楢原町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市楢原町

楢原町の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

楢原町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市楢原町473番2	八王子駅より4,700m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+2.65 ％
東京都八王子市楢原町473番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層住宅、店舗等が混在する都道沿いの住宅地域
2位	八王子市楢原町555番4	八王子駅より5,200m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+2.91 ％
東京都八王子市楢原町555番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの地域
3位	八王子市楢原町318番17	八王子駅より4,300m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+3.13 ％
東京都八王子市楢原町318番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
4位	八王子市楢原町1510番16	八王子駅より5,600m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+2.48 ％
東京都八王子市楢原町1510番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、工場、事業所等が混在する地域
4位	八王子市楢原町433番8	八王子駅より4,700m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+1.85 ％
東京都八王子市楢原町433番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とする幹線背後の住宅地域
6位	八王子市楢原町1608番8	八王子駅より5,900m	7万0200 円/m²	23万2066 円/坪	+1.45 ％
東京都八王子市楢原町1608番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

楢原町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市楢原町473番2

八王子駅より4,700m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+2.65 ％

2位

八王子市楢原町555番4

八王子駅より5,200m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+2.91 ％

3位

八王子市楢原町318番17

八王子駅より4,300m

9万9000 円/m²

32万7272 円/坪

+3.13 ％

4位

八王子市楢原町1510番16

八王子駅より5,600m

8万2500 円/m²

27万2727 円/坪

+2.48 ％

4位

八王子市楢原町433番8

八王子駅より4,700m

8万2500 円/m²

27万2727 円/坪

+1.85 ％

6位

八王子市楢原町1608番8

八王子駅より5,900m

7万0200 円/m²

23万2066 円/坪

+1.45 ％

楢原町の最新の地価の動向

楢原町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

楢原町（ならはらまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万3666円/m²、坪単価では平均 30万9641円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.33％の上昇です。

楢原町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

楢原町（ならはらまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9万1733円/m²、坪単価では平均 30万3250円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.50％の上昇です。

楢原町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

楢原町（ならはらまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万1616円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では30万2865円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.21％の上昇です。

楢原町の地価平均の計算方法

楢原町の地価平均を求めるにあたり、東京都八王子市楢原町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

楢原町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

楢原町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪
1994年［平成6年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-3.33％
1995年［平成7年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-0.96％
1997年［平成9年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	17万6333円/m²	58万2920円/坪	-10.82％
2000年［平成12年］	15万4250円/m²	50万9917円/坪	-13.07％
2001年［平成13年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-12.52％
2002年［平成14年］	11万5500円/m²	38万1818円/坪	-14.56％
2003年［平成15年］	10万1375円/m²	33万5123円/坪	-12.10％
2004年［平成16年］	9万2125円/m²	30万4545円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	8万8575円/m²	29万2809円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	8万7700円/m²	28万9917円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	9万0375円/m²	29万8760円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	9万3575円/m²	30万9338円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	8万8500円/m²	29万2561円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	8万4375円/m²	27万8925円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	8万1575円/m²	26万9669円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	8万6100円/m²	28万4628円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	8万6120円/m²	28万4694円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	8万6120円/m²	28万4694円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万6120円/m²	28万4694円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万9383円/m²	29万5482円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	8万9216円/m²	29万4931円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	8万9383円/m²	29万5482円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	8万9633円/m²	29万6308円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	8万9216円/m²	29万4931円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	8万9150円/m²	29万4710円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	8万9550円/m²	29万6033円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	9万1616円/m²	30万2865円/坪	+2.21％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪
1996年［平成8年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-11.22％
2000年［平成12年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	-13.19％
2001年［平成13年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-11.75％
2002年［平成14年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-12.96％
2003年［平成15年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	-15.28％
2004年［平成16年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-10.24％
2005年［平成17年］	8万7750円/m²	29万0082円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	8万7250円/m²	28万8429円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	9万3150円/m²	30万7933円/坪	+6.77％
2009年［平成21年］	8万9750円/m²	29万6694円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	8万0900円/m²	26万7438円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	8万0550円/m²	26万6280円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	8万0550円/m²	26万6280円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万0550円/m²	26万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万9266円/m²	29万5096円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	8万9266円/m²	29万5096円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	8万9933円/m²	29万7300円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	8万9833円/m²	29万6969円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	8万9700円/m²	29万6528円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	8万9700円/m²	29万6528円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+1.92％
2025年［令和7年］	9万3666円/m²	30万9641円/坪	+2.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪
1994年［平成6年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-3.33％
1995年［平成7年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	19万4500円/m²	64万2975円/坪	-8.63％
1999年［平成11年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	-10.63％
2000年［平成12年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-13.02％
2001年［平成13年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-13.29％
2002年［平成14年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-16.16％
2003年［平成15年］	10万0250円/m²	33万1404円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	9万2250円/m²	30万4958円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	8万9400円/m²	29万5537円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	8万9400円/m²	29万5537円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+4.53％
2008年［平成20年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	8万7250円/m²	28万8429円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	8万4250円/m²	27万8512円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	8万2250円/m²	27万1900円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	8万9833円/m²	29万6969円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万9833円/m²	29万6969円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万9833円/m²	29万6969円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万9833円/m²	29万6969円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	8万9166円/m²	29万4765円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	8万8833円/m²	29万3663円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	8万8666円/m²	29万3112円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	8万8600円/m²	29万2892円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万9400円/m²	29万5537円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	9万1733円/m²	30万3250円/坪	+2.50％

