下小山田町

下小山田町の最新の地価動向

下小山田町（しもおやまだまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万9100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は26万1487円/坪、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が5万1250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万9421円/坪で過去最安値、変動率-0.18％の下落です。地価総平均は6万0533円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は20万0110円/坪、変動率-0.20％の下落です。

下小山田町の最も高価格地点は「町田市下小山田町字向台4014番23」（8万2900円/m²）で、最低額地点は「町田市下小山田町字龍沢1105番1外」（1万9600円/m²）です。

下小山田町は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0100円/m²（2017年）、最安値は7万9100円/m²（2023年）で、両者の違いは1.01倍です。基準地価の最高値は23万4000円/m²（1993年）、最低値は5万1250円/m²（2022年）で、双方の違いは4.57倍です。
下小山田町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

下小山田町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都町田市下小山田町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

下小山田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1994年［平成6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-14.86％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-12.08％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-11.45％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-10.34％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	6万1433円/m2	20万3085円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	-0.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪
2018年［平成30年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1994年［平成6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-14.86％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-12.08％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-11.45％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-10.34％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-0.18％

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