相模原市中央区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

相模原市中央区内の地区で最も高価格なのは相模原駅（21万6250円/m²）、最も低価格なのは番田（12万7000円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

相模原市中央区の最新公示地価は平均16万2314円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均53万6578円/坪で、前年からの変動率は+0.78％です。相模原市中央区の最新基準地価は平均15万7677円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均52万1247円/坪で、前年からの変動率は+0.46％です。
相模原市中央区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均15万9459円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均52万7138円/坪です。全国順位は175位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.34％で、全国順位は350位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万6043円/m²（1991年）、最安価格は13万1125円/m²（1983年）で、両者の違いは4.47倍です。基準地価の最高値は79万8125円/m²（1991年）、最安値は10万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは7.75倍です。

宅地の平均価格は14万4427円/m²、坪単位では47万7446円/坪、変動率は-1.18％です（2018年）。商業地の平均価格は22万1285円/m²、坪単価では73万1523円/坪、変動率は+0.44％です（2018年）。

中央区の最も高価格地点は「相模原市中央区相模原2-2-17」（33万3000円/m²）で、最低額地点は「相模原市中央区田名字明八平3371番21」（6万3400円/m²）です。

神奈川県相模原市中央区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している相模原市中央区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での相模原市中央区のランキング、および神奈川県内での相模原市中央区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に神奈川県相模原市中央区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相模原市が管理し、相模原市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中央区の町名は、相生、青葉、大野台、小山、鹿沼台、上溝、上矢部、共和、向陽町、小町通、相模原、下九沢、水郷田名、すすきの町、清新、高根、田名、田名塩田、中央、千代田、並木、東淵野辺、光が丘、氷川町、富士見、淵野辺、淵野辺本町、星が丘、松が丘、緑が丘、南橋本、宮下、宮下本町、弥栄、矢部、矢部新町、矢部新田、陽光台、横山、横山台、由野台です。