森野の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜町田市

森野の不動産売却価格査定

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森野の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	町田市森野1-22-5	小田急町田駅より270m	126万0000 円/m²	416万5289 円/坪	+5.88 ％
東京都町田市森野1-22-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 341m²（103坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが多い駅前の商業地域
2位	町田市森野1-37-11	小田急町田駅より150m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+3.39 ％
東京都町田市森野1-37-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	町田市森野1-19-15	小田急町田駅より100m	90万7000 円/m²	299万8347 円/坪	+4.86 ％
東京都町田市森野1-19-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビルと駐車場が混在する駅に近い商業地域
4位	町田市森野1-25-5	小田急町田駅より300m	44万5000 円/m²	147万1074 円/坪	+5.95 ％
東京都町田市森野1-25-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 234m²（70坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、各種学校や駐車場等の混在する商業地域
5位	町田市森野2-27-12	小田急町田駅より850m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+4.95 ％
東京都町田市森野2-27-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	町田市森野2-18-11	小田急町田駅より600m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+6.86 ％
東京都町田市森野2-18-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに店舗も見られる住宅地域
7位	町田市森野3-5-18	小田急町田駅より1,200m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+4.33 ％
東京都町田市森野3-5-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
8位	町田市森野5-24-16	小田急町田駅より1,400m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+3.33 ％
東京都町田市森野5-24-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
9位	町田市森野4-14-17	小田急町田駅より1,800m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+3.35 ％
東京都町田市森野4-14-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
10位	町田市森野6丁目358番3外	小田急町田駅より1,500m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+1.97 ％
東京都町田市森野6丁目358番3外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所のほか空地も見られる路線商業地域

森野の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

町田市森野1-22-5

小田急町田駅より270m

126万0000 円/m²

416万5289 円/坪

+5.88 ％

2位

町田市森野1-37-11

小田急町田駅より150m

122万0000 円/m²

403万3057 円/坪

+3.39 ％

3位

町田市森野1-19-15

小田急町田駅より100m

90万7000 円/m²

299万8347 円/坪

+4.86 ％

4位

町田市森野1-25-5

小田急町田駅より300m

44万5000 円/m²

147万1074 円/坪

+5.95 ％

5位

町田市森野2-27-12

小田急町田駅より850m

40万3000 円/m²

133万2231 円/坪

+4.95 ％

6位

町田市森野2-18-11

小田急町田駅より600m

37万4000 円/m²

123万6363 円/坪

+6.86 ％

7位

町田市森野3-5-18

小田急町田駅より1,200m

24万1000 円/m²

79万6694 円/坪

+4.33 ％

8位

町田市森野5-24-16

小田急町田駅より1,400m

21万7000 円/m²

71万7355 円/坪

+3.33 ％

9位

町田市森野4-14-17

小田急町田駅より1,800m

21万6000 円/m²

71万4049 円/坪

+3.35 ％

10位

町田市森野6丁目358番3外

小田急町田駅より1,500m

20万7000 円/m²

68万4297 円/坪

+1.97 ％

森野の最新の地価動向

森野（もりの）の現在の地価は、公示地価の平均値が56万9833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は188万3746円/坪であり、変動率+5.04％の上昇です。基準地価の平均値が51万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は171万1570円/坪であり、変動率+3.66％の上昇です。地価総平均は53万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は175万7024円/坪であり、変動率+3.53％の上昇です。

森野の最も高価格地点は「町田市森野1-22-5」（126万0000円/m²）で、最も低価格地点は「町田市森野6丁目358番3外」（20万7000円/m²）です。

森野は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は121万0333円/m²（1994年）、最安値は19万0000円/m²（1983年）で、二者の違いは6.37倍です。基準地価の最高値は59万8500円/m²（1999年）、最低値は20万4000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.93倍です。
森野の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

