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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 相模原駅 | 21万0483円/m2 | 69万5812円/坪 | +1.21% | ![]() |
2位 | 矢部 | 17万0428円/m2 | 56万3400円/坪 | +0.34% | ![]() |
3位 | 淵野辺 | 16万2021円/m2 | 53万5609円/坪 | +0.51% | ![]() |
4位 | 南橋本 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.72% | ![]() |
5位 | 多摩境 | 14万0287円/m2 | 46万3760円/坪 | +0.07% | ![]() |
6位 | 上溝 | 13万1025円/m2 | 43万3140円/坪 | +0.17% | ![]() |
7位 | 番田 | 11万3733円/m2 | 37万5977円/坪 | -0.49% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
相模原市中央区内の地区で最も高価格なのは相模原駅(21万0483円/m2)、最も低価格なのは番田(11万3733円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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相模原市中央区の最新公示地価は平均16万4351円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均54万3309円/坪です。前年からの変動率は+1.07%です。
相模原市中央区の最新基準地価は平均15万8159円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均52万2839円/坪です。前年からの変動率は-0.45%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万9400円/m2(1988年)、最安価格は12万8857円/m2(1983年)で、両者の違いは4.19倍です。基準地価の最高値は79万8125円/m2(1991年)、最安値は10万3000円/m2(1983年)で、両者の違いは7.75倍です。
宅地の平均価格は14万8342円/m2、坪単位では49万0389円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は23万1933円/m2、坪単価では76万6721円/坪です(2020年)。
中央区の最も高価格地点は「相模原市中央区相模原2-2-17」(34万0000円/m2)で、最低額地点は「相模原市中央区水郷田名2-15-6」(6万6600円/m2)です。
相模原市中央区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県相模原市中央区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している相模原市中央区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での相模原市中央区のランキング、および神奈川県内での相模原市中央区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に神奈川県相模原市中央区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相模原市が管理し、相模原市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万5625円/m2 | 41万5289円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8888円/m2 | 42万6078円/坪 | +1.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1300円/m2 | 43万4049円/坪 | +1.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万1166円/m2 | 59万8898円/坪 | +1.66% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 27万4117円/m2 | 90万6174円/坪 | +25.65% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 55万1368円/m2 | 182万2705円/坪 | +88.09% | ![]() |
1989年[平成元年] | 50万7200円/m2 | 167万6694円/坪 | -4.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 50万7769円/m2 | 167万8575円/坪 | +1.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 58万9642円/m2 | 194万9232円/坪 | +3.81% | ![]() |
1992年[平成4年] | 56万7806円/m2 | 187万7046円/坪 | -4.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 48万1888円/m2 | 159万3021円/坪 | -11.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 40万3650円/m2 | 133万4380円/坪 | -7.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万4162円/m2 | 117万0786円/坪 | -5.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -7.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万8909円/m2 | 98万8129円/坪 | -3.59% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万4266円/m2 | 93万9724円/坪 | -3.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万0586円/m2 | 86万1444円/坪 | -7.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万5276円/m2 | 77万7773円/坪 | -8.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万7979円/m2 | 72万0592円/坪 | -6.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万8620円/m2 | 65万6595円/坪 | -8.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -7.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万4904円/m2 | 57万8195円/坪 | -5.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万6474円/m2 | 55万0327円/坪 | -5.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万1321円/m2 | 53万3294円/坪 | -2.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万2383円/m2 | 53万6803円/坪 | -0.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万8375円/m2 | 55万6613円/坪 | +3.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万5698円/m2 | 54万7762円/坪 | -2.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万0731円/m2 | 53万1343円/坪 | -2.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万7896円/m2 | 52万1972円/坪 | -1.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万6175円/m2 | 51万6283円/坪 | -1.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万5416円/m2 | 51万3775円/坪 | -0.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万6023円/m2 | 51万5780円/坪 | +0.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万6185円/m2 | 51万6314円/坪 | +0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万6257円/m2 | 51万6552円/坪 | +0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万7714円/m2 | 52万1368円/坪 | +0.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万6404円/m2 | 51万7039円/坪 | +0.37% | ![]() |
2019年[令和元年] | 16万1260円/m2 | 53万3093円/坪 | +0.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万2376円/m2 | 53万6782円/坪 | +0.58% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万8857円/m2 | 42万5974円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万1875円/m2 | 43万5950円/坪 | +1.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万4111円/m2 | 44万3342円/坪 | +1.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +1.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万8461円/m2 | 65万6071円/坪 | +11.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 53万9400円/m2 | 178万3140円/坪 | +108.95% | ![]() |
1989年[平成元年] | 48万6526円/m2 | 160万8351円/坪 | -4.93% | ![]() |
