成瀬の最新の地価動向
成瀬(なるせ)の直近の地価は、公示地価の平均が19万7625円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は65万3305円/坪であり、前年比は+0.13%の上昇です。基準地価の平均が25万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は85万6198円/坪であり、前年比は+0.16%の上昇です。地価総平均は21万4363円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は70万8640円/坪であり、前年比は+0.14%の上昇です。
成瀬の最も高価格地点は「町田市成瀬が丘2丁目25番11」(28万6000円/m2)で、最も低額地点は「町田市成瀬1丁目13番4」(14万1000円/m2)です。
成瀬は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万7000円/m2(1988年)、最低値は18万0333円/m2(1983年)で、両者の落差は4.64倍です。基準地価の最高値は116万7500円/m2(1990年)、最低値は23万4666円/m2(2005年)で、両者の落差は4.98倍です。
成瀬の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
成瀬の平均地価を求めるにあたり、東京都町田市成瀬、南成瀬、成瀬が丘、成瀬台の基準点の地価から算出しました。