森野の土地価格平均を求めるにあたり、東京都町田市森野の標準地・基準地の地価から算定しました。

森野の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪
1984年［昭和59年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	20万8333円/m²	68万8705円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+38.83％
1988年［昭和63年］	54万6666円/m²	180万7162円/坪	+99.42％
1989年［平成元年］	49万9333円/m²	165万0688円/坪	-8.63％
1990年［平成2年］	49万1333円/m²	162万4242円/坪	-1.65％
1991年［平成3年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	-0.65％
1992年［平成4年］	43万8333円/m²	144万9035円/坪	-10.06％
1993年［平成5年］	38万2333円/m²	126万3911円/坪	-12.76％
1994年［平成6年］	99万4500円/m²	328万7603円/坪	-8.63％
1995年［平成7年］	81万3600円/m²	268万9586円/坪	-10.04％
1996年［平成8年］	67万6000円/m²	223万4710円/坪	-11.77％
1997年［平成9年］	53万9714円/m²	178万4179円/坪	-10.67％
1998年［平成10年］	50万0714円/m²	165万5253円/坪	-6.44％
1999年［平成11年］	55万8500円/m²	184万6280円/坪	-10.52％
2000年［平成12年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-9.02％
2001年［平成13年］	47万1375円/m²	155万8264円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	50万4333円/m²	166万7217円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	46万8444円/m²	154万8576円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	43万9111円/m²	145万1606円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	44万2666円/m²	146万3360円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	47万3555円/m²	156万5472円/坪	+7.50％
2008年［平成20年］	51万1777円/m²	169万1827円/坪	+8.09％
2009年［平成21年］	49万1333円/m²	162万4242円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	47万4888円/m²	156万9880円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	46万7888円/m²	154万6740円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	46万4777円/m²	153万6455円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	47万6111円/m²	157万3921円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	48万3333円/m²	159万7796円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	47万1800円/m²	155万9669円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	48万0900円/m²	158万9752円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	48万9900円/m²	161万9504円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	50万0200円/m²	165万3553円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	50万7200円/m²	167万6694円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	50万2700円/m²	166万1818円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	53万1500円/m²	175万7024円/坪	+3.53％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+15.06％
1988年［昭和63年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+129.62％
1989年［平成元年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	-7.86％
1990年［平成2年］	48万1000円/m²	159万0082円/坪	-2.48％
1991年［平成3年］	48万1000円/m²	159万0082円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	44万1500円/m²	145万9504円/坪	-8.13％
1993年［平成5年］	38万3500円/m²	126万7768円/坪	-13.12％
1994年［平成6年］	121万0333円/m²	400万1101円/坪	-8.61％
1995年［平成7年］	93万4500円/m²	308万9256円/坪	-11.75％
1996年［平成8年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-13.27％
1997年［平成9年］	63万6500円/m²	210万4132円/坪	-11.83％
1998年［平成10年］	59万3250円/m²	196万1157円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	51万8500円/m²	171万4049円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	47万0250円/m²	155万4545円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	44万2250円/m²	146万1983円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	54万3600円/m²	179万7024円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	50万3600円/m²	166万4793円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	47万6800円/m²	157万6198円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	46万4400円/m²	153万5206円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	46万5200円/m²	153万7851円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	49万1200円/m²	162万3801円/坪	+5.72％
2008年［平成20年］	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+9.60％
2009年［平成21年］	52万0600円/m²	172万0991円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	49万7600円/m²	164万4958円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	49万0600円/m²	162万1818円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	48万6800円/m²	160万9256円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	48万7200円/m²	161万0578円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	49万7600円/m²	164万4958円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	50万5400円/m²	167万0743円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	47万8666円/m²	158万2369円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	48万7666円/m²	161万2121円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	49万6500円/m²	164万1322円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	50万7500円/m²	167万7685円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	51万9666円/m²	171万7906円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	51万3833円/m²	169万8622円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	51万3666円/m²	169万8071円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	54万0666円/m²	178万7327円/坪	+3.45％
2025年［令和7年］	56万9833円/m²	188万3746円/坪	+5.04％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪
1984年［昭和59年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.29％
1987年［昭和62年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+86.36％
1988年［昭和63年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+39.02％
1989年［平成元年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	-10.18％
1990年［平成2年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-1.95％
1992年［平成4年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-13.94％
1993年［平成5年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-12.04％
1994年［平成6年］	34万7000円/m²	114万7107円/坪	-8.68％
1995年［平成7年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	41万0666円/m²	135万7575円/坪	-8.37％
1998年［平成10年］	37万7333円/m²	124万7382円/坪	-6.95％
1999年［平成11年］	59万8500円/m²	197万8512円/坪	-11.63％
2000年［平成12年］	54万5750円/m²	180万4132円/坪	-9.27％
2001年［平成13年］	50万0500円/m²	165万4545円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	45万5250円/m²	150万4958円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	42万4500円/m²	140万3305円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	40万9750円/m²	135万4545円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	40万7500円/m²	134万7107円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	41万4500円/m²	137万0247円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	45万1500円/m²	149万2561円/坪	+9.73％
2008年［平成20年］	48万0250円/m²	158万7603円/坪	+6.20％
2009年［平成21年］	45万4750円/m²	150万3305円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	44万6500円/m²	147万6033円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	43万9500円/m²	145万2892円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	43万7250円/m²	144万5454円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	44万1750円/m²	146万0330円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	44万9250円/m²	148万5123円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	45万5750円/m²	150万6611円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	46万1500円/m²	152万5619円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	47万0750円/m²	155万6198円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+1.26％
2019年［令和元年］	48万9250円/m²	161万7355円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	48万8500円/m²	161万4876円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	49万9500円/m²	165万1239円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	51万7750円/m²	171万1570円/坪	+3.66％

