大蔵町

大蔵町の最新の地価動向

大蔵町（おおくらまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万9333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万0606円/坪であり、変動率は+1.90％の上昇です。基準地価の平均値が16万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万0413円/坪であり、変動率は+2.50％の上昇です。地価総平均は14万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万1239円/坪であり、変動率は+1.89％の上昇です。

大蔵町の最も高価格地点は「町田市大蔵町字大蔵265番12」（17万3000円/m²）で、最低額地点は「町田市大蔵町字関山2982番9」（10万8000円/m²）です。

大蔵町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7000円/m²（1993年）、最低値は12万0500円/m²（2016年）で、二者の差は2.13倍です。基準地価の最高値は38万7000円/m²（1988年）、最低値は14万5000円/m²（2013年）で、二者の差は2.67倍です。
大蔵町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

大蔵町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都町田市大蔵町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

大蔵町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+82.72％
1988年［昭和63年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+30.74％
1989年［平成元年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-7.24％
1990年［平成2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.96％
1993年［平成5年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-10.18％
1994年［平成6年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-9.97％
2001年［平成13年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-9.43％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-10.96％
2003年［平成15年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+3.88％
2008年［平成20年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.49％
2009年［平成21年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	14万3800円/m2	47万5371円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	14万3800円/m2	47万5371円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	14万5800円/m2	48万1983円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	+1.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪
1994年［平成6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-2.33％
1995年［平成7年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.98％
1996年［平成8年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-3.56％
1999年［平成11年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-6.95％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-9.92％
2001年［平成13年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-10.58％
2002年［平成14年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-10.95％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-10.66％
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+2.77％
2008年［平成20年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+1.48％
2025年［令和7年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+82.72％
1988年［昭和63年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+30.74％
1989年［平成元年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-7.24％
1990年［平成2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.96％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-10.18％
1994年［平成6年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.00％
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-9.17％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-10.09％
2001年［平成13年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-10.99％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
2007年［平成19年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+6.12％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+2.50％

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