町田市

2026年［令和8年］公示地価

平均

28万7814

円/m²

変動率

+3.53

％

上昇

坪単価

95万1453

円/坪

公示地価ランキング

58 位／1376市町村

変動率ランキング

173 位／1375市町村

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町田市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

町田市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	町田駅	58万9357円/m²	194万8288円/坪	+4.99％
2位	はるひ野駅	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+6.55％
3位	栗平駅	24万2250円/m²	80万0826円/坪	+5.56％
4位	橋本駅	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+5.08％
5位	古淵駅	22万9888円/m²	75万9963円/坪	+5.80％
6位	つくし野駅	21万0500円/m²	69万5867円/坪	+4.14％
7位	成瀬駅	20万9076円/m²	69万1163円/坪	+4.13％
8位	南町田グランベリーパーク駅	20万5400円/m²	67万9008円/坪	+5.50％
9位	すずかけ台駅	20万3333円/m²	67万2176円/坪	+2.88％
10位	恩田駅	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+1.13％
11位	淵野辺駅	19万1187円/m²	63万2024円/坪	+5.20％
12位	唐木田駅	18万9975円/m²	62万8016円/坪	+3.59％
13位	こどもの国駅	18万3555円/m²	60万6795円/坪	+1.45％
14位	柿生駅	18万2166円/m²	60万2203円/坪	+2.93％
15位	矢部駅	18万0600円/m²	59万7024円/坪	+4.53％
16位	鶴川駅	17万7214円/m²	58万5832円/坪	+3.28％
17位	玉川学園前駅	17万6214円/m²	58万2526円/坪	+2.38％
18位	多摩境駅	15万4766円/m²	51万1625円/坪	+3.72％
19位	相原駅	12万8185円/m²	42万3754円/坪	+2.19％
20位	黒川駅	9万8950円/m²	32万7107円/坪	+0.26％
21位	高尾山口駅	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

町田市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは町田駅（58万9357円/m²）、最も低価格なのは高尾山口駅（6万0300円/m²）となります。

町田市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
原町田	177万6000円/m²	587万1074円/坪	+7.03％
森野	60万6666円/m²	200万5509円/坪	+6.04％
中町	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+6.41％
成瀬が丘	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+5.20％
能ヶ谷	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.03％
南成瀬	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+5.63％
南つくし野	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+5.00％
鶴間	21万5666円/m²	71万2947円/坪	+6.39％
小川	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+5.18％
金森東	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+3.67％
成瀬台	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+4.22％
金森	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.03％
成瀬（町名）	16万9666円/m²	56万0881円/坪	+2.95％
木曽	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.39％
高ヶ坂	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.39％
金井ヶ丘	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+2.34％
東玉川学園	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.67％
大蔵町	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+3.12％
真光寺	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.70％
西成瀬	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+0.32％
本町田	14万1400円/m²	46万7438円/坪	+1.46％
小山町	14万0650円/m²	46万4958円/坪	+2.83％
忠生	13万8333円/m²	45万7300円/坪	+1.94％
金井	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+2.07％
三輪町	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+0.76％
広袴	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+1.75％
野津田町	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+0.46％
図師町	9万5850円/m²	31万6859円/坪	+0.31％
真光寺町	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+0.00％
相原町	8万8325円/m²	29万1983円/坪	+0.51％
下小山田町	8万0900円/m²	26万7438円/坪	+1.13％
小野路町	6万7950円/m²	22万4628円/坪	+0.21％
上小山田町	4万7300円/m²	15万6363円/坪	-0.17％
広袴町	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