1990年[平成2年] | 48万9210円/m2 | 161万7224円/坪 | +0.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 50万6250円/m2 | 167万3553円/坪 | +5.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 48万2600円/m2 | 159万5371円/坪 | -4.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 43万8640円/m2 | 145万0049円/坪 | -9.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万9275円/m2 | 122万0746円/坪 | -7.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万6451円/m2 | 111万2236円/坪 | -2.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万5193円/m2 | 100万8904円/坪 | -5.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万0967円/m2 | 96万1876円/坪 | -3.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万2225円/m2 | 93万2977円/坪 | -2.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万9354円/m2 | 85万7371円/坪 | -7.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万4781円/m2 | 77万6136円/坪 | -8.57% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万7030円/m2 | 71万7455円/坪 | -6.33% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万6742円/m2 | 65万0389円/坪 | -8.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万3114円/m2 | 60万5336円/坪 | -7.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万2577円/m2 | 57万0502円/坪 | -6.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万3462円/m2 | 54万0373円/坪 | -5.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万7386円/m2 | 52万0284円/坪 | -3.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万7137円/m2 | 51万9463円/坪 | -0.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万3359円/m2 | 54万0031円/坪 | +3.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万2686円/m2 | 53万7807円/坪 | -2.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万7486円/m2 | 52万0617円/坪 | -3.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万6238円/m2 | 51万6490円/坪 | -1.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万4289円/m2 | 51万0048円/坪 | -1.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万3800円/m2 | 50万8429円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万4389円/m2 | 51万0379円/坪 | +0.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万4710円/m2 | 51万1438円/坪 | +0.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万4766円/m2 | 51万1625円/坪 | +0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万6709円/m2 | 51万8047円/坪 | +0.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万5768円/m2 | 51万4936円/坪 | +0.33% | ![]() |
2019年[平成31年] | 16万2314円/m2 | 53万6578円/坪 | +0.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万4351円/m2 | 54万3309円/坪 | +1.07% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +1.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | +1.89% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +67.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 59万6250円/m2 | 197万1074円/坪 | +20.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 57万2666円/m2 | 189万3112円/坪 | -2.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 55万8142円/m2 | 184万5100円/坪 | +4.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 79万8125円/m2 | 263万8429円/坪 | -0.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 72万2727円/m2 | 238万9181円/坪 | -6.66% | ![]() |
1993年[平成5年] | 58万0181円/m2 | 191万7956円/坪 | -14.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万4272円/m2 | 163万3959円/坪 | -9.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 39万9916円/m2 | 132万2038円/坪 | -10.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万8384円/m2 | 111万8626円/坪 | -10.65% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万7846円/m2 | 105万0731円/坪 | -4.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万8785円/m2 | 95万4663円/坪 | -5.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万3133円/m2 | 86万9862円/坪 | -8.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | -9.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万0066円/m2 | 72万7493円/坪 | -6.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -7.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | -7.12% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | -5.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -4.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万0766円/m2 | 56万4517円/坪 | -1.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万4512円/m2 | 57万6900円/坪 | +1.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万9975円/m2 | 59万4958円/坪 | +2.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万2850円/m2 | 57万1404円/坪 | -3.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万8437円/m2 | 55万6818円/坪 | -2.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万1300円/m2 | 53万3223円/坪 | -1.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万0047円/m2 | 52万9082円/坪 | -0.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万8570円/m2 | 52万4198円/坪 | -0.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万9210円/m2 | 52万6314円/坪 | +0.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万8923円/m2 | 52万5367円/坪 | +0.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万9238円/m2 | 52万6406円/坪 | +0.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万9771円/m2 | 52万8170円/坪 | +0.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万7677円/m2 | 52万1247円/坪 | +0.46% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万9009円/m2 | 52万5649円/坪 | +0.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万8159円/m2 | 52万2839円/坪 | -0.45% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
中央区の町名は、相生、青葉、大野台、小山、鹿沼台、上溝、上矢部、共和、向陽町、小町通、相模原、下九沢、水郷田名、すすきの町、清新、高根、田名、田名塩田、中央、千代田、並木、東淵野辺、光が丘、氷川町、富士見、淵野辺、淵野辺本町、星が丘、松が丘、緑が丘、南橋本、宮下、宮下本町、弥栄、矢部、矢部新町、矢部新田、陽光台、横山、横山台、由野台です。
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