松が谷

松が谷の最新の地価動向

松が谷（まつがや）の直近の地価は、公示地価の平均が19万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は64万7933円/坪であり、前年比+0.00％の横ばいです。基準地価の平均が18万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は62万1487円/坪であり、前年比+0.00％の横ばいです。地価総平均は19万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は63万9118円/坪であり、前年比+0.00％の横ばいです。

松が谷の最高価格地点は「多摩市乞田744番1」（20万4000円/m²）で、最も低額地点は「多摩市乞田838番1」（18万8000円/m²）です。

松が谷は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万5000円/m²（1988年）、最安値は19万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.29倍です。基準地価の最高値は60万0000円/m²（1990年）、最低値は18万4000円/m²（2012年）で、両者の差異は3.26倍です。
松が谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

松が谷の地価平均を求めるにあたり、松が谷駅周辺、東京都八王子市松が谷、八王子市鹿島の基準点の地価から算定しました。

松が谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.06％
1986年［昭和61年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+13.21％
1988年［昭和63年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+160.42％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-4.00％
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-1.25％
1992年［平成4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-11.41％
1993年［平成5年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-17.65％
1994年［平成6年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-10.33％
1995年［平成7年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-3.86％
1996年［平成8年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	36万3666円/m2	120万2203円/坪	-4.26％
1998年［平成10年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	-8.38％
2000年［平成12年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-9.34％
2001年［平成13年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-8.61％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-7.99％
2003年［平成15年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-8.67％
2004年［平成16年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+3.36％
2008年［平成20年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+4.31％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.06％
1986年［昭和61年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+13.21％
1988年［昭和63年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+160.42％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-4.00％
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-12.22％
1995年［平成7年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-4.56％
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.84％
1997年［平成9年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-4.51％
1998年［平成10年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-10.57％
2001年［平成13年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.43％
2008年［平成20年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+5.48％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1991年［平成3年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-2.50％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-12.82％
1993年［平成5年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-18.63％
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-8.43％
1995年［平成7年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.89％
1997年［平成9年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-8.52％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.04％
2006年［平成18年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+5.21％
2008年［平成20年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.98％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％