町田市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	原町田6-3-9	小田急町田駅より120m	311万0000 円/m²	1028万0991 円/坪	+4.71 ％
東京都町田市原町田6-3-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 692m²（209坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況金融機関、中高層店舗ビルが多い駅前の商業地域
2位	原町田6-15-15	小田急町田駅より0m	242万0000 円/m²	799万9999 円/坪	+9.50 ％
東京都町田市原町田6-15-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 228m²（68坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	原町田4-1-7	町田駅より220m	201万0000 円/m²	664万4628 円/坪	+5.24 ％
東京都町田市原町田4-1-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	森野1-22-5	小田急町田駅より270m	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	+7.14 ％
東京都町田市森野1-22-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 341m²（103坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが多い駅前の商業地域
5位	森野1-37-11	小田急町田駅より150m	127万0000 円/m²	419万8347 円/坪	+4.10 ％
東京都町田市森野1-37-11 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	原町田4-5-8	町田駅より400m	98万0000 円/m²	323万9669 円/坪	+9.50 ％
東京都町田市原町田4-5-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 505m²（152坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗やマンションが増えつつある商業地域
7位	森野1-19-15	小田急町田駅より100m	96万0000 円/m²	317万3553 円/坪	+5.84 ％
東京都町田市森野1-19-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビルと駐車場が混在する駅に近い商業地域
8位	能ヶ谷1-7-6	鶴川駅より0m	54万3000 円/m²	179万5041 円/坪	+11.96 ％
東京都町田市能ヶ谷1-7-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 388m²（117坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	森野1-25-5	小田急町田駅より300m	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪	+6.74 ％
東京都町田市森野1-25-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 234m²（70坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、各種学校や駐車場等の混在する商業地域
10位	原町田4-16-21	町田駅より670m	44万6000 円/m²	147万4380 円/坪	+5.44 ％
東京都町田市原町田4-16-21 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員9.5m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
11位	森野2-27-12	小田急町田駅より850m	42万2000 円/m²	139万5041 円/坪	+4.71 ％
東京都町田市森野2-27-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
12位	森野2-18-11	小田急町田駅より600m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+7.75 ％
東京都町田市森野2-18-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに店舗も見られる住宅地域
13位	中町2-8-4	小田急町田駅より970m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+6.85 ％
東京都町田市中町2-8-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等が混在する住宅地域
14位	中町1-25-9	小田急町田駅より750m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+5.34 ％
東京都町田市中町1-25-9 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な事務所ビルが多い路線商業地域
15位	中町2-20-15	小田急町田駅より1,100m	36万1000 円/m²	119万3388 円/坪	+6.18 ％
東京都町田市中町2-20-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等のある住宅地域
16位	原町田3-14-8	町田駅より1,000m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+6.19 ％
東京都町田市原町田3-14-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	玉川学園2-21-4	玉川学園前駅より80m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+4.39 ％
東京都町田市玉川学園2-21-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 118m²（35坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域
18位	中町3-16-7	小田急町田駅より1,000m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+6.19 ％
東京都町田市中町3-16-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
18位	成瀬が丘2丁目25番11	成瀬駅より150m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+4.49 ％
東京都町田市成瀬が丘2丁目25番11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が多い駅前の商業地域
20位	南成瀬1丁目8番13	成瀬駅より250m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+4.30 ％
東京都町田市南成瀬1丁目8番13 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 319m²（96坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
21位	鶴間3丁目13番14	南町田グランベリーパーク駅より400m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+9.03 ％
東京都町田市鶴間3丁目13番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
22位	成瀬が丘2丁目13番3	成瀬駅より300m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+5.91 ％
東京都町田市成瀬が丘2丁目13番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
23位	鶴間1丁目8番15	南町田グランベリーパーク駅より350m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+7.23 ％
東京都町田市鶴間1丁目8番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
24位	旭町1-14-14	小田急町田駅より1,400m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+5.98 ％
東京都町田市旭町1-14-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
25位	南成瀬5丁目26番5	成瀬駅より400m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+5.60 ％
東京都町田市南成瀬5丁目26番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	玉川学園2-10-4	玉川学園前駅より300m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+4.78 ％
東京都町田市玉川学園2-10-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
27位	南つくし野3丁目5番13	すずかけ台駅より80m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+4.38 ％
東京都町田市南つくし野3丁目5番13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか空地も見られる商業地域
28位	つくし野2丁目13番3	つくし野駅より500m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+5.35 ％
東京都町田市つくし野2丁目13番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
29位	森野3-5-18	小田急町田駅より1,200m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+4.98 ％
東京都町田市森野3-5-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
30位	原町田2-27-26	町田駅より1,000m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+5.15 ％
東京都町田市原町田2-27-26 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
31位	南成瀬2丁目13番8	成瀬駅より900m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+5.65 ％
東京都町田市南成瀬2丁目13番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
32位	つくし野1丁目23番26	つくし野駅より300m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+5.36 ％
東京都町田市つくし野1丁目23番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
33位	南成瀬6丁目10番12	成瀬駅より600m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+4.50 ％
東京都町田市南成瀬6丁目10番12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	金森1-18-15	町田駅より900m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+4.11 ％
東京都町田市金森1-18-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
35位	森野5-24-16	小田急町田駅より1,400m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+4.61 ％
東京都町田市森野5-24-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
36位	南つくし野2丁目5番4	すずかけ台駅より500m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+5.61 ％
東京都町田市南つくし野2丁目5番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
37位	森野4-14-17	小田急町田駅より1,800m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+4.17 ％
東京都町田市森野4-14-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
38位	南つくし野4丁目6番27	すずかけ台駅より700m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+4.74 ％
東京都町田市南つくし野4丁目6番27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
39位	金森東1-11-36	町田駅より1,600m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+3.29 ％
東京都町田市金森東1-11-36 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 317m²（95坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い路線商業地域
40位	森野6丁目358番3外	小田急町田駅より1,500m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+4.83 ％
東京都町田市森野6丁目358番3外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所のほか空地も見られる路線商業地域
41位	金森1-48-2	町田駅より1,400m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+5.10 ％
東京都町田市金森1-48-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
42位	小川1丁目28番5	つくし野駅より900m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+5.15 ％
東京都町田市小川1丁目28番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
43位	小川4丁目7番21	すずかけ台駅より1,400m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+5.21 ％
東京都町田市小川4丁目7番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
44位	玉川学園4-2-3	玉川学園前駅より550m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+2.55 ％
東京都町田市玉川学園4-2-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
45位	玉川学園5丁目4014番8	玉川学園前駅より460m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+4.21 ％
東京都町田市玉川学園5丁目4014番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 200m²（60坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域
46位	小山ヶ丘5丁目23番9	多摩境駅より1,000m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+5.38 ％
東京都町田市小山ヶ丘5丁目23番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
47位	成瀬8-14-17	成瀬駅より1,400m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+3.23 ％
東京都町田市成瀬8-14-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
47位	鶴間5-3-1	南町田グランベリーパーク駅より850m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+4.92 ％
東京都町田市鶴間5-3-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,456m²（440坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所の中にマンションが見られる路線商業地域
