上柚木の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市上柚木

上柚木の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

上柚木の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市上柚木字四号206番4	南大沢駅より2,600m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+2.83 ％
東京都八王子市上柚木字四号206番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多く見られる既成住宅地域
1位	八王子市上柚木字二十五号2261番3外	南大沢駅より2,000m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	-0.91 ％
東京都八王子市上柚木字二十五号2261番3外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
3位	八王子市上柚木字十一号1050番3	南大沢駅より2,200m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+1.92 ％
東京都八王子市上柚木字十一号1050番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
4位	八王子市上柚木字十六号1644番イ	南大沢駅より2,100m	2610 円/m²	8628 円/坪	-0.76 ％
東京都八王子市上柚木字十六号1644番イ 2024年［令和6年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 3,553m²（1,074坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南・幅員1.5m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況市街化区域に近接する雑木林が多い地域

上柚木の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市上柚木字四号206番4

南大沢駅より2,600m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+2.83 ％

1位

八王子市上柚木字二十五号2261番3外

南大沢駅より2,000m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

-0.91 ％

3位

八王子市上柚木字十一号1050番3

南大沢駅より2,200m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+1.92 ％

4位

八王子市上柚木字十六号1644番イ

南大沢駅より2,100m

2610 円/m²

8628 円/坪

-0.76 ％

上柚木の最新の地価動向

上柚木（かみゆぎ）の直近の地価は、公示地価の平均が7万2536円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万9790円/坪、前年比+1.33％の上昇です。基準地価の平均が10万9000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は36万0330円/坪で過去最安値、前年比-0.91％の下落です。地価総平均は8万0407円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は26万5809円/坪、前年比+0.07％の上昇です。

上柚木の最高額地点は「八王子市上柚木字四号206番4」（10万9000円/m²）で、最も低額地点は「八王子市上柚木字十六号1644番イ」（2610円/m²）です。

上柚木は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万0000円/m²（1991年）、最安値は7万0216円/m²（2022年）で、双方の差異は3.70倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m²（1990年）、最低値は10万9000円/m²（2023年）で、両者の差異は2.61倍です。
上柚木の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

上柚木の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市上柚木の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

上柚木の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1984年［昭和59年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+8.41％
1988年［昭和63年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+124.14％
1989年［平成元年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-0.88％
1992年［平成4年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	-4.65％
1993年［平成5年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-12.15％
1994年［平成6年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	-6.01％
1995年［平成7年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	20万7500円/m²	68万5950円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-9.65％
2000年［平成12年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	-11.03％
2001年［平成13年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-8.61％
2002年［平成14年］	13万2666円/m²	43万8567円/坪	-8.38％
2003年［平成15年］	12万2666円/m²	40万5509円/坪	-7.52％
2004年［平成16年］	11万5333円/m²	38万1267円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	11万2666円/m²	37万2451円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	11万8333円/m²	39万1184円/坪	+4.97％
2008年［平成20年］	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+4.35％
2009年［平成21年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	11万1333円/m²	36万8044円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	10万8666円/m²	35万9228円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	10万7333円/m²	35万4820円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万7333円/m²	35万4820円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	10万7333円/m²	35万4820円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	8万1175円/m²	26万8347円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万1175円/m²	26万8347円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万1425円/m²	26万9173円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	8万1170円/m²	26万8330円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	8万0417円/m²	26万5842円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	8万0162円/m²	26万4999円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	8万0407円/m²	26万5809円/坪	+0.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1984年［昭和59年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+8.41％
1988年［昭和63年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+124.14％
1989年［平成元年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-10.12％
1994年［平成6年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-7.66％
1995年［平成7年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-7.85％
2000年［平成12年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-13.07％
2001年［平成13年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	-9.42％
2003年［平成15年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+4.15％
2008年［平成20年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+5.75％
2009年［平成21年］	11万5500円/m²	38万1818円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	10万4500円/m²	34万5454円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	7万0566円/m²	23万3278円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万0566円/m²	23万3278円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	7万0893円/m²	23万4358円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	7万0223円/m²	23万2143円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	7万0216円/m²	23万2121円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	7万0876円/m²	23万4303円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	7万2536円/m²	23万9790円/坪	+1.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪
1989年［平成元年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-4.29％
1993年［平成5年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-14.18％
1994年［平成6年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-11.44％
2000年［平成12年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-7.33％
2003年［平成15年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.83％
2007年［平成19年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+6.61％
2008年［平成20年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-8.40％
2010年［平成22年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-0.91％

