八王子みなみ野駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市

八王子みなみ野駅の不動産売却価格査定

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八王子みなみ野駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市みなみ野3-18-25	八王子みなみ野駅より750m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+3.59 ％
東京都八王子市みなみ野3-18-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	八王子市七国6-36-15	八王子みなみ野駅より1,800m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+3.73 ％
東京都八王子市七国6-36-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

八王子みなみ野駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市みなみ野3-18-25

八王子みなみ野駅より750m

20万2000 円/m²

66万7768 円/坪

+3.59 ％

2位

八王子市七国6-36-15

八王子みなみ野駅より1,800m

16万7000 円/m²

55万2066 円/坪

+3.73 ％

八王子みなみ野駅の最新の地価動向

八王子みなみ野駅（はちおうじみなみのえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万7768円/坪で過去最高、変動率+3.59％の上昇です。基準地価の平均値が16万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万2066円/坪で過去最高値、変動率+3.73％の上昇です。地価総平均は18万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万8347円/坪で過去最高値、変動率+3.45％の上昇です。

八王子みなみ野駅の最も地価の高額な地点は「八王子市みなみ野3-18-25」（20万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「八王子市七国6-36-15」（16万7000円/m²）です。

八王子みなみ野駅は2015年（平成27年）から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万2000円/m²（2025年）、最安値は18万0000円/m²（2021年）で、両者の違いは1.12倍です。基準地価の最高値は16万7000円/m²（2024年）、最低値は15万6000円/m²（2021年）で、双方の違いは1.07倍です。
八王子みなみ野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

八王子みなみ野駅の土地価格平均を求めるにあたり、八王子みなみ野駅近辺、東京都八王子市みなみ野、七国、兵衛、西片倉2、西片倉3の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

八王子みなみ野駅について

八王子みなみ野駅は東京都八王子市みなみ野1丁目1-1にあるJR横浜線の駅で、1日あたりの平均乗車数は約1万7000人です。駅西側には、みなみ野地区、七国地区があり、ニュータウン「みなみ野シティ」が広がっています。八王子みなみ野駅西側にはアクロスモール八王子みなみ野、スーパー三和八王子みなみ野店、DCMホーマック・八王子みなみ野店、蔦屋書店八王子みなみ野店、ヒルサイドクラブ迎賓館（結婚式場）、西松屋八王子みなみ野店、みなみ野中学校、みなみ野小学校、みなみ野君田小学校があります。駅東側には国道16号、八王子バイパスが通り、東京工科大学八王子キャンパス、山野美容芸術短期大学、都立片倉高校、片倉台小学校、福昌寺があります。

八王子みなみ野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪
2016年［平成28年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+3.45％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪
2016年［平成28年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.17％
2025年［令和7年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪
2016年［平成28年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.73％

八王子みなみ野駅の土地の売却価格査定

八王子みなみ野駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

八王子みなみ野駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	38万9915円/m²	128万8976円/坪	+4.64％
京王八王子駅の地価	49万4117円/m²	163万3446円/坪	+4.80％
めじろ台駅の地価	13万4962円/m²	44万6157円/坪	+2.54％
西八王子駅の地価	13万8858円/m²	45万9037円/坪	+3.03％
高尾駅の地価	8万8869円/m²	29万3782円/坪	+1.91％
片倉駅の地価	14万8833円/m²	49万2011円/坪	+3.70％
京王片倉駅の地価	14万8600円/m²	49万1239円/坪	+3.15％
京王堀之内駅の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+4.24％
南大沢駅の地価	11万7600円/m²	38万8760円/坪	+2.69％
北八王子駅の地価	16万3750円/m²	54万1322円/坪	+5.05％
平山城址公園駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+4.28％
東秋留駅の地価	11万2171円/m²	37万0814円/坪	+1.45％
多摩境駅の地価	14万8766円/m²	49万1790円/坪	+3.04％
小宮駅の地価	10万9709円/m²	36万2674円/坪	+2.48％
北野駅の地価	15万7200円/m²	51万9669円/坪	+3.83％
長沼駅の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+2.85％
山田駅の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.18％
狭間駅の地価	13万6333円/m²	45万0688円/坪	+3.22％
大塚・帝京大学駅の地価	14万7666円/m²	48万8154円/坪	+2.52％
中央大学・明星大学駅の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.38％
松が谷駅の地価	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+4.11％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
中野上町の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.10％
横川町の地価	9万2520円/m²	30万5851円/坪	+1.85％
元八王子町の地価	8万0433円/m²	26万5895円/坪	+1.63％
西寺方町の地価	5万9333円/m²	19万6143円/坪	+0.86％
楢原町の地価	9万3666円/m²	30万9641円/坪	+2.33％
川口町の地価	5万3475円/m²	17万6776円/坪	+1.62％
宇津木台の地価	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+2.71％
長房町の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+2.60％
子安町の地価	32万7500円/m²	108万2644円/坪	+6.33％
明神町の地価	35万3500円/m²	116万8595円/坪	+5.91％
千人町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+4.48％
台町の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.70％
椚田町の地価	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+3.34％
高尾町の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+2.74％
裏高尾町の地価	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.92％
石川町の地価	11万0625円/m²	36万5702円/坪	+4.67％
絹ケ丘の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
上柚木の地価	7万4533円/m²	24万6391円/坪	+1.73％
下柚木の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.98％
堀之内の地価	16万8666円/m²	55万7575円/坪	+4.28％
小比企町の地価	13万8750円/m²	45万8677円/坪	+2.42％
別所の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+4.03％
大和田町の地価	17万6666円/m²	58万4022円/坪	+4.95％
打越町の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+3.35％
北野町の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+4.85％
松木の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+4.14％
長沼町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.15％
散田町の地価	18万5666円/m²	61万3774円/坪	+4.56％
上野町の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+4.53％
狭間町の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+3.38％
東浅川町の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.69％
西浅川町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
美山町の地価	1万8930円/m²	6万2578円/坪	+0.00％
初沢町の地価	7万4200円/m²	24万5289円/坪	+0.00％
みなみ野の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.59％
七国の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.73％
北野台の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
南陽台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.54％
犬目町の地価	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+1.97％
みつい台の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+3.23％
大楽寺町の地価	7万6800円/m²	25万3884円/坪	+2.67％
叶谷町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.79％
久保山町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.51％
宇津木町の地価	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+1.13％
丸山町の地価	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+1.91％
越野の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+4.71％
片倉町の地価	14万9200円/m²	49万3223円/坪	+3.74％
緑町の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+3.41％
弐分方町の地価	6万5700円/m²	21万7190円/坪	+2.18％