北野（東京）

北野駅の最新の地価動向

北野駅（きたのえき）の直近の地価は、公示地価の平均が13万8542円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は45万7992円/坪であり、前年比は+2.57％の上昇です。基準地価の平均が21万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は72万3966円/坪であり、前年比は+0.84％の上昇です。地価総平均は16万0270円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は52万9818円/坪であり、前年比は+0.53％の上昇です。

北野駅の最高価格地点は「八王子市打越町344番6」（37万7000円/m²）で、最低価格地点は「八王子市絹ヶ丘3-28-13」（9万6800円/m²）です。

北野駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万7500円/m²（1988年）、最低値は13万1928円/m²（2016年）で、双方の落差は3.09倍です。基準地価の最高値は41万4500円/m²（1997年）、最低値は14万4000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.88倍です。
北野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

北野（東京）の平均地価を求めるにあたり、北野駅付近、東京都八王子市打越町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

北野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪
1984年［昭和59年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+19.35％
1988年［昭和63年］	38万6400円/m2	127万7355円/坪	+94.08％
1989年［平成元年］	35万8200円/m2	118万4132円/坪	-7.05％
1990年［平成2年］	35万4400円/m2	117万1570円/坪	-1.04％
1991年［平成3年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-0.46％
1992年［平成4年］	33万5400円/m2	110万8760円/坪	-5.10％
1993年［平成5年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-11.12％
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-7.89％
1995年［平成7年］	25万9600円/m2	85万8181円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	25万2400円/m2	83万4380円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-5.04％
1999年［平成11年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-9.93％
2000年［平成12年］	23万2833円/m2	76万9696円/坪	-10.42％
2001年［平成13年］	21万5714円/m2	71万3105円/坪	-6.69％
2002年［平成14年］	20万1714円/m2	66万6824円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	18万7857円/m2	62万1015円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	17万9285円/m2	59万2680円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	17万6428円/m2	58万3234円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	17万6571円/m2	58万3707円/坪	+0.10％
2007年［平成19年］	18万9428円/m2	62万6210円/坪	+6.03％
2008年［平成20年］	19万9857円/m2	66万0684円/坪	+5.51％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	17万7857円/m2	58万7957円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	17万4142円/m2	57万5678円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	16万4875円/m2	54万5041円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	15万7150円/m2	51万9504円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	15万7600円/m2	52万0991円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	15万8150円/m2	52万2809円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	15万9100円/m2	52万5950円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	15万9230円/m2	52万6380円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	16万0270円/m2	52万9818円/坪	+0.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪
1984年［昭和59年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+13.93％
1988年［昭和63年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+118.17％
1989年［平成元年］	37万2250円/m2	123万0578円/坪	-8.81％
1990年［平成2年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-1.31％
1991年［平成3年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	-4.25％
1993年［平成5年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-12.23％
1994年［平成6年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	-8.88％
1995年［平成7年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	-5.70％
1996年［平成8年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-10.67％
2000年［平成12年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-10.29％
2001年［平成13年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+4.20％
2008年［平成20年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+6.87％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-6.48％
2011年［平成23年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	13万6600円/m2	45万1570円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	13万1928円/m2	43万6127円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	13万2142円/m2	43万6835円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	13万2642円/m2	43万8488円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	13万3428円/m2	44万1086円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	13万4357円/m2	44万4155円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	13万4614円/m2	44万5005円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	13万5100円/m2	44万6611円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	13万8542円/m2	45万7992円/坪	+2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+30.19％
1988年［昭和63年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+45.89％
1989年［平成元年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.32％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-8.47％
1993年［平成5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.97％
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.09％
1997年［平成9年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-8.74％
1999年［平成11年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-8.45％
2000年［平成12年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-10.67％
2001年［平成13年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+8.47％
2008年［平成20年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+3.71％
2009年［平成21年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-7.91％
2010年［平成22年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.84％

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