49位	金森2-19-6	町田駅より1,800m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+2.70 ％
東京都町田市金森2-19-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
50位	鶴川1丁目17番57	鶴川駅より800m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+5.59 ％
東京都町田市鶴川1丁目17番57 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
51位	南町田1-23-14	南町田グランベリーパーク駅より1,400m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+5.71 ％
東京都町田市南町田1-23-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域
52位	大蔵町字大蔵147番16外	鶴川駅より750m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪
東京都町田市大蔵町字大蔵147番16外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
53位	玉川学園4-20-27	玉川学園前駅より1,100m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+2.82 ％
東京都町田市玉川学園4-20-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
54位	玉川学園3-21-2	玉川学園前駅より1,000m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.26 ％
東京都町田市玉川学園3-21-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
55位	大蔵町字大蔵265番12	鶴川駅より1,200m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+4.05 ％
東京都町田市大蔵町字大蔵265番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路都道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域
55位	金森東4-20-11	成瀬駅より1,100m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+4.05 ％
東京都町田市金森東4-20-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
57位	玉川学園8-18-7	玉川学園前駅より650m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+3.47 ％
東京都町田市玉川学園8-18-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域
58位	小山町字二十三号2613番4	多摩境駅より600m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+3.55 ％
東京都町田市小山町字二十三号2613番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅等が混在する路線商業地域
59位	能ヶ谷5-33-12	柿生駅より950m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+2.35 ％
東京都町田市能ヶ谷5-33-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
60位	成瀬6-6-8	成瀬駅より1,000m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+4.22 ％
東京都町田市成瀬6-6-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 408m²（123坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域
60位	成瀬台3丁目22番13	こどもの国駅より650m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+4.22 ％
東京都町田市成瀬台3丁目22番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
62位	旭町3-19-8	小田急町田駅より1,900m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+1.81 ％
東京都町田市旭町3-19-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
62位	鶴川2丁目16番16	鶴川駅より1,300m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+3.05 ％
東京都町田市鶴川2丁目16番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
64位	大蔵町字大蔵259番7	鶴川駅より1,200m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+4.35 ％
東京都町田市大蔵町字大蔵259番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
64位	木曽西1-20-5	古淵駅より1,200m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+3.07 ％
東京都町田市木曽西1-20-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
64位	木曽東3-24-15	古淵駅より1,600m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+3.70 ％
東京都町田市木曽東3-24-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 351m²（106坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域
67位	小山町字二十三号2619番10外	多摩境駅より500m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+4.43 ％
東京都町田市小山町字二十三号2619番10外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
68位	高ヶ坂7-12-8	町田駅より1,600m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.16 ％
東京都町田市高ヶ坂7-12-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
68位	能ヶ谷2-19-31	鶴川駅より550m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+4.49 ％
東京都町田市能ヶ谷2-19-31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
68位	木曽東1-20-5	古淵駅より1,200m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.82 ％
東京都町田市木曽東1-20-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域
71位	高ヶ坂5-23-2	町田駅より2,000m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+2.53 ％
東京都町田市高ヶ坂5-23-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
72位	西成瀬2-35-5	成瀬駅より1,300m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+0.63 ％
東京都町田市西成瀬2-35-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
72位	三輪町字一号31番35	柿生駅より1,100m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+2.55 ％
東京都町田市三輪町字一号31番35 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
72位	小山町4037番54	橋本駅より1,600m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+4.55 ％
東京都町田市小山町4037番54 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
72位	金井ヶ丘1-28-20	玉川学園前駅より1,200m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+2.55 ％
東京都町田市金井ヶ丘1-28-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
76位	本町田字一号206番46	小田急町田駅より1,700m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+3.25 ％
東京都町田市本町田字一号206番46 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
77位	高ヶ坂2-26-3	町田駅より1,300m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.28 ％
東京都町田市高ヶ坂2-26-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
77位	本町田字八号1057番13	小田急町田駅より2,400m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+2.60 ％
東京都町田市本町田字八号1057番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
79位	南大谷1-14-12	小田急町田駅より1,400m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
東京都町田市南大谷1-14-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域
80位	金森東1-21-3	町田駅より1,700m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+2.67 ％
東京都町田市金森東1-21-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
81位	金井6-40-14	鶴川駅より1,800m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.68 ％
東京都町田市金井6-40-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域
82位	能ヶ谷6-43-6	鶴川駅より1,700m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+1.33 ％
東京都町田市能ヶ谷6-43-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
83位	東玉川学園1-32-15	玉川学園前駅より1,300m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.67 ％
東京都町田市東玉川学園1-32-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
83位	根岸1丁目11番15	淵野辺駅より1,900m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.74 ％
東京都町田市根岸1丁目11番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
83位	木曽東3-18-39	古淵駅より1,400m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.74 ％
東京都町田市木曽東3-18-39 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
83位	東玉川学園2-3-4	玉川学園前駅より1,300m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.67 ％
東京都町田市東玉川学園2-3-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域
87位	南大谷3-11-18	小田急町田駅より1,400m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+1.36 ％
東京都町田市南大谷3-11-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
87位	三輪緑山2丁目4番8	鶴川駅より2,100m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.68 ％
東京都町田市三輪緑山2丁目4番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
89位	木曽西5-22-24	古淵駅より1,900m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.80 ％
東京都町田市木曽西5-22-24 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域
89位	三輪町字三号223番14外	柿生駅より1,500m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.68 ％
東京都町田市三輪町字三号223番14外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
91位	忠生2丁目28番5	淵野辺駅より3,100m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+1.40 ％
東京都町田市忠生2丁目28番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 485m²（146坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、配送センター等が混在する地域
92位	真光寺1丁目18番10	鶴川駅より3,300m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.70 ％
東京都町田市真光寺1丁目18番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
92位	金井ヶ丘3-8-19	鶴川駅より1,900m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.13 ％
東京都町田市金井ヶ丘3-8-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
92位	小山町5020番9	多摩境駅より1,500m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+4.35 ％
東京都町田市小山町5020番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
92位	成瀬1丁目13番4	成瀬駅より2,000m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+1.41 ％
東京都町田市成瀬1丁目13番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
96位	大蔵町字大蔵399番4	鶴川駅より1,800m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+4.38 ％
東京都町田市大蔵町字大蔵399番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
96位	本町田字乙九号3450番117	玉川学園前駅より1,600m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市本町田字乙九号3450番117 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
96位	忠生3丁目20番9	淵野辺駅より2,400m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+3.62 ％
東京都町田市忠生3丁目20番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
99位	鶴間6丁目1373番6	南町田グランベリーパーク駅より1,600m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+5.22 ％