森野の土地の売却価格査定

森野エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

森野の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
町田駅の地価	55万5214円/m²	183万5419円/坪	+4.01％
玉川学園前駅の地価	17万5615円/m²	58万0546円/坪	+1.86％
つくし野駅の地価	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+3.78％
すずかけ台駅の地価	20万9750円/m²	69万3388円/坪	+3.38％
成瀬駅の地価	20万0384円/m²	66万2428円/坪	+3.40％
鶴川駅の地価	16万5687円/m²	54万7727円/坪	+2.50％
南町田グランベリーパーク駅の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.44％
多摩境駅の地価	14万8766円/m²	49万1790円/坪	+3.04％
相原駅の地価	10万9303円/m²	36万1334円/坪	+1.90％
唐木田駅の地価	14万6554円/m²	48万4476円/坪	+2.28％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
橋本駅の地価	22万0150円/m²	72万7768円/坪	+4.76％
淵野辺駅の地価	17万9223円/m²	59万2474円/坪	+5.05％
栗平駅の地価	22万9250円/m²	75万7851円/坪	+5.26％
柿生駅の地価	17万7363円/m²	58万6326円/坪	+2.61％
古淵駅の地価	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+4.82％
矢部駅の地価	16万8250円/m²	55万6198円/坪	+4.22％
こどもの国駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.10％
恩田駅の地価	19万9750円/m²	66万0330円/坪	+1.07％
黒川駅の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+0.26％
はるひ野駅の地価	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+6.30％
野津田町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.47％
小野路町の地価	6万7750円/m²	22万3966円/坪	+0.22％
図師町の地価	9万5550円/m²	31万5867円/坪	+0.00％
大蔵町の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+1.90％
三輪町の地価	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+0.35％
原町田の地価	166万4800円/m²	550万3471円/坪	+5.85％
木曽の地価	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.53％
高ヶ坂の地価	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+1.10％
本町田の地価	13万9200円/m²	46万0165円/坪	+0.80％
上小山田町の地価	2770円/m²	9157円/坪	-0.72％
下小山田町の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.88％
金森の地価	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+3.11％
金森東の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+3.25％
南つくし野の地価	23万2500円/m²	76万8595円/坪	+4.31％
東玉川学園の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.68％
鶴間の地価	20万1666円/m²	66万6666円/坪	+5.44％
小山町の地価	13万6400円/m²	45万0909円/坪	+2.45％
忠生の地価	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+1.48％
相原町の地価	7万0686円/m²	23万3672円/坪	+0.27％
金井ヶ丘の地価	14万5333円/m²	48万0440円/坪	+1.87％
金井の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.76％
成瀬が丘の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+4.27％
成瀬台の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
南成瀬の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+4.80％
西成瀬の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.32％
中町の地価	33万7333円/m²	111万5151円/坪	+5.28％
小川の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.33％
能ヶ谷の地価	24万0250円/m²	79万4214円/坪	+4.28％
真光寺の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.70％
真光寺町の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+0.00％
広袴の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.88％
広袴町の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.00％
成瀬（町名）の地価	16万4666円/m²	54万4352円/坪	+2.22％