2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
14万3800
円/m2
変動率
-0.31
％
下落
坪単価
47万5371
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大蔵町（おおくらまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万2975円/坪、変動率-0.51％の下落です。基準地価の平均値が15万8500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万3966円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は14万3800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は47万5371円/坪、変動率-0.31％の下落です。
大蔵町の最高額地点は「町田市大蔵町字大蔵265番12」（16万6000円/m2）で、最も低価格地点は「町田市大蔵町字関山2982番9」（10万7000円/m2）です。
大蔵町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7000円/m2（1993年）、最安値は12万0500円/m2（2016年）で、両者の違いは2.13倍です。基準地価の最高値は38万7000円/m2（1988年）、最低値は14万5000円/m2（2013年）で、両者の違いは2.67倍です。
大蔵町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
大蔵町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都町田市大蔵町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +2.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +3.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +82.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +30.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -7.24％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -6.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | -10.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -3.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万1666円/m2 | 86万5013円/坪 | -3.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | -3.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | -4.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | -7.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | -9.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万6333円/m2 | 58万2920円/坪 | -9.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -10.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | -9.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -3.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -2.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -0.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | +3.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +3.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | -3.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -4.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -1.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | -0.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | +0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -0.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万9666円/m2 | 42万8650円/坪 | +0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万4600円/m2 | 47万8016円/坪 | -0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万4600円/m2 | 47万8016円/坪 | -0.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万4600円/m2 | 47万8016円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万4200円/m2 | 47万6694円/坪 | -0.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万3800円/m2 | 47万5371円/坪 | -0.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -2.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -3.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | -2.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -2.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -3.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -6.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -9.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -10.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -10.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -10.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -4.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -3.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -1.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +2.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +4.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -4.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -0.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | -0.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -0.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -0.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万4666円/m2 | 44万5179円/坪 | -0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.51％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +2.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +3.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +82.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +30.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -7.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -6.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -10.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -4.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -3.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -5.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -4.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -5.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -9.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -10.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -7.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -10.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -8.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -1.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -1.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +1.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +6.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -4.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -3.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +0.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -0.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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