中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の現在の地価は、公示地価の平均が21万1333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は69万8622円/坪であり、前年比は+1.63％の上昇です。基準地価の平均が21万0500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は69万5867円/坪であり、前年比は+2.00％の上昇です。地価総平均は21万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は69万7520円/坪であり、前年比は+1.78％の上昇です。

中央の最も高額地点は「相模原市中央区中央4-5-6」（22万9000円/m²）で、最も低額地点は「相模原市中央区中央5-6-5-2」（19万2000円/m²）です。

中央は1987年（昭和62年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万7000円/m²（1993年）、最低値は19万1000円/m²（1987年）で、二者の落差は3.23倍です。基準地価の最高値は93万0000円/m²（1991年）、最低値は20万1000円/m²（2013年）で、両者の落差は4.63倍です。
中央の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

中央の平均地価を求めるにあたり、神奈川県相模原市中央区中央の標準地・基準地の地価より計算しました。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+127.75％
1989年［平成元年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-6.90％
1990年［平成2年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	+2.25％
1991年［平成3年］	67万7500円/m2	223万9669円/坪	+2.47％
1992年［平成4年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-7.85％
1993年［平成5年］	63万8333円/m2	211万0192円/坪	-15.17％
1994年［平成6年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-16.19％
1995年［平成7年］	47万6333円/m2	157万4655円/坪	-7.60％
1996年［平成8年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-14.53％
1997年［平成9年］	35万3750円/m2	116万9421円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	33万7250円/m2	111万4876円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-8.39％
2000年［平成12年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	-7.12％
2003年［平成15年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+1.82％
2008年［平成20年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+3.74％
2009年［平成21年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万4400円/m2	67万5702円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	20万6600円/m2	68万2975円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	20万6200円/m2	68万1652円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	20万7400円/m2	68万5619円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+127.75％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-6.90％
1990年［平成2年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+4.94％
1992年［平成4年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-4.94％
1993年［平成5年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-12.38％
1994年［平成6年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-16.88％
1995年［平成7年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-7.52％
1996年［平成8年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-13.39％
1997年［平成9年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-7.11％
2000年［平成12年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-8.96％
2001年［平成13年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-5.92％
2002年［平成14年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-7.59％
2003年［平成15年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.39％
2008年［平成20年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+4.56％
2009年［平成21年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪
1990年［平成2年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+4.49％
1991年［平成3年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-10.75％
1993年［平成5年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	-17.95％
1994年［平成6年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-14.83％
1995年［平成7年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-7.76％
1996年［平成8年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-16.82％
1997年［平成9年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-9.68％
2000年［平成12年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-8.73％
2001年［平成13年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.25％
2008年［平成20年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+2.93％
2009年［平成21年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+2.00％

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