東京都町田市鶴間6丁目1373番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 151m²（45坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅のほか、農地も見られる住宅地域
100位	金井3丁目14番19	鶴川駅より2,400m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
東京都町田市金井3丁目14番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
101位	金森3-29-15	町田駅より2,600m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.96 ％
東京都町田市金森3-29-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
102位	本町田字十二号1786番56外	小田急町田駅より2,200m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+1.47 ％
東京都町田市本町田字十二号1786番56外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
103位	高ヶ坂3-2-15	町田駅より1,500m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+1.48 ％
東京都町田市高ヶ坂3-2-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
103位	金森6-16-3	町田駅より2,700m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+2.24 ％
東京都町田市金森6-16-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
103位	南大谷5-20-4	玉川学園前駅より1,600m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+1.48 ％
東京都町田市南大谷5-20-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
103位	鶴川4丁目26番17	鶴川駅より2,600m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+2.24 ％
東京都町田市鶴川4丁目26番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
107位	本町田字十六号2048番51	小田急町田駅より2,600m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市本町田字十六号2048番51 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
108位	相原町字丸山表1667番3	相原駅より850m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
東京都町田市相原町字丸山表1667番3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域
108位	小山町字八号957番6	多摩境駅より1,800m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+3.23 ％
東京都町田市小山町字八号957番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する住宅地域
110位	忠生2丁目15番77	淵野辺駅より3,500m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.79 ％
東京都町田市忠生2丁目15番77 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
111位	三輪町字七号539番90	柿生駅より2,400m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
東京都町田市三輪町字七号539番90 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
111位	野津田町字並木1852番3	鶴川駅より4,700m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+1.67 ％
東京都町田市野津田町字並木1852番3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域
111位	西成瀬1-10-6	成瀬駅より1,900m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市西成瀬1-10-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
114位	金井1-24-34	玉川学園前駅より2,200m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪
東京都町田市金井1-24-34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
115位	山崎町字十四号2020番1	古淵駅より2,200m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
東京都町田市山崎町字十四号2020番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地、空地等が見られる住宅地域
116位	矢部町字二十五号2711番4	淵野辺駅より1,600m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+3.51 ％
東京都町田市矢部町字二十五号2711番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
116位	相原町字中ケ谷戸857番41	相原駅より450m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+1.72 ％
東京都町田市相原町字中ケ谷戸857番41 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
118位	広袴2丁目15番4	鶴川駅より2,100m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
東京都町田市広袴2丁目15番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
118位	相原町字丸山表1701番7外	相原駅より800m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
東京都町田市相原町字丸山表1701番7外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが見られる住宅地域
120位	野津田町字綾部1314番14	鶴川駅より3,100m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
東京都町田市野津田町字綾部1314番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
121位	本町田字乙三号2901番34	小田急町田駅より3,200m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市本町田字乙三号2901番34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が丘陵地に建ち並ぶ既成住宅地域
121位	大蔵町字関山2982番9	鶴川駅より2,200m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
東京都町田市大蔵町字関山2982番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
123位	本町田字乙五号3022番23	町田駅より3,900m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	-0.97 ％
東京都町田市本町田字乙五号3022番23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
124位	野津田町字暖沢前3210番211外	小田急町田駅より4,600m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
124位	常盤町字二十三号3253番4外	淵野辺駅より2,300m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.20 ％
東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
126位	小山町字十二号1659番2	多摩境駅より1,900m	9万8600 円/m²	32万5950 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市小山町字十二号1659番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
127位	図師町字八号1629番31	淵野辺駅より3,600m	9万7700 円/m²	32万2975 円/坪	+0.41 ％
東京都町田市図師町字八号1629番31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる既成住宅地域
128位	真光寺町字十一号1190番4	鶴川駅より3,500m	9万5800 円/m²	31万6694 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市真光寺町字十一号1190番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域
129位	図師町字三号613番10	淵野辺駅より3,000m	9万5300 円/m²	31万5041 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市図師町字三号613番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
130位	図師町字一号84番84	淵野辺駅より3,000m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+0.21 ％
東京都町田市図師町字一号84番84 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
131位	相原町字丸山1806番38	相原駅より1,000m	9万1700 円/m²	30万3140 円/坪	+0.33 ％
東京都町田市相原町字丸山1806番38 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
132位	相原町字坂下480番121	相原駅より1,300m	8万6600 円/m²	28万6280 円/坪	-0.23 ％
東京都町田市相原町字坂下480番121 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
133位	相原町字川島3165番3	相原駅より2,800m	8万3300 円/m²	27万5371 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市相原町字川島3165番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
134位	下小山田町字向台4014番23	淵野辺駅より3,000m	8万2600 円/m²	27万3057 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市下小山田町字向台4014番23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
135位	小野路町字町田1118番1	鶴川駅より4,300m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+0.61 ％
東京都町田市小野路町字町田1118番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と空地等が見られる路線沿いの住宅地域
136位	上小山田町3027番6	淵野辺駅より3,500m	8万1400 円/m²	26万9090 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市上小山田町3027番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域
137位	下小山田町字関村227番4外	唐木田駅より2,700m	8万0900 円/m²	26万7438 円/坪	+1.13 ％
東京都町田市下小山田町字関村227番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
138位	相原町字大戸4640番2外	相原駅より4,600m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市相原町字大戸4640番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域
139位	小野路町字栗ケ沢2572番20	鶴川駅より4,000m	5万3900 円/m²	17万8181 円/坪	-0.19 ％
東京都町田市小野路町字栗ケ沢2572番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 50％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる農地の多い住宅地域
140位	小野路町字黒川境2700番5	京王永山駅より3,300m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	-0.40 ％
東京都町田市小野路町字黒川境2700番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる農地の多い住宅地域
141位	上小山田町字十二号1524番2	淵野辺駅より4,100m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	-0.52 ％
東京都町田市上小山田町字十二号1524番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 464m²（140坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員3.1m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山あいの住宅地域
142位	広袴町字六号558番	鶴川駅より1,800m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市広袴町字六号558番 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 912m²（275坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・西・幅員1.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域
143位	上小山田町字二十号2831番1	淵野辺駅より3,800m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市上小山田町字二十号2831番1 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 909m²（274坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員1.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域
144位	上小山田町字十三号1872番	淵野辺駅より4,300m	2760 円/m²	9123 円/坪	-0.36 ％
東京都町田市上小山田町字十三号1872番 2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 4,383m²（1,325坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南西・幅員1.8m・未舗装　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況集落に近く竹、杉、雑木林の多い地域
145位	相原町字七国2294番	相原駅より2,000m	2420 円/m²	7999 円/坪	-0.41 ％
東京都町田市相原町字七国2294番 2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 6,347m²（1,919坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南東・幅員2.7m・未舗装　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況集落に近く周辺開発も見られる雑木林の多い地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

