恩田駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
21万3400
円/m2
変動率
+1.22
％
坪単価
70万5454
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
恩田駅（おんだえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は21万3400円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では70万5454円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.22％の上昇です。
恩田駅の最も高額な地点は「神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13」（25万9000円/m2）で、最も低額な地点は「東京都町田市成瀬1丁目13番4」（14万4000円/m2）です。
恩田駅（おんだえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は25万9000円/m2、坪単価では平均 85万6198円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.57％の上昇です。
恩田駅（おんだえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20万2000円/m2、坪単価では平均 66万7768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.13％の上昇です。
恩田駅の地価平均を求めるにあたり、恩田駅の近辺、神奈川県横浜市青葉区あかね台、桂台1丁目（北西部）、桂台2丁目、東京都町田市成瀬1丁目（北東部）、成瀬3丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
恩田駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
恩田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急こどもの国線の基準地価平均が25万5200円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は恩田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +1.62％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +2.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +1.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +20.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 54万8666円/m2 | 181万3774円/坪 | +147.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万1333円/m2 | 152万5068円/坪 | -15.95％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 44万9333円/m2 | 148万5399円/坪 | -2.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +3.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -8.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万4600円/m2 | 110万6115円/坪 | -18.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万2200円/m2 | 103万2066円/坪 | -6.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万8800円/m2 | 102万0826円/坪 | -1.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -4.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万1600円/m2 | 96万3966円/坪 | -1.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万9200円/m2 | 88万9917円/坪 | -5.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -6.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万9800円/m2 | 79万2727円/坪 | -5.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万6400円/m2 | 74万8429円/坪 | -5.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万3400円/m2 | 70万5454円/坪 | -5.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万3800円/m2 | 67万3719円/坪 | -4.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -2.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万8400円/m2 | 65万5867円/坪 | -0.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万0200円/m2 | 69万4876円/坪 | +5.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万0400円/m2 | 72万8595円/坪 | +4.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万5200円/m2 | 67万8347円/坪 | -6.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万7400円/m2 | 65万2561円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万5400円/m2 | 64万5950円/坪 | -1.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万3200円/m2 | 63万8677円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万3600円/m2 | 63万9999円/坪 | +0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +1.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万5200円/m2 | 67万8347円/坪 | +0.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万5800円/m2 | 68万0330円/坪 | +0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万5600円/m2 | 67万9669円/坪 | -0.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万4200円/m2 | 67万5041円/坪 | -0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万4400円/m2 | 67万5702円/坪 | +0.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万5800円/m2 | 68万0330円/坪 | +0.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万8200円/m2 | 68万8264円/坪 | +1.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 21万0800円/m2 | 69万6859円/坪 | +1.17％ | |
| 2026年［令和8年］ | 21万3400円/m2 | 70万5454円/坪 | +1.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +1.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +2.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +1.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +20.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 54万8666円/m2 | 181万3774円/坪 | +147.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万1333円/m2 | 152万5068円/坪 | -15.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万9333円/m2 | 148万5399円/坪 | -2.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +3.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -8.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万0750円/m2 | 109万3388円/坪 | -18.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -7.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -1.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -4.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -1.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | -2.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -5.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | -6.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -5.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -5.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万7750円/m2 | 68万6776円/坪 | -6.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -4.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万2750円/m2 | 63万7190円/坪 | -2.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万1250円/m2 | 63万2231円/坪 | -0.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | +4.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +5.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -5.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万0250円/m2 | 62万8925円/坪 | -4.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万8250円/m2 | 62万2314円/坪 | -1.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +1.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万1750円/m2 | 63万3884円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | +0.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | +0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +0.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万4750円/m2 | 64万3801円/坪 | -0.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万4750円/m2 | 64万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | +0.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万9750円/m2 | 66万0330円/坪 | +1.07％ | |
