2022年[令和4年] 公示地価
平均
16万4462
円/m2
変動率
+0.80
%
上昇
坪単価
54万3677
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 相模原駅 | 22万2166円/m2 | 73万4435円/坪 | +1.05% | ![]() |
2位 | 共和 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +0.97% | ![]() |
3位 | 中央 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +0.36% | ![]() |
4位 | 清新 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +2.10% | ![]() |
5位 | 鹿沼台 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +0.99% | ![]() |
6位 | 淵野辺 | 15万9523円/m2 | 52万7350円/坪 | +0.66% | ![]() |
7位 | 矢部 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.76% | ![]() |
8位 | 横山 | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +0.56% | ![]() |
9位 | 南橋本 | 14万0025円/m2 | 46万2892円/坪 | +2.70% | ![]() |
10位 | 多摩境 | 13万9266円/m2 | 46万0385円/坪 | +0.20% | ![]() |
11位 | 陽光台 | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.36% | ![]() |
12位 | 上溝 | 13万3888円/m2 | 44万2607円/坪 | +0.57% | ![]() |
13位 | 番田 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
14位 | 田名 | 8万6683円/m2 | 28万6556円/坪 | +0.05% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
相模原市中央区内のエリアで最も高価格なのは相模原駅(22万2166円/m2)、最も低価格なのは田名(8万6683円/m2)となっています。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
相模原市中央区の最新公示地価は平均16万4462円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均54万3677円/坪です。前年からの変動率は+0.80%です。
相模原市中央区の最新基準地価は平均15万9068円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均52万5845円/坪です。前年からの変動率は+0.55%です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万9400円/m2(1988年)、最安価格は12万8857円/m2(1983年)で、両者の違いは4.19倍です。基準地価の最高値は79万8125円/m2(1991年)、最安値は10万3000円/m2(1983年)で、両者の違いは7.75倍です。
宅地の平均価格は14万7845円/m2、坪単位では48万8746円/坪、変動率は+0.04%です(2021年)。商業地の平均価格は23万1000円/m2、坪単価では76万3636円/坪、変動率は-2.18%です(2021年)。
中央区の最も高価格地点は「相模原市中央区相模原2-2-17」(34万0000円/m2)で、最低額地点は「相模原市中央区水郷田名2-15-6」(6万4600円/m2)です。
相模原市中央区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県相模原市中央区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している相模原市中央区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での相模原市中央区のランキング、および神奈川県内での相模原市中央区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に神奈川県相模原市中央区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相模原市が管理し、相模原市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万5625円/m2 | 41万5289円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8888円/m2 | 42万6078円/坪 | +1.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1300円/m2 | 43万4049円/坪 | +1.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万1166円/m2 | 59万8898円/坪 | +1.66% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 27万4117円/m2 | 90万6174円/坪 | +25.65% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 55万1368円/m2 | 182万2705円/坪 | +88.09% | ![]() |
1989年[平成元年] | 50万7200円/m2 | 167万6694円/坪 | -4.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 50万7769円/m2 | 167万8575円/坪 | +1.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 59万8888円/m2 | 197万9797円/坪 | +3.81% | ![]() |
1992年[平成4年] | 57万5766円/m2 | 190万3360円/坪 | -5.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 48万7085円/m2 | 161万0200円/坪 | -11.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 40万6589円/m2 | 134万4098円/坪 | -7.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万5761円/m2 | 117万6072円/坪 | -5.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万5744円/m2 | 104万3782円/坪 | -7.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万9418円/m2 | 98万9813円/坪 | -3.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万4545円/m2 | 94万0646円/坪 | -3.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万0777円/m2 | 86万2075円/坪 | -7.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万5326円/m2 | 77万7937円/坪 | -9.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万7936円/m2 | 72万0450円/坪 | -6.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万8510円/m2 | 65万6232円/坪 | -8.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万4918円/m2 | 61万1300円/坪 | -7.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万4820円/m2 | 57万7918円/坪 | -5.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万6361円/m2 | 54万9954円/坪 | -5.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万1208円/m2 | 53万2919円/坪 | -2.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万1966円/m2 | 53万5427円/坪 | -0.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万7880円/m2 | 55万4976円/坪 | +3.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万5263円/m2 | 54万6325円/坪 | -2.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万0317円/m2 | 52万9974円/坪 | -2.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -1.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万5789円/m2 | 51万5005円/坪 | -1.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万5028円/m2 | 51万2489円/坪 | -0.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万5638円/m2 | 51万4507円/坪 | +0.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万5794円/m2 | 51万5024円/坪 | +0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万5872円/m2 | 51万5279円/坪 | +0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万7366円/m2 | 52万0218円/坪 | +0.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万6010円/m2 | 51万5738円/坪 | +0.37% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万0970円/m2 | 53万2132円/坪 | +0.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万2029円/m2 | 53万5635円/坪 | +0.55% | ![]() |
2021年[令和3年] | 16万2183円/m2 | 53万6144円/坪 | +0.03% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万8857円/m2 | 42万5974円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万1875円/m2 | 43万5950円/坪 | +1.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万4111円/m2 | 44万3342円/坪 | +1.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +1.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万8461円/m2 | 65万6071円/坪 | +11.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 53万9400円/m2 | 178万3140円/坪 | +108.95% | ![]() |