町田市の最高額地点は「町田市原町田6-3-9」（311万0000円/m²）で、最低額地点は「町田市相原町字七国2294番」（2420円/m²）です。

町田市の最新の地価の動向

町田市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都町田市（まちだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28万7814円/m²、坪単価では平均 95万1453円/坪です。公示地価の全国順位は58位です。公示地価の前年からの変動率は+3.53％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は173位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における町田市の平均は17万2625円/m²、坪単価では平均 57万0662円/坪で、前年からの変動率は+3.09％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における町田市の平均は85万6562円/m²、坪単価では平均 283万1611円/坪で、前年からの変動率は+5.69％の上昇です。

町田市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の町田市の平均の過去最高値は71万3246円/m²（1988年）、過去最低値は20万5792円/m²（2006年）で、両者の差は3.47倍です。

町田市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都町田市（まちだし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24万2807円/m²、坪単価では平均 80万2667円/坪です。基準地価の全国順位は74位です。基準地価の前年からの変動率は+2.58％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は252位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の町田市の平均は15万8584円/m²、坪単価では平均 52万4244円/坪で、前年からの変動率は+2.31％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の町田市の平均は61万8454円/m²、坪単価では平均 204万4477円/坪で、前年からの変動率は+4.09％の上昇です。

町田市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の町田市の平均の過去最高値は64万0649円/m²（1988年）、過去最低値は19万0837円/m²（2005年）で、両者の差は3.36倍です。

町田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

町田市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は26万2276円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では86万7029円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.74％の上昇です。

町田市が圏内の鉄道沿線地価

町田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の公示地価平均が144万5119円/m²、小田急小田原線の公示地価平均が88万7779円/m²、京王相模原線の公示地価平均が29万4426円/m²です。
町田市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東急田園都市線、小田急小田原線、京王相模原線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

町田市の不動産査定リビンマッチ

町田市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

町田市で家を建てるには？

町田市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

町田市の土地を探す

町田市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	町田市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	町田市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：町田市の住宅地の公示地価平均 17万2625円/m²（2026年［令和8年］）

町田市の土地を購入する

町田市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

町田市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

町田市における土地取引

東京都町田市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している町田市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での町田市の順位を付けています。
実際に東京都町田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である町田市が管理し、町田市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

町田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に町田市で実行された不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。町田市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で21万4666円/m²、坪単価では70万9641円/坪、前年変動率+0.78％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-18.15％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、町田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（町田出張所）登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

