北八王子駅の最新の地価動向
北八王子駅(きたはちおうじえき)の最新の地価は、公示地価の平均が14万9825円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は49万5289円/坪であり、前年比は+2.93%の上昇です。基準地価の平均が14万5642円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万1463円/坪であり、前年比は+1.31%の上昇です。地価総平均は14万5633円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万1432円/坪であり、前年比は+1.00%の上昇です。
北八王子駅の最高価格地点は「日野市旭が丘6丁目3番16」(22万0000円/m2)で、最低額地点は「八王子市石川町2568番10」(9万6800円/m2)です。
北八王子駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万4333円/m2(1988年)、最低値は13万4912円/m2(2013年)で、二者の落差は2.85倍です。基準地価の最高値は40万6000円/m2(1990年)、最低値は14万3785円/m2(2021年)で、両者の落差は2.82倍です。
北八王子駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。
北八王子駅の平均地価を求めるにあたり、北八王子駅近辺、東京都八王子市(高倉町、大和田町2丁目・4~5丁目、大谷町)、東京都日野市(さくら町、日野台4~5丁目、旭が丘5~6丁目)の基準点の地価から計算しました。