辺の平均地価を求めるにあたり、淵野辺駅付近、神奈川県相模原市中央区淵野辺3、神奈川県相模原市中央区淵野辺4、神奈川県相模原市中央区淵野辺5、神奈川県相模原市中央区淵野辺本町、神奈川県相模原市中央区東淵野辺1、神奈川県相模原市中央区東淵野辺2、神奈川県相模原市中央区東淵野辺5、神奈川県相模原市中央区鹿沼台、神奈川県相模原市中央区共和、神奈川県相模原市中央区高根、神奈川県相模原市中央区相生1、神奈川県相模原市中央区相生2、神奈川県相模原市中央区相生3、神奈川県相模原市中央区由野台、神奈川県相模原市中央区大野台、神奈川県相模原市中央区弥栄、神奈川県相模原市中央区並木、神奈川県相模原市中央区松が丘、東京都町田市根岸町、東京都町田市根岸、東京都町田市矢部町、東京都町田市忠生3、東京都町田市忠生4の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万2800円/m2 | 43万9008円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +2.12% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +1.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万2714円/m2 | 47万1782円/坪 | +1.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 24万2222円/m2 | 80万0734円/坪 | +21.31% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 45万3111円/m2 | 149万7887円/坪 | +88.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 41万2909円/m2 | 136万4988円/坪 | -3.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 41万8818円/m2 | 138万4522円/坪 | +1.91% | ![]() |
1991年[平成3年] | 43万1909円/m2 | 142万7798円/坪 | +2.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -5.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 38万2642円/m2 | 126万4935円/坪 | -10.37% | ![]() |
1994年[平成6年] | 33万9941円/m2 | 112万3772円/坪 | -5.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 31万9411円/m2 | 105万5906円/坪 | -3.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万4705円/m2 | 97万4234円/坪 | -5.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万4058円/m2 | 93万9037円/坪 | -3.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万5470円/m2 | 91万0646円/坪 | -2.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万4058円/m2 | 83万9863円/坪 | -7.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万1294円/m2 | 76万4608円/坪 | -8.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -6.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万9647円/m2 | 65万9990円/坪 | -8.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万5176円/m2 | 61万2153円/坪 | -7.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万4588円/m2 | 57万7151円/坪 | -5.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万5764円/m2 | 54万7982円/坪 | -5.03% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万1705円/m2 | 53万4564円/坪 | -2.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万2823円/m2 | 53万8259円/坪 | +0.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万9588円/m2 | 56万0622円/坪 | +4.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万4941円/m2 | 54万5260円/坪 | -2.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万9823円/m2 | 52万8342円/坪 | -3.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万9777円/m2 | 52万8191円/坪 | -1.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万8111円/m2 | 52万2681円/坪 | -1.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万7342円/m2 | 52万0139円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万8052円/m2 | 52万2488円/坪 | +0.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万7650円/m2 | 52万1157円/坪 | +0.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万7022円/m2 | 51万9083円/坪 | +0.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万7204円/m2 | 51万9684円/坪 | +0.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万7522円/m2 | 52万0736円/坪 | +0.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万0978円/m2 | 53万2159円/坪 | +0.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万2021円/m2 | 53万5609円/坪 | +0.51% | ![]() |
2021年[令和3年] | 16万1869円/m2 | 53万5106円/坪 | -0.12% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万2800円/m2 | 43万9008円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +2.12% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +1.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | +1.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 22万9714円/m2 | 75万9386円/坪 | +12.28% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 47万9714円/m2 | 158万5832円/坪 | +106.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 44万1500円/m2 | 145万9504円/坪 | -3.85% | ![]() |
1990年[平成2年] | 44万3250円/m2 | 146万5289円/坪 | +0.74% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万2125円/m2 | 152万7685円/坪 | +3.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 44万0375円/m2 | 145万5785円/坪 | -4.54% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万2300円/m2 | 123万0743円/坪 | -9.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 32万5461円/m2 | 107万5905円/坪 | -5.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 30万8384円/m2 | 101万9453円/坪 | -2.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万5384円/m2 | 94万3420円/坪 | -4.82% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万5692円/m2 | 91万1379円/坪 | -2.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万9153円/m2 | 88万9764円/坪 | -2.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万8538円/m2 | 82万1614円/坪 | -7.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万6230円/m2 | 74万7870円/坪 | -8.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -6.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万4538円/m2 | 64万3102円/坪 | -8.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万0384円/m2 | 59万6312円/坪 | -7.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万9846円/m2 | 56万1474円/坪 | -6.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万0307円/m2 | 52万9942円/坪 | -5.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万5769円/m2 | 51万4939円/坪 | -2.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万5769円/m2 | 51万4939円/坪 | +0.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万2692円/m2 | 53万7825円/坪 | +4.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万8615円/m2 | 52万4348円/坪 | -2.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万3384円/m2 | 50万7056円/坪 | -3.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万4428円/m2 | 51万0507円/坪 | -1.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -1.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万2321円/m2 | 50万3541円/坪 | -0.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万2928円/m2 | 50万5548円/坪 | +0.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万2928円/m2 | 50万5548円/坪 | -0.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万2593円/m2 | 50万4442円/坪 | +0.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万2718円/m2 | 50万4855円/坪 | +0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万2968円/m2 | 50万5681円/坪 | +0.14% | ![]() |
2019年[平成31年] | 15万7382円/m2 | 52万0272円/坪 | +0.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万8970円/m2 | 52万5522円/坪 | +0.78% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万8411円/m2 | 52万3675円/坪 | -0.35% | ![]() |
2022年[令和4年] | 15万9523円/m2 | 52万7350円/坪 | +0.66% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +75.48% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +26.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 33万6666円/m2 | 111万2947円/坪 | -4.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 35万3666円/m2 | 116万9146円/坪 | +5.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | -0.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 48万4250円/m2 | 160万0826円/坪 | -6.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | -11.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -3.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万5250円/m2 | 117万4380円/坪 | -5.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -6.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | -3.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -4.63% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -7.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万7750円/m2 | 81万9008円/坪 | -8.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万3250円/m2 | 77万1074円/坪 | -5.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万6250円/m2 | 71万4876円/坪 | -7.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万0750円/m2 | 66万3636円/坪 | -7.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -5.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -3.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -1.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | +2.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +3.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -3.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -2.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -1.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | -0.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万1400円/m2 | 56万6611円/坪 | +0.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万2400円/m2 | 56万9917円/坪 | +0.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万8833円/m2 | 55万8126円/坪 | +0.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万9166円/m2 | 55万9228円/坪 | +0.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +0.26% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万1166円/m2 | 56万5840円/坪 | +0.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | -0.27% | ![]() |
2021年[令和3年] | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | +0.55% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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