町田市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

町田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3802円/m²	70万6785円/坪
1984年［昭和59年］	22万2768円/m²	73万6423円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	23万3538円/m²	77万2028円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	25万5711円/m²	84万5327円/坪	+4.01％
1987年［昭和62年］	46万2919円/m²	153万0313円/坪	+43.00％
1988年［昭和63年］	68万1415円/m²	225万2612円/坪	+79.69％
1989年［平成元年］	63万0394円/m²	208万3947円/坪	-6.11％
1990年［平成2年］	62万8423円/m²	207万7432円/坪	+0.11％
1991年［平成3年］	62万0856円/m²	205万2416円/坪	-0.13％
1992年［平成4年］	57万8719円/m²	191万3122円/坪	-7.00％
1993年［平成5年］	55万4868円/m²	183万4275円/坪	-11.82％
1994年［平成6年］	48万0625円/m²	158万8845円/坪	-8.34％
1995年［平成7年］	41万3119円/m²	136万5683円/坪	-6.17％
1996年［平成8年］	36万3315円/m²	120万1044円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	33万3848円/m²	110万3632円/坪	-5.33％
1998年［平成10年］	31万5497円/m²	104万2966円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	29万5616円/m²	97万7244円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	26万8302円/m²	88万6950円/坪	-10.37％
2001年［平成13年］	24万4769円/m²	80万9154円/坪	-9.77％
2002年［平成14年］	23万0218円/m²	76万1054円/坪	-9.96％
2003年［平成15年］	21万2981円/m²	70万4071円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	20万4223円/m²	67万5119円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	20万1466円/m²	66万6004円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	20万3208円/m²	67万1764円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	21万8061円/m²	72万0865円/坪	+4.96％
2008年［平成20年］	23万5877円/m²	77万9759円/坪	+5.77％
2009年［平成21年］	22万8075円/m²	75万3969円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	22万0713円/m²	72万9632円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	21万9258円/m²	72万4821円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	21万7774円/m²	71万9915円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	21万8424円/m²	72万2065円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	22万7968円/m²	75万3614円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	23万0400円/m²	76万1655円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	23万1696円/m²	76万5937円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	23万4624円/m²	77万5617円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	23万7468円/m²	78万5019円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	24万0747円/m²	79万5859円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	24万3123円/m²	80万3714円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	24万0881円/m²	79万6302円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	24万0827円/m²	79万6124円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	24万4803円/m²	80万9267円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	25万1909円/m²	83万2757円/坪	+2.03％
2025年［令和7年］	26万2276円/m²	86万7029円/坪	+2.74％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8807円/m²	69万0271円/坪
1984年［昭和59年］	21万7171円/m²	71万7922円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	22万7731円/m²	75万2831円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	24万8297円/m²	82万0816円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	36万8765円/m²	121万9058円/坪	+14.67％
1988年［昭和63年］	71万3246円/m²	235万7839円/坪	+117.31％
1989年［平成元年］	67万1123円/m²	221万8589円/坪	-7.23％
1990年［平成2年］	66万4931円/m²	219万8120円/坪	-0.62％
1991年［平成3年］	66万4958円/m²	219万8211円/坪	+0.17％
1992年［平成4年］	62万6287円/m²	207万0372円/坪	-6.11％
1993年［平成5年］	57万7854円/m²	191万0261円/坪	-12.28％
1994年［平成6年］	50万3459円/m²	166万4329円/坪	-8.64％
1995年［平成7年］	42万3563円/m²	140万0208円/坪	-6.48％
1996年［平成8年］	37万8159円/m²	125万0113円/坪	-6.51％
1997年［平成9年］	34万4520円/m²	113万8909円/坪	-6.01％
1998年［平成10年］	32万6672円/m²	107万9907円/坪	-4.11％
1999年［平成11年］	30万2264円/m²	99万9219円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	27万2824円/m²	90万1897円/坪	-10.49％
2001年［平成13年］	24万8390円/m²	82万1125円/坪	-9.93％
2002年［平成14年］	23万7779円/m²	78万6048円/坪	-9.74％
2003年［平成15年］	21万9539円/m²	72万5749円/坪	-8.40％
2004年［平成16年］	21万0110円/m²	69万4579円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	20万6695円/m²	68万3289円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	20万5792円/m²	68万0306円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	21万8402円/m²	72万1991円/坪	+3.99％
2008年［平成20年］	23万9689円/m²	79万2362円/坪	+7.07％
2009年［平成21年］	23万4706円/m²	77万5888円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	22万6326円/m²	74万8187円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	22万6003円/m²	74万7120円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	22万4128円/m²	74万0920円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	22万3707円/m²	73万9529円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	23万8381円/m²	78万8036円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	24万0914円/m²	79万6411円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	24万0519円/m²	79万5106円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	24万3446円/m²	80万4783円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	24万6318円/m²	81万4276円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	24万9664円/m²	82万5337円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	25万3557円/m²	83万8205円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	25万0766円/m²	82万8980円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	25万0508円/m²	82万8126円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	25万4036円/m²	83万9789円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	26万1506円/m²	86万4483円/坪	+2.11％
2025年［令和7年］	27万3957円/m²	90万5645円/坪	+2.84％
2026年［令和8年］	28万7814円/m²	95万1453円/坪	+3.53％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0938円/m²	73万0376円/坪
1984年［昭和59年］	23万0763円/m²	76万2853円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	24万1834円/m²	79万9453円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	26万5550円/m²	87万7851円/坪	+5.28％
1987年［昭和62年］	58万7855円/m²	194万3324円/坪	+80.58％
1988年［昭和63年］	64万0649円/m²	211万7848円/坪	+29.27％
1989年［平成元年］	58万3937円/m²	193万0371円/坪	-4.62％
1990年［平成2年］	58万6781円/m²	193万9772円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	57万2075円/m²	189万1159円/坪	-0.47％
1992年［平成4年］	52万6106円/m²	173万9193円/坪	-8.05％
1993年［平成5年］	52万3788円/m²	173万1532円/坪	-11.27％
1994年［平成6年］	44万4605円/m²	146万9770円/坪	-7.92％
1995年［平成7年］	39万4732円/m²	130万4900円/坪	-5.68％
1996年［平成8年］	33万7183円/m²	111万4654円/坪	-7.01％
1997年［平成9年］	31万5822円/m²	104万4042円/坪	-4.15％
1998年［平成10年］	29万6621円/m²	98万0567円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	28万2832円/m²	93万4982円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	25万9331円/m²	85万7295円/坪	-10.12％
2001年［平成13年］	23万7584円/m²	78万5402円/坪	-9.43％
2002年［平成14年］	21万4977円/m²	71万0670円/坪	-10.39％
2003年［平成15年］	19万9761円/m²	66万0369円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	19万2357円/m²	63万5891円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	19万0837円/m²	63万0868円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	19万7684円/m²	65万3502円/坪	+0.24％
2007年［平成19年］	21万7337円/m²	71万8471円/坪	+7.00％
2008年［平成20年］	22万7980円/m²	75万3654円/坪	+3.15％
2009年［平成21年］	21万4696円/m²	70万9740円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	20万9487円/m²	69万2520円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	20万6610円/m²	68万3010円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	20万5860円/m²	68万0531円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	20万8519円/m²	68万9321円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	21万1233円/m²	69万8293円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	21万3503円/m²	70万5796円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	21万6569円/m²	71万5932円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	22万2296円/m²	73万4864円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	22万5460円/m²	74万5324円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	22万5237円/m²	74万4586円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	22万3935円/m²	74万0283円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	22万4232円/m²	74万1263円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	22万8975円/m²	75万6942円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	23万5457円/m²	77万8370円/坪	+1.89％
2025年［令和7年］	24万2807円/m²	80万2667円/坪	+2.58％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