1989年[平成元年] | 48万6526円/m2 | 160万8351円/坪 | -4.93% | ![]() |
1990年[平成2年] | 48万9210円/m2 | 161万7224円/坪 | +0.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +5.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 49万0684円/m2 | 162万2096円/坪 | -4.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万4416円/m2 | 146万9146円/坪 | -9.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万2142円/m2 | 123万0224円/坪 | -7.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万8100円/m2 | 111万7685円/坪 | -3.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万5933円/m2 | 101万1349円/坪 | -6.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万1433円/m2 | 96万3415円/坪 | -3.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万2566円/m2 | 93万4104円/坪 | -2.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万9600円/m2 | 85万8181円/坪 | -7.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万4838円/m2 | 77万6326円/坪 | -8.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万6937円/m2 | 71万7148円/坪 | -6.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万6529円/m2 | 64万9683円/坪 | -8.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万2941円/m2 | 60万4764円/坪 | -7.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万2388円/m2 | 56万9878円/坪 | -6.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万3211円/m2 | 53万9543円/坪 | -5.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万7111円/m2 | 51万9376円/坪 | -3.27% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万6231円/m2 | 51万6467円/坪 | -0.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万2351円/m2 | 53万6698円/坪 | +3.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万1891円/m2 | 53万5179円/坪 | -2.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万6708円/m2 | 51万8044円/坪 | -3.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万5548円/m2 | 51万4210円/坪 | -1.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万3602円/m2 | 50万7777円/坪 | -1.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万3113円/m2 | 50万6160円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万3708円/m2 | 50万8125円/坪 | +0.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万4018円/m2 | 50万9153円/坪 | +0.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万4105円/m2 | 50万9438円/坪 | +0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万6134円/m2 | 51万6145円/坪 | +0.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万5138円/m2 | 51万2853円/坪 | +0.33% | ![]() |
2019年[平成31年] | 16万1928円/m2 | 53万5302円/坪 | +0.76% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万3922円/m2 | 54万1891円/坪 | +1.03% | ![]() |
2021年[令和3年] | 16万3673円/m2 | 54万1070円/坪 | -0.22% | ![]() |
2022年[令和4年] | 16万4462円/m2 | 54万3677円/坪 | +0.80% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +1.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | +1.89% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +67.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 59万6250円/m2 | 197万1074円/坪 | +20.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 57万2666円/m2 | 189万3112円/坪 | -2.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 55万8142円/m2 | 184万5100円/坪 | +4.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 79万8125円/m2 | 263万8429円/坪 | -0.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 72万2727円/m2 | 238万9181円/坪 | -6.66% | ![]() |
1993年[平成5年] | 58万0181円/m2 | 191万7956円/坪 | -14.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万4272円/m2 | 163万3959円/坪 | -9.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 39万9916円/m2 | 132万2038円/坪 | -10.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万8384円/m2 | 111万8626円/坪 | -10.65% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万7846円/m2 | 105万0731円/坪 | -4.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万8785円/m2 | 95万4663円/坪 | -5.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万3133円/m2 | 86万9862円/坪 | -8.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | -9.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万0066円/m2 | 72万7493円/坪 | -6.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -7.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | -7.12% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | -5.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -4.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万0766円/m2 | 56万4517円/坪 | -1.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万4512円/m2 | 57万6900円/坪 | +1.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万9975円/m2 | 59万4958円/坪 | +2.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万2850円/m2 | 57万1404円/坪 | -3.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万8437円/m2 | 55万6818円/坪 | -2.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万1300円/m2 | 53万3223円/坪 | -1.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万0047円/m2 | 52万9082円/坪 | -0.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万8570円/m2 | 52万4198円/坪 | -0.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万9210円/m2 | 52万6314円/坪 | +0.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万8923円/m2 | 52万5367円/坪 | +0.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万9238円/m2 | 52万6406円/坪 | +0.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万9771円/m2 | 52万8170円/坪 | +0.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万7677円/m2 | 52万1247円/坪 | +0.46% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万9009円/m2 | 52万5649円/坪 | +0.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万8159円/m2 | 52万2839円/坪 | -0.45% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万9068円/m2 | 52万5845円/坪 | +0.55% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
中央区の町名は、相生、青葉、大野台、小山、鹿沼台、上溝、上矢部、共和、向陽町、小町通、相模原、下九沢、水郷田名、すすきの町、清新、高根、田名、田名塩田、中央、千代田、並木、東淵野辺、光が丘、氷川町、富士見、淵野辺、淵野辺本町、星が丘、松が丘、緑が丘、南橋本、宮下、宮下本町、弥栄、矢部、矢部新町、矢部新田、陽光台、横山、横山台、由野台です。
広告