小山町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
14万7933
円/m2
変動率
+3.59
％
坪単価
48万9035
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小山町（おやままち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万7933円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では48万9035円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.59％の上昇です。
小山町の最も高額な地点は「町田市小山町字二十三号2613番4」（17万5000円/m2）で、最も低額な地点は「町田市小山町字十二号1659番2」（9万8600円/m2）です。
小山町（おやままち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は16万2500円/m2、坪単価では平均 53万7190円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.12％の上昇です。
小山町（おやままち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14万0650円/m2、坪単価では平均 46万4958円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.83％の上昇です。
小山町の地価平均を求めるにあたり、東京都町田市小山町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
小山町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -4.58％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -1.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -3.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -1.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -3.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -5.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -8.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -7.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -8.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -7.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -5.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -2.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -0.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +5.66％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +4.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -3.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万3400円/m2 | 44万0991円/坪 | +0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万4200円/m2 | 44万3636円/坪 | +0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -0.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万4583円/m2 | 44万4903円/坪 | +0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万4716円/m2 | 44万5344円/坪 | +0.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万4716円/m2 | 44万5344円/坪 | +0.00％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 13万4283円/m2 | 44万3911円/坪 | -0.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万4266円/m2 | 44万3856円/坪 | -0.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万5433円/m2 | 44万7713円/坪 | +0.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万7933円/m2 | 45万5977円/坪 | +1.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万2433円/m2 | 47万0853円/坪 | +3.10％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万7933円/m2 | 48万9035円/坪 | +3.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -2.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -1.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -3.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -5.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -10.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -7.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -6.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -7.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -3.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +4.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -3.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | -0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万0625円/m2 | 43万1818円/坪 | +0.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万0575円/m2 | 43万1652円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万0575円/m2 | 43万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万9925円/m2 | 42万9504円/坪 | -0.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万9900円/m2 | 42万9421円/坪 | -0.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万0900円/m2 | 43万2727円/坪 | +0.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万2900円/m2 | 43万9338円/坪 | +1.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万6400円/m2 | 45万0909円/坪 | +2.45％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万0650円/m2 | 46万4958円/坪 | +2.83％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -4.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -1.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -4.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -4.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -4.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -8.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -5.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -9.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -7.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +1.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +9.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -4.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -0.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +0.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +1.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +2.41％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +4.39％ | |
| 2026年［令和8年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +5.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小山町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 町田駅の地価 | 54万6695円/m2 | 180万7258円/坪 | +4.69％ | |
| 玉川学園前駅の地価 | 17万3578円/m2 | 57万3814円/坪 | +2.25％ | |
| つくし野駅の地価 | 21万6600円/m2 | 71万6033円/坪 | +4.45％ | |
| すずかけ台駅の地価 | 20万7571円/m2 | 68万6186円/坪 | +3.25％ | |
| 成瀬駅の地価 | 20万9857円/m2 | 69万3742円/坪 | +3.73％ | |
| 鶴川駅の地価 | 16万7363円/m2 | 55万3268円/坪 | +3.45％ | |
| 南町田グランベリーパーク駅の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +4.97％ | |
| 多摩境駅の地価 | 15万1955円/m2 | 50万2332円/坪 | +3.71％ | |
| 相原駅の地価 | 13万1658円/m2 | 43万5234円/坪 | +2.32％ | |
| 唐木田駅の地価 | 17万7683円/m2 | 58万7382円/坪 | +3.31％ | |
| 高尾山口駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 橋本駅の地価 | 24万2874円/m2 | 80万2890円/坪 | +4.73％ | |
| 淵野辺駅の地価 | 19万7545円/m2 | 65万3042円/坪 | +5.33％ | |
| 栗平駅の地価 | 18万5125円/m2 | 61万1983円/坪 | +3.75％ | |
| 柿生駅の地価 | 19万0117円/m2 | 62万8488円/坪 | +2.71％ | |
| 古淵駅の地価 | 19万8526円/m2 | 65万6285円/坪 | +4.73％ | |
| 矢部駅の地価 | 21万1625円/m2 | 69万9586円/坪 | +5.11％ | |
| こどもの国駅の地価 | 18万8166円/m2 | 62万2038円/坪 | +1.44％ | |
| 恩田駅の地価 | 21万3400円/m2 | 70万5454円/坪 | +1.22％ | |
| 黒川駅の地価 | 12万8925円/m2 | 42万6198円/坪 | +1.56％ | |
| はるひ野駅の地価 | 18万5266円/m2 | 61万2451円/坪 | +4.36％ | |
| 野津田町の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.13％ | |
| 小野路町の地価 | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +0.14％ | |
| 図師町の地価 | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | +0.21％ | |
| 大蔵町の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +4.20％ | |
| 森野の地価 | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +5.79％ | |
| 三輪町の地価 | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +1.33％ | |
| 原町田の地価 | 159万5500円/m2 | 527万4380円/坪 | +6.48％ | |
| 木曽の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.47％ | |
| 高ヶ坂の地価 | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +2.11％ | |
| 本町田の地価 | 13万5142円/m2 | 44万6753円/坪 | +1.15％ | |
| 上小山田町の地価 | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 下小山田町の地価 | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | +0.57％ | |
| 金森の地価 | 18万4200円/m2 | 60万8925円/坪 | +3.75％ | |
| 金森東の地価 | 18万6666円/m2 | 61万7079円/坪 | +3.75％ | |
| 南つくし野の地価 | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | +5.14％ | |
| 東玉川学園の地価 | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +0.67％ | |
| 鶴間の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +7.23％ | |
| 忠生の地価 | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | +1.94％ | |
| 相原町の地価 | 10万1237円/m2 | 33万4669円/坪 | +1.19％ | |
| 金井ヶ丘の地価 | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +2.34％ | |
| 金井の地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +2.07％ | |
| 成瀬が丘の地価 | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +5.03％ | |
| 成瀬台の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.22％ | |
| 南成瀬の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +5.19％ | |
| 西成瀬の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.31％ | |
| 中町の地価 | 37万0400円/m2 | 122万4462円/坪 | +6.53％ | |
| 小川の地価 | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +5.18％ | |
| 能ヶ谷の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +5.03％ | |
| 真光寺の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 真光寺町の地価 | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 広袴の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.59％ | |
| 広袴町の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 成瀬（町名）の地価 | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +2.95％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