町田市の住宅地の地価　過去の推移

町田市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	17万1466円/m²	56万6831円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	17万7150円/m²	58万5619円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	住宅地	18万2216円/m²	60万2369円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	住宅地	18万8200円/m²	62万2148円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	住宅地	21万8950円/m²	72万3801円/坪	+13.22％
1988年［昭和63年］	住宅地	49万5031円/m²	163万6466円/坪	+120.05％
1989年［平成元年］	住宅地	44万3078円/m²	146万4721円/坪	-7.89％
1990年［平成2年］	住宅地	43万5171円/m²	143万8584円/坪	-0.79％
1991年［平成3年］	住宅地	43万5062円/m²	143万8223円/坪	+0.10％
1992年［平成4年］	住宅地	40万3781円/m²	133万4814円/坪	-6.34％
1993年［平成5年］	住宅地	34万2144円/m²	113万1056円/坪	-12.15％
1994年［平成6年］	住宅地	31万2649円/m²	103万3551円/坪	-7.48％
1995年［平成7年］	住宅地	29万2083円/m²	96万5564円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	住宅地	27万6175円/m²	91万2978円/坪	-5.15％
1997年［平成9年］	住宅地	26万2280円/m²	86万7042円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	住宅地	25万2859円/m²	83万5900円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	住宅地	23万6280円/m²	78万1092円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	住宅地	21万2168円/m²	70万1382円/坪	-10.40％
2001年［平成13年］	住宅地	19万1289円/m²	63万2362円/坪	-10.07％
2002年［平成14年］	住宅地	17万3028円/m²	57万1993円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	住宅地	15万8716円/m²	52万4683円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	住宅地	15万1574円/m²	50万1073円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	住宅地	14万7833円/m²	48万8706円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	住宅地	14万6620円/m²	48万4694円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	住宅地	15万4431円/m²	51万0515円/坪	+3.99％
2008年［平成20年］	住宅地	16万5782円/m²	54万8041円/坪	+6.72％
2009年［平成21年］	住宅地	16万1258円/m²	53万3085円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	住宅地	15万5917円/m²	51万5428円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	住宅地	15万4234円/m²	50万9864円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	住宅地	15万3234円/m²	50万6558円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	住宅地	15万1891円/m²	50万2119円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	住宅地	15万2044円/m²	50万2626円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	住宅地	15万2571円/m²	50万4368円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	住宅地	15万5661円/m²	51万4582円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	住宅地	15万5811円/m²	51万5078円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	住宅地	15万6032円/m²	51万5809円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	住宅地	15万6360円/m²	51万6892円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	住宅地	15万6718円/m²	51万8078円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	住宅地	15万5945円/m²	51万5520円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	住宅地	15万5910円/m²	51万5404円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	住宅地	15万7218円/m²	51万9731円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	住宅地	16万1120円/m²	53万2628円/坪	+1.91％
2025年［令和7年］	住宅地	16万6556円/m²	55万0601円/坪	+2.46％
2026年［令和8年］	住宅地	17万2625円/m²	57万0662円/坪	+3.09％

町田市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	16万0230円/m²	52万9688円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	16万4947円/m²	54万5280円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	住宅地	16万8394円/m²	55万6676円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	住宅地	17万2605円/m²	57万0595円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	住宅地	31万7026円/m²	104万8020円/坪	+79.05％
1988年［昭和63年］	住宅地	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+30.87％
1989年［平成元年］	住宅地	38万8755円/m²	128万5140円/坪	-5.69％
1990年［平成2年］	住宅地	39万0734円/m²	129万1684円/坪	+0.87％
1991年［平成3年］	住宅地	38万7122円/m²	127万9743円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	住宅地	34万7693円/m²	114万9401円/坪	-8.87％
1993年［平成5年］	住宅地	31万0057円/m²	102万4984円/坪	-10.69％
1994年［平成6年］	住宅地	28万9730円/m²	95万7787円/坪	-6.23％
1995年［平成7年］	住宅地	27万7596円/m²	91万7673円/坪	-3.97％
1996年［平成8年］	住宅地	26万2750円/m²	86万8595円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	住宅地	25万4596円/m²	84万1640円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	住宅地	24万2961円/m²	80万3178円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	住宅地	21万8645円/m²	72万2796円/坪	-9.13％
2000年［平成12年］	住宅地	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-9.64％
2001年［平成13年］	住宅地	18万2239円/m²	60万2443円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	住宅地	16万4630円/m²	54万4232円/坪	-9.86％
2003年［平成15年］	住宅地	15万2543円/m²	50万4275円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	住宅地	14万6847円/m²	48万5447円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	住宅地	14万4050円/m²	47万6198円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	住宅地	14万5995円/m²	48万2629円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	住宅地	15万8456円/m²	52万3821円/坪	+7.14％
2008年［平成20年］	住宅地	16万3480円/m²	54万0431円/坪	+2.95％
2009年［平成21年］	住宅地	15万4536円/m²	51万0864円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	住宅地	15万0965円/m²	49万9060円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	住宅地	14万9324円/m²	49万3634円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	住宅地	14万8824円/m²	49万1981円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	住宅地	14万5913円/m²	48万2360円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	住宅地	14万6565円/m²	48万4512円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	住宅地	14万7083円/m²	48万6227円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	住宅地	14万7941円/m²	48万9063円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	住宅地	14万8246円/m²	49万0071円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	住宅地	14万8423円/m²	49万0655円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	住宅地	14万8800円/m²	49万1900円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	住宅地	14万8388円/m²	49万0540円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	住宅地	14万7925円/m²	48万9010円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	住宅地	14万8172円/m²	48万9825円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	住宅地	15万0309円/m²	49万6890円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	住宅地	15万3541円/m²	50万7576円/坪	+1.65％
2025年［令和7年］	住宅地	15万8584円/m²	52万4244円/坪	+2.31％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

