成瀬

成瀬の最新の地価動向

成瀬（なるせ）の直近の地価は、公示地価の平均が19万9625円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は65万9917円/坪であり、前年比は+0.89％の上昇です。基準地価の平均が26万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は87万9338円/坪であり、前年比は+2.72％の上昇です。地価総平均は21万7727円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は71万9759円/坪であり、前年比は+1.39％の上昇です。

成瀬の最も高価格地点は「町田市成瀬が丘2丁目25番11」（29万4000円/m²）で、最も低額地点は「町田市成瀬1丁目13番4」（14万1000円/m²）です。

成瀬は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万7000円/m²（1988年）、最低値は18万0333円/m²（1983年）で、両者の落差は4.64倍です。基準地価の最高値は116万7500円/m²（1990年）、最低値は23万4666円/m²（2005年）で、両者の落差は4.98倍です。
成瀬の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

成瀬の平均地価を求めるにあたり、東京都町田市成瀬、南成瀬、成瀬が丘、成瀬台の地点の地価から算出しました。

成瀬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪
1984年［昭和59年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	30万2200円/m2	99万9008円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	38万3833円/m2	126万8870円/坪	+20.78％
1988年［昭和63年］	79万5833円/m2	263万0853円/坪	+127.14％
1989年［平成元年］	87万8571円/m2	290万4368円/坪	-10.61％
1990年［平成2年］	87万9428円/m2	290万7201円/坪	-1.83％
1991年［平成3年］	87万7857円/m2	290万2007円/坪	-0.30％
1992年［平成4年］	79万8000円/m2	263万8016円/坪	-9.87％
1993年［平成5年］	66万8857円/m2	221万1097円/坪	-16.44％
1994年［平成6年］	53万8750円/m2	178万0991円/坪	-11.44％
1995年［平成7年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-8.73％
1996年［平成8年］	41万0375円/m2	135万6611円/坪	-9.76％
1997年［平成9年］	36万8125円/m2	121万6942円/坪	-8.17％
1998年［平成10年］	34万3250円/m2	113万4710円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	31万3125円/m2	103万5123円/坪	-8.32％
2000年［平成12年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-10.75％
2001年［平成13年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-9.83％
2002年［平成14年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-10.26％
2003年［平成15年］	21万5444円/m2	71万2213円/坪	-8.25％
2004年［平成16年］	20万6111円/m2	68万1359円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	20万0777円/m2	66万3728円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-0.20％
2007年［平成19年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+6.28％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+7.40％
2009年［平成21年］	22万0111円/m2	72万7640円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	21万3888円/m2	70万7070円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	21万1888円/m2	70万0459円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	21万1888円/m2	70万0459円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	21万2777円/m2	70万3397円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	21万0600円/m2	69万6198円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	21万0900円/m2	69万7190円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	21万2700円/m2	70万3140円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	21万3200円/m2	70万4793円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	21万4363円/m2	70万8640円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	21万7727円/m2	71万9759円/坪	+1.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪
1984年［昭和59年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	30万2200円/m2	99万9008円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	37万4600円/m2	123万8347円/坪	+20.78％
1988年［昭和63年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	+145.13％
1989年［平成元年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	-10.53％
1990年［平成2年］	76万4200円/m2	252万6280円/坪	-3.13％
1991年［平成3年］	76万4200円/m2	252万6280円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	70万2800円/m2	232万3305円/坪	-9.02％
1993年［平成5年］	58万3200円/m2	192万7933円/坪	-17.75％
1994年［平成6年］	48万3666円/m2	159万8898円/坪	-9.43％
1995年［平成7年］	43万0833円/m2	142万4242円/坪	-7.74％
1996年［平成8年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-7.86％
1997年［平成9年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-7.78％
1998年［平成10年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	26万7833円/m2	88万5399円/坪	-10.82％
2001年［平成13年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-10.50％
2002年［平成14年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-9.72％
2003年［平成15年］	19万7833円/m2	65万3994円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	18万8833円/m2	62万4242円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	18万3833円/m2	60万7713円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	18万2166円/m2	60万2203円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+4.69％
2008年［平成20年］	20万9166円/m2	69万1460円/坪	+9.21％
2009年［平成21年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	19万4833円/m2	64万4077円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	19万1833円/m2	63万4159円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	19万1833円/m2	63万4159円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	19万2833円/m2	63万7465円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	19万1714円/m2	63万3766円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	19万1857円/m2	63万4238円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万2142円/m2	63万5183円/坪	+0.09％
2019年［平成31年］	19万2857円/m2	63万7544円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	19万3571円/m2	63万9905円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	19万2714円/m2	63万7072円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	19万7625円/m2	65万3305円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	19万9625円/m2	65万9917円/坪	+0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1988年［昭和63年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+37.21％
1989年［平成元年］	114万2500円/m2	377万6859円/坪	-11.02％
1990年［平成2年］	116万7500円/m2	385万9504円/坪	+1.42％
1991年［平成3年］	116万2000円/m2	384万1322円/坪	-1.05％
1992年［平成4年］	103万6000円/m2	342万4793円/坪	-11.98％
1993年［平成5年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪	-13.18％
1994年［平成6年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-16.48％
1995年［平成7年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	-11.69％
1996年［平成8年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-15.44％
1997年［平成9年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-9.34％
1998年［平成10年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	-7.38％
1999年［平成11年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-10.48％
2000年［平成12年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	-10.52％
2001年［平成13年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-11.33％
2003年［平成15年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	+9.46％
2008年［平成20年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	+3.78％
2009年［平成21年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.99％
2011年［平成23年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.72％

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