森野

森野の最新の地価動向

森野（もりの）の現在の地価は、公示地価の平均値が52万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は172万5619円/坪であり、変動率+1.49％の上昇です。基準地価の平均値が48万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は160万9917円/坪であり、変動率+0.36％の上昇です。地価総平均は50万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は166万2809円/坪であり、変動率+0.17％の上昇です。

森野の最も高価格地点は「町田市森野1-22-5」（115万0000円/m²）で、最も低価格地点は「町田市森野6丁目358番3外」（19万9000円/m²）です。

森野は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は121万0333円/m²（1994年）、最安値は19万0000円/m²（1983年）で、二者の違いは6.37倍です。基準地価の最高値は59万8500円/m²（1999年）、最低値は20万4000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.93倍です。
森野の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

森野の土地価格平均を求めるにあたり、東京都町田市森野の基準点の地価から算定しました。

森野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪
1984年［昭和59年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+38.83％
1988年［昭和63年］	54万6666円/m2	180万7162円/坪	+99.42％
1989年［平成元年］	49万9333円/m2	165万0688円/坪	-8.63％
1990年［平成2年］	49万1333円/m2	162万4242円/坪	-1.65％
1991年［平成3年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-0.65％
1992年［平成4年］	43万8333円/m2	144万9035円/坪	-10.06％
1993年［平成5年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	-12.76％
1994年［平成6年］	99万4500円/m2	328万7603円/坪	-8.63％
1995年［平成7年］	81万3600円/m2	268万9586円/坪	-10.04％
1996年［平成8年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	-11.77％
1997年［平成9年］	53万9714円/m2	178万4179円/坪	-10.67％
1998年［平成10年］	50万0714円/m2	165万5253円/坪	-6.44％
1999年［平成11年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	-10.52％
2000年［平成12年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-9.02％
2001年［平成13年］	47万1375円/m2	155万8264円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	50万4333円/m2	166万7217円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	46万8444円/m2	154万8576円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	43万9111円/m2	145万1606円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	44万2666円/m2	146万3360円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	47万3555円/m2	156万5472円/坪	+7.50％
2008年［平成20年］	51万1777円/m2	169万1827円/坪	+8.09％
2009年［平成21年］	49万1333円/m2	162万4242円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	47万4888円/m2	156万9880円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	46万7888円/m2	154万6740円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	46万4777円/m2	153万6455円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	47万6111円/m2	157万3921円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	48万3333円/m2	159万7796円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	47万1800円/m2	155万9669円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	48万0900円/m2	158万9752円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	48万9900円/m2	161万9504円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	50万0200円/m2	165万3553円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	50万7200円/m2	167万6694円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	50万2700円/m2	166万1818円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+15.06％
1988年［昭和63年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+129.62％
1989年［平成元年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-7.86％
1990年［平成2年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-2.48％
1991年［平成3年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-8.13％
1993年［平成5年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-13.12％
1994年［平成6年］	121万0333円/m2	400万1101円/坪	-8.61％
1995年［平成7年］	93万4500円/m2	308万9256円/坪	-11.75％
1996年［平成8年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-13.27％
1997年［平成9年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	-11.83％
1998年［平成10年］	59万3250円/m2	196万1157円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	47万0250円/m2	155万4545円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	44万2250円/m2	146万1983円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	54万3600円/m2	179万7024円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	50万3600円/m2	166万4793円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	47万6800円/m2	157万6198円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	46万4400円/m2	153万5206円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	46万5200円/m2	153万7851円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	49万1200円/m2	162万3801円/坪	+5.72％
2008年［平成20年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+9.60％
2009年［平成21年］	52万0600円/m2	172万0991円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	49万7600円/m2	164万4958円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	49万0600円/m2	162万1818円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	48万6800円/m2	160万9256円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	48万7200円/m2	161万0578円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	49万7600円/m2	164万4958円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	50万5400円/m2	167万0743円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	47万8666円/m2	158万2369円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	51万9666円/m2	171万7906円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	51万3833円/m2	169万8622円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	51万3666円/m2	169万8071円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+1.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1984年［昭和59年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.29％
1987年［昭和62年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+86.36％
1988年［昭和63年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+39.02％
1989年［平成元年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-10.18％
1990年［平成2年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-1.95％
1992年［平成4年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-13.94％
1993年［平成5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-12.04％
1994年［平成6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-8.68％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	41万0666円/m2	135万7575円/坪	-8.37％
1998年［平成10年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	-6.95％
1999年［平成11年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-11.63％
2000年［平成12年］	54万5750円/m2	180万4132円/坪	-9.27％
2001年［平成13年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	45万5250円/m2	150万4958円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	40万9750円/m2	135万4545円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	+9.73％
2008年［平成20年］	48万0250円/m2	158万7603円/坪	+6.20％
2009年［平成21年］	45万4750円/m2	150万3305円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	43万7250円/m2	144万5454円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	44万1750円/m2	146万0330円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	44万9250円/m2	148万5123円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	45万5750円/m2	150万6611円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	47万0750円/m2	155万6198円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+1.26％
2019年［令和元年］	48万9250円/m2	161万7355円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+0.36％