| 2026年［令和8年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -4.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -0.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -4.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -1.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -3.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -4.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -4.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -4.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -4.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -5.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -3.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -1.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +10.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +3.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -11.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -0.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -0.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +1.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +1.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +1.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +1.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +2.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +1.59％ | |
| 2026年［令和8年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +1.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
恩田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 町田駅の地価 | 54万6695円/m2 | 180万7258円/坪 | +4.69％ | |
| 玉川学園前駅の地価 | 17万3578円/m2 | 57万3814円/坪 | +2.25％ | |
| つくし野駅の地価 | 21万6600円/m2 | 71万6033円/坪 | +4.45％ | |
| すずかけ台駅の地価 | 20万7571円/m2 | 68万6186円/坪 | +3.25％ | |
| 成瀬駅の地価 | 20万9857円/m2 | 69万3742円/坪 | +3.73％ | |
| 鶴川駅の地価 | 16万7363円/m2 | 55万3268円/坪 | +3.45％ | |
| 南町田グランベリーパーク駅の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +4.97％ | |
| 多摩境駅の地価 | 15万1955円/m2 | 50万2332円/坪 | +3.71％ | |
| 相原駅の地価 | 13万1658円/m2 | 43万5234円/坪 | +2.32％ | |
| 青葉台駅の地価 | 35万4444円/m2 | 117万1717円/坪 | +2.61％ | |
| あざみ野駅の地価 | 46万7333円/m2 | 154万4903円/坪 | +4.01％ | |
| たまプラーザ駅の地価 | 53万8714円/m2 | 178万0873円/坪 | +4.14％ | |
| 藤が丘駅の地価 | 31万7363円/m2 | 104万9135円/坪 | +2.20％ | |
| 市が尾駅の地価 | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +2.46％ | |
| 江田駅の地価 | 32万1181円/m2 | 106万1758円/坪 | +2.24％ | |
| 田奈駅の地価 | 29万7666円/m2 | 98万4022円/坪 | +3.06％ | |
| 十日市場駅の地価 | 27万3222円/m2 | 90万3213円/坪 | +2.96％ | |
| こどもの国駅の地価 | 18万8166円/m2 | 62万2038円/坪 | +1.44％ | |
| 野津田町の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.13％ | |
| 小野路町の地価 | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +0.14％ | |
| 図師町の地価 | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | +0.21％ | |
| 大蔵町の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +4.20％ | |
| 森野の地価 | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +5.79％ | |
| 三輪町の地価 | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +1.33％ | |
| 原町田の地価 | 159万5500円/m2 | 527万4380円/坪 | +6.48％ | |
| 木曽の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.47％ | |
| 高ヶ坂の地価 | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +2.11％ | |
| 本町田の地価 | 13万5142円/m2 | 44万6753円/坪 | +1.15％ | |
| 上小山田町の地価 | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 下小山田町の地価 | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | +0.57％ | |
| 金森の地価 | 18万4200円/m2 | 60万8925円/坪 | +3.75％ | |
| 金森東の地価 | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | +3.75％ | |
| 南つくし野の地価 | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | +5.14％ | |
| 東玉川学園の地価 | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +0.67％ | |
| 鶴間の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +7.23％ | |
| 小山町の地価 | 14万7933円/m2 | 48万9035円/坪 | +3.59％ | |
| 忠生の地価 | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | +1.94％ | |
| 相原町の地価 | 10万1237円/m2 | 33万4669円/坪 | +1.19％ | |
| 金井ヶ丘の地価 | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +2.34％ | |
| 金井の地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +2.07％ | |
| 成瀬が丘の地価 | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +5.03％ | |
| 成瀬台の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.22％ | |
| 南成瀬の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +5.19％ | |
| 西成瀬の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.31％ | |
| 中町の地価 | 37万0400円/m2 | 122万4462円/坪 | +6.53％ | |
| 小川の地価 | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +5.18％ | |
| 能ヶ谷の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +5.03％ | |
| 真光寺の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 真光寺町の地価 | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 広袴の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.59％ | |
| 広袴町の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 成瀬（町名）の地価 | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +2.95％ | |
| 美しが丘の地価 | 73万2400円/m2 | 242万1157円/坪 | +4.63％ | |
| 荏田（エリア）の地価 | 32万5363円/m2 | 107万5582円/坪 | +2.67％ | |
| 新石川の地価 | 50万4250円/m2 | 166万6942円/坪 | +4.87％ | |
| しらとり台の地価 | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | +2.34％ | |
| 奈良町の地価 | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +0.67％ | |
| 鴨志田町の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.01％ | |
| 柿の木台の地価 | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | +1.33％ | |
| 桂台の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +1.58％ | |
| あざみ野の地価 | 56万5125円/m2 | 186万8181円/坪 | +4.47％ | |
| あざみ野南の地価 | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | +4.56％ | |
| 松風台の地価 | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +2.56％ | |
| つつじが丘の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +3.08％ | |
| さつきが丘の地価 | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +2.40％ | |
| 荏子田の地価 | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | +1.96％ | |
| たちばな台の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +1.92％ | |
| みたけ台の地価 | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +1.80％ | |
| あかね台の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +1.07％ | |
| すみよし台の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.46％ | |
| 市ケ尾町の地価 | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +2.92％ | |
| みすずが丘の地価 | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +3.55％ | |
| 千草台の地価 | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | +2.65％ | |
| 梅が丘の地価 | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.65％ | |
| 美しが丘西の地価 | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +2.15％ | |
| 桜台の地価 | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +2.27％ | |
| すすき野の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.21％ | |
| 榎が丘の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +2.42％ | |
| 荏田町の地価 | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +2.87％ | |
| 荏田北の地価 | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +1.46％ | |
| 荏田西の地価 | 31万6666円/m2 | 104万6831円/坪 | +2.03％ | |
| 大場町の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +2.19％ | |
| 黒須田の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +2.00％ | |
| 奈良の地価 | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +1.76％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
