玉川学園前の最新の地価動向
玉川学園前(たまがわがくえんまえ)の現在の地価は、公示地価の平均が18万1444円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万9816円/坪、前年比-0.19%の下落です。基準地価の平均が16万9750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は56万1157円/坪で過去最安値、前年比-0.17%の下落です。地価総平均は17万7846円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は58万7921円/坪、前年比-0.18%の下落です。
玉川学園前の最高価格地点は「東京都町田市玉川学園2-21-4」(31万6000円/m2)で、最低額地点は「東京都町田市南大谷字十一号912番34」(13万2000円/m2)です。
玉川学園前は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は88万1000円/m2(1988年)、最安値は17万7888円/m2(2006年)で、二者の差異は4.95倍です。基準地価の最高値は58万5000円/m2(1988年)、最低値は16万9750円/m2(2022年)で、二者の差異は3.45倍です。
玉川学園前の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
玉川学園前の地価平均を求めるにあたり、玉川学園前駅近辺、東京都町田市玉川学園、東京都町田市東玉川学園の基準点の地価より算出しました。