町田市の商業地の地価　過去の推移

町田市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	76万6600円/m²	253万4214円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	81万3000円/m²	268万7603円/坪	+5.19％
1985年［昭和60年］	商業地	89万7200円/m²	296万5950円/坪	+8.96％
1986年［昭和61年］	商業地	107万0600円/m²	353万9173円/坪	+11.84％
1987年［昭和62年］	商業地	235万2800円/m²	777万7851円/坪	+48.86％
1988年［昭和63年］	商業地	383万0000円/m²	1266万1157円/坪	+75.03％
1989年［平成元年］	商業地	390万2000円/m²	1289万9173円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	商業地	391万2000円/m²	1293万2231円/坪	+0.57％
1991年［平成3年］	商業地	391万2000円/m²	1293万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	375万6000円/m²	1241万6528円/坪	-6.08％
1993年［平成5年］	商業地	289万3333円/m²	956万4738円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	商業地	228万2363円/m²	754万5003円/坪	-19.72％
1995年［平成7年］	商業地	167万7000円/m²	554万3801円/坪	-20.63％
1996年［平成8年］	商業地	135万3416円/m²	447万4104円/坪	-19.22％
1997年［平成9年］	商業地	99万5928円/m²	329万2325円/坪	-17.06％
1998年［平成10年］	商業地	91万1285円/m²	301万2514円/坪	-9.26％
1999年［平成11年］	商業地	82万5857円/m²	273万0106円/坪	-10.16％
2000年［平成12年］	商業地	75万4285円/m²	249万3506円/坪	-11.17％
2001年［平成13年］	商業地	70万1571円/m²	231万9244円/坪	-8.85％
2002年［平成14年］	商業地	68万8250円/m²	227万5206円/坪	-8.44％
2003年［平成15年］	商業地	64万3562円/m²	212万7479円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	商業地	61万8875円/m²	204万5867円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	商業地	60万7000円/m²	200万6611円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	商業地	60万8437円/m²	201万1363円/坪	-0.21％
2007年［平成19年］	商業地	66万6666円/m²	220万3856円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	商業地	74万3466円/m²	245万7741円/坪	+10.18％
2009年［平成21年］	商業地	72万0666円/m²	238万2369円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	商業地	68万7733円/m²	227万3498円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	商業地	69万9714円/m²	231万3105円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	商業地	69万2214円/m²	228万8311円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	商業地	62万3187円/m²	206万0123円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	商業地	63万7687円/m²	210万8057円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	商業地	64万9500円/m²	214万7107円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	商業地	66万4812円/m²	219万7727円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	商業地	68万1625円/m²	225万3305円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	商業地	69万7750円/m²	230万6611円/坪	+1.29％
2019年［平成31年］	商業地	71万6187円/m²	236万7561円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	商業地	73万7750円/m²	243万8842円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	商業地	72万4875円/m²	239万6280円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	商業地	72万3500円/m²	239万1735円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	商業地	73万8125円/m²	244万0082円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	商業地	76万3437円/m²	252万3760円/坪	+3.10％
2025年［令和7年］	商業地	80万4250円/m²	265万8677円/坪	+4.69％
2026年［令和8年］	商業地	85万6562円/m²	283万1611円/坪	+5.69％

町田市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	70万7333円/m²	233万8291円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	76万9333円/m²	254万3250円/坪	+6.06％
1985年［昭和60年］	商業地	83万6333円/m²	276万4738円/坪	+8.68％
1986年［昭和61年］	商業地	108万0833円/m²	357万3002円/坪	+26.66％
1987年［昭和62年］	商業地	287万3000円/m²	949万7520円/坪	+145.50％
1988年［昭和63年］	商業地	291万0000円/m²	961万9834円/坪	+6.44％
1989年［平成元年］	商業地	236万7142円/m²	782万5265円/坪	+0.42％
1990年［平成2年］	商業地	237万4285円/m²	784万8878円/坪	+0.41％
1991年［平成3年］	商業地	237万4285円/m²	784万8878円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	223万5857円/m²	739万1263円/坪	-8.94％
1993年［平成5年］	商業地	234万5000円/m²	775万2066円/坪	-18.33％
1994年［平成6年］	商業地	178万9750円/m²	591万6528円/坪	-22.77％
1995年［平成7年］	商業地	143万9375円/m²	475万8264円/坪	-18.37％
1996年［平成8年］	商業地	104万2000円/m²	344万4628円/坪	-21.63％
1997年［平成9年］	商業地	75万1636円/m²	248万4748円/坪	-12.30％
1998年［平成10年］	商業地	68万9090円/m²	227万7986円/坪	-8.65％
1999年［平成11年］	商業地	65万7090円/m²	217万2201円/坪	-12.38％
2000年［平成12年］	商業地	59万9636円/m²	198万2268円/坪	-10.49％
2001年［平成13年］	商業地	55万2909円/m²	182万7798円/坪	-9.34％
2002年［平成14年］	商業地	50万3363円/m²	166万4012円/坪	-10.68％
2003年［平成15年］	商業地	47万1272円/m²	155万7926円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	商業地	45万5545円/m²	150万5935円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	商業地	45万1454円/m²	149万2411円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	商業地	49万0900円/m²	162万2809円/坪	+1.05％
2007年［平成19年］	商業地	53万9200円/m²	178万2479円/坪	+9.64％
2008年［平成20年］	商業地	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	商業地	54万1800円/m²	179万1074円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	商業地	52万8000円/m²	174万5454円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	商業地	51万9000円/m²	171万5702円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	商業地	51万7200円/m²	170万9752円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	商業地	48万7000円/m²	160万9917円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	商業地	49万8272円/m²	164万7182円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	商業地	50万7818円/m²	167万8737円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	商業地	52万0090円/m²	171万9308円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	商業地	53万3818円/m²	176万4688円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	商業地	54万7363円/m²	180万9466円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	商業地	56万2000円/m²	185万7851円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	商業地	56万1454円/m²	185万6048円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	商業地	55万6636円/m²	184万0120円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	商業地	55万7181円/m²	184万1923円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	商業地	57万2727円/m²	189万3313円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	商業地	59万3090円/m²	196万0631円/坪	+3.15％
2025年［令和7年］	商業地	61万8454円/m²	204万4477円/坪	+4.09％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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町田市の町名は、相原町、旭町、大蔵町、小川、小野路町、小山ケ丘、小山田桜台、小山町、金井、金井町、金森、上小山田町、木曽西、木曽東、木曽町、高ヶ坂、下小山田町、真光寺、真光寺町、図師町、忠生、玉川学園、つくし野、鶴川、鶴間、常盤町、中町、成瀬、成瀬が丘、成瀬台、根岸、根岸町、能ヶ谷、野津田町、原町田、東玉川学園、広袴、広袴町、本町田、南大谷、南つくし野、南成瀬、三輪町、三輪緑山、森野、薬師台、矢部町、山崎、山崎町です。

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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