2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
19万9750
円/m2
変動率
-0.14
％
下落
坪単価
66万0330
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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すずかけ台（すずかけだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が20万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は66万4462円/坪、変動率は-0.19％の下落です。基準地価の平均値が19万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は64万7933円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は19万9750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は66万0330円/坪、変動率は-0.14％の下落です。
すずかけ台の最高価格地点は「東京都町田市南つくし野3丁目5番13」（23万2000円/m2）で、最も低価格地点は「東京都町田市小川4丁目7番21」（17万8000円/m2）です。
すずかけ台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万2000円/m2（1993年）、最低値は18万9666円/m2（2006年）で、二者の差は3.38倍です。基準地価の最高値は64万6000円/m2（1988年）、最低値は18万4000円/m2（2005年）で、両者の差は3.51倍です。
すずかけ台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
すずかけ台の平均土地価格を求めるにあたり、すずかけ台駅付近の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +1.45％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +1.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +5.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +139.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +20.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万4500円/m2 | 176万6942円/坪 | -13.63％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -1.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | -0.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -11.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 58万2750円/m2 | 192万6446円/坪 | -14.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | -12.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万3250円/m2 | 143万2231円/坪 | -9.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万4250円/m2 | 127万0247円/坪 | -9.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -7.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -4.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -9.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -9.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万6250円/m2 | 81万4049円/坪 | -9.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万3750円/m2 | 73万9669円/坪 | -8.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -8.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -5.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万8750円/m2 | 62万3966円/坪 | -2.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万8750円/m2 | 62万3966円/坪 | +0.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +6.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万5250円/m2 | 71万1570円/坪 | +7.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万6750円/m2 | 68万3471円/坪 | -3.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万9750円/m2 | 66万0330円/坪 | -3.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -1.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万6750円/m2 | 65万0413円/坪 | +0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万8750円/m2 | 65万7024円/坪 | +0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万9250円/m2 | 65万8677円/坪 | +0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万9750円/m2 | 66万0330円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -16.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -3.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -8.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | -15.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万7666円/m2 | 177万7410円/坪 | -13.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -11.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万5333円/m2 | 133万9944円/坪 | -10.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万5333円/m2 | 120万7713円/坪 | -8.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万2666円/m2 | 113万2782円/坪 | -5.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -8.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -9.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万3333円/m2 | 83万7465円/坪 | -10.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -9.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -9.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -5.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万0333円/m2 | 62万9201円/坪 | -2.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | -0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | +4.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | +9.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | -2.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -3.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | +0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万9666円/m2 | 66万0055円/坪 | +0.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | +0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +0.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -0.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +1.45％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +1.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +5.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +139.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | +20.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -10.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | -1.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -15.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -14.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -9.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -5.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -6.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -4.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -3.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -11.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -7.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -7.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -7.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -6.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -2.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +12.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +1.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -7.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -1.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -1.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -0.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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