上柚木の土地の売却価格査定

上柚木エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上柚木の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	37万1223円/m²	122万7183円/坪	+3.76％
京王八王子駅の地価	47万0294円/m²	155万4691円/坪	+3.79％
めじろ台駅の地価	13万1362円/m²	43万4256円/坪	+2.40％
西八王子駅の地価	13万2600円/m²	43万8347円/坪	+2.40％
高尾駅の地価	8万6706円/m²	28万6633円/坪	+1.72％
片倉駅の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+3.04％
京王片倉駅の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.41％
京王堀之内駅の地価	17万9375円/m²	59万2975円/坪	+3.62％
南大沢駅の地価	11万3685円/m²	37万5818円/坪	+2.07％
北八王子駅の地価	15万9111円/m²	52万5987円/坪	+3.99％
平山城址公園駅の地価	16万8083円/m²	55万5647円/坪	+3.01％
東秋留駅の地価	11万0757円/m²	36万6139円/坪	+2.01％
多摩境駅の地価	14万4100円/m²	47万6363円/坪	+2.22％
小宮駅の地価	10万6872円/m²	35万3298円/坪	+1.84％
八王子みなみ野駅の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.17％
北野駅の地価	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+3.48％
長沼駅の地価	12万6214円/m²	41万7237円/坪	+2.03％
山田駅の地価	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+2.17％
狭間駅の地価	13万1833円/m²	43万5812円/坪	+2.92％
大塚・帝京大学駅の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.36％
中央大学・明星大学駅の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.50％
松が谷駅の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+3.76％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	-0.17％
中野上町の地価	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+3.74％
横川町の地価	9万0560円/m²	29万9371円/坪	+1.32％
元八王子町の地価	7万9166円/m²	26万1707円/坪	+1.64％
西寺方町の地価	5万8833円/m²	19万4490円/坪	+0.66％
楢原町の地価	8万8825円/m²	29万3636円/坪	+1.92％
川口町の地価	5万2560円/m²	17万3752円/坪	+0.63％
宇津木台の地価	10万1400円/m²	33万5206円/坪	+1.92％
長房町の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+2.47％
子安町の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+5.29％
明神町の地価	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+4.49％
千人町の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+2.98％
台町の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+3.83％
椚田町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.46％
高尾町の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
裏高尾町の地価	6万1350円/m²	20万2809円/坪	+0.81％
石川町の地価	10万5375円/m²	34万8347円/坪	+3.81％
絹ケ丘の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.07％
下柚木の地価	13万2250円/m²	43万7190円/坪	+2.12％
堀之内の地価	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+3.01％
小比企町の地価	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+1.87％
別所の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+4.20％
大和田町の地価	16万8333円/m²	55万6473円/坪	+3.91％
打越町の地価	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+2.76％
北野町の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+5.14％
松木の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.29％
長沼町の地価	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+2.16％
散田町の地価	17万7666円/m²	58万7327円/坪	+3.27％
上野町の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.70％
狭間町の地価	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+2.68％
東浅川町の地価	14万2600円/m²	47万1404円/坪	+3.12％
西浅川町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+1.94％
美山町の地価	1万8930円/m²	6万2578円/坪	-0.32％
初沢町の地価	7万4200円/m²	24万5289円/坪	+0.00％
みなみ野の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.17％
七国の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.90％
北野台の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+2.94％
南陽台の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+1.55％
犬目町の地価	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+1.36％
みつい台の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+3.33％
大楽寺町の地価	7万4800円/m²	24万7272円/坪	+2.19％
叶谷町の地価	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+1.02％
久保山町の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.70％
宇津木町の地価	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+0.91％
丸山町の地価	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+1.14％
越野の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+4.94％
片倉町の地価	14万3800円/m²	47万5371円/坪	+3.07％
緑町の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.49％
弐分方町の地価	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+1.74％