すずかけ台駅

すずかけ台駅の最新の地価動向

すずかけ台駅（すずかけだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が19万7500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は65万2892円/坪であり、前年比は+0.99％の上昇です。基準地価の平均が20万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は66万7768円/坪であり、前年比は+2.54％の上昇です。地価総平均は19万8400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は65万5867円/坪であり、前年比は+1.30％の上昇です。

すずかけ台駅の最高額地点は「東京都町田市南つくし野3丁目5番13」（23万5000円/m²）で、最低価格地点は「東京都町田市小川4丁目7番21」（17万9000円/m²）です。

すずかけ台駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万2000円/m²（1993年）、最低値は18万9666円/m²（2006年）で、両者の落差は3.38倍です。基準地価の最高値は64万6000円/m²（1988年）、最低値は18万4000円/m²（2005年）で、双方の落差は3.51倍です。
すずかけ台駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

すずかけ台駅の平均地価を求めるにあたり、すずかけ台駅近辺、東京都町田市南つくし野、小川3～7丁目の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

すずかけ台駅の所属路線の沿線地価

すずかけ台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が128万9494円/m²です。地点の地価はすずかけ台駅に近いほど高い傾向にあります。

すずかけ台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+5.14％
1987年［昭和62年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+139.11％
1988年［昭和63年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+20.07％
1989年［平成元年］	53万4500円/m2	176万6942円/坪	-13.63％
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-1.93％
1991年［平成3年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-11.89％
1993年［平成5年］	58万2750円/m2	192万6446円/坪	-14.92％
1994年［平成6年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	-12.59％
1995年［平成7年］	43万3250円/m2	143万2231円/坪	-9.91％
1996年［平成8年］	38万4250円/m2	127万0247円/坪	-9.24％
1997年［平成9年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-7.49％
1998年［平成10年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-4.80％
1999年［平成11年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-8.96％
2003年［平成15年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+6.32％
2008年［平成20年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	+7.48％
2009年［平成21年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	19万5400円/m2	64万5950円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	19万5800円/m2	64万7272円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	+1.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1989年［平成元年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-16.27％
1990年［平成2年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-3.85％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-8.00％
1993年［平成5年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	-15.10％
1994年［平成6年］	53万7666円/m2	177万7410円/坪	-13.49％
1995年［平成7年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-11.29％
1996年［平成8年］	40万5333円/m2	133万9944円/坪	-10.09％
1997年［平成9年］	36万5333円/m2	120万7713円/坪	-8.63％
1998年［平成10年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-8.60％
2000年［平成12年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-9.68％
2001年［平成13年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-10.02％
2002年［平成14年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-9.42％
2003年［平成15年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-9.15％
2004年［平成16年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+4.13％
2008年［平成20年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+9.34％
2009年［平成21年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+5.14％
1987年［昭和62年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+139.11％
1988年［昭和63年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+20.07％
1989年［平成元年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-10.99％
1990年［平成2年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-1.91％
1992年［平成4年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-15.78％
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-5.75％
1996年［平成8年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-11.74％
2000年［平成12年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+12.90％
2008年［平成20年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.01％
2010年［平成22年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.51％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.54％

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