楢原町の土地の売却価格査定

楢原町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

楢原町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	38万9915円/m²	128万8976円/坪	+4.64％
京王八王子駅の地価	49万4117円/m²	163万3446円/坪	+4.80％
めじろ台駅の地価	13万4962円/m²	44万6157円/坪	+2.54％
西八王子駅の地価	13万8858円/m²	45万9037円/坪	+3.03％
高尾駅の地価	8万8869円/m²	29万3782円/坪	+1.91％
片倉駅の地価	14万8833円/m²	49万2011円/坪	+3.70％
京王片倉駅の地価	14万8600円/m²	49万1239円/坪	+3.15％
京王堀之内駅の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+4.24％
南大沢駅の地価	11万7600円/m²	38万8760円/坪	+2.69％
北八王子駅の地価	16万3750円/m²	54万1322円/坪	+5.05％
平山城址公園駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+4.28％
東秋留駅の地価	11万2171円/m²	37万0814円/坪	+1.45％
多摩境駅の地価	14万8766円/m²	49万1790円/坪	+3.04％
小宮駅の地価	10万9709円/m²	36万2674円/坪	+2.48％
八王子みなみ野駅の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.59％
北野駅の地価	15万7200円/m²	51万9669円/坪	+3.83％
長沼駅の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+2.85％
山田駅の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.18％
狭間駅の地価	13万6333円/m²	45万0688円/坪	+3.22％
大塚・帝京大学駅の地価	14万7666円/m²	48万8154円/坪	+2.52％
中央大学・明星大学駅の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.38％
松が谷駅の地価	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+4.11％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
中野上町の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.10％
横川町の地価	9万2520円/m²	30万5851円/坪	+1.85％
元八王子町の地価	8万0433円/m²	26万5895円/坪	+1.63％
西寺方町の地価	5万9333円/m²	19万6143円/坪	+0.86％
川口町の地価	5万3475円/m²	17万6776円/坪	+1.62％
宇津木台の地価	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+2.71％
長房町の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+2.60％
子安町の地価	32万7500円/m²	108万2644円/坪	+6.33％
明神町の地価	35万3500円/m²	116万8595円/坪	+5.91％
千人町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+4.48％
台町の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.70％
椚田町の地価	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+3.34％
高尾町の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+2.74％
裏高尾町の地価	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.92％
石川町の地価	11万0625円/m²	36万5702円/坪	+4.67％
絹ケ丘の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
上柚木の地価	7万4533円/m²	24万6391円/坪	+1.73％
下柚木の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.98％
堀之内の地価	16万8666円/m²	55万7575円/坪	+4.28％
小比企町の地価	13万8750円/m²	45万8677円/坪	+2.42％
別所の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+4.03％
大和田町の地価	17万6666円/m²	58万4022円/坪	+4.95％
打越町の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+3.35％
北野町の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+4.85％
松木の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+4.14％
長沼町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.15％
散田町の地価	18万5666円/m²	61万3774円/坪	+4.56％
上野町の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+4.53％
狭間町の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+3.38％
東浅川町の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.69％
西浅川町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
美山町の地価	1万8930円/m²	6万2578円/坪	+0.00％
初沢町の地価	7万4200円/m²	24万5289円/坪	+0.00％
みなみ野の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.59％
七国の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.73％
北野台の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
南陽台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.54％
犬目町の地価	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+1.97％
みつい台の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+3.23％
大楽寺町の地価	7万6800円/m²	25万3884円/坪	+2.67％
叶谷町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.79％
久保山町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.51％
宇津木町の地価	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+1.13％
丸山町の地価	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+1.91％
越野の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+4.71％
片倉町の地価	14万9200円/m²	49万3223円/坪	+3.74％
緑町の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+3.41％
弐分方町の地価	6万5700円/m²	21万7190円/坪	+2.18％