玉川学園前駅

玉川学園前駅の最新の地価動向

玉川学園前駅（たまがわがくえんまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が18万2333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は60万2754円/坪、前年比+0.37％の上昇です。基準地価の平均が16万9750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は56万1157円/坪で過去最安値、前年比-0.17％の下落です。地価総平均は17万7846円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は58万7921円/坪、前年比-0.18％の下落です。

玉川学園前駅の最高価格地点は「東京都町田市玉川学園2-21-4」（31万9000円/m²）で、最低額地点は「東京都町田市南大谷字十一号912番34」（13万2000円/m²）です。

玉川学園前駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は88万1000円/m²（1988年）、最安値は17万7888円/m²（2006年）で、二者の差異は4.95倍です。基準地価の最高値は58万5000円/m²（1988年）、最低値は16万9750円/m²（2022年）で、二者の差異は3.45倍です。
玉川学園前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

玉川学園前駅の地価平均を求めるにあたり、玉川学園前駅近辺、東京都町田市玉川学園、東京都町田市東玉川学園の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

玉川学園前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万7833円/m2	91万8457円/坪
1984年［昭和59年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	29万2833円/m2	96万8044円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+2.97％
1987年［昭和62年］	48万4833円/m2	160万2754円/坪	+77.95％
1988年［昭和63年］	75万4142円/m2	249万3034円/坪	+75.25％
1989年［平成元年］	68万2857円/m2	225万7378円/坪	-11.76％
1990年［平成2年］	67万4428円/m2	222万9515円/坪	-1.70％
1991年［平成3年］	66万8285円/m2	220万9208円/坪	-1.22％
1992年［平成4年］	60万3571円/m2	199万5277円/坪	-10.63％
1993年［平成5年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-15.72％
1994年［平成6年］	39万5090円/m2	130万6085円/坪	-8.25％
1995年［平成7年］	36万0416円/m2	119万1460円/坪	-6.20％
1996年［平成8年］	33万1916円/m2	109万7245円/坪	-6.30％
1997年［平成9年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	-4.95％
1998年［平成10年］	29万6583円/m2	98万0440円/坪	-4.71％
1999年［平成11年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	24万1846円/m2	79万9491円/坪	-11.01％
2001年［平成13年］	21万6769円/m2	71万6592円/坪	-10.43％
2002年［平成14年］	19万7923円/m2	65万4291円/坪	-8.88％
2003年［平成15年］	18万3384円/m2	60万6230円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	17万8384円/m2	58万9701円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	17万6230円/m2	58万2581円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	17万5846円/m2	58万1309円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	18万5153円/m2	61万2078円/坪	+5.33％
2008年［平成20年］	19万8384円/m2	65万5816円/坪	+6.80％
2009年［平成21年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	18万4384円/m2	60万9535円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	18万1461円/m2	59万9872円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	17万9692円/m2	59万4024円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	18万0692円/m2	59万7329円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	18万1153円/m2	59万8855円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	18万0692円/m2	59万7329円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	18万0076円/m2	59万5295円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	17万9615円/m2	59万3769円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	17万9384円/m2	59万3007円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	17万9076円/m2	59万1989円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	17万8076円/m2	58万8684円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	17万7846円/m2	58万7921円/坪	-0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪
1984年［昭和59年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	38万0666円/m2	125万8402円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	45万8666円/m2	151万6253円/坪	+16.45％
1988年［昭和63年］	88万1000円/m2	291万2396円/坪	+135.45％
1989年［平成元年］	81万6250円/m2	269万8347円/坪	-10.29％
1990年［平成2年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	-2.66％
1991年［平成3年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	-7.96％
1993年［平成5年］	51万5833円/m2	170万5234円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	41万7125円/m2	137万8925円/坪	-9.46％
1995年［平成7年］	37万3555円/m2	123万4894円/坪	-6.81％
1996年［平成8年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-6.71％
1997年［平成9年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	30万1888円/m2	99万7979円/坪	-4.45％
1999年［平成11年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-11.23％
2001年［平成13年］	22万1444円/m2	73万2047円/坪	-11.22％
2002年［平成14年］	20万1777円/m2	66万7033円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	18万6888円/m2	61万7814円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	18万1111円/m2	59万8714円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	17万8555円/m2	59万0266円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	17万7888円/m2	58万8062円/坪	-0.38％
2007年［平成19年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+4.38％
2008年［平成20年］	20万0111円/m2	66万1524円/坪	+7.30％
2009年［平成21年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	18万4222円/m2	60万8999円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	18万2555円/m2	60万3489円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	18万2222円/m2	60万2387円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	18万3777円/m2	60万7529円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	18万3222円/m2	60万5693円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	18万2777円/m2	60万4224円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	18万2777円/m2	60万4224円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	18万1444円/m2	59万9816円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+0.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪
1984年［昭和59年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+139.46％
1988年［昭和63年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+15.04％
1989年［平成元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-13.73％
1990年［平成2年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-0.43％
1991年［平成3年］	48万8666円/m2	161万5427円/坪	-2.84％
1992年［平成4年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-14.20％
1993年［平成5年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	-14.75％
1994年［平成6年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-5.08％
1997年［平成9年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-9.50％
2000年［平成12年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-10.37％
2001年［平成13年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	-8.64％
2002年［平成14年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	-1.87％
2005年［平成17年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+0.13％
2007年［平成19年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+7.46％
2008年［平成20年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+5.68％
2009年［平成21年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-0.17％

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