2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
21万4636
円/m2
変動率
-0.33
％
下落
坪単価
70万9541
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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成瀬（なるせ）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万8125円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は65万4958円/坪、変動率は-0.40％の下降です。基準地価の平均値が25万8666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は85万5096円/坪、変動率は-0.12％の下降です。地価総平均は21万4636円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は70万9541円/坪、変動率は-0.33％の下降です。
成瀬の最も高価格地点は「町田市成瀬が丘二丁目25番11」（28万6000円/m2）で、最低額地点は「町田市成瀬1丁目13番4」（14万1000円/m2）です。
成瀬は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万5000円/m2（1988年）、最低値は18万0333円/m2（1983年）で、二者の差は4.57倍です。基準地価の最高値は116万7500円/m2（1990年）、最低値は23万4666円/m2（2005年）で、二者の差は4.98倍です。
成瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
成瀬の平均土地価格を求めるにあたり、東京都町田市成瀬、南成瀬、成瀬が丘、成瀬台の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | +2.22％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万7666円/m2 | 62万0385円/坪 | +1.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 30万2200円/m2 | 99万9008円/坪 | +1.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 38万3833円/m2 | 126万8870円/坪 | +20.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 79万1428円/m2 | 261万6292円/坪 | +127.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 84万4125円/m2 | 279万0495円/坪 | -12.12％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 84万3250円/m2 | 278万7603円/坪 | -1.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 84万1875円/m2 | 278万3057円/坪 | -0.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 76万5500円/m2 | 253万0578円/坪 | -9.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 64万0250円/m2 | 211万6528円/坪 | -16.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万3444円/m2 | 173万0394円/坪 | -11.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万4222円/m2 | 153万4618円/坪 | -8.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万4222円/m2 | 133万6271円/坪 | -9.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万4333円/m2 | 120万4407円/坪 | -7.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万1333円/m2 | 112万8374円/坪 | -5.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万1666円/m2 | 103万0303円/坪 | -8.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万0100円/m2 | 95万9008円/坪 | -10.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -9.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万4800円/m2 | 77万6198円/坪 | -10.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万5700円/m2 | 71万3057円/坪 | -7.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -4.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万1400円/m2 | 66万5785円/坪 | -2.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万1100円/m2 | 66万4793円/坪 | -0.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4100円/m2 | 70万7768円/坪 | +6.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | +7.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万1800円/m2 | 73万3223円/坪 | -3.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万5200円/m2 | 71万1404円/坪 | -3.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万3200円/m2 | 70万4793円/坪 | -0.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万2300円/m2 | 70万1818円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万3200円/m2 | 70万4793円/坪 | +0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万4400円/m2 | 70万8760円/坪 | +0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万2454円/m2 | 70万2329円/坪 | +0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万2909円/m2 | 70万3831円/坪 | +0.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万3636円/m2 | 70万6235円/坪 | +0.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万4727円/m2 | 70万9842円/坪 | +0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万5272円/m2 | 71万1645円/坪 | +0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万4636円/m2 | 70万9541円/坪 | -0.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | +2.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万7666円/m2 | 62万0385円/坪 | +1.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 30万2200円/m2 | 99万9008円/坪 | +1.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 37万4600円/m2 | 123万8347円/坪 | +20.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +145.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 74万4666円/m2 | 246万1707円/坪 | -12.30％ | |
| 1990年［平成2年］ | 73万5166円/m2 | 243万0303円/坪 | -2.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 73万5166円/m2 | 243万0303円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 67万5333円/m2 | 223万2506円/坪 | -8.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 55万9333円/m2 | 184万9035円/坪 | -17.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万1857円/m2 | 155万9858円/坪 | -9.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万4428円/m2 | 140万3069円/坪 | -7.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万0714円/m2 | 125万8559円/坪 | -7.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万5142円/m2 | 114万0968円/坪 | -7.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万6428円/m2 | 107万9102円/坪 | -4.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万0428円/m2 | 99万3152円/坪 | -7.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万8571円/m2 | 88万7839円/坪 | -10.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万1142円/m2 | 79万7166円/坪 | -10.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -9.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万0714円/m2 | 66万3518円/坪 | -7.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万1857円/m2 | 63万4238円/坪 | -4.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万7142円/m2 | 61万8654円/坪 | -2.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万5857円/m2 | 61万4403円/坪 | -0.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +4.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万4142円/m2 | 70万7910円/坪 | +9.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万7857円/m2 | 68万7131円/坪 | -2.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万9428円/m2 | 65万9267円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万7571円/m2 | 65万3128円/坪 | -0.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万6428円/m2 | 64万9350円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万6571円/m2 | 64万9822円/坪 | +0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万8714円/m2 | 65万6906円/坪 | +0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万6625円/m2 | 64万9999円/坪 | +0.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万7375円/m2 | 65万2479円/坪 | +0.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万8125円/m2 | 65万4958円/坪 | +0.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万8875円/m2 | 65万7438円/坪 | +0.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万8125円/m2 | 65万4958円/坪 | -0.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +37.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 114万2500円/m2 | 377万6859円/坪 | -11.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 116万7500円/m2 | 385万9504円/坪 | +1.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 116万2000円/m2 | 384万1322円/坪 | -1.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 103万6000円/m2 | 342万4793円/坪 | -11.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 88万3000円/m2 | 291万9008円/坪 | -13.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -16.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 60万3500円/m2 | 199万5041円/坪 | -11.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | -15.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -9.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万3500円/m2 | 130万0826円/坪 | -7.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -10.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | -10.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | -8.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -11.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万0666円/m2 | 82万8650円/坪 | -8.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万0666円/m2 | 79万5592円/坪 | -3.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万4666円/m2 | 77万5757円/坪 | -2.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | +0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万8666円/m2 | 85万5096円/坪 | +9.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | +3.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | -5.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -0.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | -0.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +0.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +0.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | +0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万8666円/m2 | 85万5096円/坪 | -0.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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